• 装修房子 一、提醒:装修前考虑到 1、实用性:不管豪华、经济型这个问题都不可避免。 2、前瞻性:随着生活质量的不断提高,增添电器用品是免不了,得多预留电容量及插座例如:厨宝、智能坐便器等等的电源。 3、装修原材料(包括选家具)一定要环保的,否则甲醛的味道几年也散不完 。二、工序:先到物业开具装修许可证,设计草图,或找装修公司设计;电、水改造;厨卫做防水;铺地面;内墙批腻子;木工施工;内墙滚涂料;安装墙面电源插座、开关;搞卫生;配灯具、窗帘。我家刚装修完,上述都是我的原创。 三、注意鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。 定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。 2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。 3.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的! 4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。 5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。 6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。 7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。 8.做油漆尽量多用纸胶带。 9.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。 10.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。 11.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12.防水一定要做好,一定要试水。 13.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来。 14.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。 15.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。
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  • 如果你不打桩的话那就便宜喇。两层八万左右吧。如果你打桩的话,肯定很贵。因为你打第一层是最贵的,一般都在7万左右,两层的话,需要10万左右。价格参考于网络
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  • 海南农村自建房也就200-250/平米, 二层毛胚状态也就12万多200平米!人工费比较高,四万。后面是看你的装修了,搞全部好23万。地砖是80元一块的 墙砖是19元一块的,房间是19元一块的。外墙是用立帮 贵只是在这方面贵!实际上农村没有人要这样贵的磁砖一样可以漂漂亮亮的!价格来源网络,仅供参考
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  • 价格是660元一平方米的,为了避免过于浪费,可以请一个预算师,这样可以更好的节省成本的,非常的不错,自建房的话风格还是很多的,可以自由的建造的。
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  • 2016农村自建房成本大概是胚房砖混400-1000/㎡,框架600-1600/㎡,胚房+精装修 砖混1200-3000元/㎡,框架1500-4000元/㎡, 当然精装修只是说按照一般的好的装修,奢华的装修就不是这个价格了,以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。现在建一栋3屋楼房,共480平方,加上地皮费3万,预计投资30万左右,相对之前的造价确实高了不少。(以上价格是来自网络,仅供参考,具体价格以实际时为准)
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  • 复式的成本要低一些,主要是墙面和楼面的减少,但后续要增加装修围栏成本,总的还是复式成本低,而且也大气,建议造复式。至于多少钱一平方,各地价格差异会较大,除去土地成本,建材主要是品牌上的差别,但人工费就各地相差很大了。我们浙江萧山自建房大概3000元每平方,前提是土地自有,装修另算。我哥年初刚建好复式房,所以我感觉有点发言权,希望能对你有所帮助。
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  • 你好,农村自建房成本计算: 户型一: 地基:12m×12m 占地面积:116平米,总建筑面积:213.53平米; 户型二 地基:9m×13m 占地面积:76.60平米,总建筑面积:185.11平米; 三大材料用量估算:水泥44.64吨,钢筋6.932吨,多孔砖85.643立方米;
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  • 地皮14米*12米不飘出,打12条地桩,做5层,一砖半墙,每层做3房两厅一厨两厕,楼顶要做空中花园(加厚及用最上等料),墙身楼顶做防水,都用上料 地买了50万,准备用50万装修 这个问题比较专业,去专业论坛问吧。
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  • 可以的,您可以在土巴兔上联系客服让他们给您推荐当地比较有口碑的三家装修公司,他们会给您上门免费测量,出方案报价,您可以选择心仪的公司合作,希望能帮助到您。
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  • 砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价,钢筋为每平米13公斤,筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价,沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥,沏砖细沙7方x当地价,沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元,石渣及石粉19至22方x当地价,水泥425标10吨,筐架14吨。你慢慢加算吧,沫灰才用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电,机械,各个方面的预算成本 按照现行建筑工程管理规范,应该是建材65% 人工30% 其他杂费5% 估计的价格有点问题,即便是农村也是一样的,现在影响最大的就是建材,特别是钢材,每天都在涨,你要是选择赶紧混凝土成本就要超出你预算很多,砖混结构就会稍微低点,只不过抗震性各个方面都会受到一定影响 首先看你是怎么样建,第一就是主体,从地基到第四层全部要倒框架还是只是地基倒地梁呢?第二要看板面的大梁多不多,第三要看你阳台的花样多不多。装修方面就更不用说了,有的人装修要十几万,有的人装修要几万就可以了。 例如:现只是一块空地,空地的面积是12米×12米=144平方米.二楼以上飘出1.5米.再加上基本的装修。 一基础三万;二楼层建筑面积576平方,每平方普通装修350元共计20万。大概在23万左右 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 您好 无非就是土地面积使用费用、基础费、材料费、人工费、装修费等你可以先了解下行情。
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  • 一平米400~500(含简装各地有区别)。材料大约钢材12吨,水泥50吨,石子90方,砂120方。如果你不打桩的话那就便宜。如果你打桩的话,在7万至八万之间 价格来源于网络仅供参考具体以实物为主 价格来源于网络,仅供参考,具体以实际为准哦
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  • 复式的成本要低一些,主要是墙面和楼面的减少,但后续要增加装修围栏成本,总的还是复式成本低,而且也大气,建议造复式。至于多少钱一平方,各地价格差异会较大,除去土地成本,建材主要是品牌上的差别,但人工费就各地相差很大了。我们浙江萧山自建房大概3000元每平方,前提是土地自有,装修另算。我哥年初刚建好复式房,所以我感觉有点发言权,希望能对你有所帮助。
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  • 砖混结构的大约550元/平方米,框架结构的大约750元/平方米,如果你不打桩的话那就便宜喇。两层八万左右吧。如果你打桩的话,肯定很贵。因为你打第一层是最贵的,一般都在7万,两层的话,需要10万。价格来源网络,仅供参考。
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  • 。。。宅基地总有吧,向当地建设部门申请,不过现在可能也会很难批了
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  •  自建房由两种含义:  一、近年有些地方兴起的,就是一群志同道合的人在法律许可的范围内,共同出资购买土地,然后招标盖房子给自己住,自己的物业自己做主。这所有的一切都按照一套章程的制度来运行,保证大家的权益。  二、早就有的。就是经过规划建设部门批准,私人自己购买土地自己建设的房屋。现在,我们这里还有些县允许私人自建房。  《无需缴纳税费属于自己建设的》  2:房改房  房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。  《契税、印花税:  按照商品房的契税和印花税标准交纳; 房改房  土地出让金:  房改房需要交纳土地出让金,计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%/。【名词解释:当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价】,北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米(部分郊区县有所下浮),也就是说,成本价房改房的土地出让金实际上就是15.60元/建筑平米;房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了;  个人所得税:  房改房的个人所得税计算方法与商品房相同,只是起算时间上,房改房是以该房产当初房改时,交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米; 需要注意的是,除了可以直接上市的成本价房改房以外,还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型,标准价和优惠价的房改房上市,需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市,优惠价、标准价补足成本价的计算公式为:当年成本价(1560元/平米)×建筑面积×6%,交纳该款项后就可以按照成本价房改房有关规定上市交易了。 按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 流程与税费会因为产权性质、房产证签发时间等因素而有所不同》  3:安困房  在国内某些地区近年出现的新型房产权属。特困户的安置房  《由于此权属流通性不多个地区有所不同1:需要月租金是多少无任何税费2:只有合同属于安置合同无税费》  4商品房  商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。  1、契税 普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%;  2、过户费 二次交易总房款高于50万,交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的,交纳5000元;  3、印花税 二次交易总房款的1‰;  4、营业税、教育附加税、城建税 二次交易总房款的5.5%;  5、个人所得税 增值差价的20%  特别备注:  1、个人购房不满5年就上市交易的,全额交纳营业税、教育附加税、城建税;个人购房满5年以后上市交易的,全免以上三税;  2、两年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定:1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间;  3、二手房交易按政府指导价计税,税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据,对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的,均以“指导价”作为核定的基数征收税款。  现在的情况一般所有税都是买方交,具体的你们可以协商  5解困房  解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房,因此也称为经济适用房,它属于一种政府宏观性调控的政策房,解困房综合性价比高的特点。  《 1、购买经济解困房后须按规定办理交易手续、缴纳有关税费并进行产权登记,在房屋所有权证上加注“经济解困房”,房屋所有权归购房者所有。 2、职工个人购买经济解困房,可根据《公积金个人住房抵押贷款试行办法》,申请抵押贷款。 3、经济解困房在合同登记备案时,开发单位应提供由物价部门核定的对其减免的土地级差地租和大市政配套费以及相关规税规费标准,并将该内容在开发单位与购房人签订的预售合同中注明。 4、上市交易 (1)经济解困房购买后,自办理经济解困房房屋所有权证之日起10年内不得上市交易。 (2)经济解困房上市交易的,应将下列费用计缴财政: a、原政府给予的补贴资金; b、原按经济解困房价格购买的面积部分,补交物价部门核定减免的土地级差地租和大市政配套费、相关规税规费及相应利息。 (3)在限制上市交易期限内:因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,允许办理交易过户手续;但在办理交易过户手续后,房产性质仍为经济解困房,限制上市交易期计算以原房屋所有权证办理之日起计。》
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  • 结构设计及装修标准不同,其价格也千差万别,可以是15万,也可以是60万,再好的还能更高。 假设你这房子的做法如下: 一、结构:无地下室,混凝土条、带形基础,上部共二道圈梁(无其它梁),采用多孔砖墙或实心 砖空斗墙,无构造柱或有不超过10个的构造柱,屋面木结构盖普通350*490平瓦,一层 地面为回填土上面浇素混凝土地面,一层顶和二层顶共二道预制楼板(二层卫生间地面 采用钢筋混凝土现浇),实际建造成本在15-20万元(仅净建造成本,不包括地皮及税收费用)。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 自建房用电热膜地暖采暖,价格还算合理吧,我们老家是去年安装的,比用空调省多了,而且还是一次性投入,终身受益的,是找的西安国家叫关中大宇的公司。
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  • 自建房,办证要有建工报告,经过街道和房管部门批准后才可以办证的!税的问题要等办理好土地证后才可以,一般自建房,很难办土地证的,因为要交土地出让金。
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  • 自建房成本计算方法;总房造价 大致分为: 土地费用、 前期工程费(包括拆迁、青苗补偿费用)、 建安成本(即建筑安装工程费)、管理费用、 财务费用(如贷款需要付利息单独费用)、 税费(有很多的)。 还有公本费(办房产证费用) 房屋主体造价 ,不过告诉我了地基的算法看地方的工价来计算的,一平米来乘以钱数
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