现在住房公积金利率： 5年内4%，5年以上4.5% 公积金贷24万，20年还，每月还1518.36，共还364406.04 商业贷款20年利率6.55%，每月还1796.45，共还431147.34 希望我的回答对您有所帮助。

你好，现在银行的公积金贷款利率如下： 个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00% 个人住房公积金贷款五年以上 3.50%

住房公积金贷款与商业贷款计算方法是一样的，只是公积金的利率比商业低。 等额本息法计算公式如下： 总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额 月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1） 如果有贷款金额、利率和年期，就可计算出你的公积金贷款总利息和每月还款额。

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

长沙最新贷款利率：5年以内为4.14%, 5年以上为4.59%。 贷款期限在一年以内(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

您好，很高兴为您解答。根据上海公积金管理中心最新通知规定，从2015年3月1日起，下调个人公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。2015年3月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行新公积金贷款利率。2015年3月1日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2016年1月1日起执行新公积金贷款利率。

1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。 2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。 3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算： 可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元) 4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金，则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明，确定其贷款额度。配偶方为军官的，在出具军官证后，其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。 价格来源网络，仅供参考

公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。

一套房利率：5年以下3.25%，5年以上3.75%；二套房5年以下3.575%，5年以上利率4.125% 如果是第二套房那就得另算，希望能帮到你

你说的是利息？应该是利率吧。现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

按照4%的年利率 公积金贷款贷19万 贷款年限20年来计算 等额还款: 每个月还款大约在1151元 还款总额27万元左右 利息总额在86000元左右 按月递减还款:还款总额26万元左右 利息总额在76000元。 这只是个大楷数据 其实您如果有那个经济条件 大可没必要贷那么久时间 可以贷10年 每个月还款 也就是接近2000 而且利息总额才45000元左右 这样还要好点

据海南省住房公积金管理中心相关负责人介绍，海南省自明年1月1日将下调住房公积金贷款利率0.25个百分点，其中，存款利率当年归集的个人住房公积金存款利率不变;上年结转的个人住房公积金存款利率将由现行的2.6%下调至2.35%。

这个需要看你到底贷款了多少，因为公积金贷款一般分为等额本金偿还法和等额本息偿还法。     而且等额本息每个月偿还额度相等。等额本金初始还款额多，以后逐月减少，相对节省利息。     同时等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力

如下 1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）； 2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。 3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。 4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

是的。用公积金利息要少些。 银行按揭贷款利率5年以下7.74%，5年以上7.83%；公积金贷款利率5年以下4.77%，5年以上5.22%。 能用公积金贷款尽量用公积金贷款，利息比普通贷款低，也不用提前还款。

如果是以前，当然是商贷好。因为公积金只能贷一次，贷了一次就没了，以后您想换更大的房子，都不能用公积金贷款了，那会如果再选择商业贷款，必定雪上加霜。所以首次还是得商贷，选了商贷后，公积金账户里的钱可以用来搞装修，或者借还贷和装修的名义提出来自己零花，毕竟公积金账户里的钱是少得可怜的！而且如果以后买了大房子，再用公积金贷款会帮你省很多利息，因为公积金贷款折扣比商贷要更多一些。但现在国家颁布政策，限制每户只能购一套住房，所以还是公积金贷款要好。至少每个月可以少还一些。不过公积金是要买够一定时间才能给做贷款。具体时间要咨询那些中介或按揭公司。另外，公积金贷款房屋，需要购买保险，也就是要多交个几千块。其流程和手续问题，都由中介和按揭帮你搞定，您只用看清楚需要您签名的每份材料。公积金贷款的还贷方式，并非是直接从你公积金账户里划扣。银行不能随便划扣公积金账户的。所以，还是需要你提供银行卡来进行划扣的。公积金的账户半年只能提取一次，提取公积金需要单位批准，然后携带房产证、身份证等去银行提取。提取理由就是装修，或者房屋贷款。在银行公积金柜台办理。即使你是选择商业贷款，也是可以提取公积金的，理由也可以是供房或装修，这和你选择哪个贷款一样，都是能提取公积金的，只要你有房产证，携带公积金账户存折就能提。公积金的利息，是从你贷款那一刻起，当时的利率是多少个百分点就是多少，以后无论利息长了或者跌了，你还是按照贷款那个时候的利率来进行还款，不会受到利息波动的情况而改变！而商贷比较灵活，利息高就还得多，利息低就还少点。总的来说，对于你个人而言，无论商贷或者公积金，除了折扣不同外，利息不同外。办理贷款及还款方式都差不多。只是公积金做贷款要购保险。公积金折子里的钱随便你用来买菜也好供房也行。不过提取理由一定得是装修或者还贷，理由就是这两理由，钱拿出来随便你去怎么用了。公积金还款，还是和商贷一样直接由银行从银行卡上划取。不知道我说这一大堆您是否明白。希望能够帮到您！

荆州住房公积金贷款利率商业贷款1-3年   5.40%，3-5年   5.76%，5年以上   5.94% 公积金   ，1-5年   3.33%，5年以上   3.87% 这个利率是央行的利率。各家银行执行的是一样的。但是对于房贷的商贷，有可能各家银行的实际执行利率不同（利率可以上下浮动，下浮不超过30%，上浮一般不超过50%）

你好，上海住房公积金贷款利息调整情目前会发生变动。不过利率下调的政策一般是当年享受不到这个最新的利率，要等到明年的1月1日开始才能享受到降息的实惠，你的月供和利息从明年开始是要减少的！希望对你有帮助。

你好，西藏住房公积金贷款利息如下： 西藏个人住房公积金贷款利率20日起上调。其中五年期以下由现行的2.34%上调至2.51%，上调0.17%；五年期以上由现行的2.7%上调至2.88%，上调0.18%。

目前商业贷款利率为5.65%，公积金贷款利率为3.75%。 举例说明一下：贷款50万，贷款年限为30年，商业贷款利息为539024.42元，公积金贷款利息为333608.06元，商业贷款与公积金贷款利息相差20万左右。价格参考于网络