第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房，交房手续是什么，交房要付多少钱，碰到房子问题怎么办，什么是房子质量问题等等。比较简单有效的办法是叫上一个熟悉装修的亲朋一起去验房，这样就放心多了！下面本人总结了一些收房心得，你可以参考参考！一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）2、《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）3、《竣工验收备案表》（盖章原件）4、面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但要有章）5、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程竣工图纸或设计单位施工图（可带走）6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。（1）查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。（2）露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。（3）承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。（4）墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。（1）检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙（地）面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。（2）检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。（1）在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。（2）目测大致地平。（3）检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2．8米，实际高度不能低于2．6米，层高3米的实际高度不能低于2．75米，住宅层高不能低于2．8米。以上就是关于收房注意事项的一些分享，希望对你有一定的参考作用！总的来说，验房需要我们注意的地方很多，大到房屋的框架结构质量，小到门窗等很小的细节，都是需要我们认真检查的，所以，验房时多带几个家人朋友，人多眼多嘛！满意请点个赞！

房子装修敲墙办理手续需要缴纳二千元的装修压金。有的是按墙体的厚度来计算，我们可以可以全包给工人，另外收取垃圾清运费此费各物管处均有不同比例。

你好，流程如下： （1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏

装修敲墙18-20元/平米看你家什么墙 普通立邦漆8.00/平米　立邦环保净味10.00/平米　立邦五合一15.00/平米　多乐士竹炭净味9.00/平米　多 乐士精装五合一12.00/平米　 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

这个肯定是要审批过的啊。我们当初敲墙的图纸，装修公司都会送到高级设计院去审批过，才开始敲墙的。否则自己想敲哪里就敲哪里，不是乱套了啊。物业不承担责任。 谁审批,谁承担责任。

费用上如果真有那么大变动是可以收费的，有些工种特殊，工人会收费比较高(起步价:因为工人跑一个地方他只能做点事，可能工程半天就做完了，但是赶到别的工地就该到下班时间了，所以收一天的价格，所谓的起步价)。至于收费的名目叫方案费那就有点离谱了，不排除是实习生做的。正规的装饰公司都会和你签合同和装修协议，要是方案有变动要客户签字的。之前该哪些地方收钱，什么时候收钱，什么时候完工都该写的清清楚楚。否则都是有不可告人的名目的。正规公司收费是不低但是人家是实打实的，明明白白的，讲信誉的都不会这么随便找个名目收钱的!

装修敲墙一般是瓦工完成，如果难度比较大的话，就要找专门的砸墙师傅，或者是装修工，敲墙也叫拆墙，是把我们原来房屋中所建的墙对于要改造的部分拆除或开凿，因为你要重新改变房间的位置或者房间的大小，所以要把以前的墙打掉重砌。

你好，1、有的是按墙体的厚度来计算，比如市场上12CM墙在25元/平方左右； 2、也可以全包来计算费用哦，比方说有大约10平方面积，按30元计算要300元，这样是比较划算的。

拆墙多少钱一平方 一般大工每天在150-200元，小工在100-150元，至于干多少活，国家是有相关的定额的，也就是每个人每天多少砖算一个工班有标准们，一般的住宅楼拆墙人工费1平方40元（包含垃圾清理），砌砖人工费20元，只能参考而已，实际要根据实际的情况确定。

这个还的看那墙体的厚度来计算，12CM墙与24CM墙价钱不一样，这要看你家的墙有多厚? 一般打墙费用相差不大的，12CM墙在25元/平方左右。 如果说你敲的面积多的话，可以按25元/平方收费，小的话，则会达到30~35左右，毕竟他们要包搬运至楼下指定堆放点，其实这就是真正的辛苦费啊! 价格来源网络，仅供参考

装修敲墙前办的手续： 将装修结构改造设计拿到物业管理中心，管理中心将设计拿到设计部门审核，不影响建筑主体结构的设计会得到同意，危及住房主体结构的，不会同意！ 首先应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

你好，据我了解，首先确定好可以拆除的墙面，先用切割机将需拆除部分的粉刷层进行切割。最好使用中锤钻子逐步拆除，不可盲目使用大锤，以免震动过大影响到不需拆除的墙面及邻居。拆除后应检查相邻的墙面是否受影响，如粉层出现脱漏，空鼓等，应同时铲除，重新粉补。

装修公司的设计师 现场走过 就知道什么墙能敲 什么墙不能敲的 有经验的人 都会了解点的

你好，流程如下：（1）首先是办理入场手续。一般来说，办入场手续需要装修队负责人的身份证原件与复印件、业主身份证原件与复印件、装修公司营业执照复印件、装修公司建筑施工许可证复印件，还有装修押金，当然办理之前还需具体询问一下业主所在的房屋管理处。 （2）接下来是敲墙。敲墙面积的计算可以根据房屋的平面图纸，上面有关于房屋所有详细的各种数据。记得在敲墙之前将要敲墙的面积量好，要知道敲墙可是按面积算价钱的。 （3）敲完墙后，垃圾清理完毕，泥水工应该进场了。泥水工主要负责砌墙、批灰、零星修补、贴瓷砖、做防水、地面找平、装地漏。砌墙和批灰都要用到水泥砂浆，区别只是在于比例不同而已。砌墙、批灰是泥水工的前期工作，做完这两项后，泥水工会自己先量好砌墙、批灰的实际面积，然后他会和业主复量这些尺寸。另外，一个房间内瓷砖最好由一个人来贴，如果由两个人来做的话，因其风格不一样有可能贴出来的效果会有差别的。

　　你好，装修敲墙的价格多少钱这个还的看那墙体的厚度来计算12CM墙在25元/平方左右 如果说你敲的面积小的话则会达到30~35左右，或者你可以可以全包给工人你自己先测量好要打多少面积的墙大概的费用在多少然后包给工人我本身就是做装修的一般我们做装修的都按这种方法跟工人计算.不会去测量的,但是自己心里有个底就行你可以参考一下希望可以帮到你。

你好，敲墙也叫拆墙.是把原来房屋中所建的墙对于要改造的部分拆除或开凿，重新改变房间的位置或者房间的大小，这就是敲墙了。 敲墙开凿的注意事项： 1.顶面横梁不可拆： 有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分敲掉。其实房屋中间的横梁是绝对不能敲的，因为横梁支撑上层的楼板，敲墙或改造将会造成上层楼板下坠。 另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，敲墙体时只能敲到横梁的下方。比如这个工地要敲掉卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能敲，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。 2.连接阳台的墙体勿敲： 有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体敲掉，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙，即使在上面凿洞开窗也非常危险。 另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以敲，但是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 3.禁止拆除承重墙： 装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。 总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。 4.拆墙后修补工作不能省： 墙体安全敲掉，但是后期的修补工作也不能忽略。比如敲掉原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。 另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。 拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

厨房、卫生间有按堵收费，也有按45/平收费的 像两堵墙收您2000块，您可以套用平方算一下，就知道贵不贵了 但有些小区是被某些队伍承包垄断的，那就例外了

一般快的话也就是半天到一天，要看你是几楼的，人家敲墙的还要负责帮你背下去。敲墙的话可能也就半天时间，加背估计一个人2天时间。楼层越高，时间越长。

1.墙体的厚度来计算,12CM墙与24CM墙价钱不一样.这要看你家的墙有多厚.虽说我在江西上饶.但到过很多城市.打墙费用相差不大的.12CM墙在25元/平方左右.如果说你敲的面积多的话,可以按规25元/平方收费.小的话,则会达到30~30.毕竟他们要包搬运至楼下指定堆放点.其实这就是真正的辛苦费啊.24墙的话最少不会低30元.2.可以全包给工人.你自己先测量好要打多少面积的墙.心里有个底大概的费用在多少然后包给工人,懒得去算面积.比如说有大概10平方面积.按30元计算,要300元,,可以先说250元行不行.不行再慢慢往上抬.一般我们做装修的都按这种方法跟工人计算.不会去测量的,但是自己心里有个底就行.3.要么按点工计算,这种就划不来了.极少用这种方法.你可以自己考虑.我建议你用第二种方法,全包给工人.不过就是在敲之前自己先测量要打的有多少面积.然后再包给工人,希望可以帮到你。

　　装修敲墙的正确方法： 　　1.禁止拆除承重墙： 　　装修中不能拆改承重墙，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。 　　总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。 　　2.拆墙后修补工作不能省： 　　墙体安全敲掉，但是后期的修补工作也不能忽略。比如敲掉原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。 　　另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。 　　拆墙前应报物业审批：一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。 　　希望我的回答对您有帮助!