精装房验房注意事项有哪些？ 目前对精装房还没有一个统一的标准，一个比较权威的标准是重庆市的精装房标准，主要内容如下： 1、卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。 2. 应设置地漏和宜干湿分区。 3.每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，厨房电源插座应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜单独设置回路。 4.建议增加：严禁在无专人监督下，用明火、高瓦数灯炮和取暖设备等烘烤受潮后的可燃装饰面及材料。(在施工中为枪工期和不想返工或把受潮的装饰面和材料昼夜烘烤，很危险) 5.本节适用于卫生间、厨房、阳(露)台和厨房卫生间门嵌石结合层及厨房卫生间设备部品安装的防水工程施工。 6.与卧室(改为室内)相邻墙面的防水层应至少延伸至浴室吊顶高度以上50mm，或全墙面防水。 7.关于设备部品安装后与其他界面交接处的防水密封胶、玻璃胶的处理和卫生间木质基层及木门套防潮处理应当有所要求。

　　一、验房前准备 　　1、资料检查 　　(1)房屋的《住宅质量保证书》 　　(2)《竣工验收备案表》 　　(3)面积实测表 　　(4)管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构) 　　2、核实面积、合同与价钱 　　确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 　　二、带齐验房工具：试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座、小锤子、电筒、电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等。 　　三、书面记录很重要：验房时一定要详细记录相关质量问题，便于与工程部联系整改事项。 　　四、验房要三多：验房切忌着急，多看、多问、多记录。 　　五、验房注意细节：这个细节主要是指在具体的验房过程中要注意的细节问题。比如： 　　1、检查房屋质量：墙面地面是否平整、有无裂缝或空鼓;房屋的横梁与墙角是否有开裂。 　　2、水电情况：水流是否顺畅、排水管道和地漏是否通畅、电路是否安全通电。还有一个防水保护层的检查。 　　3、空气质量检测：判断精装房是否存在空气质量问题，要依靠专业检测机构进行相应检测

首先验环保，第二验收项目中的一些东西，学问很多，建议去装修论坛看相关的资料，建议您找一个专业的验房师 希望我的回答能够有助于您

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 　　四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

你好，1：墙地面的基层处理（厨、卫间的防水） 2：材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌，质量，数量，环保指标） 3：木器验收：分基础，面层，收口，油漆，保护等。 4：电路验收：材料，护套，工艺，标准，图纸，持证，分线分色，间距等。 5：厨房、卫生间的蓄水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等。 6：墙地砖验收：工艺，平整度，空鼓率，间隙，地面坡度，色差等。 7：水路验收：管质，管件，工艺，固定，连接，表面处理，压力试验等。 8：门窗验收：方正，间隙，滑道，合页，密封，灵活度，表面，安装固定点等。 9：窗帘杆验收：固定，材质，直径，配件，挂件等。 10：家俱验收：工艺，牢固，稳定，立板，隔板，内面漆，门及滑道灵活度，面漆，拉手，合页及整体厨房和卫浴等。 11：木地板验收：工艺，基层，平整，间隙，色差，面漆，脚感，膨胀率等。 12：吊顶验收：表面平整，固定稳定，龙骨防腐防水处理，结构合理，工艺规范等。 13：油漆涂料验收：基层，工艺，手感，光泽，平整，色差等。 14：其它项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准

一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。 三、检查管道煤气 用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。 四、检查是否空鼓 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。 五、验电 1.检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理的。 3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。 4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。 六、检查猫眼 入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。 七、测高度 用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。 八、测墙壁地面 用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 九、测乳胶漆质量 墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。 十、检查门上的油漆 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 十一、检查楼道窗户 看楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出补上。 十二、检查防盗门 检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，同时门和锁开关应灵活。 十三、检查门窗的密封性 用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否均匀。 十四、检查窗户 推拉窗上的纱窗和窗扇，应推动灵活，相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃，否则以后就更不容易解决了。 十五、检查管道安装、排水和密封 用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看底部有无渗漏。 十六、检查厨房和卫生间的瓷砖 厨房和卫生间的瓷砖是到顶的，要检查阴角阳角是否达90度，四角应无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖，听到有空洞的声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。 十七、做闭水试验 将厨房、卫生间的地漏塞住(可用胶袋装上沙土封闭)，同时在地漏边上和门口砌一个小墩以隔水，在室内注不低于2厘米深的水，经过24小时后看楼下是否漏水。如果有渗漏情况，应立即告知物业，要求维修。 十八、检查卫生间 卫生间如果在楼道内且有窗户，应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。 十九、检查暖气片 暖气片上方应有排气孔，使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理，否则气排不出来，暖气片不热;暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则会影响采暖。

新房验房费用是按什么标准来进行收费：1、装修房验收一般合计15个大项，33个小项，420个查验基本验点；毛坯房验收10个验收项目，70个基本验点。2、验房计费面积即建筑面积，以购房合同为准。3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件，以便验房师核对与现场是否一致。4、二手房收费标准同全装修房。5、广州市城区以外根据路程远近加收50-300元。6、如一方未按约定时间到达，每延误30分钟加收50元（或减免50元），依次类推。7、复验：如业主需要可提供复验服务，复验费用另计。8、验房最好提前1天预约登记。9、现场验房作业结束即收取全额验房款。注：左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。以上价格来源于网络，仅供参考

精品装修房验房注意事项 1、看墙壁：渗水、裂纹、空鼓 2、验水电：是否通电，电线截面就质量 3、验防水：厨卫防水，堵住排水口，保留2cm水深，24小时后越好楼上楼下一起看 4、验管道：特指排污管（经常被**堵塞），排污管是否有蓄水防臭弯头 5、验地面：高差、空鼓、起沙 6、验层高：2.65米左右是接受的范围，低于2.6米，那么房屋就得考虑了 7、验门窗：密封、内外高差

精装修房如何验房的确是一个很重要的问题，验房过程可以从以下几个方面逐步入手，如果几个步骤都没有问题即可完成验房，首先是水电路的布罩布局，精装房的水路电路都是已经安排好的，验收时需要查看水路电路是否合乎生活习惯，水路是否通畅。

全装修验房要注意的最最主要的就是空鼓和墙体平整度。

你好，房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。B：如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。 厨卫瓷砖：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。

装修污染不得不防，验房的时候最好找人检测一下甲醛含量，这样入住才放心 装修除甲醛最好的方法还是使用硅藻纯，硅藻纯是纯天然的矿物净化，它是根据甲醛分子量身造孔，孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附性能更强，而且是优先选择性的吸附甲醛，净化效果更好，关键一点是硅藻纯含有分解成分，可以3年免晒，彻底的避免了活性炭吸附饱和与二次污染。 贝爱家硅藻纯相比活性炭的优势在于： 第一、硅藻纯的孔隙率是活性炭的5000-6000倍，吸附能力是活性炭的几十倍，物理吸附性能更强； 第二、硅藻纯是根据甲醛分子量身造孔的，孔径主要分布在0.27纳米左右（甲醛分子大小为0.27纳米），硅藻纯对甲醛的吸附具有主动优先选择性的吸附，净化更具针对性； 第三，硅藻纯含有分解成分，可以自动分解吸附的有害气体，彻底改变了活性炭只吸附不分解的产品弊端，而且不会产生吸附饱和与二次污染。

如果是自己检测，那就要用闭水24-48小时的方式进行验收，不漏后方可签收保修合同，3年保障。如果请人，那就请监理验收。

大家记住，可以记着，不过没有专门仪器不好测。 还是花钱请人吧 木地板面层的允许偏差（mm） 项次 项 目 实木复合地板允许偏差 1 板面缝隙宽度 0.5 2 表面平整度 2.0 3 踢脚线上口平齐 3.0 4 板面拼缝平直 3.0 5 相邻板材高差 0.5 6 踢脚线与面层的接缝 1.0 7 木栅栏安装和面层铺设 均应牢固 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 内墙饰面砖粘贴的允许偏差（mm） 项次 项 目 允许偏差 1 立面垂直度 2 2 表面平整度 3 3 阴阳角方正 3 4 接缝直线度 2 5 接缝高低差 0.5 6 接缝宽度 1 7 空鼓、裂缝 不允许 陶瓷地砖面层的允许偏差（mm） 项次 项 目 允许偏差 1 表面平整度 2 2 缝格平直 3 3 接缝高低差 0.5 4 踢脚线上口平齐 3.0 5 板块间隙宽度 2.0 6 空鼓 不允许 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001）和 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 地砖面层与下一层结合应牢固无空鼓（凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5%可不计） 木门安装的留缝限值、允许偏差（mm） 项次 项 目 留缝限值和允许偏差（mm） 主卧 主卫 客卫 厨房 卧 卧 普通 高级 1 门框的正垂直度 4 2 2 门框的侧垂直度 4 2 3 门扇与上框间留缝 1－2 1－1.5 4 门扇与侧框间留缝 1－2.5 1－1.5 5 门扇与地面留缝 内门 5－8 6－7 卫门 8－12 8－10 6 扇翘曲 2 2 7 外观及其他 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2001） 5.2 户门安装的留缝限值、允许偏差（mm） 项次 项 目 留缝限值和允许偏差（mm） 实测值 普通 高级 1 门扇对口缝 1－2.5 1.5－2 2 门框的正面垂直度 4 2 3 门框的侧面垂直度 4 2 4 门扇与上框间留缝 1－2 1－1.5 5 门扇与门配合活动间隙 4mm 6 门扇与地面留缝 5mm 7 对角线长度 3mm 8 外观及其他 《防盗门通用技术条件》GB17565-1998 5 实测值均用2m尺检测

第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 　　第二步：检查配电线路和插座。 　　小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 　　第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 　　第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 　　第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 这么专业的是还是找专门做个的人去验的，外行人只能看热闹，听过房师傅不错，你可以上网多查查

精装修房验收主要是以下几个大项：水路是否畅通（包括上水和下水），电路是否畅通（检查所有电源接口，灯具开开关），电气设备，卫生洁具，厨房电器橱柜，然后就是施工的质量包括：墙面、顶面、墙砖、地砖、地板、门窗及五金等。

第一步：检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验； 　　第二步：检查配电线路和插座。 　　小诀窍：最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电； 　　第三步：检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。 　　小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题； 　　第四步：检查木工制品以及油漆工制品。 　　小诀窍：仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象； 　　第五步：对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。 希望我的回答能帮到你。

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致

精装修房验房的要点和诀窍有： 1.水电是否畅通。2.插座电路接线是否正确，左零右火上接地。3.下水是否畅通。4.瓷砖是否空鼓，是否平整。5.木质家具安装是否牢固。6.油漆有无色差，开裂等现象

一、检查厨房烟道 用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。 二、检查卫生间通风 应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。 三、检查管道煤气 用冒烟的卷纸放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏，在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作，须及时修复。 四、检查是否空鼓 将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话，可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。则必须要加以重视。 五、验电 1.检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的排插，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，说明插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，要立刻修复，否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 2.开关箱内的个分路开关应有明显的标示，如果没有或不明确，应立刻处理。 3.开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时，会造成更大的危险。 4.检查有线电视插座、宽带插座，看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。 六、检查猫眼 入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。 七、测高度 用盒尺检查房顶，取4~5个点进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5米(或者2.6米)，说明房顶没有倾斜。 八、测墙壁地面 用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹，墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。 九、测乳胶漆质量 墙面天花板是否平整，周围光线暗时自己带大功率灯泡(200w)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新补腻子刷油漆，如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。 十、检查门上的油漆 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。