你好，长春商品房买卖合同查询方法很简单的，在合同的第三页，就是商品房买卖合同摘要第一行就是你的合同签约备案号，你登房管局，输入那个号就行了。 希望能帮到你！

中央公园，平均价格6800元/平方米 地址： 经开仙台大街与卫星路交汇 主力户型：三居(建面99㎡)、四居(建面142㎡)、三居(建面125㎡) 中央公园东至虹桥街，西至仙台大街，南至卫星路，北至湛江路，位于长春市经开区核心位置，将打造双二环上的新都会中心。 中央公园紧邻长春国际会展中心和吉林广电中心，出门即是轻轨3号线仙台大街站和南部快速路入口。 交通状况 项目出门即是湛江路公交站、虹桥街公交站，仙台大街公交站，途经158路东环、158路西环、238路、125路、160路、292路等多条公交线路。 158路：中东市场——中东市场环线 238路：中东市场——朝阳公园（途经动植物公园、桂林路） 125路：东方广场——财政小区（途经自由大路、亚泰大街） 160路：净月潭——长春站（途经净月潭、农博园、世纪广场、吉大南校、人民广场、胜利公园、西广场） 292路：金源市场——欧亚卖场（途经中东大市场、北海公园、南湖公园、欧亚卖场） 以上价格来源于网络，仅供参考。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。由于中国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在中国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

1、益田硅谷公馆 均价：7000元/平米 位置：超越大街与顺达路交汇处 2、恒大城 均价：6900元/平米 位置：青年路与北三环交会处 3、恒大江湾 均价：6800元/平米 位置：河堤西路与北环城路交会 价格来源于网络，仅供参考。

如果你是第一次买房的话，你先要看中房。然后交订金预订，再在规定期间交付百分之三十的房款，然后在房产公司规定的银行办理按揭。

2017年长春商品房均价为6540元/㎡ 环比下降3.1%。商品住宅供应量下降，为52.69万㎡，环比下降20.6%，同比下降52.3%；商品住宅成交量有所上升，为76.83万㎡，环比上升3.6%，同比上涨14.7%；商品住宅成交均价为6540元/㎡，环比下降3.1%，同比下降0.5%。

（______）___字第___号申请人：甲：______（基本情况） 乙：______（基本情况） 丙：______（基本情况） 公证事项：商品房______合同证词内容一、必备要素 1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。 2．公证处审查（查明）的事实。包括： （1）甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （2）乙方（买方）及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利能力和行为能力； （3）担保人的身份、资格及担保能力； （4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示； （5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等； （6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。 （7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见； 3．公证结论： （1）当事人签订合同的日期、地点、方式等； （2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。 （3）合同内容的合法性。 （4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。 二、选择要素 1．当事人对合同内容的重要解释或说明。 2．当事人是否了解了合同的全部内容。 3．合同生效日及条件等。 4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。 5．附件。 中华人民共和国___省___（县）公证处 公证员：__________________（签名）。

长春市商品房买卖合同范本 　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 　　2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 　　3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 　　5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 　　6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 　　7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。 　　8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同 　　（合同编号：_______________） 　　合同双方当事人：______________________________________________________ 　　出卖人：______________________________________________________________ 　　注册地址：____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：______________________________________________________ 　　企业资质证书号：______________________________________________________ 　　法定代表人：________________________________联系电话：________________ 　　邮政编码：____________________________________________________________ 　　委托代理人：________________________________联系地址：________________ 　　身份证号码：__________________________________________________________ 　　邮政编码：__________________________________联系电话：________________ 　　委托代理机构：________________________________________________________ 　　注册地址：____________________________________________________________ 　　营业执照注册号：______________________________________________________ 　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________ 　　法定代表人：________________________________联系电话：________________ 　　邮政编码：____________________________________________________________ 　　买受人：______________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________ 　　国籍：________________________________________________________________ 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________ 　　联系地址：____________________________________________________________ 　　邮政编码：_________________联系电话：_________________________________ 　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________ 　　联系地址：____________________________________________________________ 　　邮政编码：____________电话：__________________________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据 　　出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________. 　　该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________. 　　第二条 商品房销售依据 　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________. 　　出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况 　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 　　第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。 　　该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。 　　该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。 　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二） 　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 　　第四条 计价方式与价款 　　出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款： 　　1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　4.___________________________________________________________________________. 　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________ . 　　第五条 面积确认及面积差异处理 　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 　　当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。 　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理： 　　1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； 　　2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。 　　买受人不退房的，按以下方式处理： 　　产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。 　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100% 　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 　　第六条 付款方式及期限 　　如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。 　　监管银行：______________________________ 　　监管帐户：______________________________ 　　买受人按下列第_______________种方式按期付款： 　　1.一次性付款_____________________________________________. 　　2.分期付款： 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 　　3.其他方式____________________________________________________________. 　　第七条 买受人逾期付款的违约责任 　　买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理： 　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　（1）逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 　　（2）逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 　　2.___________________________________________________________________________ . 　　第八条 交付条件与期限 　　出卖人应当在_______年月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用： 　　1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格； 　　2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件； 　　3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施； 　　4.________________________________________________________________________________ . 　　如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理： 　　1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任； 　　2.买受人同意接收，出卖人支付买受人（______________币）______________元违约金。 　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 　　1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的； 　　2._________________________________________________________________________. 　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任 　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理： 　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加） 　　（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行； 　　（2）逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________ 　　天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之（该比率应不小于本条第（1）项和第七条中的比率）的违约金。 　　2.__________________________________________________________________________ . 　　第十条 规划、设计变更的约定 　　下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人： 　　（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向； 　　（2）变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施； 　　（3）变更房屋节能措施及指标； 　　（4）________________________________________________； 　　（5）________________________________________________. 　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。 　　买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起 　　30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。 　　第十一条 交接 　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。 　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________ . 　　第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 　　第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任 　　出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理： 　　1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。 　　2._______________________________________________________________________ . 　　第十四条 关于产权登记的约定 　　出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理： 　　1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。 　　2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。 　　经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。 　　第十五条 保修责任 　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。 　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 　　第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主： 　　____________________________________________________________________________ .法律、法规另有规定的除外。 　　第十七条 买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。 　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 　　第十八条 前期物业服务约定 　　本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘 　　___________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。 　　专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。 　　监管银行：_______________________________________________________________ 　　监管帐户：_______________________________________________________________ 　　第十九条 买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。 　　第二十条 文书送达 　　本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。 　　第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决： 　　1.提交_______仲裁委员会仲裁； 　　2.依法向人民法院起诉。 　　第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。 　　双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________. 　　第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下： 　　出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。 　　第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。 　　第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。 　　出卖人（签章）______________ 买受人（签章）______________ 　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________ 　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________ 　　______________________（签章） ______________________（签章） 　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日 　　签于__________________________ 签于__________________________ 　　附件一：房屋分层平面图 　　附件二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明 　　附件三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准 　　1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标 　　屋顶：采取___________________________节能措施， 　　传热系数k：__________________________w/（㎡？k）； 　　外墙：采取___________________________节能措施， 　　传热系数k：__________________________w/（㎡？k）； 　　外窗（含天窗）采取_________________节能措施， 　　传热系数k：__________________________w/（㎡？k）； 　　遮阳系数sc：___________________________________ 　　气密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h） 　　2.外墙： 　　3.内墙： 　　4.室内分隔部位： 　　5.顶棚： 　　6.楼（地）面： 　　7.门窗： 　　8.厨房： 　　9.卫生间： 　　10.阳台： 　　11.电话： 　　12.有线电视： 　　13.互联网络： 　　14.电梯： 　　15.楼梯： 　　16.其他： 　　附件四：前期物业服务合同 　　附件五：临时管理规约 　　附件六：合同补充协议 望采纳。

甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方：(盖章)____________ 乙方：(盖章)____________

长春商品房价格与其地段有很大关系的，地段不一样价格也不一样的。如： 1. 卫星路长春明珠 户型： 3室 2厅 2卫 面积：156.5㎡ 售价：133 万 （8498元/㎡） 房贷：首付约40万 月供约6751元 2. 长春万科城市花园 户型： 2室 2厅 1卫 面积：110㎡ 售价：88 万 （8000元/㎡） 房贷：首付约26万 月供约4467元 价格来源于网络，仅供参考。

你好,全国一,二线城市的商品房销售基本上已经实现了网签,不过你在签合同之前,售楼小姐会告诉你签约的程序以及准备资料的网签完成后会自动生成一个唯一的备案号,如果你的合同上有备案号的话在当地房管局就一定可以查询到。

商品房是指由相关部门批准，由房地产开发商开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是由开发商开发建设的供销售的房屋，也是可以自定价格出售的产权房。

2015长春商品房房销售均价为4083元/平方米。其中，长春全市的均价最高，为5903元/平方米。随着调控政策作用的持续显现，购房者观望情绪加重，全省房地产市场成交量增速逐渐回落。一年来，除2月和3月外，全省商品房销售面积增速均在10%内徘徊。全年全省商品房销售面积2335万平方米， 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。 四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。 十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。 十二、附加条款： 甲方（卖方）：（印）身份证号： 乙方（买方）：（印）身份证号：

配套商品房：按照有关规定，配套商品房指定向销售给指定的重大工程动拆迁居民，不会面向市场销售，且在5年内不得上市转让。 商品房：在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司，通过出入方式取得土地使用权后的经营住宅，均按市场价出售。

1.签订认购书2.签订买卖合同及物业服务合同3.与开发商签订贷款合同4.办理预售手续5抵押贷款合同备案6.房屋交付使用7确认 产权8.办理产权过户，领房证9.办理抵押登记10.还请贷款清楚抵押登记，购房者在购房时未签订物业管理合同的，在入住时，应与物业管理公司签订物业管理合同。 办理产权过户手续，领取房产证。 出卖人应当在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记的有关资料报产权登记机关备案，协助购房者办理权属登记手续，领取房产证。

商品房使用年限是70年的，这里的70年年限并不是房屋所有权的年限；是指房屋土地的使用年限，如果到期后，房屋还在的话，只要补交地税就可以了；这个70年时间跨度是指从该块土地取得之日起算。 《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

你好，2016年长春商品房的房价是 1. 荣盛花语书苑 均价7800元/m² 2. 洋湖时代广场 均价5000元/m² 3. 玛丽的花园 均价4500元/m² 价格来源于网络，仅提供参考

1，新发翡翠花溪均价：15000元/平米 2，长春壹号院均价：17000元/平米 3，万达文华公馆均价：11000元/平米 4，绿城米兰公馆均价：10000元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

如果你是打算和父母一起住的话，复式是比较适合的，因为复式分区比较明确，而且面积也比较大，不会相互打扰到。