明确是房屋质量问题还是楼上业主的问题，然后才确定责任方。一般商品房外墙漏水该由开发商负责，也可以要求物业承担责任，

1、公共供热管道漏水，主要看这漏水的管线由谁管辖，应该是谁管辖谁负责维修。2、公共供热管道，供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定，以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水，应该查看合同，明确职责，明确该由谁来负责维修。3、若是合同没有规定，一般习惯做法是：循环水供暖管网，供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始，由物业公司管辖。

　要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

高楼层里楼上卫生间漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿，所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。我认为你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的水电工帮你去看看。

安徽富邦装饰为您解答 外墙漏水的话，就是外墙没有防水，这样的话，就是开发商的责任，您可以详细了解一下在进行处理，避免不必要的纠纷，希望能帮到您

你好，据我了解，房屋下水道漏水的话，要看造成渗漏的原因，如果是施工装修造成的，则依法应当由施工队负责维修，并赔偿损失，如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失，这个是受法律保护的哦。

看你是在什么地方咯。有物业公司管理的就找物业，没物业管理的就要找业主了。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。 房子漏水解决办法： 先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面 3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。（注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看） 总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。希望我的回答能够帮助到你。

发现房屋外墙漏水时，首先要做的就是找到漏水的原因，找到外墙漏水的原因之后。在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙，希望我的回答能够帮助到你。

要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。

房子一旦漏水，轻则墙面装修被泡，严重的家具、地板、电器都会损坏，甚至失去居住功能，给居民造成的损失应该由谁来承担呢？ 居民购买房屋，与开发商有合同约定，开发商应为居民提供质量过关的房屋。同时聘请的物业公司应按照服务合同提供服务，保证小区公共部分的使用功能，如果发生顶层漏水，居民应依照《合同法》等法规，向开发商和物业公司索赔。建议双方通过协商方式解决，如协商不成，居民可以向法院起诉。

房屋漏水赔偿是没有统一的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由责任方负责赔偿。具体的赔偿内容主要有：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的

外墙渗水一般保修5年，没有过五年的保修期，就找开发商。 过了保修期，就找物业处理。 你可以尝试拒交物业费或者在开发商的论坛上投诉，也可找物业、开发商的公司上层或者总部 实在不给你处理的话你只能起诉了。

马桶底部漏水让很多人都是非常的烦恼，还不知道是什么原因导致它的，所以你对它进行检查。1、水箱内部零件老化；2、马桶和下水管连接处漏水；3、马桶本身出现裂痕；4、马桶的进水组或是出水组有问题；5、抽水马桶水箱漏水。

关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。” 3）依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）； B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年； E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定； F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算，基础结构工程50年。 因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间 5年后可要求物业有偿进行维修

先看漏水原因，如果是人为（装太阳能造成）的，找相应责任人，如果是屋顶本身防水问题，有5年质保，质保期内找开发商，过期了，公共部份应该是楼上下分摊屋顶防水维修费用！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询。

房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。房屋漏水你不能怪罪物业公司，物业管理费中没有房屋漏水维修费，你的房屋如果没有超过保修期由开发商负责维修，如果超过保修期由小区业委会同意出钱物业公司才能维修，房屋的质量问题是开发商应该负责的，不是物业公司的原因造成的

下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。 首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道。

如果房屋漏水是因房屋一般质量问题引起的，可以要求开发商进行维修，并可以要求开发公司赔偿因房屋漏水造成的损失；如房屋漏水是由于房屋质量问题引起，且房屋质量问题足以影响房屋的安全，则蔡先生可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。