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二手房交易税费详解 二手房交易税费--个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。 出售公房个人所得税计算方法：5年内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。 注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。 二手房交易税费--契税计算方法 纳税人：买方 普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%； 注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 二手房交易税费--印花税计算方法 纳税人：买卖双方 二手房交易印花税税率：0.5% 注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税 二手房交易税费--营业税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税； 非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%； 别墅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%； 注：购买时间是否满5年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 二手房交易税费--土地增值税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易土地增值税税率：1% 个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满 5年（含）以上，免征；满3年（含）未满5年，减半征收；未满3年，按规定计征； 注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税 二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法 纳税人：卖方 二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定

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十大节能灯品牌列表 1 飞利浦Philips (领导品牌,世界品牌,照明灯具十大品牌,飞利浦牌投资有限公司) 2 欧普OPPLE (领导品牌,中国名牌,灯具十大品牌,广东名牌,中山市欧普照明股份有限公司) 3 松下照明 (领导品牌,一线品牌/牌子,灯具十大品牌,世界品牌,日本松下电器(中国)有限公司) 4 欧司朗OSRAM (照明灯具十大品牌,德国,是西门子全资子公司,欧司朗佛山照明有限公司) 5 FSL佛山照明 (中国驰名商标,十大灯具品牌,广东省名牌产品,佛山电器照明股份有限公司) 6 雷士照明 (一线品牌/牌子,照明灯具十大品牌,惠州雷士光电科技有限公司) 7 耐普NPU (多元化产业的国际集团企业,照明灯具十大品牌,常州耐普照明电器有限公司) 8 TCL照明 (广东省名牌,广州市著名商标,灯具十大品牌,TCL集团股份有限公司) 9 三雄·极光照明 (中国名牌,一线品牌/牌子,灯具十大品牌,广东东松三雄电器有限公司) 10 阳光照明 (中国驰名商标,中国名牌,灯具十大品牌,

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