紫泉流溪湾 仁者爱山 智者爱水 溪湾皆全 10分钟地铁 从化  紫泉流溪湾 4室2厅  183平米 137万 紫泉.流溪湾 地铁旁不限购一手学位房，高端，大气上档次 别墅 从化  紫泉流溪湾 5室3厅  417平米 603万 从化玫瑰园 地段好 带精装修 2房50万 送学位 从化  从化玫瑰园 2室2厅  93平米 50万 5万首付就可以买广州地铁14号线上盖现楼 从化  人盛巴厘天地 2室1厅  78平米 60万 以上价格来源于网络，仅供参考

[高层]吉星金融广场116-113平米2+1和2+2小户型组 3900元/㎡ [高层]兴通聚德园104—141㎡ 3600元/㎡ [多层]双星嘉园95㎡-140㎡多层旺宅 3338元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

你好，不需要，全国各地都不需要，现在已经没有暂住证这个一说法了，施行的是居住地将成为你的户口所在地。

你好,你问的是二手房的首套首付和二套首付! 二手房贷款是根据评估价钱来计算的,并不是说购房价的三成或六成。西安首套二手房是可以贷款评估价的七成,剩余的都是首付(评估价并不是你的购买价,有时候评估价会比购买价低很多,所以有可能首付是购买价的三成以上或者更多)二套房也是一样,可以贷款评估价的四成,剩余都是首付。(评估是专业的评估公司在做的事情,银行也有合作的评估公司,所以二手房贷款必须要通过评估公司,当然了,也有可能评估价比你的购买价还高,但这很少。)

宿迁10月均价4640元/㎡，环比增长0.238%，总体来看，宿迁今年的房价还是比较稳定的，没有明显波动，但是最近几个月房价略有上涨的趋势，左右买房的话还是谨慎考虑一下。

1、签订认购书。 2、签订买卖契约。 3、预售登记。 4、签订管理公约，办理入住手续。 5、办理产权过户，领房产证。

1、中华名城 4室2厅 8/9层 167㎡ 20996元/㎡ 350万 地址：八一路-八一路212号 2、华润考拉住区 2室2厅 4/22层 83㎡ 8012元/㎡ 66.5万 地址：华南-华南沃尔玛西行1公里 3、远洋荣域 2室2厅 17/30层 74㎡ 8378元/㎡ 62万 地址：华南-山东路东侧 4、大华锦绣华城 2室1厅 20/28层 78㎡ 10897元/㎡ 85万 地址：软件园-红凌路海派生活馆 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

海润国际二手房均价情况   近几个月均价25000元/平米，比1月下跌   0.00%         海润国际二期   2月均价24266元/平米，比1月上涨   1.52%      总体房价趋于稳定中，以后几个月的上浮比例不会太大！希望我的回答可以给您带来帮助！以上价格来源于网上，仅供参考！

现在的人对风水这块是越来越相信了，所以在买房的时候他们也会把风水这块融入到买房中来，买房看风水是没有错的，因为买房是件大事，不能马虎大意的。一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。　　二、高方不远处有高大建筑物的不要买（阻挡阳气，阴胜阳衰）。　　三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买（阴气太盛）。　　四、“U”字楼不要买（U字楼形如亡）　　五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。　　六、“口”字形的楼不要买（人在井中，不能发福发贵）。　　七、“T”字型楼不要买（不能藏风聚气，主贫寒）。　　八、“工”字形的楼不要买（这种楼难出富贵，主贫）。　　九、楼前空地窄狭若一条线者不要买（状如一线，财富不入门）。　　十、客厅窄狭的不要买（客厅窄狭不聚财）。　　十一、人口少不要买太大的房子（房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利）。　　十二、房间买单不买双（《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）。　　十三、缺西南角、西北角的不要买（对家人不好）。　　十四、有儿子而正东方建成厕所的不要买（会影响儿子的身心健康和前途）。　　十五、透明隔墙的不聚财。　　十六、房主属兔的不要买东户（东户门朝西，与兔相冲）。如果你自己对风水学这块不是很了解，或是因为工作太忙没空去了解的话，建议你在买房看风水这块还是请个专业的风水师还帮你参考参考哦，毕竟他们是专业的，他们的话更有参考价值的。

多层好，高层物业费贵。多层好 ，楼层低上下方便(尤其当地电力不稳状况多时) 房屋的 实际使用面积多 多层最多6层假如180平米的个人地皮占30平米。多层好，停电问题你想想。你在高层15楼你走楼梯试试。开发商是吧地皮利用率到极限才开发高层的。高层就算18层180平米个人地皮只占10平米。高层的利润比多层高100%都不止。

这个要看你个人的情况了，如果你是首次贷款的话，有公积金贷款是可以贷款的，能贷多少，这个要看你个的实际的情况，和你公积金交的多少有关系。

注意事项：一、婚前买房房产证署应进行充分协商根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。二、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。三、婚前财产公证或协议十分必要婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。四、贷款买房后还贷月供务最好签协议现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录(如刷爆信用卡，又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。五、对于婚前买房后决定转让的情况，如果经过以上途径，那么要求双方同意才可以依法处分。

1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 2、年龄为18—60岁且具有完全民事行为能力； 3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、已经签署购买住房的合同或协议； 5、须支付不低于所购住房全部价款30%的首期购房款； 6、提供经本行认可的有效担保。

武汉按规定二套房首付不得低于6成，可是按规定不行了!目前开发商为了卖房、啥招都能使出来，出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况;建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少~

总层数不同楼层选择也不一样 15高层住宅几层最好：5-7层。 18高层住宅几层最好：6-7层。 22高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。 24高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 25高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 26高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。 28高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。 30高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。

学府路11月新房均价7244元/m²，环比上月持平，学府路当前在售楼盘3个，比如：万科金域学府，均价8588元/m²，保利观塘，均价5900元/m²。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一、广州个人贷款买房的条件　　个人贷款买房是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申请个人住房贷款时，必须提供贷款。在广州，个人贷款买房需要满足的条件有哪些呢　　1、具有广州当地居民户口或在广州有稳定的居住地，购买了社保;　　2、借款人有合法稳定的收入来源，按揭房月还款额不超过月收入的百分之五十;　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价值的百分之三十的房屋首付款;　　4、借款人信用良好，近期无不良信用记录;　　5、当地银行对借款人的其他要求。　　二、广州个人贷款买房准备资料有哪些　　办理广州个人贷款买房，需要准备以下材料：　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;　　2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;　　3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;　　4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;　　5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;　　6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;　　7、交易住房的《房产价值评估报告》;　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;三、广州个人贷款买房的方式有哪些　　一般，个人贷款买房分为以下三种方式。　　1、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。　　住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。　　那么，广州公积金贷款买房的条件是什么呢　　(1)具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;　　(2)广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);　　(3)有购买住房的合同;　　(4)购房首期付款符合规定比例;　　(5)所购房屋可用于抵押;　　(6)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;　　(7)符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。　　需要提交的资料包括：　　(1)个人住房公积金借款申请表(由系统打印);　　(2)居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);　　(3)婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);　　(4)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);　　(5)收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号，带原件并留2份复印件);　　(6)收款账户(带原件并留2份复印件);　　(7)《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);　　(8)承办银行要求的其它证件、资料;　　办理流程：　　(1)向承办银行提出借款申请;　　(2)银行收取资料并初步审批;　　(3)中心审批;　　(4)生成合同，办理抵押，扫描抵押资料;　　(5)银行规模审批;　　(6)中心规模审批及财务审核;　　(7)银行放款并返回放款数据;　　2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款;　　3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。　　四、广州个人贷款买房申请流程　　1、提供咨询、受理申请、贷前调查;　　2、贷款审批;　　3、贷款发放;　　4、贷款回收;

有个细节：买方买你的房子，如果是按揭形式，没有过户，银行是不会放款给按揭人的。也就是说，你们先要签订一个合同，约定相关的时间问题。签订合同，先收取定金，约定时间去配合买方去银行签订按揭合同，等待银行审批，(这个期间估计7个工作日，先要评估公司人员上门评估你的房子，出具报告给银行，银行再认定评估公司的评估报告，给与按揭审批，是否给与放款)，银行审批通过之后，才去当地房交所正式过户(过户当天收取买房支付给你的首付款)，房交所再出具一张回执单，凭回执单返回银行，银行审批过后才会放款给按揭人，然后，你才能拿到剩余房款

无论是投资还是度假，在从化买房都是非常划算的。从化09年时带入户的房子才4000一平米的均价，现在已经去到差不多8000了，个别更贵。升值虽然不如广州大，但胜在平稳。从化市全国有名的温泉之乡，空气实在是很好，对于习惯了城市生活的人来说，每周回来一次度假也是非常舒服的，其实从化的房子基本上是广州人和香港人买的，主要是看中从化的温泉和空气。而且从化将来肯定是要通地铁的，如果压力不大，可以考虑在从化置业投资。

买楼房的都想买个好点的楼层，但是好楼层*也是比较贵的，像没有电梯的那种楼房，6楼就是最高的，我家当时也是因为觉得这个便宜买的，步梯房6楼好不好，我觉得这个位置也是有好处的，一个就是比较安静，屋外没有上楼下楼的动静，而且也是比较安全，光照是很好的，不担心会别遮挡。