工程竣工验收所需资料：有很多，比如：合同书、企业营业执照、安全生产许可证、企业资质证书、工程竣工验收报审表、竣工报告、单位工程交工验收证明、分部（子分部)工程验收记录、质量控制资料、观感质量验收、施工组织设计报审表、隐蔽检查验收记录、材料/构配件/设备报验表、所购产品或材料的检测报告及合格证、工程检验批质量验收记录、开工报告（或开工/复工报审表）、如有增项的话还要有签证单、设计交底记录、图纸汇审记录、都是有固定的表格样式的。如果这个工程甲方有监理的话，可以和他们沟通一下，确定竣工资料内容。

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 　　建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 　　本条是关于建筑工程竣工验收制度的规定。 　　一、建筑工程的竣工验收，是指在建筑工程已按照设计要求完成全部施工任务，准备交付给建设单位投入使用时;由建设单位或有关主管部门依照国家关于建筑工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。建筑工程的竣工验收是项目建设全过程的最后一道程序，是对工程质量实施控制的最后一个重要环节。认真做好建筑工程的竣工验收工作，对保证建筑工程的质量具有重要意义。 　　二、依照本条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须具备以下条件： 　　1.必须符合规定的建筑工程质量标准、这里讲的“规定的建筑工程质量标准’”，包括依照法律、行政法规的有关规定制定的保证建筑工程质量和安全的强制性国家标准和行业标准，建筑工程承包合同约定的对该项建筑工程特殊的质量要求，以及为体现法律、行政法规规定的质量标准和建筑工程承包合同约定的质量要求而在工程设计文件中提出的有关工程质量的具体指标和技术要求。只有完全符合上述质量标准，不存在质量缺陷的建筑工程，才能作为合格工程予以验收。 　　2.有完整的工程技术经济资料。这里讲的“工程技术经济资料”，一般应包括建筑工程承包合同、建筑工程用地的批准文件、工程的设计图纸及其他有关设计文件、工程所用主要建筑材料、建筑构配件和设备的出厂检验合格证明和进场检验报告;申请竣工验收的报告书及有关工程建设的技术档案等。 　　3.有建筑工程质量保修书。工程竣工交付使用后，施工企业应对其施工的建筑工程质量在一定期限内承担保修责任，以维护使用者的合法权益。为此，施工企业应当按规定提供建筑工程质量保修证书，作为其向用户承诺承担质量保修责任的书面凭证。 　　4. 具备国家规定的其他竣工条件。例如，按照国务院建设行政主管部门的规定，城市住宅小区竣工综合验收，还应做到住宅及公共配套设施、市政公用基础设施等单项工程全部验收合格，验收资料齐全;各类建筑物的平面位置、立面造型、装饰色调等符合批准的规划设计要求;施工机具、暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆除运走，达到场清地平;有绿化要求的已按绿化设计全部完成，达到树活草青等。 　　建筑工程必须经竣工验收合格后，方可交付使用;没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建筑工程，不得交付使用。

　一、交工技术文件的交付及责任 　　建设单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有协调、监督的责任。 　　监理单位对交工技术文件的形成、收集、组卷有组织、审核的责任，应及时对交工技术文件进行检查、审核、签证、盖章，组织承包单位完成交工技术文件的归档工作。 　　交工技术文件由施工单位负责编制、组卷。有分包施工单位的工程项目，分包施工单位应按本规定的要求向总承包单位提交经整理、编制后的分包工程交工技术文件，然后由总承包单位统一汇编、组卷。 　　各施工承包单位不可单独组卷或移交档案，各单元联合参建单位需编制好本单位施工范围内竣工资料，交主体施工单位统一组卷，否则整个单元资料不予验收。 　　施工承包单位按照工程承包合同规定的内容和要求及设计文件、施工图等，完成承担的全部建筑安装工程，并经工程交接后，在三个月内将装订成册的交工技术文件正本、副本向建设单位归档。建设单位应在收到交工技术文件后一个月内组织监理单位、工程质量监督机构及有关部门对其完成审核、签章确认工作，并签署和办理交工技术文件移交手续。 　　当存在影响试运行、投产和使用的少量未完工程时，可暂不提交未完工程的交工技术文件。当未完工程完工后，施工承包单位应及时补交有关交工技术文件，并汇入原交工技术文件的相应案卷中。 　　二、项目竣工文件内容 　　项目竣工文件包括： 　　1. 项目施工文件； 　　2. 竣工图； 　　3. 项目监理文件。 　　（一）、项目施工文件详表： 　　施工文件及组卷顺序应包含但不限于以下内容： 　　第一卷 施工综合管理资料 　　序号 名 称 表格编号 　　1. 外封面 见档案馆要求 　　2. 封面 　　SY01-001 　　3. 交工技术文件目录 　　SY01-002 　　4. 工程说明 　　SY01-003 　　5. 工程交接项目统计表 　　SY01-004 　　6. 主要实物工程量及劳动工日统计表 　　SY01-005 　　7. 未完工程明细表 　　SY01-006 　　8. 施工分包审批表 　　SY01-007 　　9. 施工图审查记录 　　SY01-008 　　10. 施工技术交底记录 　　SY01-009 　　11. 单项工程开工报告 　　SY01-010 　　12. 施工组织设计、HSE管理文件、工程质量管理文件、工程进度管理文件、工程分包计划和工程单位工程划分（包含批复文件） 　　13. 合格焊工登记表 　　SY01-011 　　14. 无损检测人员登记表 　　SY01-012 　　15. 特种作业人员登记表（通用） 　　SY01-013 　　16. 计量器具登记表（无计量器具，有施工机具） 　　SY01-014 　　17. 设计变更通知单明细表 　　SY01-015 　　18. 设计变更通知单 　　SY01-016 　　19. 工程联络单明细表 　　SY01-017 　　20. 工程联络单 　　SY01-018 　　21. 单项工程质量验收评价表 　　SY01-019 　　22. 单位工程质量验收评价表 　　SY01-020 　　23. 分部工程质量验收评价表 　　SY01-021 　　24. 质量保证资料核查表 　　SY01-022 　　25. 声像材料交接记录 　　SY01-023 　　26. 重大质量事故处理记录 　　SY01-024 　　27. 中间交接证书 　　SY01-025 　　28. 工程交接证书 　　SY01-026 　　第二卷 设备材料验收资料 　　序号 名 称 表格编号 　　1. 材料代用单 　　SY02-001 　　2. 合格证汇总表 　　SY02-002 　　3. 合格证粘贴表 　　SY02-003 　　4. 设备开箱检查记录 　　SY02-004 　　5. 材料检验（试验）报告明细表 　　SY02-005 　　6. 阀门／管件试验记录 　　SY02-006 　　7. 高压管件现场检验记录 　　SY02-007 　　8. 大型设备（构件）到货检查记录 　　SY02-008 　　第三卷 施工及质量检验记录 　　（一）工业建构筑物施工卷 　　1. 压实土密实度试验报告 甘试-21 　　2. 水泥试验报告 甘试-22 　　3. 钢材力学性能试验报告 甘试-23 　　4. 砂实验报告 甘试-26 　　5. 卵石（碎石）试验报告 甘试-27 　　6. 混凝土配合比报告 甘试-28 　　7. 砂浆配合比报告 甘试-29 　　8. 混凝土抗压强度试验报告 甘试-32 　　9. 混凝土强度评定记录 甘试-33 　　10. 混凝土抗渗试验报告 甘试-34 　　11. 建筑工程饰面砖粘结强度报告 甘试-40 　　12. 石油沥青纸胎油毡防水卷材试验报告 甘试-41 　　13. 高聚物改件沥青防水卷材试验报告 甘试-42 　　14. 高分子防水卷材试验报告 甘试-43 　　15. 聚氨酯防水材料试验报告 甘试-44 　　16. 混凝土配合比设计委托单 甘试-63 　　17. 砂浆配合比设计委托单 甘试-64 　　18. 道路石油沥青检验报告 有相应资质检测单位出具的正式报告 　　19. 水泥混凝土抗折强度检验报告 　　20. 道路基层、面层厚度检测报告 　　21. 道路弯沉检验报告 　　22. 路面抗滑性能检验报告 　　（二）动设备安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（三）静设备安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（四）储罐/气柜制作安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（五）球罐制作安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（六）管道安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（七）电气安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（八）自控仪表安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　（九）通信安装工程施工及质量检验记录用表格式 　　施工资料填报要求： 　　1、上述表格中未涵盖的其它筑炉、衬里、防火、防腐、防渗、绝热、锅炉、压力容器等专业以及其它需要由国家认可的、有资质的检测（试验）单位检验的材料二次复验和施工质量检测用表，按检测（试验）单位主管部门的规定执行，同时按本管理办法列入交工技术文件，组卷、装订及交付按本管理办法执行。 　　2、压力容器、锅炉、电梯等特种设备安装工程的交工技术文件内容除执行本管理办法外，还应执行国家或建设项目所在地特种设备安全监察管理部门的相关规定。 　　3、交工技术文件中的材料和设备质量证明文件应有一份为质量证明文件原件，并在质量证明文件上标识使用部位和数量。 　　4、设备、材料使用（安装）单位领取设备、材料时，采购单位应随材料交付质量证明原件，确实不能出具质量证明文件原件时，应出具质量证明文件复印件并加盖采购单位“质量证明印章”。 　　5、进口设备、材料的质量证明文件，以及海关检验文件的管理，按国家主管部门的相关规定执行。商检合格的进口设备、材料进入施工现场若还需复验，可使用本管理办法规定的表格。 　　6、施工承包单位从工程建设单位物资采供部、施工经理部、档案室等部门领取的设备随机资料或由其直接开箱验收提取的设备随机资料，必须全部纳入交工技术资料编制范围，按专业组卷归档。否则，视为整体交工资料不完整，对整个单元交工资料不予验收。 　　7、建设工程项目采用第三方检验试验时，检测单位应向工程施工单位出具三份检测报告，并由该单位汇入相关工程专业卷册移交给建设单位。检测单位在检测项目全部完成后30 天内提交正式报告，并与受检工程的施工单位办理移交手续，检测单位对出具的检测报告负完全责任。 　　8、设备和管道焊接接头无损检测报告应符合下列规定： 　　a）检测单位应在检测项目合格后24 小时提交过程检测报告； 　　b）最终检测报告提交时间应符合本规范6.1.2条的规定； 　　c）设备无损检测报告应按设备位号编制，且应有检测位置布置图； 　　d）管道无损检测报告应按管道编号编制，并应有检测位置布置图。 　　9、设备检测位置布置图应在组对排版图上标明焊缝编号、焊工代号、无损检测方法、返修及扩探焊缝位置等可追溯性标识。管道检测位置布置图应在单线图上标明焊缝编号、焊工代号、焊接位置、无损检测方法、返修及扩探焊缝位置等可追溯性标识。 　　（二）竣工图 　　具体要求见《庆阳石化公司搬迁改造集中加工项目施工文件及竣工图整理归档规定》。 　　（三）监理文件 　　第一卷：监理管理类资料 　　（一）监理依据性文件 　　监理委托合同 　　施工合同文本 　　监理规划 　　监理实施细则 　　往来信函 　　（二）资质类文件资料 　　总监理工程师、总监理工程师代表任命书 　　公司的资质证书、营业执照和监理人员执业资格证书的复印件 　　承包单位、分包单位的企业资质证书、营业执照和上岗人员执业资格证书的复印件 　　供货单位资质证书、营业执照的复印件（仅限自购设备材料） 　　试验室的资质证书、营业执照的复印件 　　（三）会议纪要 　　调度例会纪要 　　专题会议纪要 　　设计交底与图纸会审纪要 　　（四）监理报告 　　监理月报 　　监理周报 　　专题监理报告（阶段性质量报告、总结） 　　第二卷 监理工作资料 　　（一）A类工程管理用表 　　表A01 工程开工/复工报审表 　　表A02 施工组织设计（方案）报审表 　　表A03 分包单位资格报审表 　　表A04 报验申请表 　　表A05 工程款支付申请表 　　表A06 监理工程师通知回复单 　　表A07 工程最终/临时延期申请表 　　表A08 费用索赔申请表 　　表A09 工程材料/构配件/设备报审表（需含数量清单） 　　表A10 工程竣工报验单 　　施工进度计划报审表（可自制） 　　（二）B类工程管理用表 　　表B01 监理工程师通知单 　　表B02 工程暂停令 　　表B03 工程款支付证书（必须） 　　表B04 工程临时延期审批表 　　表B05 工程最终延期审批表 　　表B06 费用索赔审批表 　　工程平行检验记录（可自制） 　　旁站监理记录表（可自制） 　　（三）C类工程管理用表 　　表C01 监理工作联系单 　　表C02 工程变更单 　　关键工序质量控制点登记表（监理报验点） 　　（四）结算文件 　　结算书 　　结算汇总表 　　工程费用分析报告 　　（五）质量记录 　　见证取样送检台帐 　　设计变更、材料、零部件、设备代用审批资料 　　工程质量监理评价报告 　　（六）监理总结 　　监理服务验交证书（可自制，内容需涵盖监理范围，提交竣工资料卷册数及卷册索引） 　　监理工作总结 　　（七）照片资料（附光盘及说明）（至少需涵盖项目建设前期场地全貌，监理人员合影，施工过程中重要监理工作，工程完工后项目全貌） 　　监理资料填报要求： 　　1. GB50319中规定的监理表格表头编号必须齐全，不可擅自删除； 　　2. 工程名称严格按照竣工图填写，单位、分部、分项工程名称按照最新版单位工程划分填写； 　　3. 涉及选项的项目必须杠划，不可用对勾代替； 　　4. 监理报验表格总/专监处按审批人实际职务杠画； 　　5. 材料/构配件/设备报审表必须含数量清单、质量证明文件及自检记录，如为设备报验则须附设备开箱检查记录，数量清单仅填写成套设备，无需一一标注设备装箱单内容； 　　6. 所有提交质量安全环保处复查的竣工资料必须经过监理审核，并出具相关证明。要求监理切实履行审核责任，如发现竣工资料存在明显问题，将对责任施工单位及资料员进行处罚，且监理单位及审批人承担连带责任。监理单位需将自身资料整理完成后提交质量安全环保处复查。

建筑工程竣工验收程序 一、工程竣工验收 （一）、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收（由监理公司组织，建设单位、承包商参加）：工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项 目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收（由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加）： （1）、承包商：a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。 b、工程技术资料（验收前20个工作日）; 监理公司（5个工作 日内）建设单位。 （2）、监理公司：编制《工程质量评估报告》 建设单位。 （3）、勘察单位：编制质量检查报告 建设单位。 （4 ）、设计单位：编制质量检查报告 建设单位。 （5）、建设单位：a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程等专项验收合格 文件。 b、监督站出具的电梯验收准用证。 C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全 管理资料送审单》交 监督站（监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位）。 d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以 书面通知监督站。 （二）、工程竣工验收必备条件 ： 1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告 》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证

1、工程项目开工报告和竣工报告； 2、人防主管部门批文； 3、人防工程施工图防护专项审查报告书； 4、图纸会审和设计交底记录； 5、设计变更通知书和技术变更核定单； 6、工程质量事故调查和处理材料； 7、通风空调、给排水、柴油发电系统试验、检验报告； 8、隐蔽验收记录及施工日记； 9、质量检验评定资料； 10、中间结构验收会议纪要； 11、初步验收会议纪要； 12、勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件；建设单位应说明完成工程设计、施工合同约定的实施情况； 13、施工单位签署的人防工程质量保修书； 14、人防工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和防护及防化设备的产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定进行的实验报告。 15、人防工程合同：（1）防护、防化设备合同复印件；（2）地下室防水材料合同复印件；（3）人防监理合同复印件。

委托人： 委托人联系电话： 被委托工程验收单位： 工程验收参验人员： 委托人： 监理人员： 工程验收地址： 工程竣工验收依据：北京市标准《家庭居室装饰工程质量验收标准》dbj/t01-43-XX 工程概述： 此工程两室两厅一卫，建筑面积37平方米，层高2.8米装修工程。 验收结论： 一． 该工程装饰面层多处空鼓、开裂（见委托单示意图③⑤⑧⑨⑾），该项验收不合格。 依据：标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。 二． 一厅门及门框油漆有刷纹、流坠（见委托单示意图⑿），该项验收不合格。 依据：标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹清晰，大面无裹棱、流坠和皱皮，颜色基本一致，无刷纹。五金、玻璃洁净。 三． 一厅地砖空鼓率20.8%，二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98%（见委托单示意图②⑩⒀），该项验收不合格。 依据：标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕，表面色泽基本一致，接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱，单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。 四． 墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒（见委托单示意图⑦），该项验收不合格。 依据：标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米，吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。 五． 给水管未做固定，管路弯曲（见委托单示意图⑥），该项验收不合格。 依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。 六． 卫生间坐便器，下水口周边有渗水因无水源，无法做通水试验（固该项结果有水源后待定）。 报告人：

工程竣工验收单 验收时间: 年 月 日 工程名称: 工程地点: 竣工验收意见 甲方 签字(盖章): 监理单位 签字(盖章): 乙方 签字(盖章): 备注:竣工验收中,尚有不影响整体工程质量问题,经双方协商一致可以入住,但必须签订竣工后遗留问题协议做为入住后解决遗留问题的依据.

工程竣工验收要求： 1、完成图纸和联系单确定的所有内容； 2、有完整的施工技术资料和施工管理资料； 3、主要材料、设备、构配件的进场复试报告齐全； 4、有设计、勘察、监理、施工单位出具的质量评估报告； 5、有质量保修书。

建设工程竣工验收标准 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 《屋面工程技术规范》GB0207-2002 《地下防水工程质量验收规范》   GB50208—2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—2002

①施工单位应提出工程竣工报告。②对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。③勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。④有完整的技术档案和施工管理资料。⑤有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。⑥建设单位已按合同约定支付工程款。 ⑦有施工单位签署的工程质量保修书。⑧城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。⑨有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。⑩建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

　建设工程竣工验收的程序是：先由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收；然后建设单位组织勘查、设计、施工、监理等单位组成验收组，执行验收方案；接着由建设单位组织验收。 　　《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》 　　第六条　工程竣工验收应当按以下程序进行： 　　（一）工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 　　（二）建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关专家参加验收组。 　　（三）建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 　　（四）建设单位组织工程竣工验收。 　　1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； 　　2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料； 　　3.实地查验工程质量； 　　4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 　　参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工 程 竣 工 验 收 及 备 案 工 作 程 序 一、工程竣工验收 (一)、工程竣工验收准备工作 1、工程竣工预验收(由监理公司组织，建设单位、承包商参加):工程竣工后，监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查;项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》(注:需要时填写)，要求承包商限期整改;承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后，提交建设单位。 2、工程竣工验收(由建设单位负责组织实施，工程勘察、设计、施工、监理等单位参加): (1)、承包商:a、承包商编制《建设工程竣工验收报告》 监理公司 建设单位。b、工程技术资料(验收前20个工作日) 监理公司(5个工作日内) 建设单位。 (2)、监理公司:编制《工程质量评估报告》 建设单位。 (3)、勘察单位:编制质量检查报告 建设单位。 (4)、设计单位:编制质量检查报告 建设单位。 (5)、建设单位:a、取得规划、公安消防、环保、燃气工程 等专项验收合格文件。b、监督站出具的电梯验收准用证。C、提前15日把《工程技术资料》和《工程竣工质量安全管理资料送审单》交 监督站(监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。d、工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站。 (二)、工程竣工验收必备条件 : 1、 完成工程设计和合同约定的各项内容。 2、《建设工程竣工验收报告》。 3、《工程质量评估报告 》。 4、勘察单位和设计单位质量检查报告。 5、有完整的技术档案和施工管理资料。 6、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 7、建设单位已按合同约定支付工程款。 8、有施工单位签署的工程质量保修书。 9、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。 10、有规划部门出具的规划验收合格证。 11、有公安消防出具的消防验收意见书。 12、有环保部门出具的环保验收合格证。 13、有监督站出具的电梯验收准用证。 14、燃气工程验收证明。 15、建设行政主管部门及其委托的监督站等部门责令整改的问 题已全部整改完成。 16、已按政府有关规定缴交工程质量安全监督费。 17、单位工程施工安全评价书。 (三)、工程竣工验收程序 验收会议上，工程施工、监理、设计、勘察察等各方的工程档案资料摆好备查，并设置验收人员登记表，做好登记手续。 1、由建设单位组织工程竣工验收并主持验收会议(建设单位应做会前简短发言、工程竣工验收程序介绍及会议结束总结发言)。 2、工程勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。 3、验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 4、验收组和专业组(由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位、监督站和其他有关专家组成)人员实地查验工程质量。 5、专业组、验收组发表意见，分别对工程勘察、设计、 施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价;验收组形成工程竣工验收意见，填写《建设工程竣工验收报告》 并签名(盖公章)。(注:参与工程竣工验收的各方不能形成 一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。) 二、 工程竣工验收监督(由监督站操作) 1、监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》(建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位)。 2、监督站在收到工程竣工验收的书面通知后(建设单位在工程竣工验收前7天把验收时间、地点、验收组名单以书面通知监督站，另附《工程质量验收计划书》)，对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核，并对工程竣工验收组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并出具《建设工程质量验收意见书》。 三、 工程竣工验收备案(由建设单位操作) (一)、备案准备的资料: 1、《建设工程竣工验收报告》 2、下列文件:(1)、施工许可证;(2)、施工图设计文件审查 意见;(3)、工程质量评估报告;(4)、工程勘察、设计质量检查报告;(5)、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;(6)、规划验收认可文件;(9)、消防验收文件或准许使用文件;(10)、环保验收文件或准许使用文件;(11)、有监督站 出具的电梯验收准用证及分部验收文件;(12)、燃气工程验收 文件;(13)、《广州市建设工程质量保修书》;(14)、法规、规章、规定必提供的其他文件。 (二)、备案的程序: 1、建设单位向备案机关领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。 2、建设单位持加盖单位公章和单位项目负责人签名的《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》一式四份及上述规定的材料，向备案机关备案。 3、备案机关在收齐、验证备案材料后15个工作日内在《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上签署备案意见(盖章)，建设单位、施工单位、监督站和备案机关各持一份。

1，基础改造（墙体改造，找平，贴砖等）2，水电验收 3，木工验收 4，油漆验收 5，安装

1.单位工程验收鉴定可以由施工方或者建设方起草，这个其实是无所谓的，一般由建设方组织，施工方起草，报监理企业审批签字后，建设方组织：水利局、质监站、设计、监理、项目法人等有关单位参加，并委任建设方或施工方为验收主持单位，对单位工程进行验收。 2.单位工程完工后，施工单位应先自己组织有关人员进行检查评定，然后向监理单位提交工程预验收申请报告；最后总监组织监理单位验收合格后，签字确认。 3.合同验收我还没碰到过，所以不敢跟你谈论，我估计也是上述的程序。

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 　　分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。 　　三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 　　四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

本工程各主控项目均达到有关规范要求，一般项目也满足有关规范和设计要求，同意验收。

开工报告，竣工报告， 施工组织设计，施工现场质量管理检查记录、设备材料进场检验记录，智能建筑系统安装隐蔽工程检查验收记录，分部工程质量验收记录，质量控制资料，安全和功能检验（检测）报告，观感质量验收，还有就是各系统分项工程检验批质量验收记录。

单项工程竣工验收时主要有： 单项工程竣工验收质量评定表。 单项工程工序质量报验单。 单项工程竣工验收记录表。 验收是指建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。

工程竣工验收档案包括以下内容: 竣工验收备案表（封面） 由建设单位在提交备案文件资料前按实填写。 工程概况（表二） 1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书（表三） 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 单位工程竣工验收证明书（表四） 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 整改通知书（表五） 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 整改完成报告书（表六） 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 工程质量监理评估报告（表七） 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件 建设工程质量评估报告 评估报告注意事项： 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求； (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。 房屋建筑工程质量保修书（表八） 1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。 2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于国家规定的期限。

你好，建设工程竣工验收条件一般都是检验工程是否在规定的范围内了，一般要检查装修的内外墙体的工艺的，材料使用的清单，水电位的设计以及一些工时的消耗及工钱这些。