央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。 基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。 长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求 限购令漫画，其他手段可重归市场化： 第一、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。 第二、取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。 第三、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。 自住房和商用房在首付上是没有区别的，只有在缴纳税费的时候商用房比自住房多了土地增值税这个税种。现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%; 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。

很多银行都可以办理的，建议去建行办理吧，最短一年，还款半年以上可以提前还款，现在基准利率一年期是4.35，二到五年期4.75，五年以上4.92。希望我的回答对你有帮助。

1.   以家庭为单位（夫妻双方和未成年子女）。每个家庭可买两套房产， 2.   如果子女已满18岁，就算是另外一个家庭，名下可拥有两套房产。如果你的孩子满18岁了，可以买你父母可以有两套房产，你和你爱人可以有两套房产，你的孩子可以买两套房产就算是在同一个户口本上也是一样的，只要满18岁，就可以拥有两套房产。

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限购令指的是国家出台强制措施，限制居民有限的购买房屋的相关政策。以各个城市发布的限购细则来看，各地的执行方式不尽相同。2010年4月30日北京出台

地址：长春市吉顺街2号。乘坐265路，9路，105路，1路等都可以到达的，非常的便利的，而且这个鉴定中心鉴定的结果也是非常值得信赖的，非常的不错。

需要还贷2个月之后才能提公积金，从本单位带着公积金提取申请表，到公积金中心去提（各区都有一个，去之前地址问给你公积金申请表那人）。需要带的东西有 身份证 公积金卡 房照 公证书（还是合同来着） 据说还要带着还房贷的银行卡扣款明细（不过二道这个公积金中心没用，白打了） 反正过程特简单，10分钟就出来了，钱要10个工作日内达到公积金的卡里

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1．5％，由买方缴纳

你好，装修这个要看个人的选材标准了，精装修硬装700元平米左右，包工包料好一点的1000以上吧，每个人喜欢的装修风格不一样，选用的材料也会有差价的

地址：长春市南关区大经路1130号 1.在长春中心客运站步行130米，在长江路站点乘坐61路。 2.经过5站，在平治街站点下车。 3.接着步行100米，就到了。

　　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径： 　　一是在售楼场所实地查看； 　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 　　注意事项： 　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期； 　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。 　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。

长春房屋公积金查询方法，如下： 长春的住房公积金一般性提取条件有： 1、如果第一次购房、建房的，在贷款下来后，还至少两期贷款后，即可申请提取； 2、如果提取还贷款，则需要还款满一年后，才可以申请提取； 3、如果是户口调离本事或者户口是外地户口的，可以在与单位解除劳动关系后进行销户提取； 4、如果户口是本市的，需要在与单位解除劳动关系3年之后才可以提取。 满足了提取条件，提取时都需要准备材料： 一、如果是离职的，需要提供单位身份证、与单位解除关系证明 二、如果是购房提取、还贷款提取： 2.1 身份证、购房合同、借款合同，如果提取人非单身，还需要提供配偶身份证号、姓名； 2.2 需要到还款银行打印银行至少2个月的还款流水证明， 需要银行盖章； 2.3 提取申请表，可以向单位的公积金经办人要，也可以向住房公积金管理中心要，需要加盖单位公章； 2.4 需要提供住房公积金指定的银行的银行卡一张；

长春房屋价格： 120平方米         3室2厅48333元/m2       430万 147平方米         4室2厅40816元/m2         580万 303平方米         4室2厅37755元/m2      508万 87平方米         3室2厅29310元/m2         655万 价格来源网络，仅供参考。

每一家银行的话都是不一样的，基准利率7.05的，而且就是一般情况城市住房8‰左右,商业房7‰左右的，银行贷款的话是会低很多的，不过就是手续会比较多的。

长春房屋公积金提取流程： 1、职工凭提取证明材料，向单位提出提取住房公积金的申请;单位应当予以核实，对符合提取条件的向职工出具加盖公章的《住房公积金提取申请表》。 2、职工持《住房公积金提取申请表》、本人住房公积金卡及本实施细则第四章规定的相关证明材料的原件，到中心相关分支机构办理提取审批。中心自受理申请之日起三个工作日内做出准予提取或不准予提取的决定。 3、中心各分支机构对提取的证明材料及金额进行审核，对符合条件的予以审批后，除遇特殊情况外，实时将提取资金存入职工本人的住房公积金卡内。

契税百分之五加上 印花税百分之0.1 以及交易税百分之七 夫妻之间更名不用缴纳税费，只需要工本费80+每平米6元手续费+5元印花税就行。

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这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 　目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是1183801.05元，每月还款金额是6899.45元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是958154.17元，月还款额逐月递减。 　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

您好 推荐您选择向银行做二次抵押。首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，注意贷款银行补是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 需要提交的资料： 借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;个人收入证明;房屋一切权证;房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;一次抵押贷款合同;贷款行要求提供的另外的资料。

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