一、缴清房款： 如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。 二、办理解除抵押：在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。 到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有： 1、委托书和抵押权证书（缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人） 2、结清房款的相关手续（还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续） 3、身份证 4、房屋所有权证（房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权） 三、提出申请（即经济适用房改商品房申请）： 还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。 提出申请时，须提交以下文件： 1、户口本； 2、双方身份证及复印件； 3、结婚证及相关的复印件（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明（该证要到婚姻登记机关开具）、离婚证等）；

一、缴清房款： 如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。 二、办理解除抵押： 在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。 到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有： 1、委托书和抵押权证书（缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人） 2、结清房款的相关手续（还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续） 3、身份证 4、房屋所有权证（房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权） 三、提出申请（即经济适用房改商品房申请）： 还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。 提出申请时，须提交以下文件： 1、户口本； 2、双方身份证及复印件； 3、结婚证及相关的复印件（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明（该证要到婚姻登记机关开具）、离婚证等）； 4、经济适用房买卖合同原件并提交相关复印件（复印不要求全部复印，可以只复印有合同号、面积、单价、签订合同日期的页面，主要是为了计算应补的差价款）； 5、房产证及复印件（复印件可只复印有权证号和房屋座落的页面）； 6、买经济适用房时已缴纳房款及已经缴纳差价款的银行单据； 以上文件要求A4纸一式两份。 经审核文件齐备的，即可填写经济适用房补差价申请表，将表填好后，回家等通知了。 等通知实际是等房管部门审核，因为各区办理经改商的人多少不一，所以时间有长有短，郑州金水区最慢（一般一个月到三个月不等），管城区最快（有人在十五天左右就接到通知交款了） 四、补差价： 接到通知就是要求补差价了，郑州目前是到郑州银行（唯一的指定收款行），当然在接到通知后，理论上是你什么时间交都可以，但原则上是越快越好，你当天办完，当天就可以去市房管局办理改商品房手续了。 郑州经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权， 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。目前新上市的经济适用房屋是按30%来补的。 五、补契税： 补完差价并没有完，还要补契税，才能提交材料换新证。 在市房管局，契税局有个专门窗口，不过你要先搞清了，一个管核，一个管交，先核后交，不要排错了队。 还要提请注意的是，如果你的房子的座落位置已经换了说法了（比如原来叫郑东路，现在改叫郑东南路了，总之同样位置，叫法不一样了的意思），在交契税前，还要求你到指定的窗口打个房屋信息材料才能办理契税核算交手续。 六、提交换证材料： 主要是将补差价的手续，补契税的手续和房本交上去就可以了，当然最后你还要按要求在有关文件上签字并拍照留影。 七、交测绘费和工本费等领取新证： 一般的程序是在你交完材料后，工作人员让你签一表格并给你一份，同时特别让你材料上交后七天以后交测绘费，这样做的原因是你交测绘费的同时就可以把新证领走了。目前郑州市测绘和工本费一共是五十元。 我所知的一个朋友，是郑州金水区的，从2012年6月1日预约还清贷款，6月8日还清贷款，6月20日办理完解押手续，7月10日准备齐有关材料并提交申请，9月7日补完差价，9月10补清契税并提交换证材料，2012年9月18日就换领新证了。 前前后后用了三个半月，这还算快的了

上郑州房地产管理局，上面有公开信息可以查询。按照经适房申请程序，你向所在社区递交表格后，他们审核后转到区房管局，区房管局审核后转到市房管局。经审核没问题了，会下发经适房资格证。郑州市房管局每隔一段时间会在网上公布通过审核的人员的名单，你可以多注意关心一下。

房价也并不是很贵，相比于北上广浙江来说还是可以接受的 1.升龙凤凰城 [金水-民航路 未来路与郑汴路交汇处] 96万 2.鸿基西湖春天 [中原-五龙口 农业西路与冉屯东路交叉口] 104万、 3.九龙城 [中原-五龙口 农业西路与秦岭路交叉口] 90万 4.金龙佳苑 [中原-万达广场 中原中路124号] 72万 5.兰桂小区 [管城-商代遗址 东明路与郑汴路交叉口] 50万 以上价格来源于网络仅供参考具体以实际购买时为准 希望能够帮助到您

打电话到区里问呀 只要你提交了手续，无论产证是否下来，都是可以查到的。2、经适房申请只看城市内是否有住宅，不看农村的房子的。 只要你你提交了手续无论办下来还是没办下来是都可以查到的

一、申请购买人具有本市市区居民户口，家庭成员至少一人取得本市市区居民户口3年以上、因征地拆迁造成失地的农民或符合本地安置条件的军队复员转业人员； 二、无房或现人均建筑面积在10平方米以下的； 三、未购买过政策性住房，包括房改房、安居房、集资建房、经济适用住房等。市政府应当根据经济发展水平和居民居住条件的改善，适时对购买经济适用住房条件进行调整，并向社会公布。申请购房的家庭人口，必须是夫妻或是同一户口并在一起居住且具有法定赡养、扶养、抚养关系的人员。家庭收入按夫妻双方或家庭成员上一年的收入之和计算。 收入是指以下所得： 　　（1）、工资、薪金所得 　　（2）、生产、经营所得和对企事业单位的承包、承租经营所得 （3）、劳务报酬所得 　　（4）、股息红利 　　（5）、其他所得。 　　符合以上规定条件的，优先解决新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、军烈属、残疾人、劳动模范以及无房家庭。 　　经济适用住房项目建设单位必须将供应方案（包括套数、面积等）报市经房办审核。未经审核的一律不得销售。 　　项目建设单位按供应条件未销售完的剩余房源转入下年度销售，或由市经房办统一调配供应销售。 希望可以帮助到你

2016郑州市申请经济适用房条件：同时具备下列条件的低收入住房困难家庭,可以申请购买一套经济适用住房:一是购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权；购买不满5年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。二是经适房上市交易时，必须由郑州市保障性住房办公室对政府是否行使优先回购权和购房人差价款缴纳金额出具书面意见，否则不办理过户手续。三是享受经适房货币补贴后购买的商品住房，购买时间满5年的，上市交易时不再缴纳差价款。购买时间不满5年的，上市交易时需退回所享受的经济适用住房货币补贴。四是经适房购房人又购买其他住房的，须先办理经济适用住房退出手续，或者通过缴纳差价款取得完全产权。未办理退出手续的，不为新购住房发放房产证。五是明确了对继承、离婚析产等特殊情况的处置方法，被转移人不符合经适房购房条件的，需缴纳差价款取得完全产权后方可办理变更登记手续；不缴纳差价款的，由政府回购。六是已购买的经适房上市交易后，原申请人不得再申请保障房。希望对你有帮助。

同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房： （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍； （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。申报经济适用房的方法，全国大致都差不多，你可以参考下面的步骤：郑州市《2011年申请经济适用房的条件新规》 （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍，全部收入低于650x4=2600； （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。 第十九条同时具备下列条件的低收入住房困难家庭，可以申请购买一套经济适用住房： （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍； （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 单身人员，除应当符合前款规定条件外，申请购买经济适用住房时，年龄应满28周岁。 申购条件想申请经适房者须同时具备以下4个条件： （一）具有本市市区建成区城市户口3年以上； （二）家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的4倍；按照目前郑州城镇居民最低生活保障标准285元来计算，乘以4倍为1140元。也就是说，想申购经适房，你的家庭人均月收入应低于1140元。 （三）无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米； （四）市人民政府规定的其他条件。 申购六证 1 申请表(到街道办事处免费领取） 2 户口本（最好带上复印件） 户口本（最好带上复印件） 3 身份证 （最好带上复印件） 4 婚姻状况证明（辖区婚姻登记地开证明） 5 月收入证明（工作单位开证明，无单位由社区开） 6 住房证明（工作单位开证明，无单位由社区开） 总况 今年将公开供应1万套 步骤 “三审两公示”最慢需两月 为了使经适房申请程序更加严苛，新办法实施后，将实行“三审两公示”程序。

你好，据我了解，郑州经适房质量是可以的，户型款式齐全，周边的教育，医疗设施齐全。还有很多公园可以去休闲游玩。当地交通便利，临近地铁口，出市区很快。希望我的回答能帮助到你。

同时符合4项条件的家庭限购一套经济适用房:1.郑州市建成区常住户口3年以上(不含市、县、上街区和新密矿务局)；2.夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入4倍；3.没有住房或者3人以上家庭住房建筑面积不足80平方米；郑州市政府规定的其他条件；4.28周岁以上的郑州市常住户口的无房单位人员，年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入2倍，符合郑州市政府规定的其他条件时，可以购买一套80平方米的经济适用房。购买的面积标准:家庭成员2人为80平方米，3人为100平方米，4人以上120平方米。希望我的回答可以帮到您，望采纳。

郑州经济适用房有房产证的，郑州经济适用房是指政府提供优惠政策、限定套型面积和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。市发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政、价格、民政等部门应当按照各自职责，共同做好经济适用住房管理工作。

《经济适用房管理办法》有关规定，自取得房产证未满5年的经济适用房不得上市交易，满5年上市交易的需取得经适房管理部门的同意，按原价出卖给符合经适房申请资格的人或家庭，免征土地收益金，该房屋性质仍为经适房；满5年购房人按市场价出售的，需按经济适用住房面积部门缴纳15%的土地收益金。

　　一、家庭年收入40000元以下( 含40000元)； 　　二、家庭成员中拥有两个(含两个)以上五城区正式户口，其中申请人必须取得本市五城区正式户口三年或三年以上； 　　三、家庭人均住房建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房)； 　　四、在产权人自愿的情况下可将原有自有产权住房交由市住房储备中心计价回购。 　　进城务工农村劳动者需具备以下条件： 　　一、家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准。其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区，以下简称五城区）内，申购经济适用住房的家庭年收入为4万元以下； 　　二、在其他区（市）县申购的，应当符合当地规定的标准； 　　三、户籍属于成都市行政区域；

1、登陆郑州房地产管理局网站，上面有公示信息，点击可以查询。 2、可拨打郑州房地产管理局联系电话工作人员查询。 3、亲自到郑州房地产管理局凭借凭证信息查询。 4、在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于消费者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比较着看，交房时的纠纷自然就少了。对于开发商来说，这种方法几乎没有使用激励机制和宣传策略，售房周期比较长。 5、排号最早出现在经济适用房的认购中。经济适用房的价格低廉、需求量大，必须排队才能买上房。南京还出现过提前三天排队购房的现象，雇用民工排号也不是什么新鲜事。目前，很多楼盘都采用了排号的认购方式。排队“抢”房会给消费者造成供不应求的假象，从而促使消费者尽快选择。 6、更为常见的认购方式是先排号再摇号。如果某一户型或楼层的房号有限，就从已经缴纳订金的消费者中随机抽取一部分。这种营销方法用竞争机制刺激消费者，你不买后边还有那么多人等着呢。 希望我的回答能帮到您

可以办理公积金贷款和商业贷款 其中商业贷款是由经适房的开发商决定的 一般为首付30%.不过办商业贷款的话要向银行出具收入证明,月收入好像不能低于4000吧.这又和经适房的标准冲突了.比较麻烦.......具体事宜还是要在签订购房合同的时候和开发商协商.

郑州市经济适用房查询方法，郑州经适房房源可登陆郑州房产管理服务网查询，可查询内容：郑州经适房项目名称，销售状态，项目地址及相关优惠信息。还有就是去适用房公示处查询，地址在惠济区花园路英才街交汇处向西800米路。公交路线：156路、B51路直达项目，或520路、90路、156、K62路、92路、95路、79路、723路、161路、Y820等到英才街路段下车，地铁二号线。

一、缴清房款：如果有抵押贷款的，要转商品房要先将贷款还清，一般先到银行预约一下，将足额款项存入专户（一般为当事人的专用还货帐户）然后在约定的时间携带身份证，房屋所有权证办理相关结清手续，从预约还款到还清款项，一般在7-15日之间。 二、办理解除抵押：在缴清房款后，一般银行会在七日后将抵押权证交房屋所有权人，同时委托房屋所有权人代为办理解除抵押手续。房屋所有人可持身份证和房产证领取抵押权证等办理房屋解押的手续所需要的文件，然后再到房管部门办理解押手续。到房管部门办理解押手续具体所要带的文件有： 1、委托书和抵押权证书（缴清房款后，银行会在一个星期左右将此二文件交房屋所有权人） 2、结清房款的相关手续（还款完成后，银行都会给当事人出具一份房款已经结清的证明，用以办理解押手续） 3、身份证 4、房屋所有权证（房屋管理部门在解押后在房产抵押一栏中加注，即解除抵押权） 三、提出申请（即经济适用房改商品房申请）： 还清房款并办理完毕抵押解除手续后，即可到各区的房屋管理部门去提交经改商申请了。提出申请时，须提交以下文件： 1、户口本； 2、双方身份证及复印件； 3、结婚证及相关的复印件（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可，如果离异的要提交单身证明（该证要到婚姻登记机关开具）、离婚证等）； 4、经济适用房买卖合同原件并提交相关复印件（复印不要求全部复印，可以只复印有合同号、面积、单价、签订合同日期的页面，主要是为了计算应补的差价款）； 5、房产证及复印件（复印件可只复印有权证号和房屋座落的页面）； 6、买经济适用房时已缴纳房款及已经缴纳差价款的银行单据；以上文件要求A4纸一式两份。经审核文件齐备的，即可填写经济适用房补差价申请表，将表填好后，回家等通知了。等通知实际是等房管部门审核，因为各区办理经改商的人多少不一，所以时间有长有短，郑州金水区最慢（一般一个月到三个月不等），管城区最快（有人在十五天左右就接到通知交款了） 四、补差价：接到通知就是要求补差价了，郑州目前是到郑州银行（唯一的指定收款行），当然在接到通知后，理论上是你什么时间交都可以，但原则上是越快越好，你当天办完，当天就可以去市房管局办理改商品房手续了。郑州经适房是有限产权，补交差价款才能变成完全产权， 2005年10月1号之前按照原购房价的10%补交差价，2005年10月1号之后按照原购房价的20%补交差价。目前新上市的经济适用房屋是按30%来补的。 五、补契税：补完差价并没有完，还要补契税，才能提交材料换新证。在市房管局，契税局有个专门窗口，不过你要先搞清了，一个管核，一个管交，先核后交，不要排错了队。还要提请注意的是，如果你的房子的座落位置已经换了说法了（比如原来叫郑东路，现在改叫郑东南路了，总之同样位置，叫法不一样了的意思），在交契税前，还要求你到指定的窗口打个房屋信息材料才能办理契税核算交手续。 六、提交换证材料：主要是将补差价的手续，补契税的手续和房本交上去就可以了，当然最后你还要按要求在有关文件上签字并拍照留影。 七、交测绘费和工本费等领取新证：一般的程序是在你交完材料后，工作人员让你签一表格并给你一份，同时特别让你材料上交后七天以后交测绘费，这样做的原因是你交测绘费的同时就可以把新证领走了。目前郑州市测绘和工本费一共是五十元。

您好,1、借款人手续齐全,拥有经济适用法的一切手续,最重要的房产证尤为重要;2、借款人收入稳定还款能力比较强;3、该经济适用房使用期限满五年;除此情况之外,不同地区对经济适用房贷款条件规定有所不同,具体的以当地规定为准。 希望我的回答是有效的并且可以帮助到你

现在经纪使用房都没有了,换了个说法,现在叫两线房,和自住性商品房,每年都有。只不过不一定是哪个小区。希望能帮到您

申请人计算家庭人均住房建筑面积时，应当将申请人与其共同申请的家庭成员名下拥有的住房合并计算。同时，申请购买经济适用住房之日前３年内，因出售、赠与以及履行债务等原因，将家庭或个人住房的房屋所有权转移给他人的，应当将原住房面积计算在内。