• 个人住房贷款申请表 申请人个人资料 姓 名 性 别 男 女 婚姻状况 已婚 独身 申 请 人 照 片 学 历 高中以下 中专 大专、大本 研究生以上 出生日期 年 月 日 户口所在地 省 市(县) 工作单位 单位性质 国有企业 三资企业 民营企业 个体工商户 事业单位 政府机关、社会团体 无工作 其它(请具体说明) 过去三次工作变化 起止时间 单 位 职务(请具体说明) 过去三次住址变化 起止时间 住 址 住房性质 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 自购 租赁 其他家庭成员住房 联 单位地址及邮编 系 家庭住址及邮编 方 本人联系电话 工作单位人事部门电话 式 手 机 呼 机 如有邮件,您希望寄至: 单位 住宅
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  • 我知道广州新房商业贷款正确的流程,流程如下商业贷款:查册---评估---签按揭合同---审批---出同贷---递件(问税交税)过户---出证---归档---入押---出押--放款。住房贷款的流程基本相似。希望我的回答对您有所帮助。
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  • 对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款利率根据客户的资质及风险状况最低可执行人民银行要求的下限利率;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,最低可执行首套房贷款政策;对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定贷款利率;对符合政策条件的非本地居民可以发放住房贷款。
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  • 个人买房贷款申请书范文: 银行贷款申请书: ____银行____分(支)行: 本人系_____(单位)人员 ,现任职务_____,家庭平均月收入____元,为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套, 房产编号为_____,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元,期限____年,并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行),作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为 ,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。 申请人(签字及手印): 有效身份证号: 年 月 日
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  • 武汉购房贷款申请流程是什么:1. 商业贷款申请条件 1、 申请人购房资格调查:申请人身份证;户口本和婚姻状况证明;家庭成员名下有几套房 2、申请人贷款资格审查:申请人个人信用;房贷记录;工资证明及银行流水 2.新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下: 地点:武汉市江汉区新华下路13号,江汉区政务中心二楼房地产市常 时间:周一至周五8:30-12:00,14:30-17:00,中午清场关门。 周六9:00-16:00,只办理发放二证业务。 望采纳。
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  • 申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
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  • 带着你的身份证,你的房屋买卖合同,你的首付款的证明,你的收入证明去银行的贷款部门办理就可以了(其中要填一些表格),银行根据你提供的资料按一定的程序审核,14个工作日会有结果告诉你的,如果银行批准了,再去银行签贷款合同,缴纳相关的费用。
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  • 第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档
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  • 北京购房贷款流程 你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同: 1、借款人身份证原件、复印件; 2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件; 3、借款人收入证明原件; 4、银行需要准备的其他资料。
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  • 在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进行评估,评估值一般会低于其市值。在资金不足的情况下,贷款买房成为大部分购房者的首要选择,置业二手房进行贷款时,贷款的流程又是怎么样的呢?现在我们就来详细的了解一下在珠海二手房贷款的流程有哪些吧。为您以后贷款买房提供指导,不再心中无底。一、楼盘审查在借款人提出申请之前,信用社(部)需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查,楼盘审查操作流程为:开发商申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。房地产公司提出申请,信用社(部)要求房地产公司(以下简称“开发商”)提交以下资料:1、??书面申请;2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等;3、项目资料,包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证,国有土地使用证、工程概预算资料、商品房预售许可证等。4、农村信用社认为需要提供其他资料。项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况,市场前景及效益状况。项目实地调查,核实资料、项目情况调查后撰写调查报告,将调查情况交审查部门,审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。二、发放贷款操作流程具体流程为:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。(一)借款人申请借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:1、借款人身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书);3、不低于房价30%的首付款付款凭证;但对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定;购买商业门面的首付款比例不得低于40%。4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同;5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;6、借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。(二)受理和调查信贷部门收到如上资料,对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限,调查的主要内容包括:1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;2、屋价格是否合理,与当地同类物业的市场价格是否相当;3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年;4、抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。(三)贷款审查、审批审贷部门重点审查:1、购房行为的真实性,防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当,必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂;3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见;4、借款人偿还贷款本息的能力;审贷部门审查后,提出贷款额度和期限,可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》,直接报有权审批人审批。签订借款合同时,经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后,方可发放贷款。发放贷款时,由信贷员填写借据,借款人签章或按指印认定,同时借款人签署《划款扣款授权书》,信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上,同时通知借款人贷款已经发放,开发商出具收款证明。信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
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  • 购买新房按揭贷款流程大致为:??第一步:借款人在办理贷款前,需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;??第二步:开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;??第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;??第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;??第五步:到房管部门:办理房产产权抵押登记手续;??第六步:通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;??第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
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  • 一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民,在深圳买房需要满足以下条件:1.连续缴纳社保或个税3年;2.首套房首付:30%3.二套房首付:40%二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例:1.在深圳无房,2年内无住房贷款记录,深圳买房贷款首付比例最低30%;2.在深圳无房,2年内有住房贷款记录的,或在深圳已有一套住房但已结清贷款的,首付比例最低40%;
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  • 贷款银行: 申请人情况: 姓 名:__________ 性 别:□男 □女 民 族:_________ 出生日期:___年___月___日 证件名称:________ 证件号码:________ 户籍所在地:___________ 健康状况:□良好 □一般 □差 是否本地人:□是 □否 本地居住时间:_______年邮政编码:____通讯地址:_________ 联系电话1:_________ 联系电话2:__________ 联系电话3:_________ 移动电话:_________ EMAIL:__________ 文化程度: □研究生及以上 □大学 □大专 □中专 □高中 □初中 □小学 □文盲或半文盲 婚姻状况: □未婚 □丧偶 □离婚 □已婚有子女 □已婚无子女 □其他 工作单位: 进入现单位工作时间:___年___月 是否有执业资格:□是 □否 职 称: □高级 □中级 □初级 □无职称 本人月收入: 家庭月收入: 家庭人均月收入: 供养人数: 主要经济来源:□工资收入 □个体经营收入 □其他非工资性收入 其他经济收入来源: 住房储蓄账号: 社会保障号码: 家庭总资产: 家庭总负债: 家庭对外担保总额: 居住状况:□自有住房 □贷款购买 □与亲属合住 □集体宿舍 □租用 □其他 住房公积金帐号: 是否在本行证券业务系统开户:□是 □否 是否本行员工:□是 □否 是否有本行信用卡:□是 □否 是否有本行定期存单:□是 □否 VIP客户级别:□无 □分行级 □总行级 是否参加养老保险:□是 □否 是否参加失业保险:□是 □否 是否缴纳公积金:□是 □否 是否参加医疗保险:□是 □否 是否享受住房补贴:□是 □否 配偶情况: 姓 名:_________ 出生日期:____年___月____日 性别:□男 □女 证件名称:________证件号码:________ 电话:_______工作单位:____手机:____________ 通讯地址:____________________ 邮政编码:_________ 共同借款人情况: 姓 名:_______ 出生日期:__年___月___日 性别:□男 □女 电话:__________证件名称:_____________ 证件号码:_________ 手机:________ 工作单位:__________ 与借款人的关系:________ 通讯地址:_________________ 邮编:________ 申请借款情况: 借款金额:_____________(大写)人民币 小写:_____________ 借款期限____月 还款方式:□等额本息还款法 □等额本金还款法 □一次还本付息还款法 借款用途:□购买住房 □购买商铺 □自建住房 □维修住房 □置换住房 □拆迁住房 □其他: 申请借款种类:□个人住房贷款 □个人商业用房贷款 □个人再交易住房贷款 □个人再交易商业用房贷款 □个人住房转让贷款 □个人商业用房转让贷款 □个人自建住房贷款 □个人大修住房贷款 □个人别墅贷款 □个人第二套住房贷款 □个人高档商品房贷款 □公积金个人住房贷款 担保情况: 担保方式:□抵押 □抵押加阶段性保证 □抵押加保证 □质押 □质押加阶段性保证 □质押加保证 □保证 抵押物名称:________ 质押物名称:__________ 保证人名称:_________ 拟购房情况: 售房单位:_________ 项目名称:__________ 销售许可证号:_________ 房屋形式:□现房 □期房 房屋户型:____________ 房屋类型:□福利房 □微利房 □平价房 □经济适用房 □商品房 □不可售公房 □别墅 □其他 地址:_______________________ 房屋结构:□框架 □砖混 □框剪 □其他 房屋面积: _______平方米 单位售价:_______元/平方米 房屋总价:________元 已付购房款:_______元 购房合同编号:_________ 房屋所有权证编号:__________ 购房用途:□自住 □投资 □其他 交房日期:___年___月___日 是否使用该商品房设定抵押:□是 □否 自建,大修房屋情况:____________ 房屋座落地址:______________ 城建部门批准文号:__________ 房屋结构:□框架 □砖混 □框剪 □其他 建筑面积:______平方米 层数:_____ 自建房屋造价:_____元 原房屋价值:____元 增加建筑面积:______平方米 大修房屋费用:_______(大写)人民币 小写:_______ 计划开工日期:___年___月___日 计划竣工日期:___年___月___日 借款人及共同借款人声明: 1、本人保证上述资料均真实,合法,有效,如有任何欺诈或隐瞒事实自愿承担一切法律责任。 2、本人承认以此申请书作为向贵行借款的依据。报送的资料复印件可留存贵行作备查凭证。 3、经贵行审查不符合规定的借款条件而未予受理时,本人无异议。 4、本人保证在取得银行贷款后,按时足额偿还贷款本息。 5、本人同意中国建设银行将本人信用信息提供给中国人民银行个人信用信息基础数据库及信贷征信主管部门批准建立的其他个人信用数据库。并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位,部门及个人查询本人的信用状况,查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。 借款人签字: 共同借款人签字: ___年___月__日 借款人配偶声明: 本人是借款人的配偶,同意借款人向你行申请个人贷款,并同意中国建设银行向上述个人信用数据库或有关单位,部门及个人查询本人的信用状况,查询获得的信用报告限用于中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》规定用途范围内。 借款人配偶签字: ___年___月__日
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  • 一般要求如下: (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保; 希望我的回答能对你有帮助 谢谢。
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  • 你好,公积金买房贷款的话,需要到当地公积金管理中心申请。如果你不熟悉流程的话,可以让开发商或中介代为申请,你只提供材料即可。希望能帮到你!
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  • 小产权房子是不能办理贷款的,因为没有房产证。 买小产权房的风险 1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受法律的保护。 2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关审批手续,它就是合法建筑。但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证 这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。 4、小产权房不能抵押或者上市转卖 由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。 5、小产权房不能抵押贷款 小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行,银行贷款就无法批复,这意味着你需要一次性付款买房。
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  • 上海购房贷款申请流程 你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务,售楼处银行代表只是收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批,审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同: 1、借款人身份证原件、复印件; 2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件; 3、借款人收入证明原件; 4、银行需要准备的其他资料。
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  • 1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套房。
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  • 贷款条件是:    1、同意以所购住房为抵押担保。    2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。    3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。    4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。    5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。    6、已经签署购买住房的合同或协议 希望我的回答能够帮助到您。
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  • 银行贷款申请书: ____银行____分(支)行: 本人系_____(单位)人员 ,现任职务_____,家庭平均月收入____元,为购买____(公司)开发的商品住房(商铺)____套, 房产编号为_____,特向贵处申请住房(商铺)按揭贷款____万元,期限____年,并同意以所购房产抵押给贵单位_____(行),作为偿还与贵单位______(行)签定的借款合同项下借款保证;同意贵单位(行)通过人民银行个人征信系统查询本人信息,了解本人资信情况。本着诚实守信的原则,本人申明该套房产是家庭以贷款(不含公积金贷款)所购的第 套住房。本人按照贵行要求在所在分(支)行开立了还款帐户,帐号为 ,并保证在每期还款日和贷款到期日前足额存入当期还本付息项,同时授权贷款人于每月还款日和贷款到期日从该帐户中扣收贷款本息(包括逾期利息及罚息);如果更换还款帐户,本人将及时提供新的帐户资料;如果帐户内资金不足并出现拖欠贷款现象,本人接受贵单位(行)的所有合法催收措施并自愿承担一切后果。 申请人(签字及手印): 有效身份证号: 年 月 日
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