深圳买房贷款手续 1、初审： 　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 　　 2、评估： 　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 　　 3、审核： 　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 　　 4、办理担保手续： 　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 　　 5、签订借款合同。 　　 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 　　 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 　　 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 　　 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 　　 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

在深圳购房贷款必须提供连续缴纳一年以上税单，在深圳的工作收入证明，近一年的银行账户流水，身份证，户口本，结婚证明等相关资料有个香港的朋友委托融丰源贷款公司申请的按揭贷款一点也不麻烦

　　台湾人深圳买房贷款首先你要去找到可以提供按揭的房源(新房子或者二手房子)，谈好价格达成付款协议。之后即可贷款买房，你需要的手续包括： 　　1、身份证(两个人的) 　　2、户口本(两个人的，主要是户口本的第一页和你姓名的那页) 　　3、结婚证(如果你俩没结婚，就要签一个共同购房的协议，协议的主要内容是你俩各自出资多少购房，按什么比例分担贷款，并且对房产占有多少所有权。) 　　4、收入证明(两个人的) 　　其他还需要首付款发票、购房合同等，开发商会给你办。

一 、贷款对象所具备的条件： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。 2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）。 3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。 4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 、同时具备下列条件： 1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房。 2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％。 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件。 4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押。 5、愿意履行贷款合同的全部条款。 6、银行规定的其他条件。

近期深圳有8家银行首套房贷款政策发生变化，其中7家利率上调，仅兴业银行一家将首套房贷利率由9.5折下调至9.2折，其它银行维持原有利率不变。

深圳买房贷款条件 1、非深户:在深圳只能购买一套商品房且需有深圳的最近连续13个月的社保或个人纳税单。(以家庭为单位:家庭定义为配偶及未成年子女，社保必须买两项以上、税单指个人所得税税单) 2、深户:在深圳只能购买两套商品房，在其它城市有房的暂不算。(以家庭为单位) 3、境外人士:按非深户的标准执行，另外籍人士购房需提供一年以上的劳动合同原件及劳动局办理的劳动就业上岗证。(境外人士在大陆只允许购买一套商品房，商业类的一律不允许购买)

深圳买房贷款利息计算方法 1、等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月） 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。 2、等额本金法：计算公式 月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5） 经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。 采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

一、深圳买房条件对于非深圳户口的居民，在深圳买房需要满足以下条件：1.连续缴纳社保或个税3年;2.首套房首付：30%3.二套房首付：40%二、深圳买房首付比例2016年深圳买房新政策也明确了深圳买房的首付比例：1.在深圳无房，2年内无住房贷款记录，深圳买房贷款首付比例最低30%;2.在深圳无房，2年内有住房贷款记录的，或在深圳已有一套住房但已结清贷款的，首付比例最低40%;

一般都是在过户同时办理贷款。 找中介最方便，不过要支付佣金（房价乘以1.5%，买卖双方加起来就是3%）。 如果不找中介，流程如下： 第一步，双方达成买卖协议，并签定合同。注：涉外需公证，不涉外不需公证。合同内容含房屋面积、地点、批地时间等要素，应与房产证所登记内容相符，须在合同中明确本次交易价格，买方交款方式及时限。该合同一式叁份。 第二步，双方持买卖合同到交易中心（一般设在国土资源局附近）登记，将第一步所签定的合同换成正规合同（由交易中心提供）。 第三步，办理贷款手续。两件事情要做：找评估公司评估房价；买方提供收入证明及担保人。 第四步，去银行（招商银行最好，别的也行）。持买卖合同、评估材料、收入证明、担保人信息，申请贷款。 第五步，买卖双方本人（不一定是两个人，新旧房产证共计有多少人，就得有多少人到场），携带身份证、房产证，原件和复印件各一份，以及买卖合同，到所在区（县）国土资源局过户即可。 各区国土局办事效率不同，出证时间也不尽相同。宝安区最快，一周可以出证。福田区要14个工作日。还有的地方需要22个工作日。

台湾人苏州买房贷款需要的条件：1、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。2、另外，贷款需要的资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

2017在深圳买房贷款条件： 1.深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为该市户籍居民的家庭)继续执行限购2套住房的政策。 2.深圳市户籍成年单身人士(含离异)在该市限购1套住房。 3.能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非该市户籍居民家庭，限购1套住房。 4.对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。 5.购房时间的认定，以在该市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。 6.对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。 7.购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%; 8.购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%，还有拒绝受理两年内有两次住房贷款记录的贷款申请，这对投资客会造成相当大的影响，不过对一般的购房者并没有什么影响。

香港是属于境外人士, 国人其它地主有房产的而深圳没有的就可以购买;贷款和一次性付款的没多大区别,不需要工作满一年,需要的材料有:港人身份证原件、回乡证、税单、婚姻证明、收入证明、银行流水。买住房只能一套,买不了商铺。

济南外地户口买房贷款条件如下：外地人济南买房贷款条件1、能提供在济南缴存满一年的社保或纳税证明；外地人济南买房贷款条件2、有不低于拟购房屋房款30%的首付款；外地人济南买房贷款条件3、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；外地人济南买房贷款条件4、信用记录良好；外地人济南买房贷款条件5、能提供购房合同或协议；外地人济南买房贷款条件6、能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明；外地人济南买房贷款条件7、具有完全民事行为；外地人济南买房贷款条件8、贷款行要求满足银行的其他条件。

深圳买房贷款要求条件： 只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。 望采纳。

首套，90平以下是1%，90平至144平1.5%，144平以上3%，非普通住宅商铺，写字楼，厂房都是3%。所有二套都是3%。 希望我的回答能帮助到你

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 希望答案能够帮助到你

外地人想要在深圳贷款买房，只要满足以下条件即可提出申请：　　1、年满十八岁，具有完全民事行为能力;　　2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;　　3、拥有良好的信用记录;　　4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%);　　5、能提供购房合同或协议;　　6、贷款行要求提供的其他材料。　　不过，不同银行对借款人的贷款要求略有差异，所以借款人在贷款前最好了解清楚贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷。

利率一般以中国人民银行相关利率规定为基准,可以享受基准利率下浮30%优惠利率。(现在国家最新调整,一般银行选择下浮15%的优惠,具体的因地区、银行和贷款客户的具体条件而定

在深圳的购房条件必须满足一下两条件之一；1是深圳户口；2社保连续买13个月以上，要是没有以上条件的话就只能说是购买不限购不限贷的公寓或者小产权的！如果您满足条件的话根据现在深圳的购房政策的话您也只能首付7层，除非说先把您的首套房的贷款先还清了也是可以做到首付三层的！在深圳申请公积金贷款的话必须是缴纳一年以上的！希望我的答案能够帮的到您！