漏水的楼顶很多,一般都需要重新补的,现在做工程的都太不负责任了

老房子顶楼漏水解决方法： 1.先用錾子沿着裂缝凿出宽1~2公分、深2~3公分深的槽。用水冲洗干净槽内尘土。 2.将“速凝型”堵漏王和水按1：0.3的比例迅速搅拌均匀，感觉发热了迅速塞进槽内，压实。 3.全部塞实在堵漏王上洒水养护。（也可以用“缓凝型”堵漏王：用水搅拌均匀，用抹子把堵漏王抹在裂缝处即可。抹两遍。

你好，这要看开发商的资质信誉，好的房企会尽力把好各个细节的质量关，当然还有工程质监部门进行施工质量验收。顶层肯定是存在漏水的风险，至于是否回漏水这个问题谁也无法做保证，只能根据从侧面判断风险的大小，比如：1.是否是新楼盘。2.楼顶是否有加装其他设施。3.所在地室外最低温度（防水层并不怕热，但是怕低温，一般的防水层极限温度是零下15度）。4.雨水口是否有专人即时清理（冬天如果雪水排不出去，很容易结冰，冻裂防水层）。

您好，很高兴能够回答你的问题 1、顶楼不是全部都漏水的，只要防水层做的到位是没有问题。现在的防水技术与材料是先进很多的，就算很不幸的真的倒霉买到了漏水的房子，修理也是很容易的； 2、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 3、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼漏水只是时间问题早晚都得漏但我感觉漏点水不会影响到我的生活我家现在就漏着呢下雨不漏下雪漏我是锦州的楼下65平楼上65平如果你现在不是20多岁或者考虑今后有无条件再换房子必须考虑楼层问题我现在27岁只要上楼了就不爱下去了我以后要是有条件的话想弄个一楼带花园的。房子在普通百姓那确实是大事仔细考虑好想远点就说这么多吧漏要看什么地方漏，我家也是复式的，把露台做阳光房，没有水进来看它怎么漏，楼上的那一层做隔热层，因为我家也是斜坡屋顶，低的都有2.4米的高度，所以，做个隔热层完全不影响空间。

房子顶楼漏水一般就是上面的住户防水坏掉了，这种情况的话你可以和住户自行协商解决，不行的话打电话让物业帮忙解决。

你好，很高兴回答你的问题。现在楼房顶楼会漏水吗？现在楼房一般是不会漏水的。因为现在大部分的楼房房顶那一层都是最厚实的。采用的都是实心。所以没有特殊情况是不会出现漏水情况的。如果出现了，用亿家补漏膏把缝隙填平，风干以后用水性防水涂料涂抹一遍就可以了。

难道所有顶楼漏水吗？其实不然，从住宅屋顶的结构上来说，以前的住宅建筑的屋顶设计和施工都是比较简单的，隔热层、防水层以及承重效果都不是很尽如人意。但是随着技术的发展，现在新建的住宅屋顶的隔热层比以前的工艺复杂了很多，而且一般都可以过关达标的。所有不用太过于担心漏水问题。希望能够帮到您

老房子顶楼漏水怎么办，我妈妈家的房子好久没有人住，最近下来了一场大雨，妈妈回老房子看了看发现漏水了，一开始也不直到那漏水了，后来检查了一下说是管道的事情，就把管道从新换了一下，问题就解决了，根据自己不同的问题来解决。

应该是会漏水的，房子在顶楼，漏不漏水主要应该指屋顶板，一般用混凝土作为楼（顶）板施工材料有两种做法：一是现浇，还有就是预制；不管是现浇或是预制应该说都会有产生漏水的可能，这跟施工的材料和工艺都有关系；夏天顶楼当然是比较热，应该考虑做防水隔热（保温）层，材料价格不会很贵：防水层一般每平方15元（有涂料和卷材之分），保温（隔热）层一般每平方20元左右；当然地区不同价格也有差异。可以参考一下。

小区顶楼漏水总体来说是质量问题，一般都是老式住宅多有发生，新式楼房一般要在10年后做防水处理就能再保证10年左右，楼顶斜面的防水较好。目前漏水一般是楼房下沉造成墙体裂缝导致，跟防水材料关系不大，所以越高的楼房，越容易漏水。漏水了也不要怕，找人做做防水就可以，就是麻烦些。另外楼房老化后非顶层也有可能漏水。・。

1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 　　如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 　　2.如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 　　3.如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 　　4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。 　　5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 　　6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。 希望我的回答对您有所帮助！

顶楼房屋漏水可以做防水处理。常见的方法有： 一、用ABS铺设一层防水层； 二、增加一层金属彩钢板防水； 三、用塑料布粘贴一层做为防水； 四、用高性能的防水涂料涂刷； 五、如果是用瓦片的，可以重新整理瓦片就可以了。 针对不同的屋顶，可以用不同方案的维修方法来解决之。

您好，如果您的房子是顶楼的话，防水一定一定要做好，然后的话要选择好的防水*，安装流程多刷几遍的话，就不会出现漏水的情况了。

房屋顶楼漏水时一个非常严重的问题，如果没有得到及时地解决，很容易给整个房屋带来麻烦。尤其是在下雨天，修复顶楼漏水就迫在眉睫了。 用防水剂主要用于墙面，用于屋顶的效果也不是很好。那么房顶漏水要用用沥青和油毡，好操作，只是使用年限短，隔3~5年要重新做。再一种情况就是，你家主要问题是地基沉陷，导致墙体开裂，且还在发展。地基的沉陷是一个较缓慢的过程，大概每年的变化个把毫米，但反射到屋顶，尽管对房屋整体结构影响不大，但个把毫米就会造成漏雨。因此我建议还是采用三油两毡的办法整体铺装要好一些。加隔热层成本高，相当于又加了一层简易房。三油两毡是铺屋顶。

并不是说顶层都漏水的，如果房子的屋面防水没做好的话，才会漏水。

就像你说的一样，顶楼的房子最怕的就是漏水，你说的26层的房子不知道现在封顶了没有，如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况，如果不漏那就以后也不会漏。再一个，顶楼还有一个问题是热，不过现在的房子都有隔热层，而且都用空调其实也无所谓。顶楼的优点：视线好，可以纵览全城，干净，灰尘很少，因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。夏天苍蝇蚊子都没有的（太高它们飞不上去的，呵呵）。噪音也少，比较安静。像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的，不知道你的复式有没有露台，因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取，买高层就是为了住的高舒服，如果买一楼那还不如住原来的房子。关于你说的怕老人爬不动，这个完全可以不用担心，现在的电梯使用的都是双回路供电，也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电，不存在电梯停运的状况。

顶层的房子确实较热也易漏水, 但你可以请人在室外屋顶做防水的工程 (涂上防水漆或沥青) , 热的部分可以做隔热效果的装置, 或直接在顶层加一层简单的屋顶就可以不那么热

找物业报修,让他联系施工单位进行维修,不过要自己监督维修,确保维修质量,用SBS防水卷材，先打底，在列逢上面用火和SBS一起烧下去，如果是一条逢的话，可以剪SBS 20厘米宽就够了，然后再在SBS的边上打上胶，双重保险。对于胶的要求，不会列开，防水。

住习惯了觉得挺好，采光好安静，有热水器，而且顶楼可以自己搭建小阁楼放东西，漏水会有，不过防水做好了也没什么问题。我家四楼的顶楼，感觉蛮好的