长沙市房地产交易税费征收标准已正式明确：建筑面积90平方米以下惟一住房，收取1%契税；90平方米（含）以上、144平方米以下的普通住房，征收2%契税；对个人购买144平方米（含）以上的非普通住房或非住宅的，按4%税率征收契税。　　而此前，长沙市90平方米（含）以上的住房，不论是否超过144平方米，只要未标明为“别墅”等非普通住房或非住宅的，都按2%征税，否则才按4%税率征收契税。

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通; 5、银行规定的其他条件; 希望可以帮到你。

长沙天兴房产信息中心 地址：长沙市天心区城南西路199号 诚信房产信息中心 地址：湖南省长沙市开福区东兴园巷25号 新虹桥信息房产中心 地址：长沙市芙蓉区建湘路43号 我所知道的就这几家了，希望对你有所帮助。

长沙市房产过户手续费；过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们单独以后地方要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接由父亲转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

网签后，购房者可通过以下两种途径进行商品房买卖合同的查验： 　　1、网上查验：登陆长沙市房产政务信息网，在线办事，个人业务查询，商品房合同签订查询（提供证件号码、预售证号和房号即可查询）； 　　2、现场查验：持身份证原件、合同原件，到长沙市房地产交易管理所窗口查询。

A 芙蓉区房产局 地址： 蔡锷南路98 B 宁乡县房产局 地址： 花明北路99 C 望城区房产局 地址： 雷锋西路27号 D 浏阳市房产局工业园分局 地址： 绿之韵路46

长沙市房产局全称:长沙市住房保障局。长沙市住房保障局在马王堆中路248号长沙房产交易大楼内。乘公交车19路; 147路; 204路; 705路在樟木垻站下。　乘公交车122路; 130路; 131路; 143路; 168路; 168区间线; 317路; 702路; 705路; 707路; 809路; 912路; 915路; 917路在德政园东站下

具体如下: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2%来收取，最低不低于 200 元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第 088 号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价 0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5%。

直系亲属房产过户费用有：直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与　　营业税：不征收　　个人所得税：不征收　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税　　2016年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间　　国家税务总局及财政部于2016年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。　　2016年直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间　　父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到长沙市德政园马王堆路248号住房保障局三楼大厅办理过户手续，私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

你好，长沙市房产过户手续是需要到市政府行政中心进行办理的，准备好所有的资料，到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料进行办理，等待结果即可，希望我的回答能够帮到你。

契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65% 这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行。

你好，长沙市房产过户手续是需要到市政府行政中心进行办理的，准备好所有的资料，到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定税费，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料进行办理，等待结果即可，希望我的回答能够帮到你。

2016长沙市房产新政： 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。 价格来源网络，仅供参考！

1.签订购房合同前已是长沙市本地户口（包括集体户口），首套住房，所购房建筑面积90平米以内。 2.非长沙市本地户口，提供签订购房合同前缴满一年以上（包含一年）长沙社保的证明，首套住房，所购房建筑面积90平米以内。 办公地点：德政园长沙市房产交易大楼3楼（公交站：樟木坝，进入房产交易大楼后只能乘坐步行电梯到达3楼） 需要准备的材料（最好自己复印好，复印件都需要2份，那边复印费太贵，要1块一张。）： 1.身份证复印件两份（共有人为夫妻双方的，复印件都要）； 2.户口复印件两份； 3.契税发票复印件2份； 4.长沙银行存折或银行卡复印件两份； 5.双方结婚证及复印件2份； 6.非长沙户口的要提供社保证明原件及复印件两份（中间中断缴存的要补上才行）。 简单流程：（周一至周五上午工作时间办理） 第一步：去54号柜台查验身份证、户口本、长沙银行的存折或银行卡、购房合同、契税发票、结婚证等原件，然后工作人员会给你一式 三份的退税申请表和一张个人购买家庭唯一住房诚信保证书，（柜台上有样本，可按照上面标注如实填写。） 第二步：将申请表和诚信保证书填好上交，将相关复印件上交给54号台的工作人员审核。 第三步：审核无误后，54号台会让你提供个人唯一住房证明，到42-47柜台填写查验申请表后，工作人员才会读取你的身份证帮你进行查验，然后打印证明。 第四步：重新回到54号台上交证明，如果审核没问题，恭喜你，退税审核手续完成，契税发票上会注明已经办理退税手续，不需要再去取新的契税发票，工作人员也会告知你退税的时间，大概是3个月后自行到相应长沙银行的账户上。 以上是我个人办事流程的总结，退契税窗口是54号窗就能完成，材料按照要求准备好的话，一次可以办结。

网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

点击进入： 长沙房产政务信息网 使用说明： 依据产权证号查询产权证信息。 地区：请选择房屋所在对应地区，以便系统正确查询，望城区目前数据仍为单独查询 权利人：产权证上权利人全称 产权证号：产权证号码为产权证上的唯一编号 证件号码：产权人证件号码，通常是购房人身份证号(身份证号码为15位或18位,其它证件可只填数字部分) 注： 由于数据同步延迟，24小时以内产权证数据如查询不到结果，请稍后再查

长沙市芙蓉区马王堆中路248

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行（须长沙市户口、首套房，如不是长沙市户口的需在长沙缴纳的一年以上纳税证明或者社保证明）;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收，新政策没有出来之前维持这个税率不变。

你好，雨花区的房价相比天心区和开福区来说还是低了一大节，所以相对来说还是比较便宜的。部分详细房价信息参考如下： 1、长房半岛蓝湾 5700元/平 2、嘉宇中央 6300元/平 【注：以上价格均来源于网络，具体请以购买时为准。】

房产过户手续费 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。    2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。    3、产权证印花税：金额为每本5元。    4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。    5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。    二手房交易中卖方应付的费用。    1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。    2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房 屋的产权人可以到相关部门申请减免。    3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。    4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。    5、   二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 希望能帮到您 谢谢 仅供参考