住房贷款一般就两种贷款方式：公积金贷款、商业按揭贷款。 房贷首选公积金贷款(首付30%)，其次是商业按揭贷款（首付20%）。 住房贷款计算利率依据公积金1-5年的利率为3.33%，5-30年的利率为3.87%。 商业(按揭)贷款1-5年的利率为4.03%，5-30年的利率为4.16%(七折后的利率) 。希望有用

一年期以上的个人住房贷款利率实行一年一定政策，借贷期内凡遇国家利率调整，借款银行应于次年1月1日开始按相应利率档次减档执行新的利率标准。例如，1998年执行新的利率标准，按当时的标准减挡后应为7.65%，由于12月7日利率调整，所以从1999年1月1日起应调整按7.20%计收利息；99年6月10日，国家对利率又进行了调整，因此，从2000年1月1日起应调整按5.94%计收利息。自1996年5月1日以来，国家已是连续7次下调利率，如果今后利率上调，借款银行也同样是从次年1月1日起按新利率标准计收利息。 希望我的回答可以帮到您，望采纳。

你好，计算方法如下： 1、宁波房屋按揭贷款的利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准，可以享受基准利率下浮30%优惠利率。现在国家最新调整，一般银行选择下浮15%的优惠，具体的因地区、银行和贷款客户而定。 2、宁波房屋按揭贷款年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。 3、若有公积金的话，建议采用公积金贷款模式，比较划算。 望采纳

住房贷款有两种，一是公积金贷款，相对利息要低些，现在好像是0.003675。二是普通的住房贷款。 我去年买房贷款24万，分20年还清，每个月是1506元。 如果要贷款，买房时会要评估，费用大约2000-3000，根据你的房子大小和所在地不同而定。贷款时还要交保险金，我的好像是2000元。 仅供参考

你好，购房贷款利息计算的方法为： 1、银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 2、贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

在北京购房贷款月供一般有五种供法,第一种：将所剩贷款一次性还清第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限希望可以帮到你.

总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额. 　　如果是等额本金 还款方式，又是另一种还款方式。

2017商品房按揭贷款利息计算;一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少 按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%.

计算房价的方法很多，首先是等额本息法的计算公式，这个方法每个月还贷款数额一样，大家可以考虑，具体的公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金，大家根据公式计算自己的贷款金额即可。

以20万20年房贷为例 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元 利息:1642.51*240-200000=194202.4 仅供参考

1、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、等额本金还款法: 每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月应还本金=贷款本金÷还款月数 每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率 总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额 说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款利息多少主要取决于各家贷款机构的贷款利率（一般在央行规定的利率范围内浮动）以及还款的方式。由于还款方式不一样，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。 　 贷款利率   12%~24%(即月利率：1%~2%)：贷款利率1分到2分 ，计算利息 （比如   我   贷款了   3万块钱   1年）： 利息=30000*1%*12=3600元或者30000*2%*12=7200元 中国银行的利率是中国银行根据你的个人资质，围绕央行基准利率给你最终定的。   利息=贷款额X年利率X年限。 推荐你可以用易贷中国贷款计算器计算，最普通就是这样计算。　

按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额。

　　有两种方式： 　　一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 　　二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

北京购房贷款计算月供的方法： 计算按照11月27日的话后，调整利率：5年期贷款利率为6.12以上，买的第一套30％的折扣，那么利率为4.284还款金额为678.6 七折，如果不能享受这，8.5折还款率的正常量是5.202 721.22 不是基准利率的首套房是6.12还款金额为765.32

在北京购房贷款月供一般有五种供法, 第一种：将所剩贷款一次性还清 第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限 第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变 第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限 第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限 希望可以帮到你.

成都买房贷款计算方法如下：1、成都目前的贷款购房第一套房首付30%,第二套房60%,公积金贷款一样；2、贷款计算公式非常专业,一般人无法计算,建议你搜索“贷款计算器”就可以计算了；3、目前最新利率下,贷款一万十年期,每月还款115.08元；贷款一万20年,每月还76.33元；4、公积金贷款要求你必须缴纳公积金一年以上,另外贷款利率要低于商业贷款.

在上海使用组合货款的首付比例为：购买的房屋为首套房，那么首付比例为房屋总价值30%;。若该套房是第二套房，那么首付比例为房屋总价值60%。组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时，可通过办理组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是，用商业贷款弥补了公积金贷款的额度，同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率，每月可节约不少房贷利息。另外，组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说，公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算，而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时，申请者在办理该贷款的时候需要注意，商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。

你好。购房贷款的计算办法：本金乘以利率加上利息，就是你每个月要换的贷款，接着乘以你要贷款的时间，这就是你的贷款总额，就这样计算。希望我的回答可以帮到你。

这个其实不是您应该担心的问题，看您是商贷还是公积金贷款。公积金简单说就是能贷最多104万。商贷看您资质看您想贷多少钱。二手房直接找中介他们会替您解决