严格的说没有这个名词 建筑面积，简单的说就是所有的面积，包括墙体等结构面积和公共交通（走廊、楼梯间）面积。 使用面积：除去墙体结构等部分的面积。 你说的套内面积，一般指的是不包括墙体结构在内的实际净得面积。

套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积. 套内墙体面积包括两个部分：一部分是公用墙体面积，一部分是非公用墙体面积。公用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非公用墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

一般是减半或按实际展开面积算

你好，如果其高度达到2米2的,可以计算建筑面积的.

房屋套内面积算墙体面积，而墙体又分为公用墙体和非公用墙体面积，公用和非公用墙体面积的计算方式不一样，建议你可以咨询下你当地的装修公司或者设计师，具体的可以去你家房子现场看一下，这样你会了解得更加清楚一些。

落地窗算建筑面积是算到窗的外围，并不是算玻璃面积，是规定的计算建筑面积规范。一般的窗户材料就是铝合金窗和塑钢窗两种，还有公共建筑的幕墙窗（属于铝合金类），它所用的料较宽，一般家庭装修不适用，你所说的架子应该在建筑上叫窗户的框料吧。 不管是塑钢还是铝合金窗，都有优缺点，铝合金时间长了会被氧化，和以前比不是太亮，你这个窗户较大，我建议你使用铝合金框料，因为结构上始终是安全的，塑钢窗所有窗框中按要求要加不锈钢钢衬，为了增加窗户的安全性，但现在市场为了追求利润，生产厂家会少加或不按要求加，及时加了，钢衬质量也不好说，毕竟他给你装框时，你看不到内部结构。 希望我的回答能够对你有所帮助

您好，要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。 平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。

对于卧室里的飘窗算不算套内面积要根据具体的情况来定。如果飘窗的面积是比较小的，应该就不会计入面积。如果你的飘窗是比较大的，高度超过了2.2米。那么根据规定就应该会算入套内的面积，在这方面是有明确的规定的。

套内面积不是赠送面积，房屋套内建筑面积(GB/T   17986.1-2000   B1.2)由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；建筑面积：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用部位面积；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。

所谓套内面积呢，有两种说法。开发商通常所说的套内面积是指除了屋外公摊，你屋内连同墙体在内的所有面积，飘窗一般是不纳入面积计算范围呢，而阳台是必须纳入面积的，这个主要是因为房管局的规定。至于你说的这个房子，你就放心大胆的去买吧，只要这个房子产权没问题，就不会出事，你买的时候是按建筑面积付账的，这个也不是问题，因为只要产权没问题，你的房产证上都会登记有你的房屋建筑面积，如果以后换大房子了要卖，一样是按这个面积走的！

有无上顶是区分阳台和露台的区别，如果是阳台，那么阳台的面积就计算到建筑面积里~如果是露台~那么露台的面积按一半计算到建筑面积里~~国家在这一方面还没有明文规定~~~

当然不算了。高度不到2.2m，怎么能算建筑面积呢，根据：中华人民共和国国家标准， 建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-20053.0.24， 第6条规定， 任何形式的飘窗均不算 建筑面积。

要看飘出去的长度和与室内楼地面高差，高差达到0.30米，平均进深小于1.20米的，不计算面积。平均进深超过1.20米的，按水平投影面积的1/2计算，且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗，按水平投影计全面积；窗洞高度小于2.20米的，按水平投影面积的1/2计算。

大部分地方凸窗没超出外墙600是不算的。但是有些地方是500，要看当地技术管理规定。开发商有时候会钻国家的空子,在法定不算面积的时候向你多收取面积费， 做飘窗还是有好处的,伸出部分不计入建筑面积埃飘窗的窗台还可以利用的。

你好，如果是买的时候是不用算 当然是不算的，但如果算工钱时是要加入计算，业内行规, 在刷墙漆的时候是不算的。希望我的回答可以帮到你。

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。 飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。 建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。

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套内墙体面积 目前规定如下:(1)建筑物外墙(含山墙)的墙体面积全部计入与其相邻的 套内建筑面积 或外墙内侧的公用建筑面积中;(2)分户建筑面积之间的共墙、公用面积与公用面积(电梯井除外)之间的隔墙，以墙中线为界分别计取分户套内建筑面积的边长和公用面积的边长;(3)电梯井(不含其周围的其他公用面积)与套内建筑面积或电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，以墙轴线为界分别计取边长;(4)套内建筑面积与电梯井之外的其他公用面积之间的隔墙，其墙体面积全部计入套内建筑面积。 本处所指的“其他公用面积” 包含了电梯井周边的过道、走廊，也包含了建筑物外墙外侧的阳台、走廊、檐廊、雨蓬、车棚、货棚、站台、骑楼等。

不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

根据房屋建筑规范规定： 1、在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积； 2、在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积； 3、露台不计算建筑室内的面积。 阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。。上盖跨层的也不计算面积(比如 一、三楼有阳台，二四楼没有，那么这种阳台就不算