越秀 越秀企业（集团）有限公司是广州市政府在1985年在香港设立的商贸企业，经过20年的发展，正逐步成为立足珠三角、横跨穗港、辐射海外的多元化大型投资控股集团。 旗下拥有以房地产开发为核心业务的越秀投资有限公司（香港股票代码：0123），以路桥收费为核心业务的越秀交通有限公司（香港股票代码：1052）和以大型商场和高档写字楼出租为核心业务的越秀房地产投资信托基金（香港股票代码：0405）三家上市公司。 越秀集团业务范围包括地产、交通、水泥、造纸、酒店、金融证券、电池制造等多个产业，控股总资产逾400亿港元。 雅居乐地产控股有限公司（股票代码：3383）是崛起于华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉全国，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。

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中山市越秀地产物业管理有限公司服务个人认为还是比较不错的，因为该物业管理有限公司是一家从事住宅、公寓、写字楼、别墅、商厦等不同类型项目管理的专业物业公司。

为了给进驻企业及工作人员提供一个安全、洁净的工作环境，做好综合服务工作，TIBI特制定本物业管理规定。本规定包含以下四个具体要求，请进驻企业遵照执行： 一、 安全防火防盗要求 二、 卫生要求 三、 门卫管理要求 四、 水电管理要求 一、安全防火防盗要求 （一） 进驻企业法人代表应对本企业的社会治安综合治理工作负有全部责任，并指定相关措施，确保安全、稳定不发生任何事故。 （二） 进驻企业应签署《安全责任书》，并制定本企业内部安全制度，指定企业安全员。 （三） 企业使用的房间、楼道要保持清洁。楼道内不准摆放物品，不准乱扔烟头。占用楼道要经TIBI批准。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以100-500元罚款。 （四） 每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以100-500元罚款。 （五） 各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以500-1000元罚款。 （六） 安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经TIBI批准。违反本项规定者，TIBI将视情节轻重处以500-1000元罚款。 （七） 严禁使用生活电炉，生产用电炉必须经TIBI批准方可使用。若违反此规定没收电炉并罚款2000元。 （八） 未经TIBI允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾。违反本项规定者，将处以2000元罚款。 （九） 对临时有用火要求的，须报TIBI批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用。 （十） 使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向TIBI申报备案。不经批准，禁止使用和存放。 （十一） 消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品。进驻TIBI的企业要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。 （十二） 企业存放的成品、半成品及其它物品，要摆放整齐。 （十三） 平日19：00以后、假日全天企业需加班时，应遵守TIBI有关加班规定，无特殊原因企业人员不得在楼内过夜。 （十四） 企业的汽车、摩托车、自行车应按规定地点存放，并自行保管。 （十五） 凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位或肇事人负责全部刑事责任及经济损失。 二、卫生要求 （一） 进驻企业应协助TIBI搞好楼内外环境卫生，并随时注意保持。日常工作中领导要重视，全体同志应养成文明习惯，共同创造一个优美的环境。 （二） 进驻企业应随时保持室内卫生，做到窗明几净，墙上不准钉钉子，不准私贴乱画。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （三） 垃圾和废物应按TIBI的规定倒在指定的位置，不准堆在门口或楼道内。违反本项规定者，将处以100-500元罚款。 （四） 卫生间洗手盆、墩布池、浴室、开水间应保持卫生、畅通，不准倾倒茶叶、剩饭、垃圾等物，便后应冲水，便纸入纸篓。违反本项规定者，将处以50-100元罚款。 （五） 各企业墩布扫帚等物不准堆放于楼道内。 （六） 不准随地吐痰，乱扔烟头废纸。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （七） 公共区域卫生大家共同保持，不准乱扔废弃物，装卸车或施工后应及时清扫。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （八） TIBI所有公共面积（包括院落）均不得堆放产、成品及杂物，如有以上物品可与TIBI联系，存放于指定地点，并核收费用。 （九） 各企业要积极参加TIBI安排的统一卫生清扫工作。 三、门卫管理要求 （一） 进驻企业的工作人员要随时携带TIBI统一发放的出入证，并自觉接受保安人员的查询。 （二） 进入TIBI的车辆（包括自行车）要停放在指定的停车处，对随意停放者，保安人员有权制止和采取必要措施。 （二） 客人来访须填写会客证，并经门卫人员通知相关企业后，方可进入。出门时需交会见人签字的出门单。 （三） 携带物品出楼，须持有企业签署并加盖公章的出门单，方可放行。 （四） 进驻企业所订的报刊杂志及信件，统一由保安人员签收，各企业到保安处签领。收发均应做好登记工作。 （五） 节假日为静楼时间，除持有TIBI统一发放的临时通行证外，任何人不得进入TIBI大楼。 （六） 保安人员要在上午8：00前，下午17：00后经常巡视大楼有无异常情况，发现问题及时向TIBI或企业及有关部门报告。 四、水电管理要求 （一） 进驻企业未经允许不得自行启用或引入电源、水源，包括公共供电、供水设施。违反本项规定者，将处以1000-2000元罚款。 （三） 进驻企业不得超过原设计装表容量和擅自增加用电。如需要增容，应提出申请并办理相关手续后方可增加用电。违反本项规定者，将处以2000元罚款。 （四） 用电需改变用电性质、移动表位，均应事先向TIBI申请，并办理相关手续。违反本项规定者，将处以500-1000元罚款。 （五） 改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向TIBI申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修。 （六） 擅自改动原线路和管道者，TIBI有权停止供电、供水，并不负责今后的安全和维修。 （七） 严禁在室内使用电炉和超原设计线路承载电流用电。如造成安全事故，由当事单位和个人承担一切责任。 （八） TIBI应严格执行供电、供水的有关规定，把好安全关；对新增容企业，要严格审查，不得超过原供电设计承受能力。进驻TIBI的企业不可在无理论依据下私自作主增容，否则，将追究其安全责任和连带事故及损失责任。 （九） 进驻企业在用电、用水过程中，应注意节约，保证安全。 望采纳。

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一般情况下，物业收费问题主要涉及到收费标准确定及费用构成两个方面。而上海物业费收取标准主要根据建设部《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。 希望对您有帮助

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　　一、 小区概况 　　【****·****园】由江苏****置业建设开发，位于****市****路**号，区域位置东起****路，南起****路，西至市****局仓库围墙，北至****河绿化带。占地面积58000平方米，建筑面积175000平方米，其中地下车库2万多平方米，地面建筑面积155000平方米，共有13幢高层住宅，1070户，地下固定停车位、地面临时停车位加上机械停车位与住户比例为1：1，同时小区配有中心会所、室外游泳池、网球场、街头蓝球场、室外羽毛球场等休闲、娱乐场所。园区内智能化配置和各种设施配套齐全，是南通首家被国家评为**级的精装修高档住宅小区。 　　二、 物业服务目标 　　1、根据公司在前期物业招投标中所承诺的五级服务标准的同时，结合参照ISO9000国标质量管理体系标准，向业主提供全天候、全方位、全过程的酒店式物业管理星级服务。 　　2、当本物业符合政府要求的参评自然条件，同时政府有关部门于合同期内组织评比的情况下，使本物业获得市、省物业管理优秀小区的称号。 　　3、为使【****·****园】的物业管理与智能化、多元化、生态化的房地产产品定位相适应，满足人们亲近自然，寻找自我、营造自由家园的需求，在全面推行酒店式物业管理的同时，结合【****·****园】发展商的开发理念、项目的特点及未来业主的构成，推出具有“人性的、个性的”温馨服务模式，让全体业主一进入小区就感到轻松、愉快，以满足业主居住健康的要求，多元化的个性需求，生态化的归宿需求。 　　(一)立足诚信原则，通过“用心发现，用心服务”理念来提供“人性化、个性化”的物业服务模式。 　　1、 坚持以社会效益、生态效益为主，经济效益为辅的经营理念，倡导“用心发现，用心服务”作为基本的服务理念。用“心”去听、用心去感觉、用心去发现业主对服务需求。 　　2、 用“心”去做;是指用新的观念和新的思想去理解业主新的需要，并一丝不苟、实实在在做好每一项工作，做好每一项服务。不断用心去提高服务的质量与品质。 　　3、物业服务人员通过用“心”与业主交流，了解其生活、居住、精神、文化的需求，并为业主提供细致、亲和的服务，改善和提升业主的生活品质，达成业主与业主之间、业主与物业服务人员之间，业主与环境之间的高度和谐。 　　4、我们以业主的实际需要为前提，用“心”设计出多元化、多层次的服务项目，制定出高标准的服务质量目标、详细的服务标准，并落实服务内容的实施。 　　(二)提供个性化服务，全新演绎“家”的概念 　　客户服务中心在及时处理、解决了业主各项投诉的同时，为业主提供个性化、 多元化服务。 　　1、为业主提供家政服务、商务服务、送餐服务、维修服务、法律咨询、金融服务以及物业代租、代售服务等，给业主以广泛自由选择的机会与权利，使服务更加有个性。 　　2、利用公司自有商业门面，经营洗衣店，为小区业主提供义务上门收、送衣服、优惠洗衣的服务，同时提供送奶、送水，代订车、船、机票等服务。以尽量满足业主各种需求。让业主足不出户尽可享受全方位的人性化、个性化、多元化的服务。极力营造一个富有归属感、幸福感、自由感的家园。 (三)、根据业主的实际生活需要来开展各种形式的特色服务，通过提高服务人员综合素质高，及时了解、并尽可能满足业主的各种现实需要和潜在需要，用全新服务理念和管理理念去提供优质高效的服务。

你好！去物业管理协会投诉

你好，有：　 1 上海陆家嘴物业管理有限公司 　　2 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司 3 第一太平戴维斯（Savills）中国公司 4 深圳市中海物业管理公司 　　5 上海中星集团申城物业有限公司 　　6 戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司 7 北京金融街物业管理有限责任公司 　　8 上海上房物业管理有限公司 　　9 北京万科物业管理有限公司 　　10 上海高力国际物业服务有限公司 　　11 深圳市赛格物业管理有限公司 　　12 深圳市福田物业发展有限公司 　　13 上海科瑞物业管理发展有限公司 　　14 深圳市鹏基物业管理有限公司 　　15 深圳市华侨城物业管理有限公司 　　16 北京城建物业管理有限责任公司 　　17 深圳中航物业管理有限公司 　　18 北京万通鼎安国际物业管理顾问有限公司 19 深圳市万科物业管理有限公司 　　20 上海宝钢源康物业管理有限公司

如果仅仅是交房，那就是： 一，书面通知业主； 二，出视交房法律证明给业主看 ；三，让业主看楼； 四，让业主签收钥匙； 五，与业主签订物业服务协议

对于长期不配合的业主，确实需要登门拜访，先搞好关系，表达诚意，大老远跑来，除非人家确有不满意的地方，否则一般不会不给。对反映的问题，应耐心倾听，并承诺解决。工作办好了，差旅费自然会报销的，这是企业正常合理成本，当然最好坐公交，少打的，争取费用最低，并把每个尖子客户的书面情况报告上去，顺便表露一下克服的困难～

你好，他们家的物业管理是挺好的，为客户着想，总是能及时帮忙解决他们的问题，受到客户的欢迎和好评。还有就是他们家工作人员的态度很好，比较耐心和细心。希望可以帮到您。

你好，每个小区的物业费都不一样的，不是全国统一的