• 二手房局部翻新通常都是找装修施工队做的,局部翻新通常工程量都比较少,很多装修公司是不愿意接的,而使得很多业主去找了装修公司都是碰了鼻子灰回来,要么改成全部翻新墙工程量,要么就是爱理不理。所以二手房翻新还是找当地的装修施工队来做 希望我的回答能帮到您
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  • 株洲田心二手房房价如下: 40   万-3304元/㎡ 3室2厅2卫   (120㎡)    75   万-4663元/㎡ 4室2厅2卫   (155㎡)    55   万-3435元/㎡4室2厅2卫   (160㎡)    50   万-3741元/㎡-3室2厅2卫   (135㎡)    价格来源网络,仅供参考
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  • 如果不放心,可以在土巴兔上发个招标信息,网站会推荐三家比较可靠的装修公司帮您量房做方案的。
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  • 株洲二手房均价:7800.00该小区生活方便,交通也比较便利,是出行更加方便,节省时间,靠近银行和医院,学校多,教育发达,还靠近公交车站青年南路和魁玉路交汇处向南100米价格信息来源网络仅供参考哈
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  • 株洲房价走势, 截止2016-04-13二手房均价:4620元/平米(纠错) 环比上周下跌-0.85%房价网走势频道提供株洲最新、最全、最精准、最及时、最权威的房价走势图,为株洲随时免费提供查询最新季度房价、最近半年房价走势、去年同期房价走势、以及株洲房价历史走势信息等。我们每周通过海量真实的株洲二手房房源挂牌信息,并且结合株洲的环境状况、最新房产政策,计算出来的株洲二手房房价,具有一定权威性、精准性。希望每周更新的株洲房价走势数据,能让你更好的判断当前株洲房价形势和更好的预计未来株洲的房价走向。价格来源网络,仅供参考
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  • 房地产交易手续费 新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。 经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。 其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税,具体如下: a.房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%; b.房产证未满2年的,并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%; c.房产证满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%; d.房产证满2年的,并且面积在140㎡以下的免交。 3、个税(买方支付) 核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。 4、印花税(买卖双方各0.05%) 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
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  • 我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题,这里和你分享一份计算资料吧,首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平米5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦,可根据这个来计算,很高兴为你解答,希望对你有帮助。
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  • 株洲二手房交易流程: 1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议,明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内,银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后,买卖双方按约定到银行申请放款。 希望以上信息对你有帮助。
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  • 株洲田心二手房房价 38 万-3304元/㎡ -3室2厅2卫 (115㎡) 70 万-4663元/㎡ -4室2厅2卫 (150.1㎡) 56 万-3435元/㎡ -4室2厅2卫 (163㎡) 52 万-3741元/㎡-3室2厅2卫 (139㎡) 价格来源网络,仅供参考
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  • 以下是二手房买卖过户的费用,1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。)2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收。3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取。4、交易费:6元/平米,双方各付一半。5、登记费:80元,买方缴纳。
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  • 中游 尚格名城 电梯3房2厅 售 价:40.00万(4000元/㎡) 户 型:3室2厅1卫 建筑面积:100㎡ 地址:天元-天元区株洲大道8号 中游 湘银193平江景4房 售 价:75.00万(3886元/㎡) 户 型:5室2厅2卫 建筑面积:193㎡ 地址:天元-天元区长江北路117号 价格来源网络,仅供参考!
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  • 1 , 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是 前提基础。 2 , 手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后, 开始办理过户手续。 3 , 按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 , 中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务 收据 5 , 然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写 《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 6 , 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领 取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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  • 您好,二手房交易过户流程: 1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、产权登记变更,发放贷款。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、物业交割。买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 二手房过户费怎么算? 二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。 中介代理佣金 中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。 按揭费用 涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费); 按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%; 贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年; 贷款合同公证费:每宗300元; 转按揭合同协议公证费:每宗300元; 交易委托公证费:每宗200元; 银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取; 他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取; 贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
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  • 您好,很高兴能为您作答。 小区均价:4807元/㎡ 小区地址:天元株洲市天元区长江北路红花树对面 所属区域:天元 长江北路 希望我的回答对您有用,希望您能采纳我的建议,最后祝您生活愉快!
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  • 办理二手房过户流程如下: 1,买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。 2,手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。 3,按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4,中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据 5,然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。 6,满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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  • 株洲二手房过户费: 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)   3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。   4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%二、如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:   1)交易中介费:成交价*1%   2)房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。 价格来源网络,仅供参考!
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  • 株洲11月二手房均价 5338 元/m2株洲10月二手房均价 5278 元/m2环比上月上涨 1.14% ↑,由此可见目前房产市场还是有上涨的趋势。
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  • 个人觉得株洲山水国际二手房挺好的。整个小区看起来显得非常有气势,房型也很正,周边设施齐全。交通也方便,地杰人灵,是个适合居住的好地方,值得考虑,至于房价这要看楼层,装修,位置综合而定,建议您最好是去实地考察一下
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  • 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳。 价格来源网络,仅供参考。
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  • 你好,株洲二手房交易流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的身份证单独原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的 希望能帮到你
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