看产证，如果产证上有对于这个地下室的描述和配图，那么李和张交易过户后，这个地下室就归了张，因为地下室属于这个房子的配套设施，就如同买复式一样，总会送一个层高不足2.2米的地下室，这个面积是不算如房产证里的，但是产证上会有配图和详述的。

地下室装修前，要认真核对地下室图纸，各种功能性房间是否齐全，设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。第二、地下室装修施工单位进场前，应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作，重点检查墙顶地面是否符合装修要求，否则通知土建单位整改，直到合格为止。

你好，已建立租赁关系且作为公有住宅使用的阁楼、地下室、半地下室的建筑面积小于计租面积的，拆迁时可按照计租面积（不再换算成建筑面积）计算拆迁补偿金。

从内部做防水完全可以，但是造价有点高，初步估计每平米20—30元。您的预算是多少呢？ 如果您的地下室水平面较低，环境中有水，周围湿度太大，那施工就要用到汽油喷灯。 先用汽油喷灯将墙壁、地面、顶棚表面3公分厚度烘干；之后用防水剂做好防水，使之与水泥面形成一公分厚度的防水层；为防止周围水回洇破坏防水层，做好防水后要用汽油喷灯将防水层迅速烘干。 做法虽然复杂一些，但防水层防水效果能永久保持。单纯防水剂价格每平米成本3.5元，其它预算是汽油喷灯等施工用具还有施工工人的开支。

你好，别墅的地下室能够划为影音室、健身房、游泳池、台球区、酒窖、酒吧、SPA房、棋牌室、书房、茶馆等等空间。这也是整个别墅装修设计的一个亮点，假如别墅设计合理，地下室可以成为一个实用性很高的私人会所，地下室私密性好、相对清净、对其他住户的影响也小，因此在这个空间内，能够容纳下一个女主人喜欢的SPA水疗房，空间充足的话，还可以阻隔一个区域作与瑜伽室，一下午的时光就可以全在里面度过了，淋漓尽致放松身心。或者还可以设置成地下影音室，让全家人可以在这里愉快的欣赏大片，并且地下室的采光，湿度很适合设置一个地下酒窖，或者雪茄室，满足男主人的生活需求。

装修后地下室层高也不要低于2.5米，否则会有压抑感。要注意采光问题，考虑到这方面，地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地优势的话，也可以利用坡地优势把南面完全开放，再安装强制排风设备。在装修中要突出地下室的功能。地下室可根据您自己的喜好和个性具体安排，一般情况下，地下室可安排工作室、家庭影院、健身房、小型酒吧、棋牌室等，这些娱乐设施安排在地下就不会影响家人的休息。

1、装修后地下室层高也不要低于2.5米，否则会有压抑感； 2、要注意采光问题，考虑到这方面，地下室的南北两侧要尽量都挖有通风采光口。如果地下室有坡地优势的话，也可以利用坡地优势把南面完全开放，再安装强制排风设备； 3、要在防水防潮方面做技术处理； 4、房型不能太碎，比如说，如果柱子或者墙面太多，都会影响地下室的利用面积； 5、在装修中要突出地下室的功能。地下室可根据您自己的喜好和个性具体安排，一般情况下，地下室可安排工作室、家庭影院、健身房、小型酒吧、棋牌室等，这些娱乐设施安排在地下就不会影响家人的休息。

你所考虑的问题是有的，我个人提些建议，供参考了：1、地下室光线一定不是很好，可以用灯光来补足；2、重要的是空气对流问题，可以用排气扇解决；3、对于地面防潮问题，可以在整个地面做防水处理；4、放火问题吗？建议在地下室内少做木制装饰及家具；5、所说要做水渠，主要是考虑到地面排水问题，建议做。

别墅的地下室一般下面会有管道的，不建议做吊顶和乳胶漆，同时4面墙800的高度最好都做防水，防止一个返潮的情况，其他的就按你的功能区间来定义了

粉刷处理然后刷白好些。

1、地下室装修前，要认真核对地下室图纸，各种功能性房间是否齐全，设备间、锅炉房、抄表间、信报间等的位置是否合理。 2、地下室装修施工单位进场前，应汇同监理单位与土建单位进行作业面的交接工作，重点检查墙顶地面是否符合装修要求，否则通知土建单位整改，直到合格为止。 3、地下室设备安装单位尽早进场，以免与装修单位工作面产生冲突，交叉作业，重复施工。 4、地下室出入口应充分考虑截水沟的截水量，以应对暴雨天气短时间产生大量水灌入地下室，同样的，在电梯间与车道的门口，锅炉房的门口要做截水沟，避免暴雨季节雨水进入房间。 5、地下室外墙防水必须做好，避免雨天或地面浇水渗漏到地下室，对装修面造成破坏，二次装修。

最好别铺地板，我怕将来某天受潮。什么涂料无所谓，关键看采光好不好。弄个假窗是不错的选择，但怎么能让假窗更逼真一点呢。

目前建造的住宅，阳台上一般是没有照明设施的，一到夜晚，阳台便掩入黑暗之中，故应在阳台上装置一盏阳台灯。如果阳台门与阳台窗之间有间墙，可以装置一盏壁灯，安装高度宜距地面1.8一2m，灯具材料最好选用不怕日晒雨淋的玻璃灯具；如果门与窗之间无间墙，可以在上一层阳台板底装一支浮白罩的吸顶灯。由于阳台灯只供休息时照明，故不必太亮，灯的开关则应装置在室内。

带地下室的房子管道堵塞污水横流。住在底层还有一个不容忽视的问题，那就是一楼的管道特别容易堵。但如果一楼并非 单独走管道，那么整栋楼的污水污物都是经由一楼管道流出，年久失修，污垢附着在管道上，管道就会越 来越细，堵塞也就会越来越严重，一旦下水管道发生堵塞，一楼就会变成整栋楼的“化粪池”，对室内家 具、地板等造成经济损失，维修时还需要对整栋楼进行停水，严重影响正常生活。

由于地下室一般都相对比较潮湿，所以在装修过程中首先要注意的就是防潮防水的问题，不然一到梅雨季节，那么摆在你面前的就是和潮湿、发霉做斗争。墙面和地面上就会反潮，严重的情况会导致墙体发霉，墙漆脱落，整个房间的墙面和地面会让你惨不忍睹。所以装修过程中首先要做好的就是防潮。

你好，花园洋房地下室首先应该全方位的做防水处理（起码五个面，最好六个面全做）。原来有排水设施的，可以检查其可靠性（比如看其排水口的位置是否比你地下室的地面低很多。排水口的环境是怎么样的），如果感觉不可靠，应该彻底堵塞，防止偶然的倒灌。进门要设置比较高的门槛。其余的就可以按照一般的方式去装修了。

个人建议还是找个专业的装饰公司来帮你具体的设计一下。

地下室装修最好是用防水涂料刷在基层上再铺设水泥，材料大约折算15元每平方。另外一种是防水卷材，在做好的水泥面上用胶水或者煤气烘烤粘接，表面是铝箔，材料价格15-25之间每平米。人工的费用一般来说是80-100元每天，辅料另外算。

个人认为现在的装修趋势多向于轻装修重装饰，关键是在于对空间的修饰和点缀，多用点画、植物等装饰物就比较省钱，而且还可以经常更换，不乏新鲜感。50平方的客厅完全可以做隔断，甚至可以隔成两个房间。房间越大越好装修，你可以让装修公司出个效果图作为参考。

　现在几乎所有的住宅小区里都建有地下室，平时用作停车场、仓库等，其实它们可能就是人民防空工程。那么，这些人民防空工程的所有权与使用权属于谁？目前在我国还是一个问题。专家学者和有关部门也曾经对此作过探讨，但没有形成一致意见。而正在审议中的《物权法》草案条款中也没有对地下人防工程产权作出规定。近日，一起由人防设施出租引发的纠纷案在北京市海淀区法院开庭，又引起人防工程的权属之争。 　　和大部分业主都有关联的诉讼 　　其实在这起北京首例居民楼下防空地下室确权案发生以前，住在北京市华清嘉园甲15号楼的业主，对该楼下的防空地下室从来没有产生过去拥有其产权的想法。比较简单的原因，只是北京市海淀区人民防空办公室（以下简称“海淀区人防办”）将该楼的防空地下室出租给个人，导致了业主们的不满。一怒之下，业主们将海淀区人防办诉至法院。 　　原告王先生等9人诉称，2000年10月至2001年3月期间，王先生等9人以预购形式分别购买了位于北京市海淀区华清嘉园6号楼（现更名为甲15号楼）内的商品房，于2002年6月交付使用。现9原告以购买房屋的房价款中包含了人防工程的造价，人防工程属于公共服务设施、共用设施为由，认为自己系人防工程投资人，应被确认为华清嘉园甲15号楼地下人防工程的所有权人；海淀区人防办立即清退华清嘉园甲15号楼地下人防工程内居住的闲杂人员；返还租金人民币2万元。 　　被告海淀区人防办则辩称，原告无证据证明是该楼下人防工程所有人，人防工程系战略设施，属国家所有，且原告购买房屋时签订的购房合同中约定的公摊面积并未包括人防工程。我方代国家对人防工程行使管理权，向使用人收取的是管理费而非租金。原告主张的返还租金系给付之诉，与确权之诉应分别处理，对于人防工程的管理方面的问题亦应另行解决，因此不同意原告的诉讼请求。