住房公积金组合贷款是指符合个人住房公积金贷款条件的缴存人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分同时向承办住房公积金贷款的商业银行申请购房商业性贷款所形成的两种贷款的特定组合。两种贷款实施不同利率、同一贷款期限、同一还款方式、同一抵押担保，在个人住房公积金贷款窗口同时受理、一并发放。

还能用公积金再贷款买二套房，契税一定是按二套房交。贷款情况比较复杂，使用公积金买房的一套房和二套房区分在于，是否为首次使用公积金贷款，首次使用公积金贷款，首付比例为30%，；若是二次使用，首付比例为50%。这只使用于纯公积金贷款。假如贷款金额比较大，为组合贷款（公积金和商业组合），那就直接参照商业贷款政策，按二套房的首付比例60%执行。谢谢

北京住房公积金组合贷款流程 1贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需要的资料。         2公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。    3对担保中心的担保资格进行审核。    4双方当面签定合同。    5把所有的资料，转到经办的银行。    6.具备贷款条件的，发放贷款。 希望我的回答可以帮助您。

可以的，住房公积金一般都能给你批下来。 住房公积金的贷款，前提是公积金中心有钱给你贷。你想一个职工一个月缴存才几百块。几个甚至几十个一年的缴存量才能供一个贷款者的。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

你好，这是可以的，办理公积金贷款需要几个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

可分为三种，即1、住房公积金贷款：个人公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行发放的贷款。住房公积金贷款利率比较低，但额度上有限制。2、个人住房商业性贷款：个人住房商业性贷款是银行发放的贷款。只要您有足够偿还能力就可申请使用。商业贷款的优点是额度比较高，适合所有人申请，但贷款利率较高。融360上面提供购房贷款搜索，你可以综合比较各家银行的贷款利率，选择最优产品。3、个人住房组合贷款：组合贷款是指组合申请以上两种贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被人选用。但是缺点是办理周期较长，一般二手房产交易的过程中卖方不愿意等那么久才拿到房款。新房购买则不存在此问题。

个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请。

贷款程序： 1.借款申请人需要与房地产开发商签订《购房合同》； 2.借款申请人需要在我行的营业机构开立活期存款账户，存入购房首付款，或向开发商交纳购房首付款； 借款申请人按要求填写相关表格，提交审批所需材料； 3.我行和住房公积金管理部门指定经办人员或委托律师事务所对借款申请人所提交的材料进行审核及资信调查； 4.我行和住房公积金管理部门审批，通知借款申请人审批结果； 5.借款申请人与我行和住房公积金管理部门签订借款合同，办理抵押登记等手续； 6.我行发放贷款，借款人按借款合同的规定还本付息。

　　申请组合贷款具备下列条件： 　　1.所购房产为郑州市区新建合规商品住宅(不含二手商品住宅)，且楼盘项目为受托银行个人住房贷款准入项目，并已向管理中心备案; 　　2.符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件; 　　3.借钱的人及妻子没有还没还完的个人住房贷款或其它大额债务 ; 　　4.同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保; 　　5.管理中心和受托银行要求的其它条件。

北京住房公积金组合贷款流程 【1】贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需要的资料。    【2】公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。 【3】对担保中心的担保资格进行审核。 【4】双方当面签定合同。 【5】把所有的资料，转到经办的银行。 【6】具备贷款条件的，发放贷款。

买房贷款有哪几种方式目前贷款购房主要有以下几种：1.住房公积金贷款，2.个人住房商业性贷款，3.个人住房组合贷款。购房贷款主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。

　1、先去当地的公积金管理部门领一张申请表格;填写好表格上的内容, 并准备好申请公积金贷款的资料; 　　2、将表格和需要准备的资料交给公积金的管理部门审批;审批通过后，借款人接到贷款承办银行通知，办理借款合同签订手续，并将借款合同送开发商签字盖章后交承办银行; 　　3、办理保险及抵押登记手续之后，就可以等待贷款划拨; 　　4、借款人还清借款本息后，由承办银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。

住房公积金组合贷款就是公积金加上商业贷款。 住房公积金组合贷款是指符合个人住房公积金贷款条件的缴存人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需费用时，其不足部分同时向承办住房公积金贷款的商业银行申请购房商业性贷款所形成的两种贷款的特定组合。两种贷款实施不同利率、同一贷款期限、同一还款方式、同一抵押担保，在个人住房公积金贷款窗口同时受理、一并发放。

借款人工资总额=月缴金额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。希望我的回答能够帮助到你。

你需要咨询你老家当地公积金中心是否支持异地缴存申请贷款，每个城市要求不同，现在大形势国家是要求放宽异地缴存申请贷款的，但各地细节不同，如果你老家公积金中心同意的话，你需要在东莞公积金中心开一份缴存证明，然后回你老家公积金中心申请公积金贷款。

住房公积金制度的执行是为了改善缴存者的生活居住条件。为了确保深圳住房公积金资金安全，充分发挥住房公积金作用，深圳住房公积金管理中心明确了贷款条件、贷款额度等相关事项。那么目前深圳二套房公积金贷款利率是多少根据深圳住房公积金贷款相关政策规定，深圳二套住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。目前深圳首套住房公积金贷款年限5年及5年以下贷款利率为4.00%，五年以上贷款年利率为4.50%，因此深圳二套房住房公积金贷款年利率分别如下：1、五年以下（含五年）：4.40%；2、五年以上：4.95%。

北京住房公积金组合贷款流程1贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需要的资料。??????2公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。??3对担保中心的担保资格进行审核。??4双方当面签定合同。??5把所有的资料，转到经办的银行。??6.具备贷款条件的，发放贷款。希望我的回答可以帮助您。

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

需要准备如下资料。 1、借款人资料 （1）借款人身份证及复印件三份； （2）借款人住房公积金卡； （3）借款人未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证（借据）》、组合贷款中按揭贷款借据（以下统称“借据”）及复印件一份；借款人已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供近期贷款还款凭证或借据； （4）借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》（《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》，以下统称《提取申请书》，下同）一式二份。 2、配偶资料 申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的，配偶本人需携带以下资料： （1）配偶身份证及复印件三份； （2）配偶住房公积金卡； （3）配偶未办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件二份；配偶已办理偿还住房公积金（组合）贷款柜台提取登记业务的，需提供结婚证及复印件一份； （4）配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。 希望我的回答对你有所帮助！

深圳住房公积金组合贷款提取流程是1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;    2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;    3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;    4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工;    5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。