有房地产权利证书就可以过户。 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

首先与房东联系,确认由你来承租房屋,并得到房东的同意.然后再与店主协商转让店面的协议,两份协议最好同时签订.店面转让协议主要约定以下内容:转让标的物(如店面位置\\\\装修\\\\存货等),转让价款,交付时间,违约责任,等等.如果先签转让协议,最好在其中约定一条:待你与房东的房租协议签订后,本协议才生效.签房屋租赁协议要注意:应当约定你方可以转租,以免生意做不走时可以转给别人.其他,就是租期,租金,违约责任等条款了.

商品房交房后一般是在90个工作日内办理完房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的具体约定为准。 房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。    不过楼主，你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。   超过90天的，开发商也是违规的。

一、离婚后财产应该怎么分？ 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。 该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 在分割房产时，也会根据分割财产的方法，需要将房产分为共同财产和个人财产两种情况进行处理。 二、房产作为共同财产时的处理情况 （一）房产作为共同财产，对所有权无争议的处理情况 1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价格进行分割。 （二）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归头权人所有，增值部分中属于另一方应得的部分，由房屋所有权人折价补偿另一方，比如一方购买房屋时花费50万，经过双方出资装修后，房屋升值30万，总价值80万，那么升值的30万则应该平均分割；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （三）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 （四）根据最新的婚姻法司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确赠与双方的除外； 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 （五）离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属，一般会根据实际情况如哪一方负责抚养子女等因素判决由哪一方当事人使用。待当事人就该房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 三、房产作为个人财产时的处理情况 夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。根据我国《婚姻法》，下列情况认为房屋为一方个人财产： （一）一方在婚前购买的房屋，在付清了全款并取得房屋产权证，应当认定为夫妻一方婚前的个人财产； （二）一方婚前或在夫妻关系存续期间因继承或接受赠与取得的房产，并且被继承人或赠与人在遗嘱或赠与合同中明确约定遗嘱继承人或受赠与人只为夫妻一方的，应当认定为夫妻一方的个人财产。 以上就是关于离婚后房产应该如何分割的介绍，这需要根据房屋的具体情况采取不同的方式。 希望我的回答对您有所帮助！

你好，这个很不好说，与开发商有关系，决定于开发商与房管部门之间的关系。开发商负责就会快，开发商与房管局确权部门关系铁就会更快！一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案，很少提多久办理房产证的，但大多数一两年内都能办下来！ 房产证多久办下来与你是否贷款没有太大的关系，通常都是楼盘售完后，开发商办理整体确权手续，然后再办理分户手续，在这之前还要合同备案、缴纳契税、公共设施维修基金，分户手续办完后可得房产证，贷款买房的还须办理他项权证，他项权权证押在银行，房产证给到你的手里（个别地方会留在房管局）！

建议：7折利率、还款超1/3这些用不着提前还贷市民将“老房贷”还清，再办新房贷，以此可以享受首套房贷政策。银行人士提醒：这种“还老贷新”的方式，不一定划算。在“还老贷新”之前，一定要考虑三个情况。1、手头的贷款优惠力度有多大2、已经月供了多长时间3、手头已有资金的投资收益如何

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。这个不用担心，房子是你的，只是地是国家的 ，到时候您补钱给国家就行了。现在的政策是这样。几十年以后就不知道了。

公寓交房注意事项其实还蛮多的，公寓房不像普通房一样，因为工艺方面就比较小，交房的时候我们要着重检查一下房子细节是否已经装修好，面积本来就不大，我们首先应该测量一下公寓房实际面积是否跟合同上写的面积保持一致，以免开发商把户型面积缩小。

前不久我家里装修时在别墅设计方面也遇到了问题，当时我们想要的设计风格市场上比较缺少，然后我们就问了一下师傅，市场上明日之后现代简约别墅设计说明设计包括哪些内容？这个师傅告诉我们说，这个装修风格不同，相应的价格也会有所不同，所以明日之后现代简约别墅设计说明装修价格是根据我们的要求来进行制定的。

你好，据我所知交房竣工验收之后能行的，建议验房一定要在交房之前，这样验出来有什么问题都可以要求物业整改!如果交完房再去验房，验出有什么问题，物业就不会认账的。 希望对您有帮助，如有帮助请采纳，谢谢。

装修工程完毕后，业主入住就接触装修的设施和物品，这时就进入一个试用、使用阶段，期间，可能产生一些列的问题。业主还要在以后的长期使用中对装修进行必要的养护，这就要求业主了解装修后的使用、养护方面的知识。 给水管道初次使用放水，可能流出有颜色的水，一段时间后，水会逐渐变清。 清洁龙头时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布或钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。 如果装修后暂时不入住，入住后遇到出差需要外出较长时间，最好将进水总阀门和电总闸关闭。遇到公共水管检修等情况时，最好将进水总阀门关闭。 电器在初次用电前，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器。新添的家电设备一定要先看说明书再使用。 燃气灶使用时一定要注意开关的方向，根据指向标志开关煤气。最好每天晚上入睡前关闭煤气总开关。 瓷砖要经常清洁才能保持花纹图案的清晰，但清洁时一定要用柔软的布料，不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦，否则会破坏瓷砖的铀面。 大理石大理石是天然矿物，比较娇嫩，又容易褪色，使用时一定要注意。不要让有色液体滞留表面，也不要将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时不可使用酸碱液体。另外要注意不要让重物冲击其表面，或用尖锐物品刻划表面。 实木地板在实木地板上行走，不要用鞋底在其上拖拉，否则会造成漆面变薄，缩短使用寿命。鞋跟有铁钉的，不宜在上面行走。不要用重物捶打表面。要避免日光直接照射地面。清洁地板要注意拖把的干湿度，切忌在拖把的水分饱和时拖地。 木制品木制品包括橱、柜、玄关、书架、门窗等。开关门窗时要注意用力适度，并要注意左右边的门窗先后开启和关闭的顺序。 对接触较频繁的地方，要注意保护漆面。 连接件和滑槽要保持润滑和清洁，弹簧铰链间距要注意调节保护，防止滑出。长期不开的门窗要注意连接件的防锈。 搬移家具时要提起，不要在地面上拖移。 清洁时要注意抹布的干湿度，尤其是清洁侧面的封边时，要防止水分渗入，以免封边贴片脱胶。

你好！可以通过按揭贷款，需要以下材料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口 的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 以上所涉及到的数据来源于网络，仅供参考，请视具体情况而定。 希望可以帮到您。

你好，是不能交房的，没有竣工验收的半成品是不能交房的。 验收步骤如下： 1、明确验房时间 　　房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。 2、验收相关资料 　　到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。 3、现场验房 　　到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。 4、填写验房交接表 　　验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。 希望我的回答能帮到你。

你好，郑州未来十年房价肯定是高的，因为现在的中国经济越来越发达，很多外来商想在中国投资，那么地方就少了，那就肯定会贵的，特别是现在的市区价格持高不下，所有在未来十年，郑州的房间会非常高，希望我的回答对你有所帮助！

公房通过房改可以转变为私房。就公房本身来说，对个人意义很大，国家不能随意收回，遇到拆迁时，按照拆迁法会获得拆迁补偿。还可以按照房改办理。即使不办理房改，遇拆迁时，公房承租人会获得拆迁补偿。

你从公司辞职后，你个人账户上的公积金包括两部分，自己缴纳和单位缴纳的，这两部分都归你所有。一般公积金的提取都是单位集中办理，提取条件各地不太相同。 1、职工与原单位解除劳动工资关系且与新单位建立劳动工资关系，新单位违反《住房公积金管理条例》尚未建立住房公积金的，职工的公积金应转入封存库管理。对于转入封存库管理的职工没有期限的要求。如果符合相应的提取、转出条件可以办理相应的手续。2、住房公积金是由单位为职工汇交，个人部分是从个人工资中代扣代缴的。如果封存期间您没有工资收入，可以不缴存住房公积金，在找到接收单位后，单位应自您调入该单位当月起为您缴纳住房公积金。3、申请公积金贷款时，公积金必须处于正常汇缴状态，封存状态下不能申请公积金贷款。但可以办理公积金的提取，提供相应的材料到单位公积金经办人员那里办理相关手续。如果您的爱人公积金交在北京，在符合相应公积金贷款条件下，可以申请公积金贷款。如果缴存在外地，请咨询当地的公积金管理中心。如果办理公积金提取，也要提供相应材料，具体参见网站业务介绍-公积金业务中关于提取的内容。夫妻双方累计支取额不得超过购房的总价款。4、如果您已经申办了公积金贷款，只需按时足额偿还贷款即可

甲醛清除剂清除法。这方法是最直接有效的，但是对产品的要求也非常专业，目前此类产品有化学类产品、纳米光触媒、植物原液除甲醛产品等。这类产品多少会有些“二次污染”所以要谨慎使用。

1.植物除味法 中低度污染可选择植物去污：一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在国家标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。（推荐室内污染治理方法:通风+活性炭+除甲醛植物 ，适用于中低度污染） 　　根据房间的不同功能、面积的大小选择和摆放植物。一般情况下，10平方米左右的房间，1.5米高的植物放两盆比较合适。 2.土招 300克红茶泡热茶两脸盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。 3.通风法去除甲醛 　通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。 4.专业除甲醛方法：纳米技术吸收分解法 推荐指数8.5 　　装修后的方法是使用具有强大捕捉、吸附及消除甲醛功能的产品。利用高科技的纳米和纳米改性技术，经过多重筛选、组方与活化改性，将数种天然纳米级原料与常规氧化剂结合，能有效清除居室环境中甲醛、氨、苯、一氧化碳等有害气体。不仅仅是针对甲醛更能有效的去除氨、苯、TOVC等有害物质。30平米放一个中度超标可选用此方法。 5.活性炭吸附 活性炭除甲醛是一种比较廉价和实用的方法，特点是物理吸附，吸附彻底，不易造成二次污染。活性炭的物理作用除臭，去毒；无任何化学添加剂，对人身无影响。　 　

楼主您好，我个人的建议是：建议通风2-3个月之后再入住比较合适哦，希望可以帮到您。