• 小高层建筑的特点,可以根据特点来设计。 一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点: (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。 (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
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  • 高层住宅屋顶设计方法: 一、屋顶的形式及设计要求 (一)屋顶的形式 按所使用的材料,屋顶可分为钢筋混凝土屋顶、瓦屋顶、金属屋顶、玻璃屋顶等;按   屋顶的外形和结构形式,又可以分为平屋顶、坡屋顶及其他形式的屋顶(悬索屋顶、薄亮   屋顶、拱屋顶、折板屋顶等)。 二、 1.平屋顶 平屋顶易于协调统一建筑与结构的关系,较为经济合理,因而是广泛采用的一种屋顶形式。 平屋顶既是承重构件,又是围护结构。为满足多方面的功能要求,屋顶构造具有多种材料叠合、多层次做法的特点。 平屋顶也应有一定的排水坡度,一般把坡度在2%-5%的屋顶称为平屋顶。    三、 2.坡屋顶 坡屋顶是我国的传统屋顶形式,广泛应用于民居等建筑。现代的某些公共建筑考虑景   观环境或建筑风格的要求也常采用坡屋顶。 坡屋顶的常见形式有:单坡、双坡屋顶,硬山及悬山屋顶,四坡歇山及庞殿屋顶,圆形或多角形攒尖屋顶等。 坡屋顶的屋面防水材料多为瓦材,坡度一般可为10   %-100   %   ,一般10%-20%多用   于金属板材屋面,   20%以上多用于平瓦及油毡瓦屋面。 四、 3.其他形式的屋顶 民用建筑有时也采用曲面或折面等其他形状特殊的屋顶,如拱屋顶、折板屋顶、薄壳   屋顶、绗架屋顶、悬索屋顶、网架屋顶等。 五、 (二)屋顶的设计要求 1.防水要求 作为围护结构,屋顶最基本的功能是防止渗漏,因而屋顶构造设计的主要任务就是解决防水问题。一般通过采用不透水的屋面材料及合理的构造处理来达到防水的目的,同时   也需根据情况采取适当的排水措施,将屋面积水迅速排掉,以减少渗漏的可能。因而,一般屋面都需做一定的排水坡度。 屋顶的防水是一项综合性技术,它涉及建筑及结构的形式、防水材料、屋顶坡度、屋   面构造处理等问题,需综合加以考虑。设计中应遵循"合理设防、防排结合、因地制宜、   综合治理"的原则。 我国现行的《屋面工程技术规范》(GB   50345-2004)根据建筑物的性质、重要程度、   使用功能要求及防水耐久年限等,将屋面防水划分为4个等级,各等级均有不同的设防要求。
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  • 没什么区别的吧,看你是否想要特殊的安排的。
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  • 高层住宅的常见层数有 11 层、18 层、26 层、33 层 11层:7层以上就要有载人电梯,11层以上就要有消防电梯,防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层(电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层) 18层:11层以上开始需要安全出口,18层以上就要两个了,且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层:19层开始就是一类防火建筑类型了(之前都是二类),两部防火电梯(也有说三部电梯一部防火)和两个防烟楼梯的节奏。
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  • 高层住宅建筑风格有新古典主义风格、海派风格、地中海风格、欧式古罗马、法式新古典、法式地中海等等,希望对你有所帮助。
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  • 都是一样设计的啊
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  • 3左右
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  • 在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:   (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。   (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。   (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。   (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。   (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。   (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。   (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。   (8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。  
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  • 一类高层住宅建筑: 一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)。一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑、任一楼层建筑面积大于1000平米的商店、展览、电信、有证、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑、医疗建筑、重要公共建筑、省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑、藏书超过100万册的图书馆和书库。
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  • 一类高层住宅建筑是指:居住建筑18层以上(商业建筑高度到50米以上)。我国现行的《高层民用建筑设计防火规范》根据高层民用建筑的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度将其分为两类。并规定一类高层建筑耐火等级为一级,二类高层建筑的耐火等级不低于二级。一类高层住宅,使人有种“一览众楼小”的感觉,高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。
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  • 楼密度=容积率/建筑层数。当今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,买房网专家认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好。根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层。希望我的回答对你能够有所帮助。
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  •   建设成本为每平方米1900元(指建设单位的承包价格),开发商的成本根据土地价格有很大的差别,这不能说。工程造价(装修除外)一般在800元900元/平方米100-200元以上砖混框架。高层住宅的建设成本一般在1000元/平方米左右,小高层是1000元/平方米;
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  • 设置间距与屋顶和楼板类型有关,最大间距一般为50~75m。伸缩缝是从基础顶面开始,将墙体、楼板、屋顶全部构件断开,基础不必断开。伸缩缝的宽度一般为20~30mm。
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  • 在日本,住宅一般分为公寓式和独立式。公寓式住宅,泛指所有单元式住宅;而独立式住宅,则是称之为“一户建”的日本最传统的二三层的独立的和式建筑。2×4轻型木结构是在20世纪1980年代兴起的,是一种采用小断面规格木材,通过钉和金属连接件,连接固定建造而成的建筑物。其具有结构自重轻、柔性好、节能和抗震等优点。
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  • 你好,高层建筑物按其名称可分为居住建筑和公共建筑,其中居住建筑中19层和19层以上的高级住宅分为一类建筑;10~18层的普通住宅称为二类建筑。公共建筑包括医院、百货楼、展览楼、财贸金融楼、电信楼、广播楼、省级邮政楼、高级旅馆、重要办公楼、科研楼、图书馆、档案楼等。这些公共建筑中若建筑高度超过50m,可视为一类建筑;如果建筑高度不超过50m,就属于二类建筑。
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  • 1.1 一类公共建筑。 1.2 塔式住宅。 1.3 十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅。 1.4 高度超过32m的其它二类公共建筑。 2 高层建筑消防电梯的设置数量应符合下列规定: 2.1 当每层建筑面积不大于1500m2时,应设1台。 2.2 当大于1500m2但不大于4500m2时,应设2台。 2.3 当大于4500m2时,应设3台。 2.4 消防电梯可与客梯或工作电梯兼用,但应符合消防电梯的要求。 3 消防电梯的设置应符合下列规定: 3.1 消防电梯宜分别设在不同的防火分区内。 3.2 消防电梯间应设前室,其面积:居住建筑不应小于4.50m2;公共建筑不应小于6.00m2。当与防烟楼梯间合用前室时,其面积:居住建筑不应小于6.00m2;公共建筑不应小于10m2。
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  • 1,小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。 2,小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。 3,小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。 4,小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些 希望能帮助到你
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  • 你好!很高兴为你解答,凡是建筑风格都可以应用到高层建筑上吧。新古典主义风格、海派风格、地中海风格、欧式古罗马、法式新古典、法式地中海等等
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  • 高层住宅的结构体系不但要承担一系列的垂直荷载,而且还要承担较大的风荷载和因地震而产生的水平荷载。这种水平荷载因建筑物的层数越高而影响越大。 因此,除了必须尽可能的减轻建筑物的自重,尽量选用质地轻,强度高的建筑材料外,还必须使其结构体系具有足够的抗侧移和摆动的能力。 早期的高层建筑承重结构完全采用钢材,因为钢材结构重量相对较轻,材料性能均匀。还可根据需要做成不同的截面,适应性大,还可以制作复杂的大型构件。但是,钢材价格过高,很不经济。只有在建造超高层时才有经济意义。采用钢筋混凝土作为高层建筑的骨架材料,可以做剪力墙结构体系或者框架剪力墙体系,是比较适用的。目前,我国采用这种形式较多。 一、剪力墙承重体系以一系列剪力墙纵横交错,作为承重结构,又承受水平荷载,并作为分间墙。由于剪力墙承重体系承重墙与分间墙合二为一,采用小开间,则大大约束了住宅平面布置的灵活性,为此,应扩大开间为69m,以满足灵活分隔,增强适应性的要求。 二、框架轻板结构体系框架轻板结构体系能大幅度降低自重,又能使内部空间分隔较为灵活。由于框架结构体系刚度不大,常在其中布置必要的剪力墙共同工作。因而,称作框架剪力墙体系。有时以楼梯,电梯间四周的混凝土墙作为井筒与框架共同工作。有些框架结构既设剪力墙,有设井筒,与框架共同工作。在布置剪力墙时,最好利用这些纵横方向的剪力墙作为分户墙,以避免在墙上开洞。从结构的角度考虑,高层建筑的地下室有助于地面上建筑的稳定,有利于抵抗地震力的冲击。 因此,高层建筑常设一、二层,甚至更多层的地下室总之,高层住宅的结构体系比较重要,建筑的平面布局需较多的适应结构的要求,同时,结构选型也要为建筑的灵活性提供可能,要考虑将来发展和提高的需要。
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  • 楼间距国家标准规定: 可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a) a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。 按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。 1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。 2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。
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