征收个人房产税的纳税人：以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例，个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。个人房产税怎么计算？独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。以上就是对“个人房产税如何征收”“怎么计算个人房产税”“房产税的征收范围”所作的介绍。虽然目前来说房产税并没有在全国范围内统一推广，但是大家还是有必要对房产税有一个初步的了解，这样如果政策发生变化，可以及时和灵活应对。

：1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。   税率1.2%2、 从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。 但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的， 可暂减按4%的税率征收房产税。 重庆房产税征收： 重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1.2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5％。仅供参考

根据重庆房产税细则规定，房产税征收范围包括：独栋商品住宅；新购的建筑面积交易单价达到上两年主城区商品房成交均价2倍以上的住房；在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。

建议去茶园新区看看。发展潜力升值空间很大。除了现有的近10个楼盘外，龙湖、金科、融创等地产大鳄都已经在茶园圈好了土地，待新一轮开发。值得一提的是，慈母山隧道预计今年上半年将完工通车，届时，从茶园到江北区与渝中区，将变得十分方便

查询方法：1，通过封皮来查看真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。2，看内页的纸张质量真房产证，翻开封皮后，内页的纸张采用是专业的水印纸，也是由印钞厂类似的印钞设备印制的。如同人民币水印制作工艺，识别的方法也就类似人民币的水印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的小子水印图案。而且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁而且硬挺，当我们用手轻轻抖动或轻弹时很容出清脆的声响。而如果是假房产证一般纸张都不够光滑，相比较更显得柔软。3，关注注册号,真的房产证封皮反面下方的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使用手摸起来也有凹凸感。而我们平遇到的假产权证这里的注册号多是凭借手工雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。4，内页附记内容分辨真伪一般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记一栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分积、使用面积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空白，在辨别时我们应当引起注意。 希望对你有所帮助

1、汇祥幸福里 均价：8148元/平米 位置：渝北农业园区管委会下行500米（常青藤旁） 2、瑞同优米 均价：7800元/平米 位置：重庆市江北区海尔路（洋河小学头塘校区旁） 3、日月光解放碑1号R3 均价：26000元/平米 位置：民权路88号（较场口转盘） 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。为0．5％。

地址：重庆渝中区中山三路161号,中安国际大厦西侧。一般买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

先去房屋交易中心，了解一下你的房屋产权状况。如果产权人就是卖房子给你的人，那么就马上做“备案登记”去。还有，就是开发商那里买的房子，开发商由于手续不完整，就会出现办不了大产证，那么你的房子的小产证也就自然不会有，这个情况，你可以向开发商要赔偿。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　1、重庆房产税计算公式\x0d　　(应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=应纳税额　　2、免税面积的计算\x0d　　纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米.\x0d　　扣除免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭.\

重庆市房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％。

万州。 因为万州的经济发展比较快 普通房屋不如电梯楼升值快 电梯楼往往开盘一个价，过了半年就涨不少 牌楼的房子，是不是骨科医院后面那些？ 那里的位置不错，看江景   。房价肯定上涨，万州也不列外：房价问题不以人的意志为转移。房价上涨这是不争的事实。其理由：全球印钞票，国内4万亿投资，通货膨胀是迟早的事情。如同水把池子灌满，一时半会儿不可能舀干。最近国务院常务会议也承认治理通货膨胀难度增加；中国城市化、新农村建设，刚性需求旺盛。我估计近10年间没有5亿农民也有3亿农民进城，试想是个什么概念。而且国家政策鼓励农民进城买房，同时未放开农村住房市场（小产权房），更加增加城市住房供应紧张；四个直辖市重庆房价最低，滨江路拆迁补偿已经树立近期房价标杆，房交会房价上涨已经初现；高铁开通，万州房价将与主城差距缩小；国家什么保护18亿耕地红线，建设土地有限，土地价格上升，房价水涨船高；另外国家已经说了要调整国民收入分配结构，中国国民收入水平全球最低，增加工资肯定是不久的将来的事情。总之，中国住房总供给永远不能满足总需求。房价好像没有不涨的道理和条件。

重庆市个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1％；4倍（含4倍）以上的税率为1．2％；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0．5％的

重庆房产税征收标准:征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房。

用于生产经营的房产   房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。   二、房产出租   企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%   个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%   三、个人居住房产   居民个人用于居住的房产，除上海、重庆两地外，免征房产税。

房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%——30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%.计算公式为： 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%.计算公式为： 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 从实行试点的几个城市来看，房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况，房产税是国家对房产市场的调控手段之一，如果购房者要购买多套住房或投资外地房产，要注意当地有没有关于房产税的规定，了解要缴纳的税费后再决定购房与否。 希望可以帮助到你

到交易中心去查，那里有自动查询机。如果要到网上查，建议先跟房地产开发商联系，取得了开发商的用户名和密码才能查。希望回答对你有所帮助。

重庆市房产政策：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。 二手房需要缴纳税费的标准：一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

税收的征收对象 征收对象针对主城九区，对独栋商品住宅，不管存量还是增量都收税；另外个人新购的高档住房要征房产税，这个高档住房是指比主城新建商品住房建筑面积成交均价高两倍的房子。现在开始，新购的高档房要征税；三是如果是在重庆没有户籍、没有工作、没有企业，但是到重庆买房子，买一套不会收税，但是他买两套、三套、五套，我们常规说的什么炒房团，纯属到这里炒房子的，从第二套开始收税，哪怕是普通房子也要收。 征税的税率 按3倍以下收0.5%，3—4倍收1%，4倍以上收1.2%，不管独栋商品住宅还是高档住房。 计税依据 目前是以房产交易价为征税基数，如果三年、五年以后可能会进入要用评估的方法。 买房有抵扣 如无存量商品住宅，买首套独栋商品住宅和高档住房都有抵扣。存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米，高档住房可以抵扣100平方米，是以户算，家里是一个人一户也是抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米。 均价怎么算出来 每个城市都有每年城市住房交易量，这次征收的范围是讲重庆主城，重庆主城就是重庆的九个区，重庆有40个区，有8万平方公里，是城乡一体化的地方。房产税覆盖的不是8万平方公里的大重庆，而是指重庆主城，以上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价算术平均计算。