你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 　一、如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履　　行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的　　公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。房屋维修责任，“室内部分，由业主负责维修”，房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。 　　二、我国《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”如果系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。对于邻居因为漏水而造成的损失，可以双方酌情商定，商定不成可以委托专业机构进行损失评估。业主也可以估计评估的数额赔偿邻居的损失。

解决的方法应从以下几个方面入手。 1、排水，从瓦上、天窗、烟囱、排气空、瓦的交角处查看排水是否流畅将积水排走。 2、堵水，在辅设的防水层上面找出漏水点将防水层修补好把水堵住。 3、引水，这是最下等的做法，也就是说在找不到漏水点的情况下才使用的一种办法，将积聚在保温层中的水引到外边， 具体的做法如下:a、将瓦退掉，砸开保护层、去掉防水层、找平层将露出的保温层积水多的部位划上记号再去掉保温层并清理干净。b、在清净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料堵住，然后大面作一道防水层，在有记号处设置排水口，然后回填找平。c、重心做防水处理，并要和原来的防水层搭接好，做好保护层将瓦装好，清理好现场。 一、 承揽大型房屋、地下室防水维修、维护和各种防水工程设计。 二、建筑防水工程包括：屋面防水、桥梁防水、地下室防水、空腔防水、 隧道防水、卫生间防水、外墙防水、游泳池防水、各种金属面和混凝土面的防水工程。堵漏工程：地下室、地下车库、游泳池，卫生间，地下通道、砼裂缝渗漏水，带水堵漏的防水维修工程。 三、屋面砼板裂缝、穿墙管、墙角、渗漏水，带水堵漏工程。 四、各种建筑物与地下混凝土工程的裂缝、伸缩缝、施工缝、结构缝的堵漏密封。 五、地铁、电缆沟、涵洞、污水处理池、垃圾填埋场防渗、砼裂缝渗漏水，带水堵漏工程。 六、各种水池、消防池、泵房、电梯井矿井、人防通道、等项目带水堵漏工程。 七、水利水电工程的水库坝体灌浆，输水隧道裂缝堵漏、防渗，坝体混凝土裂缝，隧道，桥梁，的防渗补强，防水维修工程。

您好，如果是窗户安装问题，则把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。 若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。

这个得看情况,简单最防水不会解决问题.通常情况,把窗边全部清理干净,然后打好的防水耐候胶,然后做完以后大概分析是那里漏,用揉性防水涂料加无纺步转圈做防水.里面把墙皮铲掉,刷一层防霉处理,再做腻子,乳胶漆.

那就做一次性防水, 不过很复杂. 造价也很高.从新抹找平.用聚乙烯丙纶防水卷才两层,然后再抹保护层,还有建议您还是选用好一点的防水材料,不要图省钱.另外要找专业的施工队伍

如果你所在地区年温差较大的话，不建议用沥青补漏，最彻底的方法是把以前的沥青防水层全部剥离，重新做玻璃纤维加防水涂料的防水层，玻璃纤维做两层，涂料在底部中间顶部刷三层。最后在上一层含水泥的防水涂料隔绝紫外线增加寿命，这样做出来起码用20年。

您好，据我所知，如果使用油毡和沥青,大约15-20元/平方米；如果使用SBS,大约20-30元/平方米，您也可以自己维修，首先要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

一，屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了.还有屋顶上的天沟有没有堵塞. 在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。 二，如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2~3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。 三，对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。 注意：在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太阳将水分晒干后方能施工 。 屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土，防漏效果也很不错。墙面出现裂缝渗水的，一般情况下专业施工队会使用吊篮，由维修人员在外墙施工。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故发生。

天津专业修房顶我推荐天津房屋维修中心，那里的维修还是不错的，基本都是老师傅，都能比较快的处理好，在维修上还是有一定的水平的，态度也不错，不会有乱收费的现象。地址：天津市南开区天塔道6号

房屋维修申请书 **物业管理公司： *#楼*单元房顶漏水，申请维修。 申请人：*** *年*月*日 【写明你是房主，何时购买，房屋维修基金已缴纳，物业管理费交到了几个月，目的就是让物业公司无话可说，必须为你维修。 2、写明房屋的质量问题，比如裂缝何时出现，产生了什么问题，问题影响到你们生活多少，裂缝多长多宽，你们曾经采取什么措施，结果如何，其他房主是否受到影响，影响面有多广等等，就是越真实详细越好，目的是保留证据，证明质量问题的确不是你们引起的，是房屋建造时候就留下的隐患或者说是其他人行为导致的，与你们无关。 3、要求他们在多长时间内来查看问题，之后多久提出解决方案，总共多久解决问题，目的就是让物业公司没有故意拖延的余地，最后委婉的提出如果问题在多久内无法解决，严重影响你们的生活，你们将拒绝交纳物业管理费。

所谓集资房，是指由国家向单位划拨土地进行住房建设，国家给予部分减免，单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房。如一些学校、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜，约为普通商品房的一半，所以最适合消费金字塔最底层的工薪阶层。从集资房的定义我们不难看出，集资房是为解决员工住宿问题而修建的低价房，集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的，而修建集资房的用地为国家划拨，整体产权是归企业所有，职工购买的只是使用权，故集资房没有独立登记的房产凭证，出资人也就是购房者是没有房产证的。所以业内认为，集资房是合理不合法的。

甲方：XX 乙方：XX 因甲方商品房在使用期间出现渗雨水现象，经双方协商一致，乙方负责对甲方的房屋进行维修，根据《中华人民共和国合同法》及国家相关规定，同意签定本协议，有以下条款悉共同遵守执行。 一、项目内容：甲方委托乙方： 二、维修时间：XXXX年XX月XX日－XXXX年XX月XX日三、维修费用及支付方式 1、项目维修费用为人民币1500元（壹仟伍佰元整）。 2、甲方分期支付乙方维修费用；乙方维修完毕，经甲方认可后支付维修费用的一半，人民币750元（柒佰伍拾元）。 3、在维修完毕一年期限后，甲方室内墙面未出现渗水现象，甲方负责将剩余维修费支付给乙方；如果维修后再次出现渗水痕迹时，乙方继续承担维修的责任，由此发生的维修费用乙方负责，维修至室内墙面不再出现渗水后，甲方再支付剩余750元（柒佰伍拾元）。 4、甲方支付费用的同时乙方给甲方开具合法的发票或收据。 五、维修要求 1、乙方负责全部的维修材料、维修过程中涉及的设备（包括维修人员的防护设备）和组织施工，对于因此出现的任何质量问题乙方负全部责任。 2、乙方在维修时不得损坏甲方及涉及的其他住户的外墙窗户及防盗设备设施，如有损坏将负责将损坏部位进行恢复，为之造成的费用损失有乙方负责。 3、乙方负责清理施工过程中产生的施工垃圾，并满足小区物业管理要求。 4、乙方在维修时，必须执行国家有关安全管理规定，文明施工，维修过程中如造成人身伤害或经济损失事故时由乙方承担全部责任。 5、维修必须经凯瑞社区物业管理部门同意认可，维修尽量不影响居民的正常休息。 6、本次维修保质期为XX年。 六、违约责任 1、甲方违约时，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失。 2、乙方违约时，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。 3、竣工日期比合同规定工期每拖一天，按合同价款的百分之十扣除。 七、争议解决方式：如双方发生歧异时，由物业管理负责人进行调解。 八、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。 九、其他未尽事宜，双方友好协商解决。 甲方：XX XXXX年XX月XX日 乙方：XX XXXX年XX月XX日 您参考一下，希望我的回答能帮到你。

1、你先看看是那里漏水，是窗户漏水，还是窗户的顶面或、地下或者是两侧面漏水。要是窗户本身漏水，那就找做窗户的来修理一下就可以，要是当时装窗户的时候没有安好，渗漏的话，那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的话，在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了，两侧面也是同样的方法。地下漏的话，先看窗户的外面的平台是否走了坡度，没有的话，刷点防水涂料，再用水泥抹点坡度，再把窗户和坡的接缝处打上玻璃胶就可以了。 2.检查窗框槽的排水孔的位置，如果不是正好对着窗户外窗台，请把原洞口密封，并重新钻孔。 3.检场外面窗框与窗台的密封情况，如果有缝隙，则把原来的密封处全部敲掉和铲掉，然后买耐候型的玻璃胶进行软性密封，再用水泥沙浆封住，做防水，再贴瓷砖，相信这样处理后就不会有渗漏了。

维修阳台角落漏雨，先要检查窗户与墙体之间的接缝处，然后可以使用不收缩，粘接性好的硅酮结构密封胶，先把漏水的缝隙清扫干净，然后再用结构胶封堵缝隙，再用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，这样以达到不存水和密封的效果。

高层房顶漏雨要看情况，大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来 补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。由于外墙裂缝补漏需要高空作业，市民一定要请专业施工队来处理，以防安全事故放生。

据了解厂房漏雨维修的*在25元到100元每平方米，如果你之前的厂房材质比较好的话，那么差在修补的时候也会用同样材质的东西进行修补，这样的话在*上就会贵一点，相反如果你本身的材质就比较差的话，那么维修*就会便宜一点。

屋顶漏雨维修费用；宽度是1米长度的是10米价格在200元，屋顶漏雨维修费用还要根据当地的人工工资，还有材料单价，你渗水的面积，需要施工的天数。所以屋顶漏雨维修费用是没有具体的统一的单价，建议是可以多问几家做对比，选个价格合适，有实力的公司来施工，价格可以和他面谈的。

正常的维护应该由物业进行，可是如果需要维修估计要业主们平摊吧。小区物业费中不包含小区居民共同所有财产设施的维修费用，单元门是小区的公共设施设备，应当由所在单元的所有业主均摊维修费用。有些小区在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门出现故障，就可以用维修基金来维修，也就是由物业负责维修

1、如果有裂纹先自己去市场买防水水泥补上，然后有一种叫做沥青的防水材料，可以去买一点，将沥青溶解在把整个楼顶全部铺上，就像倒水在地上一样，但是一定要均匀 2、比如说角落的地方可以多撒一点，因为沥青遇阳光他会变软或者稀释，但是他的附着性是很强的。简单、经济、实用、可以试试哦 希望我的回答能帮到您

照国家维修基金管理办法的相关规定，物业公司只负责500元以下小区公共部位和公共设施的小修、零修。 小修包括修理楼道开关、灯泡等简单维修，物业公司不承担500元以上的中修和大修。要看造成房屋漏水的 原因是什么了，如果是一般水管问题，是没法动用的。维修基金是由业主委员会管理的，非不可逆的原因 是无法动用的。而且很麻烦。价格参考于网络