你要是自建房子的话，带房贷的话，短期还贷，一年以内的话，利息是6%，半年内的呀，一年到三年，就稍微上涨了，就3.75个百分点。如果你贷款5年以上的话，则利息点就高达6.55了。

房贷分几类，有商品房按揭贷款、公积金贷款、自建房公积金贷款等。如果是商品房按揭可由开发商提供需要资料清单（身份证、户口簿、结婚证或独身证明、收入证明到指定银行办理即可），如果自建房则需提供房屋建设工程规划许可证、准建证到房管部门出具手续，然后到公积金办公室办理。

向银行贷款建房需要：户口证明，收入证明，居住证明，学历证明，结婚证，身份证，房产证。农村可以在银行申请抵押贷款，自建房不可以作为抵押。方法一：抵押贷款，需要有20万以上价值的房子办理银行贷款可以贷的到10万，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营养执照）、银行流水、产权证、国土证。方法二：企业信用贷款，需要是法人，有营业执照、有经营实体、营业执照满一年以上、年流水覆盖贷款额、如果有房子、车子等资产辅助的话额度可能会达到。需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、提供营养执照、银行流水。产权证、行驶证作为资产证明。方法三：个人信用贷款，这个要求相对较高，需要个人打卡工资3500以上，公务员，国企员工、如果有资产提供房子、车子等辅助资产额度会相对高些，需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、行驶证。

可以的。根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。 农村自建房中是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-60周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件： 　　一、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 　　二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 　　三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 　　四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 　　五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 　　除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

农村建房不是商品房，不能做抵押贷款的，包扣在农村信用社里面也一样，贷款不了的

1、产权明晰，无债务纠纷；2、有房产证和国有土地证；3、能上市进行交易；4、房龄不超过20年。而自建房，虽然有房产证，但土地证一般为集体土地证，这类房产是不能作抵押申请贷款的。　若借款人有稳定的工作和收入，拥有良好的信用记录，可以考虑找银行或当地正规贷款公司办理无抵押贷款。据悉，申请无抵押贷款无需借款人提供任何抵质押物，凭个人信用即可贷款，不过这种贷款的利率稍高于抵押贷款，因此借款人申请贷款时应结合自己的收入情况进行选择。若借款人名下有全款车子，也可以找当地正规贷款公司、典当行等第三方贷款机构办理汽车抵押贷款，这种贷款审批速度较快，而且最高额度可达到车辆评估值的80%。

个人自建住房贷款是指农业银行向借款人发放的、用于借款人在以个人名义独立取得使用权的国有土地上建造自用住房的贷款。 申请个人自建房贷款的条件 借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份；借款人有偿还贷款本息的能力；借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期未还的贷款本息；所建住房仅限于大、中城市城区或县（市）政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年；以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层；借款人已支付30％（含）以上的首付款（土地出让金可视为首付款的组成部分）；同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式；农业银行规定的其他条件。 申请个人自建住房贷款所需提交的资料 借款人身份证件、婚姻状况证明；还款能力证明；首付款证明；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；建设项目国有土地使用权证和已缴清全部土地出让金的凭证；建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，或提供当地自建房全部合法报建批准文件；借款人与承建商签订的合法有效的建筑工程（施工）承包合同；工程概预算资料、工程进度计划和已投入的建房资金凭证；农业银行要求提供的其他资料。 贷款金额 以拟建住房的国有土地使用权作抵押的，贷款金额不得超过土地成本价的70％； 以其他住房作抵押的，贷款金额不得超过抵押物评估价的70%； 以自建房在建工程（含国有土地使用权）作抵押的，贷款金额不得超过在建工程成本价的50％。

房贷分几类，有商品房按揭贷款、公积金贷款、自建房公积金贷款等。如果是商品房按揭可由开发商提供需要资料清单（身份证、户口簿、结婚证或独身证明、收入证明到指定银行办理即可），如果自建房则需提供房屋建设工程规划许可证、准建证到房管部门出具手续，然后到公积金办公室办理。

自建房贷款对象为：需购买、建造、翻建、大修自住住房的在职职工（含未到法定退休年龄已提前退休但按规定仍缴存住房公积金的职工）。可见，职工建造自住房可以申请住房公积金贷款。 职工建造自住住房申请住房公积金贷款必须符合以下两个条件： （一）能提供建造自住住房的有关证明材料； （二）具有所建造自住住房工程款的30%以上的自有资金。 《住房公积金个人住房委托贷款暂行办法》十三条规定：住房公积金借款人可以提前偿还贷款，但需提前书面通知委托人，经委托人同意，再通知受托人和借款人办理有关手续。按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。

自建房贷款利率计算方法： 方法1：等额本息还款，就是将核算时间之内应还总利息，加上总本金，然后每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样的。 　　方法2：等额本金还款，就是将本金分摊到每个月（每个月应还本金是相同的），然后加上每个月应还利息。初期还款很多，以后每月按一定比例递减，但前期还款压力太大，后期相对轻松。

农村自建房装修不可以贷款，因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、并且没有房权证，银行不受理该类房屋抵押贷款； 　　参看房屋装修抵押贷款手续：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、国有土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。

根据我的了解的话，你要是自建房子的话，带房贷的话，你要是在银行贷款的话，那么利息就是4.35个百分点，半年内的呀，一年到三年，就稍微上涨了，就3.75个百分点。五年以上，就4.9了。

你好，银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

农村自建房贷款首先需要的条件：1.借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批； 2.借款人要有不低于规定的自有资金； 3.借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力； 4.借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押； 5.借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求； 6.银行或信用社规定的其他要求。 准备的材料：1.借款人及配偶(已婚的)的身份证明、户口薄以及结(离)婚证明； 2.贷款用途（建造住房）证明材料； 3.保证人（担保人）身份证明材料，或抵(质)押物的产权证明材料； 4.村镇建设部门批准建房的相关文件； 然后去贷款中心进行借贷就可以了。

自建房抵押贷款条件： 　　1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇; 　　2、建房所占用土地用出使得方式取得，借钱方已全额缴清土地出使得金，并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证; 　　3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。 　　4、自建房已取得了房屋产权证明。 　　此外，贷款额度各地区规定有所不同，需向各地区银行征询以后能确定。 　　自建房抵押贷款手续： 　　自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、村委会证明、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

集体土地上的自建房一般不能申请公积金贷款，只有在国有土地上建房才符合贷款条件: 申请材料如下: 1、建设工程规划许可证原件(复印一份) 2、土地使用权证原件 3、工程预算书原件 4、提供公积金缴存所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件。

申请农村建房贷款应具备的基本条件： 　　(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。 　　(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。 　　(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。 　　(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。 　　(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。 　　申请农村建房贷款需提供的资料： 　　(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。 　　(二)建房贷款的用途证明材料。 　　(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。 　　(四)农村信用社规定的其他资料。

（1）有本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份； （2）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购建住房证明材料； （4）同意使用公积金中心认可的担保方式； （5）符合市公积金管理中心规定的其他条件。

集体土地上的自建房一般不能申请公积金贷款，只有在国有土地上建房才符合贷款条件： 申请材料如下： 1、建设工程规划许可证原件(复印一份) 2、土地使用权证原件 3、工程预算书原件 4、提供公积金缴存所在地房管部门的《房屋信息登记证明》原件(复印一份)

银行有一种消费抵押贷款的，就是用你的自建房做为抵押物向银行贷款，不过这种贷款贷款年限比较短一般是五年，而且利率也比较高一般是基准利率上浮30%。