• 暗水管漏水,是买房子时候预留的暗水管漏水,还是装修布置的暗水管漏水;若是买房子时候布置就有的漏水的,属于公共使用的暗水管,这个就需要物业来维修;若是物业给你布置的房子里的水管这些东西,这个是有个质保期的;就是意思你装修必须要换掉这些水管,开发商给你布置的水管质保都是非常短的,说白了不是留给你用的,只是为了尝试是否水管、线路是通的;若是开发商布置的这个水管,而且时间很长了,至少五年有了,再漏水的就是你的责任的;若是自己重新装修,装修中布置的暗水管的,这个就是你的责任,你需要找施工方来给你维修等。
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  • 你好,一旦发生楼上漏水,首先应明确状态。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
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  • 房子是顶楼带阁楼,原来楼梯口位置不好,想另开一个楼梯口,阁楼上有地...答:这都什么埃能开!谁说能开的我是搞结构的,你可以看我的采纳率和其他的回复。很负责的告诉你,不能开。原因如下:1、你开的是结构板。(阁楼的底板,钢筋混凝土的。是承重的。)当然了,我还可以负责的告诉你,根据经验开了绝...
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  • 明确是房屋质量问题还是楼上业主的问题,然后才确定责任方。一般商品房外墙漏水该由开发商负责,也可以要求物业承担责任,
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  • 要先签合同,找负责人;如果要找游击队装修,最好找第三方监理公司,监理,在每个施工过程都有监理把关,,尽量避免以后出问题
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  • 你好,专业施工队,暖房子工程只有一个问题,就是保温材料使用的是苯板,公安部2011年有个65号文件,要求外墙保温材料应采用不燃材料。估计暖房子工程最后不需要消防验收,就那么施工了,其实也是一个隐患。
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  • 墙壁出现渗水的原因比较多,一般来说,四种原因可导致墙壁洇水。外墙出现裂缝,遇到下雨造成墙内保温层里的岩棉等保温材料潮湿,内墙面就会出现洇水、发霉、掉粉;建造房屋时顶层的屋面防水层出现问题导致顶层房屋顶面洇水返潮。 墙面渗水如何处理: 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝,顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝,在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开,防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。 2、凿除抹灰层后,清理干净基层,然后在砌体与结构梁之间,张铺一层钢丝网,防止抹灰层再次开裂。 3、修补抹灰层,抹灰层分两到三次修补完,并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂,减少新旧抹灰层的接口裂缝。 4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆,最后待墙面漆干燥后,涂刷一到二层防水涂膜。
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  • 1、公共供热管道漏水,主要看这漏水的管线由谁管辖,应该是谁管辖谁负责维修。2、公共供热管道,供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定,以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。3、若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由物业公司管辖。
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  • 1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好。7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。9,如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。10,不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算 房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。11,搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊,旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好,而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的,他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的,就放在垃圾桶旁边,过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租,合租也基本适合,但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比,没有相关经验,等有经验再说吧。参考资料
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  • 是结构问题找物业公司
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  • 这个很有可能是下雨天顶楼的阳台没有关窗户,雨打到阳台上,并且楼上没有做妥善处理导致的渗水。这个您可以和楼上协商一下,一起把这个问题解决一下。注意:一定客气一点,大家协商。不然楼上不配合就麻烦了。楼上是有一点责任的,房间有渗水情况,说明房屋质量也不是很好,物业也有一部分责任。这个仅代表我的个人意见,进攻参考。
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  • 屋顶漏水一般是物业、管理处来负责处理的,咱们自己处理不来 他们之所以推来推去是因为施工造价跟难度问题,他们不愿意承担费用,因为渗水问题没经验的师傅或者*很难找到源头处理问题,如果再次返工的话费用他们承担不了,这个要找专业的防水*才行 在一个就是咱们的物业管理费里边包含这些维护、维修*,可以向上面有关部门,或者业主委员会申请投诉
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  • 应该楼顶天面防水层保修期(相关规定5年,属于开发商负责维修。如果在楼上使用人造成坏,应该负责维修;一般情况楼顶属于公共部位,过保修期,由单元使用人进行分摊。找物业协调,你交了物业费,不行,告到房管部门了解有关情况。 希望对你有帮助
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  • 1. 为了保障人员安全,和工程质量,建议采用高空下吊板方式施工,打拆 外墙砖、批荡层至原结构层。再找到漏水的源头裂缝。 2. 找到接合缝及裂缝等薄弱位置后,开凿成“V”型槽。 3. 并清理干净及余泥装袋。 4. 用刚性材料填充“V”型槽做重点防水处理。从根源解决问题 5. 打拆处整体二遍JS聚合物水泥沙浆改性乳液柔性防水处理,每后道涂抹应在前道不粘手时再进行。 6. 水泥沙浆保护层。 7. 恢复施工表面及墙身砖(砖为普通材质,恢复部分由于时间差异与原装饰有色差)。 8. 外墙整体沟缝防水处理。 9. 清理现场及余泥清运。
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  • 1、如果是灯的质量问题,那么你要找卖灯赔; 2、如果是安装的问题,那么你要 找电工师傅 赔; 3、你现在如果无法确定是质量问题还是安装问题,那么你最好是把两个都告上去,然后由法院去查明案件的真相。
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  • 房子是新房还是旧房.1、新房应该在保修期内由开发商处理,??2.??旧房找物管,3、是房子本身问题找开发商,是装修公司问题当然就照装饰公司了,这叫“谁负责谁赔偿
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  • 卫生间主下水道渗水,主要是开发商的责任,是建筑商施工或建材的质量问题。 商品房交房以后,就要去找物业公司了,让其给与更换修理,至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了,这是物业的权限和职责,是业主的权力。
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  • 找出渗水的原因加防水材料
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  • 住在顶楼的人漏水成了他们的一大心病,住顶楼夏天比较热,雨季又比较容易漏水。顶楼漏水应该说是日常生活中常见的问题,所以现在很多人买房子怕买顶楼,以前还怕买一楼,这个漏水首先要看这个漏水原因,如果是因为小区长时间经久维修,那肯定第一时间找物业,如果你的房产是公产、企业产的等……可找相应的房管不闷来福泽维修,如果是因为个人原因造成房子漏水,就应该分析责任来由相应责任人来承担这个责任。如果你想问怎么来修这个漏水,那你只能找装修队做ABS防水了。
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  • 如果对方故意隐瞒漏水情况,则可以要求对方负责。
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