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1、具有本市的常住城镇户口或其他有效居留身份证件。
2、具有稳定的职业和收入,个人信用良好,有足额偿还贷款本息的能力。
3、具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金。
4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。
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一般是以下几种办法;
查询住房公积金的余额及明细信息。有两种方法:
一是到当地住房公积金管理中心官网查询,但这个方法仅限于一二线等大中型城市,有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后,没有开通网上查询通道;
二是登录公积金托管银行的网银查询,比如,你的公积金小本是中国工商银行的,就登录工行的网银查询,如果小本是建行的,就登录建行网银查询。
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职工可通过5种方式查询住房公积金。
方法一:网上查询
职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息,初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致)。
方法二:自助式终端查询
职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件,通过输入查询密码,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息;
持有住房公积金查询折的职工,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息;
持有住房公积金联名卡的职工,也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
方法三:柜台查询
职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息;
死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的,可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
方法四:客户服务热线查询
单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线,使用人工服务或自助语音服务,可查询职工住房公积金账户信息。
方法五:短信查询
职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务,接收公积金变动信息通知,同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
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湖南岳阳住房公积金查询: 一是到当地住房公积金管理中心官网查询,但这个方法仅限于一二线等大中型城市,有些三、四线及以下的小城市政府网络建设方面比较落后,没有开通网上查询通道;
二是登录公积金托管银行的网银查询,比如,你的公积金小本是中国工商银行的,就登录工行的网银查询,如果小本是建行的,就登录建行网银查询。
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1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
希望能帮到你,
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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职工可通过5种方式查询住房公积金。
方法一:网上查询
职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息,初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致)。
方法二:自助式终端查询
职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件,通过输入查询密码,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息;
持有住房公积金查询折的职工,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息;
持有住房公积金联名卡的职工,也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
方法三:柜台查询
职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息;
死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的,可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
方法四:客户服务热线查询
单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线,使用人工服务或自助语音服务,可查询职工住房公积金账户信息。
方法五:短信查询
职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务,接收公积金变动信息通知,同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
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1、所在购房单位在当地住房公积金已备案,具备抵押贷款资格
2、本人有住房公积金账户,具备住房公积金贷款资格
3、所购房屋不能在银行与住房公积金同时抵押
具体的还是要咨询当地的住房公积金管理中心
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1、登陆本地住房公积金查询网站
2、登陆岳阳住房公积金网址,选择“个人登陆”下的网上办事大厅;
3、这里提示要安装密码插件,注意:第一为了安全起见,第二不安装你也查询不了
4、安装好插件后,就可在个人登陆下的公积金账户里输入账号信息,密码信息,验证码信息,点击“立即登陆”就能查到你得公积金金额了。
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在金鹗中路,坐5路、20路、41路、30路等到市政府生活区下车,对面就是住房公积金中心。希望我的回答对您有所帮助!
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职工可通过5种方式查询住房公积金。
方法一:网上查询
职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息,初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致)。
方法二:自助式终端查询
职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件,通过输入查询密码,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息;
持有住房公积金查询折的职工,可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息;
持有住房公积金联名卡的职工,也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
方法三:柜台查询
职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息;
死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的,可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
方法四:客户服务热线查询
单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线,使用人工服务或自助语音服务,可查询职工住房公积金账户信息。
方法五:短信查询
职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务,接收公积金变动信息通知,同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
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岳阳住房公积金中心地址:岳阳 岳阳楼区 金鹗东路318,岳阳市住房公积金管理中心市直管理部附近的公交站:四化建、天伦金三角购物公园北、天伦城、公交总公司、市政府北、老干宾馆(亚美利俱乐部)、检察院、花板桥、粮贸公司、摩托车市场、新大新金虹店、湘岳医院。岳阳市住房公积金管理中心市直管理部附近的公交车:49路、27路、4路、25路、30路、游1路、41路、20路、50路、18路、24路、39路等。
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岳阳住房公积金政策:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年的。(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。
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1 、在本市缴存住房公积金,具有城镇户口的在职职工;
2 、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上;
3 、具有稳定的职业和收入,并有偿还贷款本息能力;
4 、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续;
5 、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款 30% 以上的自有资金;
6 、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保,办理住房抵押的,应当参加抵押住房综合保险,办理置业担保的,应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1 、户口、身份证原件及复印件;
2 、购房合同原件;
3 、住房公积金证明(单位住房公积金账号及个人顺序号);
4 、工资收入证明;
5 、首期付款 30% 收据(原件及复印件);
6 、夫妻双方不在同一户口,需提供结婚证原件及复印件;
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个人住房公积金贷款有最高可贷额度限制:
1、基本公积金贷款每户不超过10万元,补充公积金贷款每户不超过3万元。
2、基本公积金贷款不超过帐户储存余额的15倍,补充公积金贷款不超过帐户储存余额的2倍。
3、购买二手房不超过总房价的70%。
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在岳阳市城区内购建自住住房,申请住房公积金贷款最高额度不得超过60万,在市下辖其他县(市)区购建自住住房,申请贷款金额最高不得超过50万,同时,贷款额度最高不得超过购房款的80%。
所购住房为经济适用房等保障性住房,且住房用地为国有划拨用地的,贷款额度不超过购房款的70%。
所购房为商住两用房的,在审核购房金额时,应剔除商用部分的价值。
所购房为精装房的,在审核购房金额时,应剔除装修部份的价值。
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岳阳住房公积金余额查询
第一,持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。
第二,拨打服务电话,可以查询:个人贷款业务:个人贷款业务咨询及办理指南。个人公积金账户:账户余额。人工咨询:公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。
第三,网上公积金网站查询,查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,单位缴存明细等。
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提取条件
1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:
(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。
(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。
(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。
2.职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的(首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。);
3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;
4.租房自住,在租赁合同期限内的;
5.缴存职工为农民工的;
6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;
7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。
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在金鹗中路,坐5路、20路、41路、30路等到市政府生活区下车,对面就是住房公积金中心。岳阳买房可以提取长沙的公积金;但不能用长沙的公积金贷款。通过我的回答,希望可以帮助您解决一些问题。
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岳阳住房公积金政策:
提取条件
最新消息:住房公积金租房提取条件放宽 连缴三个月可提
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动以力,并与单位终止劳动关系的;
4、偿还住房贷款本息的;
5、户口迁出本市的或出境定居的;
6、职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可提取职工住房公积金;
7、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的,其配偶可同时提取在此之前的住房公积金余额。
符合以上二、三、五、六条的,可同时注销职工个人住房公积金帐户。
第一,职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;
第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;
第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
提取流程
1、职工提取住房公积金账户中的储存余额,先将所应提供的证明材料交由单位进行初步审核。
2、单位对符合规定的职工开具《岳阳市住房公积金支取转帐凭证》
3、持办理材料送市住房公积金管理中心审核,
4、准予提取的,管理中心将款项转至职工单位帐户,由职工所在单位发放。
提取额度
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的,住房公积金只能支取一次,以后年度缴存的须在职工退休后方可支取。
2、 偿还住房贷款的,每年可提取一次还款期内缴存的住房公积金,提取额不得超过当年还款额,贷款还清后缴存的住房公积金,须在退休后方可支取。
3、凡缴存职工申请使用第二套住房公积金个人住房贷款(包括组合贷款)的,申请人夫妻双方及房屋产权共有人均不得提取其住房公积金个人账户余额。待还贷满1年后,夫妻双方及共同还款人每年可提取一次住房公积金用于偿还其贷款本息,提取的额度不得超过上年度实际偿还的贷款本息(不含罚息)。还贷期间累计提取不得超过贷款本息总额。
4、凡缴存职工购买住房时不申请使用住房公积金个人住房贷款的,可以凭购房合同、发票等有效凭证在一年内提取其住房公积金帐户余额,提取金额取至千位。
提取时间
1、购买商品房的,提取时间须在房产证或购房合同登记日期一年以内;
2、建造、翻建具有所有权的自住住房的, 提取时间须在批文日期半年以内;
3、大修具有所有权的自住住房的,提取时间须在鉴定材料日期半年以内;
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岳阳住房公积金中心地址:岳阳 岳阳楼区 金鹗东路318,岳阳市住房公积金管理中心市直管理部附近的公交站:四化建、天伦金三角购物公园北、天伦城、公交总公司、市政府北、老干宾馆(亚美利俱乐部)、检察院、花板桥、粮贸公司、摩托车市场、新大新金虹店、湘岳医院。岳阳市住房公积金管理中心市直管理部附近的公交车:49路、27路、4路、25路、30路、游1路、41路、20路、50路、18路、24路、39路等。