-
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
-
高层,西南和仁皇山在7000-8000左右;多层,10000左右,湖州新房多层的很少。这些只是大概的数值,具体到楼盘实地了解
-
你好, 1.补贴对象 凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起,截止时间视市场情况另行确定),在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的,均可享受由市财政给予的契税补贴,契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的,以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的,以办理转移登记时间为准。 2.申请条件 购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。 契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。 二、补贴标准 1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144
-
首套房首付仅需2成
钱先生是四川人,来萧山工作已有5个年头,目前是一家互联网公司的产品经理。考虑到今后要长期在此生活,将来有了孩子也需要户口上学,钱先生一直想要在萧山购置一套房子。“我父母都是农村普通的农民,无法为我提供帮助,买房子还是得靠我自己。”钱先生告诉笔者,“去年我看中钱江世纪城的一套房子,但最终因为差了几万块钱首付,没能买成房子。”
2016年2月2日,央行、银监会发布通知称,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。而杭州恰好属于不限购的城市,新政落实到杭州后,工、农、中、建、交等五大银行已经开始执行。
也就是说,今后对于像钱先生这样想要购置首套住房的市民的购房门槛降低了,假设一套房子100万,过去首付至少25万,现在只需要支付20万就可以了。
中国工商银行工作人员告诉笔者,目前已经接到总行的通知,但是具体怎么执行,工行萧山支行已经在策划中了。“首套房首付仅需2成”在萧山五大行正式实行办理,相信还需要一段时间。
买卖房子成本降低,契税、营业税下调
2月22日,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》:
1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
3.个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
本次新政对买房人和卖房人都有利好,让我们具体来看一下:
对买房人来说——契税减免
市民李先生想要购买一套改善性住房,面积90平米、总价100万元,按以前的契税需要缴纳3万元,而新政实施后只要缴纳1万元即可。而如果购买一套90平米以上、总价为100万的房子,现在只需缴纳2万元。
对卖房人来说——营业税减免
市民朱小姐要出售一套面积150平米、总计300万,并且 房产 证到手已经两年以上的房子,按照过去的营业税率5.5%计算,需要缴纳165000元,而政策调整后,直接免掉这165000元。
此外,过去对于第二套房的购置,无论面积大小都统一按照3%的税率进行计算,但新政则是根据面积大小进行不同程度的下调,更加人性化,合乎民众的需求。
本周一起,萧山区就开始正式施行该新政了。笔者咨询了萧山区财政局,工作人员答复,不论是购买一手房还是二手房,能否享受本次优惠政策的界定标准为“受理时间”。也就是说,只要是在2016年2月22日及之后办理的相关税费,且符合本次新政规定的首套房、二套房或者二手房均可享受相应的优惠。有需要的市民可以到萧山区市心北路的市民中心申请,办理契税时需提供查档证明。
职工住房公积金账户存款利率上调
契税下降,公积金存款利率却上调,对民众来说无疑是个好消息。2月17日,央行、住建部联合财政部发布通知,要求完善职工住房公积金账户存款利率形成机制,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率1.5%执行。
由于公积金存款利率较低,有些人甚至不知道公积金还存有利息一说,新政施行后,公积金存款利率为1.5%,从利差上计算比以前多了0.4%,也就是说,从2月21日起,你的公积金账户相当于一年的银行账户,每年都可以收到一笔利率为1.50%的利息。假设你的住房公积金账户中有10万余额,一年可以多得400元利息。过去由于公积金存款利率太低,许多人会想办法提取公积金,而现在存款利率提高,有望在一定程度上吸收公积金存款,更大地发挥公积金的作用,而对于购房者来说,用公积金贷款买房的还款压力可以进一步减轻。
-
你好!很高兴为你解答。,考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况,二套房契税实行3% ~5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。
契税收取比例(参考):
1、 个人购买首套普通住房,且户型建筑面积在90(含90)平米以下的,契税按照1%来执行;
2、 户型建筑面积大于90平米且小于或等于144平米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、 户型建筑面积在144平米以上的、购买非普通住宅、购买二套或多套住房的以及购买商业性质的房屋,契税均按照4%来执行。
主要省市契税政策
江西、湖北、河北、河南等省,南昌、海口、铜陵等市:购买家庭唯一的普通商品住房,契税可减半;建筑面积90平方米及以下并且为家庭唯一的普通住宅,征收1%的契税。
江苏、福建、天津:首套房建筑面积在90平方米以下,缴纳1%的契税;建筑面积在90-144平方米的按照1.5%的契税缴纳,144平方米以上缴纳3%的契税。
黄山:契税按首套执行且减半。
浏阳:创业人员购房契税可减半 。
湖州、宣城:建筑面积144平方米以下普通住宅,契税全免。
包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。
潍坊:购建筑面积90平方米以下的住房契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税可减半。
-
湖州市地方税务局日前正式下发通知,重点对房产交易中契税的征收比例进行调整。从10月1日起,以家庭为单位,如果要买第二套及以上的普通住宅,缴纳的契税将比原来增加一倍,即从1.5%调整到3%。
根据新规,对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁子女)唯一住房,按1%征收契税。超过90小于144平方米的,按1.5%征收契税,超过144平方米的,按3%征收契税。但无论个人还是家庭,只要不是唯一的住房,就要征收3%契税。
-
湖州房产信息参考:
1.湖州溪山美墅,平均价格为7500元/平。位于德清县舞阳街南地块住宅小区。规划总用地面积10.6万平方米,总建筑面积18.4万平方米,共布置联排住宅55幢,10层住宅2幢,11层住宅2幢,18层住宅3幢,设计居住总住户977户。
2.湖州御龙湾,成交楼面价3881.8元/㎡。御龙湾小区位于湖东区域,临近华丰南区,附近教育资源丰富,湖师院、湖州二中、湖州四种、湖师附小等名校在地块周边围绕,区域人文底蕴丰厚,学习氛围浓厚。
价格来源网络,仅供参考。
-
你好,1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
-
湖州11月二手房均价 8271 元/m²
湖州10月二手房均价 8427 元/m²
环比上月下跌 1.85% ↓,同比去年同期上涨 0.38% ↑
-
湖州房产价格参考如下
金世纪大厦价格走势
12月住宅均价: 7864元/m² ,比11月:↓1.16%
12月写字楼均价: 7153元/m² ,比11月:↑1.17%
12月商铺均价: 9950元/m² ,与11月价格基本持平
中天·山水华府价格走势
12月住宅均价: 9260元/m² ,比11月:↑0.38%
祥和花园价格走势
12月住宅均价: 8421元/m² ,比11月:↑0.56%
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-
-
祥生悦山湖
平均价格: 10788 元/平方米
楼盘地址: 仁皇山新区爱山小学仁北校区东侧100米
主力户型: 三居(建面120㎡) 二居(建面105㎡) 四居(建面137㎡)
公交:37路 225路51路 51A53路 89路 122路 122A 130路 183路 194路 195路 197路 204路 230路 252班车
价格来源网络,仅供参考
希望我的回答能帮到你,望采纳
-
湖州房产契税补贴要具备条件
1.住宅小区建筑容积率在1.0以上
2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
-
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
-
你好,湖州练市房产
1、祥生悦山湖 均价:8822元/平方米
地址:仁皇山新区爱山小学仁北校区东侧100米
沿途公交:3路、6路、15路
祥生悦山湖为仁北单元RHS-03-02-01D-01地块、仁北单元RHS-03-02-01D-02地块,由浙江祥生房地产开发有限公司以5.9亿竞得。项目位于仁皇山分区北片,奥体公园西北角,东临规划水系和奥体公园,西临德清北路。 地块区位优势明显,场地平整,交通便利。
2、翰林世家 均价:9000元/平方米
地址:仁皇山新区太湖路与仁皇山路交叉口(仁皇山新区S18号地块)
沿途公交:17路、402路
翰林世家项目由11栋24~33层高层住宅、22层公寓及配套商业、3层9班幼儿园(其中3班不计入容积率)以及17栋3层低层住宅、一期地下二层车库,二期地下一层车库及低层住宅地下车库组成。项目设计充分吸收历史文脉沉淀,并借鉴中西空间手法,以南北向观山轴的广场空间为出发点,结合东西向交错的景观轴线,充分利用空间景观资源进行有机灵活布局,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的高端特色住宅区。
以上价格来源网络,仅供参考,希望对您有帮助。
-
首次购买普通住宅契税降至1%:此次出台的《实施意见》分为加快推进棚户区(城中村)改造、促进房地产市场健康发展和多措并举形成推进合力共三大部分二十六条。为进一步激活市场、促进消费,《实施意见》提出凡在本市购买新建商品住房及二手住房,并已实际居住的外地户籍人员(含本市远郊区县和兰州新区),均可在本市办理购房人家庭及其无业的配偶、未婚子女的落户手续。
对个人首次购买普通住宅(144平方米以下)以及家庭购买第二套普通住宅作为改善型住房的契税按1%征收,对购买普通住宅(144平方米以上)的契税给予50%优惠、按1.5%征收。继承房屋不计入个人及家庭住房套数。
对个人将购买不足两年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买两年以上的普通住房对外销售的免征营业税。
住房公积金缴存6个月以上可申请贷款
《实施意见》也对住房公积金政策进行了调整。缴存职工购买自住住房的,可凭5年内购房合同或房屋所有权证申请提取住房公积金支付购房款或贷款本息,并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,提取总额不超过房价或贷款余额。
职工连续缴存住房公积金6个月以上可申请住房公积金贷款,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的最低首付款比例为20%。职工连续足额缴纳缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。
为进一步加快推进以棚户区改造为主的保障性安居工程建设,《实施意见》在手续办理、土地供应、货币安置、征收工作、规划建设等多方面出台了相对系统的举措。其中提出,在国有土地棚户区改造中,被征收人选择货币补偿的,住宅房屋货币补偿金额按应安置房屋建筑面积市场评估价确定,并给予货币补偿金额30%奖励。选择货币安置的被征收人购买商品住房,一律按首套房认定,享受首套房有关优惠政策。通过网站、专题房交会、现场巡展等方式,打通棚户区改造安置房和商品房的通道,并鼓励公开房源信息供被征收人选择购买。
刚刚经市政府常务会讨论通过的《兰州市人民政府关于促进房地产业持续稳定健康发展的实施意见》,释放出一系列促进房地产业发展的信号,也从政府层面对不符合规律的抑制性政策做出重大调整。
-
金世纪大厦价格走势
12月住宅均价: 7864元/m² ,比11月:↓1.16%
12月写字楼均价: 7153元/m² ,比11月:↑1.17%
12月商铺均价: 9950元/m² ,与11月价格基本持平
中天·山水华府价格走势
12月住宅均价: 9260元/m² ,比11月:↑0.38%
祥和花园价格走势
12月住宅均价: 8421元/m² ,比11月:↑0.56%
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
-
房地产权属登记内容,指登记机关在登记簿(土地登记卡、房屋产权登记书等)上所记载的房地产权属的内容。这些登记内容可以分为两大部分:房地产的自然状况、房地产的产权状况。
1.房地产的自然状况
房地产的自然状况决定房地产的价值。其内容包括土地、房屋的坐落、界址、四至、面积、用途、使用条件、土地的等级、价格、房屋的成新度、质量、结构、朝向等。
(1) 坐落。指房屋土地所在的地名、方位、街巷、门牌以及房屋的幢(楼)号。
跨两个以上行政区域的房地产,一般在其设立门牌号的主大门所在的行政区域登记机关进行登记。
(2) 界址、四至。界址为一宗房地产的界址点及其界标物。界址点的连线即闭合的界址线(权属界线),为一宗房地产的范围。
界址是确定土地权属范围的界线。为了界定宗地的位置和范围,在登记簿和土地权属证书上,还要加注四至,标明相邻的权利人。界址在房产登记上通常用墙界来表示。
(3) 房地面积。指一宗房地产范围内的土地面积和房屋建筑面积。房地面积可根据权利人的利用情况分为独自使用面积、共有使用面积,以及共有使用中的分摊面积。
(4) 房地用途。房地用途主要由土地用途来确定。尤其是在城镇范围之内,土地的用途一般在划拨、出让之前或在换发建设用地规划许可证之时即已确定。房地用途指土地规定的利用方向。城市土地的用途受城市规划制约,农用土地的用途主要由农业产结构决定。土地用途一旦确定,房屋用途也随之确定。
-
1,光明中央公园7102元/㎡
2,久城东南华府5600元/㎡
3,公园一号5492元/㎡
4,香墅湾7066元/㎡
价格来源于网络,仅供参考。
-
根据市住房公积金管理委员会《关于进一步规范我市住房公积金个人住房贷款政策有关事项的通知》(湖公积金委发[2011]2号)文件精神,自2016年7月1日起,全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款,直至住房公积金存贷比降至100%以下。
-
湖州11月二手房均价 8271 元/m2湖州10月二手房均价 8427 元/m2环比上月下跌 1.85% ↓,同比去年同期上涨 0.38% ↑