你好，这个的话你可以看看以下的介绍 LOFT优点：1、层次分明，立体感较强2、动静分离，私密性强3、别样空间，穷人别墅4、得房率倍增，加大空间5、使用成本低，物业费收单层。 LOFT缺点：1、受层高限制，大多比较压抑2、由于夹层是钢结构，隔音效果差3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童 主要为以上优缺点

公寓买的人少，所以精装修loft公寓比住宅还便宜。 LOFT户型优点缺点大比拼 优点： 1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。 2、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当，但售价却又高于平层住宅，对开发商而言有百利而无一害。因此，这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。 3、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明，LOFT户型广受业主喜爱，上市不久，就很快售罄。 缺点： 1、LOFT最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。 2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、卧室等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。 3、楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。 4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修，需要房主自己修整，这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT户型的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的装修公司一般都不便宜。推荐大家还是购买精装修的LOFT户型比较省事，有问题还可以得到开发商的保修。 5、在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。另外在签署购房合同和物业合同时也要注意这些费用问题，最好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。 6、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式，但据专家介绍，虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。 希望可以帮到你

回归自然：绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。 舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。 绿色建筑的建造特点包括：对建筑的地理条件有明确的要求，土壤中不存在有毒、有害物质，地温适宜，地下水纯净，地磁适中。 绿色建筑应尽量采用天然材料。建筑中采用的木材、树皮、竹材、石块、石灰、油漆等，要经过检验处理，确保对人体无害。 希望我的回答能帮助到你。

中海金玺公馆 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 V7九间堂 位置：通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北500米潞苑南大街 长安太和 位置：东城区东二环，长安街与朝阳门南小街交汇 希望我的回答对您有所帮助！

黑色铁艺楼梯的较为平凡，但亮点在于一起一同搭配的工作区域，顶部用铁架塑造出书架，而下部为转角书桌区域，外侧的输左设有轮滑，不用时可以与里边的书桌合起，节约空间。 楼梯的美丽全由侧面赐予，首先是楼梯间的不规则大理石贴面，展现了角落极为炫酷的艺术设计。其次是楼梯的扶手，多个栏杆的平行设计，给空间带入多个线条，并一直延伸到第二层作为护栏之用。 为了成就舒适，楼梯分为2个部分，由中间平台停顿，这样可以保证宽敞度，而且不用太过于陡峭，先用了黑色的防滑垫作底，扶手采用玻璃保证通透感。 LOFT是一个较小的封闭空间，因此楼梯也是从中间穿插而上，在不大的空间，不能旋转过于浮夸的楼梯，简单实用的原木小楼梯，既能满足需求，又符合整体格调。

其实我觉得要是外地，租房子也可以啊。但是你要是想住还想投资，其实loft住宅还挺划算的，这种楼层基本上5米左右，面积虽然40平方左右不大，但是上部空间可以很好的利用。价格合适就买啊，毕竟自己住相当方便了。个人记得有些两室一厅的小户型还不如loft住宅住着舒服。

产权性质不一样。由于LOFT户型的产权是商业性质，相比普通住宅来说，有下面3点不同，实际上也是loft相比普通住宅其劣势所在。 第一、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。 第二、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。而普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。 第三、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续，购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。因此有买房落户需求的购房者，需要慎重考虑。 户型设计不一样。 第一、挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。 第二、loft可改造成“跃层式”和“复式”住宅，相对普通住宅而言动、静更加分明。 第三、loft除卫生间和厨房之外，可以自由分隔功能区间，满足购房者对个性化住宅的需求。 购房成本不一样。在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。 使用面积不一样。购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。 装修成本不一样。loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。 可承重不一样。从承重的角度上来说，loft仍然是单层住宅的结构，因而私自改造存在安全隐患。 回答来源于网络，仅供参考

loft风格最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。此类风格往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说己经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。”

房产中的loft定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。

(1)loft Loft有“仓库”风格，最直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，有独立的两层空间。它独特的优势就是“买一层送一层”，价格更低，因此它也被成为“穷人别墅”。 (2)复式 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯*上下，其目的是在有限空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

1，乐汇城 均价：12800元/m² 地址：富阳公园西路与金秋大道交汇处 2，富邦星座 均价： 16000 元/m² 地址：南大街和南苑街交叉口西南 3，义桥星天地 均价：15000元/m² 地址：萧山义桥镇油虎线和三汇路交叉口

SOHO酒店式公寓一般是平层的，而LOFT酒店式公寓一般是指两层空间，可以上下跃层的。 空间户型不同。SOHO酒店式公寓以小户型单位。LOFT酒店式公寓高大而开敞的空间，上下双层的复式结构。loft最早起源于20世纪50年代美国纽约曼哈顿区，一批放荡不羁极富创造力的年轻艺术家，将其变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。

上海loft住宅小区楼盘详情： 项目介绍:天佑住宅小区项目由郑州银科置业有限公司所开发，项目地处于郑州市金水区商贸路西、沈庄街南处。 小区项目占地面积：47809.46平方米，总建筑面积：160640平方米，小区内有车位等配套设施

loft是指的挑高的房产,它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端其一，它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.，其二因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付，其三这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好就真的很压抑。希望我的回答能够帮助到你。 当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是最重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买一套来感受一下也可以啊!

住宅楼梯设计最好是用于孤形的楼梯。如果要是空间大的话它适用于古典风的大宅而且它还有一种浓浓的宫廷味儿呆的时间长的话你可以把你的家具也改成古典风范并且你那些沙发的颜色也要改一下改成稍微暗一点的比如说是红棕例如。

您好，酒店式公寓如果是用来办公或注册公司还是不错的，因为它不限购，不限贷，就是说可以买来做投资用。如果是选择居住的话，我建议还是买普通住宅的好，因为酒店式公寓水电都是商业性质的，比住宅要贵很多。而且它的产权只有四十年，五十年等。根据自己自身的需要来衡量吧。凡事只要存在，都有它存在的道理的。呵呵。个人意见，仅供参考！

loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。

复式loft和普通住宅的区别首先连线用长短是不同的工艺来说的话，相对于其他的普通住宅它的面积会比较小，适合的群体不一样，因为总房款会相对比较低，使用的年限也是没有住宅的时间那么长，居住的成本有所不同，而且其他的消费也是有所不同的。

推荐东海星洲小区，均价是10547元/平方米，位于重庆市南岸区弹子石涂山路588号，东海星洲距离轻轨6号线上新街站2500米左右。交通便利，小区内部配套有运动场地与健身设备，洗衣店，小超市，火锅店等。适宜居住，值得推荐。

1、华远西红世 地址   [   大兴   -   西红门   ]   南五环与京开高速相交界的东南角 2、中海金玺公馆 地址   [   石景山   -   古城   ]   长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 3、长安太和 地址   [   东城   -   建国门   ]   东城区东二环，长安街与朝阳门南小街交汇，处建国门大街甲11号 4、中海金鑫阁 地址   [   石景山   -   古城   ]   古城现代嘉园66号院1号楼底商中海金鑫阁售楼处