一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 　　不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 　　如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。 　　而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

得看具体的条件，银行装修贷款要求的资料和条件通常如下： 1、借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。 2、借贷者在当地有合法稳定的收入。 3、能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。 4、对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。 5、满足银行规定的另外的条件。

要有产权证才可以申请抵押贷款的。但是如果是商品房的话，可以找一些关系和担保人到某个别的银行去但是金额一般不是很大的，因为有很大的风险的，毕竟做出来的，证件还是你的名字，上面什么凭证都没有的。

如果是做消费抵押贷款，那只能抱歉的告诉你，不行！因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下。

这个会比较难。这和按揭不一样。因为按揭买铺是也是可以做登记的，按揭预登记。你这个走不了按揭买铺预登记的路子，没房产证又办不了抵押登记，一般银行是不给借钱的。因为没出证就没法抵押登记，等于没担保，银行这块很难过的。

你好，各地政策不同，部分地区在两年内可以申请公积金贷款，商贷组要具体了解当地相关银行。希望我的回答对你有帮助。据了解，只是购房合同不可以申请贷款。个人无论是在银行申请贷款，还是要找当地的贷款公司申请贷款，都要求申请人有贷款所需的资料才可以办理贷款，而贷款所需的资料主要是身份证，户口本，工作证明，收入证明，银行流水等。

这个应该不叫贷款，叫抵押，将房子抵押给银行，具体事宜需要向银行咨询，因为可能需要涉及到您个人的还款能力，资信等一些事宜

你好.只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。 希望可以帮到你.

你好，据我所知购房合同是指还未取得房屋的产权证书，购房人和房地产​‌‌开发商在平等、自愿、协商一致的情况下达成的协议，是可以贷款的，但要贷款需要有良好的信誉，以房产为附属物作为还款的保证。希望对你有帮助。

有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 　　1、弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。 　　2、核实房屋状况 在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 　　3、明确交易程序 二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。　　 4、明确违约责任 和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。谢谢

你好，根据我的了解只有购房合同是不可以贷款的。因为贷款是有要求的，要根据要求出示身份证证明，婚姻证明，最重要的还是收入证明，证件齐全了才能申请贷款的。希望我的回答能给你带来帮助。

长春购房合同不可以用在抵押贷款，这个是需要这个房产证的，一般这个合同在银行手上是没什么用处的，而且这个的不属于抵押凭据，不过是其手续的一部分。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议 按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

安徽富邦装饰【沫沫】为您解答： 购房合同本身不可以贷到款，银行要的是房产证。购房签订合同时可以做购房贷款。具体贷款办法开发商都有专门的客服人员协助您

应该可以,银行会根据你房子进行预估,下批放贷金额!

不可以! 需要有房权证和土地手续(可以要总证复印件)~

有购房合同不可以办抵押贷款，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。

首先，购买未做房产证的房子，更改购房合同的行为属于暗箱操作，国家是明令禁止的。因为如果卖方在取得房产证后再卖房子，要交个税、营业税等，而直接改合同就逃掉了这些税费的交纳。但现实中这样改合同的情形还是比比皆是，只要买方同意、卖方同意、开发商同意，私下操作。你买的房屋是期房吗？如果是，请问是否已经备案？那就先牵涉到交易所备案撤消，购房发票改为你的名字，重新签定购房合同。重新签定的购房合同对于是否全额付款是可以更改的，对于卖方的担心，你和他可以另签一份买房协议的，可以首付50%，贷款50%，只是款项是全部给卖方的，但因为你是和开发商签的合同，贷款的款项是先入开发商帐户再转给卖方的。对于卖方和开发商，他们当然希望你能一次性付款的，但是你如果要贷款可以坚持你的要求。

你好。购房合同是不可以贷款的，必须是产权证件齐全，可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。因为这个资料要齐全，只有一个合同，银行都没有办法存档，所以是不能贷款的。希望我的回答可以帮到你。

你好，只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时候是先签购房合同,然后贷款,等房产证下来由开发商移交银行。但是你拿着购房合同是不能去贷款的,银行也不会贷给你。有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。