你好！ 你要看是什么年代的楼，哪怕当初做得再好，防水都是用橡胶类的材料做的，这种材料都是有使用年限的，时间长了都容易老化，起不了作用，有时候跟建造员技术也有关系，粗心大意的盖房也会有漏水的，你可以在雨天去房间内看看，相对来说，老房子屋顶漏水的 可能性大一点，新近造的基本不会漏水。 希望可以帮助你。

楼顶漏水怎么做呢，大体思路是这样的1.把原有层面处理掉.2.从新做防水.3.做灌水试验24小时.4.恢复保温层. 具体如下： 1、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS最好能用好一点的，如果3 mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25----35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。 2、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。 3、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

你好，这要看开发商的资质信誉，好的房企会尽力把好各个细节的质量关，当然还有工程质监部门进行施工质量验收。顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘。2.楼顶是否有加装其他设施。3.所在地室外最低温度（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）。

你好，顶楼两年没漏水以后会漏水的，因为水泥属于矿石类，不具备弹性，因此会逐渐开裂，当裂缝达到一定程度，就会出现渗漏水。我家里的也是两年就漏水了。

房屋顶层漏水可能性很大;即使现在不漏水,也不能保证以后不漏,做好防水漏水的可能性就会好一些，如果没有做防水工程极有可能会漏水的。

小高层顶楼漏水现象严重吗：高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防!

你好!很高兴为你解答，高层中的8层到12层为扬尘层,一般空气中的灰尘在这个高度最为密集,所以尽量不要选择这个楼层的房子,现在的顶层防水都做得很好,一般不会漏水,但是你要特别注意,因为现在采用框架结构墙砖采用的是水泥空心砖,顶层很容易沿者墙体往市内墙壁渗水,让你防不胜防! 希望对你有帮助。

房子顶楼漏水一般就是上面的住户防水坏掉了，这种情况的话你可以和住户自行协商解决，不行的话打电话让物业帮忙解决。

你好，很高兴回答你的问题。现在楼房顶楼会漏水吗？现在楼房一般是不会漏水的。因为现在大部分的楼房房顶那一层都是最厚实的。采用的都是实心。所以没有特殊情况是不会出现漏水情况的。如果出现了，用亿家补漏膏把缝隙填平，风干以后用水性防水涂料涂抹一遍就可以了。

难道所有顶楼漏水吗？其实不然，从住宅屋顶的结构上来说，以前的住宅建筑的屋顶设计和施工都是比较简单的，隔热层、防水层以及承重效果都不是很尽如人意。但是随着技术的发展，现在新建的住宅屋顶的隔热层比以前的工艺复杂了很多，而且一般都可以过关达标的。所有不用太过于担心漏水问题。希望能够帮到您

老房子顶楼漏水怎么办，我妈妈家的房子好久没有人住，最近下来了一场大雨，妈妈回老房子看了看发现漏水了，一开始也不直到那漏水了，后来检查了一下说是管道的事情，就把管道从新换了一下，问题就解决了，根据自己不同的问题来解决。

短期内应该没有问题，防水保修应该是5年，超过五年的漏水维修可找物业动用维修基金维修。

顶楼房屋漏水可以做防水处理。常见的方法有： 一、用ABS铺设一层防水层； 二、增加一层金属彩钢板防水； 三、用塑料布粘贴一层做为防水； 四、用高性能的防水涂料涂刷； 五、如果是用瓦片的，可以重新整理瓦片就可以了。 针对不同的屋顶，可以用不同方案的维修方法来解决之。

我家也是住的顶楼的房子，从来没有担心过顶楼的房子会漏水吗这种问题，因为房子的装修工人都会在楼顶做好防水层措施的，只要你买的房子质量不差，都不会出现漏水的问题的，如果你不放心，可以自己另外找工人再做一层防水，以防万一。

不会的。如果施工完全按照设计图纸施工是不会出现漏水的。就怕他偷工减料，漏水就不可避免。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。

房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就迫在眉睫了。 用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。

复式顶楼不一定会漏水。漏水的原因主要是因为顶层结构设计缺陷或者是施工防水不到位造成的。和楼房是不是多层没有任何关系。房顶设计，做成斜坡形排水设计，多层复合防水设计，另加顶棚遮阳遮雨设计等都能有效的防止顶楼渗水漏水。

顶层的房子确实较热也易漏水, 但你可以请人在室外屋顶做防水的工程 (涂上防水漆或沥青) , 热的部分可以做隔热效果的装置, 或直接在顶层加一层简单的屋顶就可以不那么热

你好，顶楼天窗会漏水。 1.对于天窗的防水材料来说，一定要使用能够耐腐蚀抗老化，而且能够反射或者吸收紫外线功能的材料，就目前而言PVC材料是比较好的，大家用的最多的，比较轻，但它本身是一种不可降解材料。还有就是不要使用SBS材料在80度以上的热度会流淌，在零下20度会有开裂现象。 2.除了天窗材料是否耐气候，在不良天气情况下不会变形、缩水腐烂外，玻璃的厚度和天窗规格也很重要，并不是越大越好，家用的尺寸一般是780mm*980mm或者780*1180mm。 3.天窗的排水板要注意是一体的还是分开的，如果是分开的，安装不好很容易漏水，所以也需要定期清扫排水板周围的落叶，让排水通畅。 4.要注意玻璃和窗扇是扣押的还是螺丝连的，如果天窗有冷凝水产生，要让它顺利排到室外，因为在湿度较大的房间内，密封的玻璃内侧还容易结露，所以要经常开窗通风，保持室内空气的循环，减少结露。 5.天窗自身表面铝型材的厚度强度和形状设计的是否合理，天窗是一体焊接还是拼接，表面有没有螺丝，这些问题都要注意，因为带有螺丝的话，那么水可能会从这里渗漏。

你好，小高层顶楼是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘？2.楼顶是否有加装其他设施？（太阳能等）。3.所在地室外最低温度。（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层） 另外：有时候房顶漏水并不一定只和你自家屋面的防水层有关。“水往低处流”有很多时候，其他家的顶面防水有问题，也会影响到你家的。