1.总价：3500万元 　　单价：35141元/平米 　　参考首付：1050万 　　类型：别墅   产权：商品房 　　面积：996平米   户型：8室4厅6卫 　　2.总价：63万元 　　单价：5122元/平米 　　参考首付：暂无 　　类型：普通住宅   产权：商品房 　　面积：123平米   户型：3室2厅2卫 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

您好。交易流程 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，收费是向卖方收取

长沙市星沙二手房房价如下： 3室3厅2卫 166 ㎡ 11528元/平米 4室3厅1卫 140 ㎡ 11558元/平米 2室2厅2卫 99 ㎡ 11558元/平米 价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

长沙市马王堆古汉名居小区二手房均价：6650元/㎡ ，古汉名居位于芙蓉区万家丽路省干休所北侧，项目为1栋18层电梯小高层商住楼，地下一层为车库，地上一层为商业门面，2层-18层为住宅。占地面积5081.68平方米，建筑面积23800.47平方米。 以上价格来源于网络，仅供参考。

出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条 商品房情况 该商品房销售许可证号：____________________ 商品房座落：______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途____，建筑结构____＿，建筑层数为____＿层。建筑面积____＿平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______＿年，自____年____月____日至______年______月______日止。 第二条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________元（币种：__），价款为______元，计____（大写）。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 甲方于____年____月__日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、____________________________。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日

长沙市二手房均价一般6300元/平方米，地址：天心区芙蓉南路四段1101号，是继碧桂园南城首府、碧桂园城市花园后，碧桂园在长沙南城板块开发的第三个项目，由碧桂园集团与长沙凯逸置业合作开发，也是碧桂园再次入驻长沙主城区省府南城板块的又一项目。 项目选址长沙生态动物园南侧，接壤原生态山林。 以上价格来源于网络，仅供参考

二手房交易税费－－个人所得税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　二手房交易税费－－营业税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――免征营业税；　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

您可在网上搜索二手房交易税费计算器，将您的房产面积，总价，房屋类型填入后，自动为您计算需交税费。

东方新城小区本月均价8108元/平米，东方新城R26;OPEN街区作为一种源自欧美的城市组成单位、社区的成熟模式，突破了传统的封闭式社区的狭隘，达到国际品质的开放。街区由11个组团构成；小区完全开放，形成与城市融为一体的公共空间，每个组团外设有门禁系统，内有景观丰富的内庭院，与单元门厅一起构成了业主的半私人空间。价格来自于网络，仅供参考。

长沙市二手房房价 湘江世纪城 5月二手房均价7057 元/m² 恒大雅苑 5月二手房均价7303 元/m² 恒大华府 5月二手房均价8032 元/m² 价格来源网络，仅供参考

税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型： 　　查档20元 　　公证费成交价*0.3% 　　营业税：成交价*5.6% 　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。 　　2、普通住宅未满5年，全额征收。 　　3、非普通住宅满5年，差额征收。 　　4、非普通住宅未满5年，全征 　　个人所得税：成交价*1% 　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。 　　契税： 　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米） 　　土地收益金： 　　成交价*0.5%，房改房征收。 　　土地增值税： 　　1、成交价*1%，住宅免征。 　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。 　　印花税：成交价*0.05% 　　1、住宅类，暂免。 　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 　　转让手续费： 　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 　　2、面积*6元/平方米，商品房。 　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。 　　产权转移登记费： 　　1、80元/本，住宅及配套车库 　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。 　　3、10元/本，共有权证。 　　贴花税：5元/件。 　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 （以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。）

德馨园 地址：香樟路行政学院旁边 2室2厅1卫45.6万 85㎡ 尊邸华庭 地址：劳动中路 中江佳境天城 1室1厅1卫75.8万 89㎡ 价格来源于网络，仅供参考

买房时多注意一点，如下几类不要买，买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋 在城市拆迁改造范围内的房屋 没有缴纳土地出让金的房屋 产权共有人不同意的房屋 在抵押状态的房屋 不能建立楼盘编号的房房屋 姓名、地址与房权证不符的房屋 税费较重的房屋 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高

具体价格如下： 1、85平方米|2室1厅|6117元/m²|12/25层 售价：52万 2、139平方米|4室2厅|6474元/m²|5/18层 售价：90万 3、90平方米|2室2厅|8666元/m²|22/26层| 售价;78万 价格来源于网络，仅供参考

二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是10万，卖方以12万的价格卖给买方

价格： 最低价8000元/平方米 物业类别： 别墅 项目特色：湖景地产旅游地产建筑类别：独栋 联排 装修状况：毛坯 产权年限：70年 开发 商：湖南龙熙房地产开发有限责任公司 楼盘地址：灰汤镇将军路8号（东鹜山桃花谷景区西北边） 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

参考如下： 谷山逸墅 均价：11000元/平米 位置：金星北段209号（师大附中星城实验中学旁） 别墅居住，讲究的是一个藏风聚气。谷山逸墅的位置确实还可以，依山而建，采光通风效果要比平地建筑好很多，而且前后栋之间有一个地势的高差，私密性也更好。 以上价格来源于网络，仅供参考

2014年长沙房价走势图，截至2016-05-22 二手房均价:6285.25元/平方米 环比上月上涨0.319%