• 房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验,看是否有所变动,是否按合同要求进行过维修改造,维修改造质量和水平是否满意,有关文件是否符合、齐全等,都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙,开发商的交付义务才算履行完毕。   房屋验收标准   一、入户门检查   1. 检验标准   (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;   (2)门的割角、拼缝应严密平整;   (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;   (4)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm;   (5)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm;   (6)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。   2. 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准   通常情况下,业主应当对入户门的以下方面进行检查:   (1)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况;   (2)门扇检查:门扇有无无变形、开裂问题,面漆外观是否完好、表面是否平整,有无明显划痕,磕撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法;   (3)门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸缩,锁孔位置是否正常;   (4)开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力,及磨损,门锁紧后是否有晃动;   (5)门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常阻力,表面有无缺损、变形;   (6)密封检查:门扇掩缝是否在2.5mm以内。   一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题,如门表面轻微的小刮花、碰伤等,严重的有面板开裂、深长的划痕等,可能是施工过程中对门造成了损坏,小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复,严重的损坏可以将门反厂维修;入户门与地面的留缝宽度不满足要求(小于3.5cm)时可以要求反厂锯短处理(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主,一般不随便允诺业主决定,可请地产工程 部评判决定);门锁的问题一般会出现在装修使用期间,入发现钥匙可以通用,锁打不开等问题,经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。   二、铝合金门窗检验   1. 检验标准   (1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑,色泽一致,无锈蚀;大面应无划痕、碰伤;   (2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm,门窗横框的水平允许偏差为2mm,门窗横框标高允许偏差为5mm,门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm;   (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹;   (4)铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽,设置的排水孔应通畅;   (5)铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N;   (6)铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。   2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查:   (1)窗框检查:窗框安装牢固端正,窗框是否有划痕、磕碰、变形等;   (2)型材检查:表面图层要求颜色和光泽均匀,手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等;   (3)五金件及开启检查:要求开关自如平稳,推拉自如,轨道件安装牢固,关窗后不漏气;   (4)密封检查:窗扇
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  • 1、灯头验收:检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 2、空调机验收:空调机室外机应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。 3、煤气验收:煤气管道通常 应走明管,这样便于煤气泄露能及时发现,维修,当然在验收时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。 4、墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,其转角线是否笔直等等;其墙面是否存在空鼓,用小锤轻击,就能听出下面有没有空鼓了。 5、吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。 6、地板验收:验收地板时则需要整体配合了,其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑;听听地板是否空心,地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合;注意检查地板的含水率是否符合要求等等,其在检验的时注意听地板是否踩踏上去有响声。
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  • 验收条件 建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告,并具备以下条件后,方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收: 1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。 2、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准,符合设计文件及合同要求,并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 3、有完整的技术档案和施工管理资料。 4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 5、对于委托监理的工程项目,具有完整的监理资料,监理单位提出工程质量评估报告,该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目,工程质量评估报告由建设单位完成。 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查,并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。 7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。 8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
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  • 具体要求有 1.观察、检查产品合格证书及现场验收记录。防火门框安装是否牢固,安装位置,开启方向是否符合设计要求。预埋铁件的数量,位置,埋设和连接方法是否符合设计要求。   2.检查基本项目。合格防火门:关闭严密,开关灵活,无形变,无倒翘;隔音门密封性好,自动关闭灵敏。优良防火门:关闭严密,开关灵活,无阻滞,回弹,无形变和倒翘;隔音门密封性好;防火门自动关闭灵敏。   3.检查防火门附件部分。合格防火门:附件齐全,安装牢固,位置正确,启闭灵活适用。优良防火门:附件齐全,安装牢固,位置正确,端正,启闭灵活、适用美观。   4.检查防火门框与墙体间缝隙填嵌质量。合格防火门:填嵌饱满、嵌填材料符合设计要求。优良防火门:填嵌饱满密实、表面平整、嵌填材料符合设计要求。   
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  • 1)工作泵、备用泵、吸水管、出水管及出水管上泄压阀、水锤消除设施、止回阀、信号阀等的规格、型号、数量,应符合设计要求;吸水管、出水管上的控制阀应锁定在常开位置,并有明显标记。 检查数量:全数检查。 检查方法:对照图纸观察检查。 (2)消防水泵应采用自灌式引水或其它可靠的引水措施。 检查数量:全数检查。 检查方法:观察和尺量检查。 (3)分别开启系统中的每一个末端试水装置和试水阀,水流指示器、压力开关等信号装置的功能均符合设计要求。 (4)打开消防水泵出水管上试水阀,当采用主电源启动消防水泵时,消防水泵应启动正常;关掉主电源,主、备电源应能正常切换。 检查数量:全数检查。 检查方法:观察检查。 (5) 消防水泵停泵时,水锤消除设施后的压力不应超过水泵出口额定压力的1.3—1.5倍。 检查数量:全数检查。 检查方法:在阀门出口用压力表检查。 (6)对消防气压给水设备,当系统气压下降到设计最低压力时,通过压力变化信号应启动稳压泵。 检查数量:全数检查。 检查方法:使用压力表,观察检查。 (7)消防水泵启动控制应置于自动启动档。 检查数量:全数检查。 检查方法:观察检查。 非原创
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  • 工程竣工验收要求: 1、完成图纸和联系单确定的所有内容; 2、有完整的施工技术资料和施工管理资料; 3、主要材料、设备、构配件的进场复试报告齐全; 4、有设计、勘察、监理、施工单位出具的质量评估报告; 5、有质量保修书。
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  • 一)建设工程竣工验收的条件   根据《条例》第十六条规定,建设单位收到建设工程竣工报告后,应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准,及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程,应当符合以下条件:   1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容   建设工程设计和合同约定的内容,主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围,也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。   2、有完整的技术档案和施工管理资料   工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一,主要包括以下档案和资料;   (1)工程项目竣工报告   (2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;   (3)图纸会审和设计交底记录;   (4)设计变更通知单,技术变更核实单;   (5)工程质量事故发生后调查和处理资料;   (6)隐蔽验收记录及施工日志;   (7)竣工图;   (8)质量检验评定资料等;   (9)合同约定的其他资料。   3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告   对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场,除具有质量合格证明资料外,还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标,其质量要求必须符合国家规定的标准。   4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件   勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准,对竣工工程进行检查和评定,符合规定的,签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。   5、有施工单位签署的工程质量保修书   施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。   工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后,在规定的保修期限内,因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷,由施工单位负责维修,由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书,保修书是施工合同的附合同。工程保修书的内容包括:保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。   (二)建设工程经竣工验收合格的,方可交付使用。   无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅),还是全部工程整体交付使用,都必须经过竣工验收这一环节,并且还必须验收合格,否则,没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程,不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益,在工程未经验收即提前投产使用是违法的,由此所产生的质量问题,建设单位要承担责任。   (三)竣工验收的程序   按照建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的有关内容,工程竣工验收应当按以下程序进行:   1、工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告应经总监理工程师签署意见。   2、建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程,组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案。   3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。   4、建设单位组织工程竣工验收。   (1)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律法规和工程建设强制性标准的情况;   (2)审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;   (3)实地查验工程质量;   (4)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面做出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。   5、负责监督该工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督,发现有违反建设工程质量管理规定行为的,责令改正,并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。   6、以上是建设主管部门对建设工程竣工验收的有关规定,除此之外,建设单位还应就工程项目取得规划部门、公安消防部门以及环保单位出具的认可文件或准许使用文件,并在建设工程竣工验收合格之日起15日内按建设工程项目分级管理权限向建设行政主管部门办理备案手续。
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  • 水、电 水电是隐蔽工程中重要施工项目,而安全是验收时的第一要点。最基本的验收要点是电线、水管的铺设要“横平竖直”,下面看看具体的验收要点。 厨卫的水管要从头顶走,一旦漏水能及时发现,维修起来也方便,但还是有不少施工为了省料将管线从地上走,这样很容易造成隐患。 管线要加以固定,一方面是因为管线通热水后会变软,另一方面也是为了防震。卫生间的水管通常往墙壁边排线,可以节约成本。 强弱电的交界处要用锡纸包住,以免弱电受到干扰,比如打电话有杂音,就是因为弱电受到了强电的干扰。 墙面上的电线开槽必须在3公分以上,无论是从墙面走,还是从地上走,每根管线都必须用管卡加以固定。 为了后期施工的安全,暗盒内的线头必须要用胶布封好,并预留10-15公分长度的线,这是为了接线的需要。 监理在用欧姆表检测电线之间的绝缘程度,这关系到以后用电的安全性,一般大于0.5M欧姆就合格了。 检查开关的位置是否和图纸上一致,开关离地高度宜为1.3米,厨房、卫生间必须使用防水插座。 如果装了中央空调或其它设备的,检查通风口是否合理。如果等装修完工后再发现有问题,那就为时已晚了。 清点用剩的材料,包括管材、电线及配件,如果和预算中相差的太多,则可能是铺设中存在着浪费现象。
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  • 水电排线必须规程,整齐划一,而不是凌乱不堪,在过线之处必有保护。排水布排保护。这是回填保护措施。水压测试。水路安装完毕,水压测试是必须进行,而且是反复测试。防水测试。墙砖标准,接缝细微,缝线笔直。
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  • 门窗安装质量 1、验收内容: 1)、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查,每一处不少于2点(每一窗台记录最低点)。全数检查。 2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。全数检查 3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。 4) 安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。全数检查。 2、验收标准: 1) 外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差,否则应采取防护措施。 2) 外窗及周边无渗漏。 3) 推拉窗必须有防脱落装置。 4) 应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全认证标志。
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  • 1)防火门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求; 2)防火门必须安装牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求; 3)防火门的配件齐全,位置正确,安装牢固,功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求; 4)防火门的表面应洁净,无划痕、碰伤。
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  • 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不宜小于2.20m。梯段的高度是由踏板高度与踏板层数和坡度来确定的。一般来说,楼梯的踏板尺寸越小,踏板层数越少,梯段越低。同样,楼梯坡度越长,梯段越低。通常一个梯段应该在三层踏板到十八层踏板之间,为最舒适的迈步长度。
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  •  吊顶工程验收规范金属吊顶工程验收规范本节适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。   (1)保证项目金属板的吊顶基底工程必须符合基底工程有关规定。吊顶用金属板的材质、品种、规格、颜色及吊顶的造型尺寸,必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。金属板与龙骨连接必须牢固可靠,不得松动变形。设备口、灯具的位置应布局合理,按条、块分格对称,美观。套割尺寸准确边缘整齐,不露缝。排列顺直、方正。检验方法:观察、手扳、尺量检查。   (2)基本项目金属板的安装质量应符合以下规定:合格:板面起拱度准确;表面平整;接缝、接口严密;板缝顺直,无明显错台错位,宽窄均匀;阴阳角收边方正;装饰线肩角、割向正确。优良:板面起拱度准确;表面平整;接缝、接口严密;条形板接口位置排列错开有序,板缝顺直,无错台错位,宽窄一致;阴阳角收边方正;装饰线肩角、割向正确,拼缝严密异形板排放位置合理、美观。   金属板表面应符合以下规定:合格:表面整洁,无翘角、碰伤,镀膜完好无划痕,无明显色差。优良:表面整洁,无翘曲、碰伤,镀膜完好无划痕,颜色协调一致、美观。   检验方法:观察、拉线、尺量检查。纸面石膏板、木质胶合板吊顶验收规范适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 希望可以帮到你!
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  • 防火卷帘门验收要求 1、帘板、导轨、门楣、卷轴等部件的表面不允许有裂纹、压坑及较明显的凹凸、锤痕、毛刺、孔洞等缺陷 2、焊接应牢固,外观平整,不允许有夹渣、漏焊,透焊等现象。 3、零部件的外露表面必须做防腐处理,其涂层、镀层应均匀。 4、卷帘启闭、运行的平均噪声应符合要求。
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  • 门窗安装质量 1、验收内容: 1)、外窗台高度检查方法及数量:钢尺检查,每一处不少于2点(每一窗台记录最低点)。全数检查。 2)、外窗渗漏检查方法及数量:观察。全数检查 3) 推拉窗防脱落装置检查方法及数量:观察、手扳检查。全数检查。 4) 安全玻璃认证标志检查方法及数量:观察。全数检查。 2、验收标准: 1) 外窗台净高不低于0.90m,不得有负偏差,否则应采取防护措施。 2) 外窗及周边无渗漏。 3) 推拉窗必须有防脱落装置。 4) 应使用安全玻璃的,不得使用普通玻璃,玻璃上有安全认证标志。
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  • 你好,竣工验收要求如下:一、工程施工质量应符合各类工程质量统一验收标准和相关专业验收规范的规定;二、工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求;三、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格;四、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行;五、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收,并应形成验收文件;六、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料,应按规定进行见证取样检测;七、检验批的质量应按主控项目、一般项目验收。
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  • 1.主控项目 (1)钢筋进场时,应按现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB 1499-1998)等的规定抽取试件作为力学性能检验,其质量必须符合有关标准的规定。 检查数量:按进场的批次和产品的抽样检验方案确定。 检验方法:检查产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告。 (2)对有抗震设防要求的框架结构,其纵向受力钢筋的强度应满足设计要求;当设计无具体要求时,对一、二级抗震等级,检验所得的强度实测值应符合下列规定: 1)钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25; 2)钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。 检查数量与方法同(1)。 (3)当发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时,应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。 2.一般项目 钢筋应平直、无损伤,表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。 检查数量:进场时和使用前全数检查。 检查方法:观察。
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  • 你好,内墙抹灰验收要求是每个墙面至少3处,即墙面两端加中间部位;当单面墙长度超过3m时,每增加1m应增加1处,每处面积不得小于1㎡,沿墙面竖向均匀分布。我也是最近刚刚了解到的。
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  • 1 玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面均应洁净,玻璃中空层内不得有灰 尘和水蒸气。 玻璃表面洁净,无其他污渍 2 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层 及磨砂玻璃的磨砂层应朝室内。中空玻璃的单面镀膜 玻璃应在最外层,镀膜层应朝向室内。 门窗玻璃不直接接触型材 3 腻子应填抹饱满、粘结牢固;腻子边缘与裁口应平齐。 固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。
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  • 主要要求十点:1.油漆表面无流挂、缩孔、涨边、皱皮,线角处与表面基本一致,无积漆、磨伤等缺陷整樘门尺寸与洞口尺寸相符合。 2. 木门双面着色一致,无明显差异。 3. 涂层表面无明显加工痕迹,无着色缺陷。 4.按图纸及加工工艺生产,真材实料。 5.木门应平整、方正、无翘曲。符合公差要求(国 家标准)。 6.产品部件与部件之间结合应紧密、牢固、无缝 隙、不活动。 7.合页安装不歪斜,按模具打孔,锁孔位置准确。 8.线形均匀一致;槽口深浅一致,无波曲。 9.门板安装缝隙均匀,符合要求,门套安装方正, 不歪斜。 10门扇开启灵活自如,无异响。
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