根据最新消息了解，央行、财政部等五部委联手救市，打出了救市的第二、第三枪。央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。 　　财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自今年3月31日起执行。 　　央行等同时规定：缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　财政部等同时规定：个人将购买不足两年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。　据统计，目前市场上进行二手房交易的30%-40%的房源是在五年以内的，如果改为满两年免税，按照目前的税费，一套100万元的房子可以免税5万多元。

可以参考以下资料 二套房公积金贷款新政策 要求首付5成 公积金只能贷房款的5成 还有就是 卡上余额也有要求 贷款额是卡上余额10倍 ，不足两万，按两万算。 如果以前从来没有申请公积金贷款，这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款（只要缴纳了公积金，又没申请过公积金贷款均可申请）。利息按4.5%算，如果办纯公积金贷款，总房价减去你能够贷多少公积金贷款，剩下的就是首付款了，首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金，贷款额度会高很多。 如果以公积金贷款+商业贷款组合货款，第二套房首付款比率，商业银行货款利率，各地方、各银行要求都不完全相同，要具体咨询当地你想申请贷款的商业银行。

成都二套房房贷政策：1. 使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房； 2. 二手房的首付是30%.如果你是公务员,可能可以申请到20% .

根据《泉州市住房公积金贷款管理实施意见》规定，住房公积金贷款是指泉州市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)以归集的住房公积金资金，委托由泉州市人民政府批准的贷款受托银行(以下简称受托银行)，向购买具有自有产权的普通自住住房的住房公积金缴存职工发放的专项住房贷款。 　　住房公积金贷款对象：凡按《条例》规定逐月足额缴存住房公积金满12个月，具有完全民事行为能力的职工购买普通自住住房，均可申请住房公积金贷款。已办理过住房公积金贷款的职工除满足前述条件外，须在全部还清原有住房公积金贷款本息满12个月后，方可重新按规定用途申请住房公积金贷款。 　　据了解，目前泉州市的规定是第二套住房还是可以提取住房公积金，作为首付以外的购房款的补充款项，第二套住房的公积金贷款符合条件是首付要达到50%，其余的部分才可以申请住房公积金的贷款，第二套是这种情况，如果是第三套，是属于禁入类的，是不能申请住房公积金的贷款。 　　据悉，第二套住房公积金贷款的发放对象是指名下已有一套普通自住住房或已使用一次公积金贷款购买普通自住住房，同时本次购买的住房面积在144平方米(含)以下的公积金缴存职工。 　　泉州二套房公积金贷款具体包括以下3种情况：一、首次使用公积金贷款购买第二套普通自住住房;二、名下无房产但第二次使用住房公积金贷款;三、名下仅有一套用公积金贷款购买的普通自住住房，现第二次使用公积金贷款。

你好，据我所知现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%，使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮，至少为基准利率的1.1倍，即5.39%，但各地的二套房贷款利率也是有差异的哦。

您好，很高兴为您解答。这个比较专业您可以去相关银行了解下。

你好，据我的个人了解； 1、首付比例：据有关规定显示，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。 　　2、贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。 　　另外，上海市对住房也有限购政策。上海户籍居民二套首付70%，无房有贷首付60%，无贷无房可以买第二套，当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买。 希望我的回答可以帮助到您。

首套房最低首付降至两成 二套房降至三成 资金紧张的时候，低首付购房自然是最佳选择。房产新政“甬16条”就有一条与之相关。2月2日，央行及银监会下发通知，全国非限购城市首套房商贷最低首付比例降至两成，二套房最低首付降至三成。截至2月底，宁波实现新标准的银行为7家。而之 前，宁波商业性房贷政策，首套房首付按2015年“930新政”，比例从30%降低为25%；二套房首付比例参照2015年“330新政”，从60%- 70%下调为40%。 门槛不一致，对潜在的购房者有很大影响。百隆房产总经理谢耀生举了个例子，在余姚，银行对于居民住房按揭贷款的标准：实行首套房首付25%，二手房首付最低为40%，有的还要看客户信誉。 新出炉的“甬16条”明确了这一政策：以后，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

深圳二套房房贷政策： 一是由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力； 二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。

目前武汉二套房房贷政策是对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。 政策二：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

(一)对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准为80元。住房以外其他房屋所有权登记费，统一规范为按宗定额收取，具体收费标准由省、自治区、直辖市价格、财政部门核定。农民建房收费按照《国家计委、财政部、农业部、国土资源部、建设部、国务院纠风办关于开展农民建房收费专项治理工作的通知》(计价格[2001]1531号)规定执行。 　　(二)注销登记不得收费。 　　各地按照规定管理权限批准收取的房屋他项权利(包括抵押权、典权等)登记费，比照上述规定执行。 　　四、行使房产行政管理职能的部门按规定核发一本房屋所有权证书免于收取工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书可按每本10元收取工本费。 　　权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书，以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。 　　五、房屋所有权登记费项目由财政部会同国家计委负责审批，收费标准由国家计委会同财政部负责核定。除本通知规定的收费项目和收费标准外，房产行政主管部门在房屋所有权登记过程中不得收取房屋勘丈费等其他任何费用。 　　六、收取房屋所有权登记费，应按照国家有关规定到指定的价格主管部门办理收费许可证，并使用各省、自治区、直辖市财政部门统一印制的行政事业性收费票据。执收单位要公布规定的收费项目和收费标准，实行亮证收费，自觉接受价格、财政部门的监督检查。 　　七、房屋所有权登记费等收费属于行政性收费，应当按照《财政部关于行政收费纳入预算管理有关问题的通知》(财预[1994]37号)的有关规定，纳入同级地方财政预算，实行“收支两条线”管理。即：房产行政主管部门，应在取得以上收入后的3日内，就地将房屋所有权登记费等收费收入全额上缴同级地方国库，缴库时使用“一般缴款书”，并填列政府预算科目“一般预算收支”科目第42类“行政性收费收入”第4203款“建设行政性收费收入”科目，支出按批准的预算安排使用。

你好，对于购买二套房申请贷款的，最低首付比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的最低首付比例由60%降至40%。 按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，江苏的南京和苏州两市，二套房最低首付比例被确定为45%，比央行规定的最低门槛40%上浮了5%，而江苏的其他11个地市则按照央行规定的最低40%执行。在“二套房”的界定上，江苏省与央行的表述一致，即“拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的”，按照规定，如果贷款已还清的，则按首套房执行；如果再次购买的是非普通住房，则仍按原规定执行首付70%。

国家政策规定首套房贷首付30%，二套房贷首付60%，且认房认贷。三套贷款叫停

你好，上海二套房房贷政策： 　　1、首付比例：据有关规定显示，上海二套房首付比例不得低于总房款的70%。 　　2、贷款利率：二套房贷款利率在基准利率上上浮10%(具体贷款利率以经办银行规定为准)。 　　另外，上海市对住房也有限购政策。上海户籍居民二套首付70%，无房有贷首付60%，无贷无房可以买第二套，当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁止再购买。 　　外地户籍的居民要在上海买房需要近3年内，累计纳税或缴纳社保满2年。无贷无房可以买一套，当前有一套的和两套及以上的都禁购。另外，在上海的单身外地人禁止购房。 　　二套房认定标准 　　1、在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中，其家庭名下登记已有一套(及以上)住房的，再贷款买房，属于二套房; 　　2、借款人已利用贷款买过一套(及以上)房，再贷款买房，属于二套房; 　　3、通过调查确信借款人家庭已有一套(及以上)房的，再贷款买房，属于二套房。 希望我的回答能够帮助到你。

深圳二套房房贷政策：一是由于深圳楼市过热，短期内楼市成交量剧增，使得购房者对于贷款的需求大大增加，不少银行的贷款额度较为紧张，在这种情况下，银行通常会提高利率以缓解需求压力；二是房价上涨过快使得申请贷款的房屋成交价明显高出平均市价，银行出于控制风险的考量，会谨慎对待贷款申请，贷款政策也会随之收紧。

您好，对已利用贷款购买住房、又申请购买第2套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

1、目前国家最新的二套房贷款政策为二套房首付最低为总房款的40%以上。 2、二套房贷款利率执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定的。 3、二套房的契税为总房款的3%，部分城市按照最新的政策具体收取范围在2%-4%。

你好，2015年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%。 　买第一套房贷款首付比例最低为20% 　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%; 　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 　　买第二套房贷款首付比例降至40% 　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%

按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　 2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 　　 3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房准备办申请房贷的借款人需要注意的是：住房的套数认定，