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中山锦绣阳光花园,位于坦洲乐怡路2号,小区内有游泳池,康体设施齐全,采用24小时监控全区封闭式管理。精装三房,建筑面积114.00 平米,售价 135.0 万 (11842元/㎡ )。 交通42路公交车到达前山,992路直达吉大,993直达香洲总站。以上价格来源于网络,仅供参考。
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广东中山市二手房的价格是:
1、大信新家园电梯复式5室3厅,南北通透带平台,房价130万
中山市西区岐虹路3号(彩虹大道)
2、远洋天祺精装2室2厅,房价96万
博爱五路-中山市东区兴文路99号
价格来源于网络,仅供参考!
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您好,中山市二手房交易流程:
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图;
2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单);
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证。
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卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
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首先买家需要缴纳的费用有:
1:百分之1.5的契税。
2:百分之0.05的合同印花税
3:交易手续费用:3元乘以房屋的建筑面积。
4:工本费用:98.5元
卖家需缴纳的费用比较复杂
1:百分之0.05的合同印花税。
2:交易手续费用:3元乘以建筑面积。
商品房
3:如果房子购买超过5年且名下只有1套房子。那么就没有其他的费用。如果名下有第二套房子,那么就有百分之一的个人所得税。
如果房子购买没有满5年,那就有百分之5.5的营业税,这个时候不管一个人的名下有几套,都需要有百分之一的个人所得说。
划拨地又是另外一种方式,这个得看土地的地级。
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中山市二手房交易税费
卖方需缴纳税费
1.个人所得税:按照其销售收入减去购房款后的差额征收20%个人所得税。
2.营业税:按照其销售收入减去购房价款后的差额征收5.65%营业税。
3.土地增值税:按成交价的2%征收土地增值税。
4.交易费:写字楼、办公房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
买方需缴纳税费
1.契税:按成交价的3%征收契税。
2.登记费:按550元/套缴交。
3.交易费:写字楼、办公用房按18元/平方米缴交;商业用房(门面)按24元/平方米缴交。
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中山市二手房交易是通过合同进行的。优点首先,二手房通常地理位置较好。如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房。其次,二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间,所以新房周边配套普遍不如二手房,这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。第三,二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用,房屋存在的质量问题都会暴露出来,想要考察二手房的质量情况,除了通过自己的观察,还可以多与周围邻居交流,这样更容易买到质量有保障的房子。
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您好,你交的费用都有税单的,还有你交钱时可咨询收费者为什么要给,税应该不是个人收取的,而是税局。当地房管局,因为二手房买卖税费不同,不能告诉你各项费用都是多少
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新达地产
地址:怡福阳光花园A29
可以乘坐611路公交车哦,全程约3.4公里~
1、从钟建国大厦步行约540米,到达大记酒楼站
2、乘坐611路,经过4站, 到达平岚站
3、步行约1.2公里,到达新达地产
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太原市二手房交易税费二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种,其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税等三大类。
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中山市二手房税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
希望我的回答能帮到你。
价格来源网络,仅供参考!
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地址:中山市中山二路20号商发大厦
地址:中山市机安大厦41
地址:中山市银湾东路3号1幢1-7卡
价格来源于网络,仅供参考。
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你好,西区周边 - 中山奥园二手房14506元/㎡,重要的是南北向房子,采光和通风都非常好,房间使用率高,装修简约时尚.小区内绿化率面积大,居民素质高,物业管理规范生活非常方便,地处生活区中心,出门到公交站步行几即可。价格来源于网络,仅供参考。
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中山市二手房房价走势:
1、盈彩美地朝南向精装房
户型: 3室2厅1卫 - 90.00 ㎡ 单价: 6888元/㎡,下跌 0.28%↓
2、 锦绣海湾城朝南向精装修房
户型: 5室2厅5卫 - 304.00 ㎡ 单价: 12500元/㎡,下跌 15.25%↓
3、逸湖半岛花园朝南向精装修房
户型: 3室2厅2卫 - 109 ㎡ 单价: 4128.4元/㎡,下跌 11.57%↓
以上的中山市二手房的工程的质量很好,环境优美,地段很好,真的挺不错的,价格公道,管理得很好。
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税(包括交易印花税、房产证印花税)、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。
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1、盈彩美地朝南向精装房
户型: 3室2厅1卫 - 90.00 ㎡ 单价: 6888元/㎡
2、 锦绣海湾城朝南向精装修房
户型: 5室2厅5卫 - 304.00 ㎡ 单价: 12500元/㎡
3、逸湖半岛花园朝南向精装修房
户型: 3室2厅2卫 - 109 ㎡ 单价: 4128.4元/㎡
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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你好,广州省中山市二手房价的价格在5200到7000之间,也不是很便宜。建议买房多参考几家看看。我所知道的可以推荐给你:
奥园金域均价:4500元/平米
地址:沙溪镇临近沙溪核心商贸区域
公交:汉基花园078路;79427米;溪角(017路;29路;29路夜班短线;01路;01路夜班短线;02路)772米。
价格来源网络,仅供参考,希望我的回答能帮助你。望采纳
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推荐以下几家房地产;
创意房产二手房
地址:中山市板芙南路31号
天诚房地产二手房销售中心中澳世纪城一分行
地址:中澳·世纪城34号商铺
中山市房地产交易中心
地址:中山市兴中道2之1号投资大厦
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西区亚洲广场二手房:75 万 3000元/㎡ 4室2厅4卫 (250㎡)
名仕经典世家二手房 :23 万 5750元/㎡ 1室1厅1卫 (40㎡)
中信左岸二手房:61 万 4586元/㎡ 4室以上2厅2卫 (133㎡)
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