1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。 2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为:1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

从增值的角度看还是鞍山一中附近的比较好，鞍山一中可是鞍山最好的高中，而且刚搬过去没几年，增值空间挺大，而且环境好，交通也方便，铁西区的房子个人认为不好，还没有铁东和立山的好呢，增值空间也不见得大。

要看房屋的公用部位大小,多层一般在85%左右,80%属于得房率比较低的。

从安全的角度上来说个人建议还是多层比较好。 电梯楼房看起来是方便，尤其是对于年迈的老人来说，可以少走不少路。 但是一旦发生火灾 后果不堪设想！希望我的回答可以给你带来帮助！

个人觉得买高层的电梯房比较好，方便省力。

你好： 顶楼清静，风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。   坏处是可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高。次顶层受年轻置业者青睐，既能享受好风光，视野开阔，又不用担心楼顶渗水。清静幽雅，是很多年轻置业者偏好的楼层。坏处是高层普遍的缺点在于出行不便，在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。 八层以下的好，接近地面，可以看到地面的人物和景，给人以亲切安宁，有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。 希望能帮到你

多层与多层的最小防火间距是6米，高层与高层的最小防火间距是13米。多层与高层的最小防火间距是9米。 菌体详见《建筑防火规范》5.2.2条。 防火间距：是指相邻两栋建筑物之间，保持适应火灾扑救、人员安全疏散和降低火灾时热辐射的必要间距。疏散楼梯必须是封闭的砼楼梯，车间内的楼梯可用钢梯。

（1）居住环境清幽惬意。从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。 （2）公摊面积小。高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8％-10％，而高层住宅达到了15％—25％。 （3）通风采光好。由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。

多层楼房优势 居住环境清幽惬意 从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5。相比之下，更多的社区资源、绿地、健身设施、会所资源会平摊到多层社区居住者头上。在多层社区内，环境更清幽、宁静，这种少有喧嚣的居家氛围，正是众多购房者所期待的。 公摊面积小 高层住宅由于有电梯、电梯候梯间、地下室等公建部分，需分摊的公用面积比多层更多，实际得房率相对较低。按常规比例，多层住宅的公摊面积一般为总面积的8%-10%，而高层住宅达到了15%—25%。 通风采光好 由于多层住宅一般为板式建筑，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。另外多层商品住宅较多为一梯二户，空气穿透性自然好于一梯多户的高层住宅。 物管费便宜 从物业管理收费看，由于高层住宅设有电梯、垃圾通道、高位水箱等设置，其的管理费—般应在每月每平方米2元左右；而多层住宅应比其低40%至50%，而且还不必担心十几年后电梯的寿命问题，从维修资金上又无形中省了 有助身体健康 除了少数高档多层设有电梯之外，一般多层住宅的出入都需要居者亲力而为，每天近百步的上下楼梯无形中也给了“出门就坐牢、上班乘电梯、办公坐一天”的现代人珍贵的锻炼机会。 更自由、更安全 由子电梯的存在，高层住宅或多或少的存在电梯故障、突然停电、久侯不来的无奈，而住在多层，这些烦恼纷纷与君无干。

一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.小高层在多层与高层之间,主要还要看设计,如果多层的价格比高层的稍贵一点就买多层的,物业费还低一点,房屋密度也低一点,住着比较舒服。

1三利中和城，参考报价：￥7000/平方米 2天保绿城，参考报价：￥7600/平方米 3水上人家，参考报价：￥8088/平方米 价格来源于网络，仅供参考。

多层钢结构厂房造价 450元/平方米 产品类别 钢结构 材质 钢及合金结构钢 产地 广东东莞 品牌 中赛 钢板厚度 20（mm） 钢型号 q235 每平米用钢量 0.02t 活动类型 新品 使用范围 超高层建筑 钢结构有下列优点： 1、材质均匀 可靠性高 钢材组织均匀，接近于各向同性匀质体，钢结构的实际工作性能比较符合目前采用的理论计算结果，故可靠性较高。 2、强度高 重量轻 钢材强度较高，弹性模量也高，因而钢结构构件小而轻，在同样的受力情况下钢材自重较小，可以作成跨度较大的结构，由于杆件小，也便于安装和运输。 3、塑性和韧性好 钢结构的塑性和韧性好，适于承受冲击和动力荷载，有较好的抗震性能。 4、具有可焊性 可焊性是指钢材在焊接过程中和焊接后，都能保持焊接部分不开裂的完整性的性质。由于焊接技术的发展，焊接结构的采用，使钢结构的连接大为简化。 5、便于机械化制造 钢结构由扎制型材和钢板在工厂中制成，便于机械化制造，生产效率高，速度快，成品精度较高，质量易于保证。 6、安装方便 施工期限短 钢结构安装方便和施工期限短可以尽快的发挥投资的经济效益。 7、密封性好 钢结构的水密性和气密性都较好可作成常压和高压容器结构和大直径的管道。 8、耐热性好 实验证明钢材在常温到150度时性能变化不大，因而钢结构适用于热车间。 价格来源于网络，仅供参考。

多层住宅一般指六层及以下的小区，多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格最贵。希望我的回答可以帮到您。

多层厂房层高一般为4～5米，有时为取得足够的自然光，可达6米，要考虑设备和悬挂运输机具的高度。多层厂房的底层，多布置对外运输频繁的原料粗加工、设备较大、用水较多的车间或原料和成品库。多层厂房的顶层便于加大跨度和开设天窗，宜布置大面积加工装配车间或精密加工车间。其他各层根据生产线作出安排。

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

您好。楼房得房率算法有很多，不过我推荐您用一个比较简单算法：板楼，建筑面积除以1.33，塔楼，建筑面积除以1.44. 希望对您有帮助。

你好，得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。 计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上 望采纳

你好，希望帮到你 买小高层的房子主要考虑的是通风采光问题，看房子的户型及朝向，一般的话是三，四，五楼相对较好，不过也要看个人喜欢，还要考虑到家庭问题，看家里有没有老人小孩，不方便的话最好就是二楼，房子一定要选南北通透，采光要好的，最好就是买一楼有架空层的房子！

简单比较一下优缺点（不考虑地理位置，户型等其他因素）。 多层公摊面积通常比高层小不少，同样的100平，多层的套内面积可能有90平，高层可能只有80平，不过同一个楼盘的多层住宅平米单价一般都会比高层要高，所以单从这点来看划不划算还要具体计算。 从居住品质来看多层住宅一般更优一些，别的先不说，一个单元的住户数量，多层几户十几户，高层少则二三十户，这给人的居住感受肯定有很大不同。现在新的楼盘多层住宅一般也是偏向于高端的，空间、户型的设计都会更好，而带电梯多层往往就相当于旗舰版了（不考虑别墅）。 高层的优势是视野，通风，当然这是对于较高楼层说的，而且对地面一些小干扰（噪音等污染）会受到影响小一些。

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。