•  高层住宅尺寸一般按如下规定取:   1、外墙梁:200(250)×600   2、内墙框梁:200(250)×400~600   3、内墙小梁:200×300~400   4、阳台挑梁和边梁:200×400(受力较大处,不影响立面处可加大)   5、100厚小隔墙下梁:150×300~350
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  • 一、卫生间不要在中心位置; 二、忌手枪型与刀把型户型; 三、忌三角形户型; 四、忌锯齿形户型; 五、忌尖角户型; 六、忌走廊式户型。 希望我的回答对您有所帮助!
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  • 这个价钱没有预算很难完全定的下来的,因为很多的材料是完全你和你旋转的品牌是相关的知道吧,如果材料品牌没有定下来的还,那么这个价钱是完全没法预算出来的,设计师的话这部分的价钱我建议楼主可以使完全节省下来的,因为我们的网站就要很多这样的设计图的了,改一下就行的了;基础装修的话,就是一些土木啊油漆啊电工这些东西的,这些一定要选贵的,因为如果这些出问题收尾很长的然后就是一些电视柜什么的
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  •   1、高层住宅楼(指11层以上、24层以下的住宅楼)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。   2、高层住宅楼特点:   使用率比较:多层高于高层,85%左右;高层住宅楼由于有电梯、电梯前室等,需分摊的公用面积较多,高层塔楼使用率72-75%,板楼在78-80%。   建筑质量比较:多层一般为砖混结构,抗震性能比高层差;高层一般为钢筋混凝现浇,抗震性能好,折旧年限长。   房型构造比较:多层一般坐北朝南,南北通风,使用面积高、房型合理,大开间容易隔开装修;高层一般为框架结构,加上要考虑电梯的位置,户型设计较难,装修也易带来不便。   物业管理收费:多层少于高层。
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  • 小高层:人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用 钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。
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  • 板式楼好。 点式楼房是从香港的建筑设计风格借鉴过来的,香港地少人多,住房非常紧张,所以采用这种点式的设计,可以更有效的利用土地,但是点式建筑的缺点也是显而易见的,通风不好,大部分房型采光不理想,部分房型遮挡严重。一个楼层住户太多,人员复杂等等 而板式建筑是2000年左右在大陆兴起的建筑模式,它的好处是通风好,一般两梯三户(也有两梯4户,一梯两户等),两户是南北通房型,采光好,每个房型都是主卧和大厅朝南,没有遮挡(不会被自己大楼遮挡),一个层面上住户少,最多4户,人员简单,相对安全 可以说板式住宅是点式住宅的一种进步 希望能够对您有帮助
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  •  好户型一般标准    房子的户型好,晴朗的天气,白天所有房间不需要开灯,光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具,不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。通常有5条基本标准:    整体形状方正    整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。    偏大面宽、偏小进深    面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。    没有暗间    暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。    房间大小适中    房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。    动线合理    动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。    另外,选户型也要看住宅类型。不同的类型的住宅,相同的房型居住感觉也不一样。    高层住宅的中高区空气流动快,而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的,因此,买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。如果想要更多阳光照射,又想通风良好,可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。
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  • 1、从建筑质量来讲就要比多层好,多层多采用砖混结构,主要承重的部分是墙体,而小高层、高层现在多数用的是框架剪力墙结构,大部分墙面、楼板、梁和柱体用的是钢筋混凝土现浇,也就是混凝土里面还有钢筋做牵引,承重的主要是依靠柱和梁。这样如果发生沉降或者地震,结构主体不会有太大的损害,而多层就不一样了,墙面全部是多孔砖,一旦发生地震和沉降很容易影响整体结构,毕竟房子是一辈子的事情,地震一两次感觉不到什么,但是如果时间长了呢? 2、从环保角度上看,例如现在新建的小高层、高层的住宅小区,政府强制使用外墙节能保温系统,也就是说在主墙体和外墙面砖或者防水涂料之间还会贴上一层节能保温材料,起到隔温措施,也就是说夏冬两季室内温度要比室外的要均衡。开空调不用把温度调得很高或者很低,一般在夏冬两季平均每个月可以节省空调费用的50%左右。 3.理想住宅的标准是:房子不超过六楼,周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。不过,这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果能看到青山、森林,住的高点得到视觉享受,牺牲一下别的也是值得的,如果仅看到的仅仅是“水泥森林”,那就免了吧,除了能满足一下“高高在上”的虚荣心,其它的还能有什么。 以上来源于网络,仅供参考。
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  • 1、所有楼层高度。从全局高层住宅风水图解中我们首先需要知道的就是你所在的小区的高层楼房是不是高矮一致,如果你所在的楼层太高或者是太矮都是不好的住宅风水。2、具体住宅结构。了解了高层住宅风水禁忌的整体居住情况后,接着来瞧瞧具体的房屋住宅高层住宅风水图解,无论是高层住宅还是顶层住宅所有的房子在进门看到的第一眼一定要是客厅而不应该是厕所或者是厨房。3、住房缺失。我们在选购房屋的时候都会给你一个整体户型图,这时候我们就要用高层住宅风水图解来看看你看重的住房有木有缺角,如果是缺失西北角,那么会影响你的子女患上呼吸道的疾病。4、住宅的窄宽情况。高层住宅风水图解中对于前宽后窄和前窄后宽的户型都有一定的风水解释:前宽后窄,破坏财运,人丁不断减少;前窄后宽的,家运会蒸蒸日上,是大吉的户型外观。以上内容所介绍的就是高层住宅的一些风水问题,希望大家在了解之后能对您有所帮助。
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  • 高层住宅风水禁忌先从这些方面把握全局,先看所在楼层高度,所在楼层太高或者太矮都不算好的住宅风水。其次是去了解户型整体布局情况,从住宅风水图解中我们知道,住房是不能缺角的,在高层住宅风水之中,其房屋户型缺四角,居之大凶:一处房子如果四个角都缺,是大凶之宅,绝对不能入住。??屋顶寒肩,久灾破财,房子的屋顶要求整齐,不可奇形怪状。高层住宅风水是门博大精深的学问,其不同的空间住宅风水也也就有所不同,对于常人来说一时间也是很难全部掌握的,了解一些高屋住宅风水禁忌事项也将是必要的。最后户型布局一定要注意这些住宅风水禁忌。在高屋住宅风水之中,厨房属火行,与风水之水行相克,所以在房屋设计时,其不可下对于阳台门、大站或厨房门,易发生火气入室,其也应该灶忌背宅反向、忌厨门对灶、忌与厕所相对、灶忌背后空旷、忌安在水道上、灶忌横梁压顶等等。不规则屋如用来做厨房,会影响家人健康,不规则屋只可用来做储藏间用。
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  • 你好,一楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。 二、 注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再 加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。 三、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。 四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。 五、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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  • 风水讲究五行相宜,高层距离地面较远,缺乏土行,因此命属土的人比较适合居住在高层,但住高层的并不是都命属土,因此要根据高层住宅风水进行一些避讳。进入室内不能直接便是客厅,如今户型基本都这样,因此要置玄关或矮归遮挡,风水上讲外面的气流不能直接冲入室内,室内的阳气更容易顺畅流出,不宜人居住,因此门口要置玄关或矮柜遮挡。   高层住宅的阳台是一个重要地方,主财气,因此入室门不能和阳台正对,不然财气直接贯穿,不集聚,因此客厅与入室门之间要有阻隔。厨房也不能和阳台或入室门相对,火气入室对家人身体健康不利,可选择窗帘、珠帘等将它们隔开。   客厅最好位于房屋的前半部靠近入室门位置,可直接吸入入室门进来的气流,如果必须经过走廊才能到客厅,那么走廊一定要保持整洁,且光线好,以免阻碍室外气流进入客厅。   客厅最好不要是形状奇怪的,长方形、正方形最好,不要有隔角煞冲击坐人的地方,即客厅经常有人的区域不要有隔角煞冲着,沙发也不能摆放横梁下方;如果客厅是长方形的,可以将客厅分为两个区域,一边会客一遍作为书房。   装修布置   刀剑、奖牌、火器、动物标本等不应挂在墙上,这些物品都带有阴气,有尖角、尖锐形状的灯饰、装饰品也不能摆在家里,任何摆放在家里的东西最终还是要看家人的五行喜忌来决定
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  • 我在内蒙古赤峰市准备买一套高层住宅,17层(顶楼),想问一下赤峰地区这个高度的楼层有什么缺点,在以后的生活中会暴露出什么问题?我听朋友说高层风比较大,开窗户后室内的风会很大。赤峰地区的高层住宅刚刚起步,密度并不是很大
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  • 板式高层住宅户型主要场所,最好能有采光和通风。 三室两厅的房子,最好能有两个卫生间。 建议你买南北通透的房型。面积再大上10平方米左右,住起来很舒服,如果想过渡一下,不如就买小一点儿的,但客厅、餐厅的通风一定要好才行。
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  • 万科紫台位于市北区宁乡路,处于青岛新都心板块之中,是万科体系内的城市高端住宅项目。万科紫台占地约6.86万平米,总建面约19.2万平米,项目共规划12栋高层住宅,户型面积区间85-140㎡。 万科紫台是万科产品系的G2类产品 为最好的住宅户型 希望我的回答可以给你带来帮助!
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  • 你好,一般两户三户的是最好的了,要是高档住宅的话就更好了,一层一户,希望我的回答对你有帮助。
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  • 高层住宅的阳台是一个重要地方,主财气,因此入室门不能和阳台正对,不然财气直接贯穿,不集聚,因此客厅与入室门之间要有阻隔。厨房也不能和阳台或入室门相对,火气入室对家人身体健康不利,可选择窗帘、珠帘等将它们隔开。 客厅最好位于房屋的前半部靠近入室门位置,可直接吸入入室门进来的气流,如果必须经过走廊才能到客厅,那么走廊一定要保持整洁,且光线好,以免阻碍室外气流进入客厅。 客厅最好不要是形状奇怪的,长方形、正方形最好,不要有隔角煞冲击坐人的地方,即客厅经常有人的区域不要有隔角煞冲着,沙发也不能摆放横梁下方;如果客厅是长方形的,可以将客厅分为两个区域,一边会客一遍作为书房。
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  • 他们这种高层住宅户型都是比较大的。e4户型这款是建筑面积约99平米,实得面积约110平米的舒适型,3室2厅设计。它的最大的缺点是。坐北朝南全景资源房赠送面积实用性非常高,户型方正无浪费。完全到动静分区人流动线没有交叉开肩在2.4的l型厨房,4m的客厅开间7.2平米左右的宽景阳台将。希望我的回答可以帮助到你。
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  • 通常情况是每高一层每平米加十块,但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价最高,高出一楼几万的,具体要看楼盘、地区。 1、高层本身的造价即成本要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。 2、高层往上通风采光要好一点。 3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等, 4、住高楼还是平房要看个人喜好了,喜欢亲近大自然一些,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。价格参考于网络
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  • 根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。小高层住宅户型二房为主。
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