• 一般地下室是不计算建筑面积的,住在里面要注意经常通风的
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  • 不算的 因为它是屋顶 占地与屋顶的投影面积构成建筑的使用面积
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  • 下列项目不应计算面积: 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m 及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 其中的飘窗就是你说的凸窗。不计建筑面积。
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  • 要看天井有没有顶盖,如果没有顶盖就不算在建筑面积上,如果有顶盖就算在建筑面积上,而且无论多高都按一层来计算。   计算建筑面积时,建筑物内有有顶盖的采光井时不扣除,就是有顶盖的采光井计算建筑面积。建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面积,且结构净高在2.10m及以上的,应计算全面积;结构净高在2.10m以下的,应计算1/2面积。   希望我的回答能够帮到你。
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  • 连廊不封闭的按二分之一计算建筑面积。   建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。   建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面 计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地,与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港,建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则,其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
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  • 多层建筑是按自然层计算建筑面积的,因此平屋面不再计算建筑面积了。突出屋面的炮楼(楼梯间、水箱间、电梯机房等)要计算建筑面积。
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  • 独立柱雨棚建筑面积算一半 独立柱雨棚建筑面积算一半
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  • 房屋中类似飘窗的建筑部位,当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米,窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时,按飘窗对待,不计算建筑面积。不符合上述条件的,按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。 希望对您有所帮助
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  • 大部分地方凸窗没超出外墙600是不算的。但是有些地方是500,要看当地技术管理规定。开发商有时候会钻国家的空子,在法定不算面积的时候向你多收取面积费, 做飘窗还是有好处的,伸出部分不计入建筑面积埃飘窗的窗台还可以利用的。
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  • 你好,中间宽度加两边的总宽度乘以高度,就是总平米。 门窗面积一般按照建筑面积的20%计算 建筑面积。建筑外窗的面积和开启比例可1、节能的要求 根据《公共建筑节能标准》要求,窗与墙的面积比为0.3~0.5对节能比较有利。开启角度大于70度,就按窗面积计算。小于70度,则按按公式 窗面积=窗面积*sin开启角度。
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  • 你好!很高兴为你解答,建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,编号为GB/T 50353-2005其中规定3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 阳台的定义:阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有底板、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施,供使用者进行室外活动和晾晒衣物的空间。按照结构形态,阳台可划分为凸阳台、凹阳台和凸凹复合型阳台三种基本类型。凸出房屋外墙的阳台为凸阳台,凹入房屋外墙的阳台为凹阳台,由凸凹两部分构成的则是复合型阳台。
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  • 当然不算了。高度不到2.2m,怎么能算建筑面积呢。
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  • 挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷不计算建筑面积。你可以看看你自己家的雨棚规模是多少,然后自己考虑考虑,在做出选择。
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  • 以前我跟你一样不懂,我上次去买房的就问了那个售楼的,说不算,是算赠送的面积,以下给你介绍一下哪些是不算面积的。不算,依据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。以上介绍这些都是赠送的面积,你可以参考看看你,希望我的回答可以帮助到你,谢谢。
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  • 房屋中类似飘窗的建筑部位,当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米,窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时,按飘窗对待,不计算建筑面积。不符合上述条件的,按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中。为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
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  • 要根据当地的规定,上海市飘窗与地面高差不小于0.5m,飘窗高度不超过2.2m,且宽度自外墙墙体外边线到飘窗外边线不超过0.6m可以不算面积,否则要算面积计入容积率。 希望能帮到你。
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  • 房屋中类似飘窗的建筑部位,当窗台面与室内地面的高差大于或者等于0.3米,自外墙墙体外边线至飘窗外边线距离小于或者等于0.6米,窗台面至飘窗顶板底高度小2.2米时,按飘窗对待,不计算建筑面积。不符合上述条件的,按其围护结构外围的水平投影计算建筑面积。也就是说飘窗净高超过2.2米,净宽超过0.5米才算面积,飘窗那部分外墙应该算在套内面积中,但有些地方,套内面积会只算墙中线内的面积,那样就一半是共用面积。
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  • 建筑工程建筑面积计算规范为国家标准,编号为GB/T 50353-2005其中规定3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
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  • 这个要看开发商有没有把花池算入计容面积里去,如果打擦边球就不算面积,有的会算一半面积。
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  • 不算.依据《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.24 下列项目不应计算面积:1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
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