•   这种情况完全属于房产开发商保修期内责任,应该由开发商承担所以责任。先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修,并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责,可以去法院起诉房产开发商,通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。如果是物业不配合,可以起诉物业不作为,让物业受到法律惩处。   根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准   第四十条   在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:   (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;   (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;   (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。   其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。   建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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  • 商品房顶楼漏水怎么办?如果你们漏雨的情况是比较严重的,那么你就需要在屋顶上一层防水卷材和隔热板了,这样不仅可以起到防水的作用还可以有很好的隔热保温的作用,如果觉得很麻烦那么你就在房顶做一个彩钢屋顶,这样效果也是很好的。
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  • 国家规定屋面防水保修期为3年,你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修,由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告,如果费用不多,在业委会可以审批的权限范围内,就比较好办。如果金额较大,就要开业主大会,时间会比较长。
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  • 房子顶楼漏水一般就是上面的住户防水坏掉了,这种情况的话你可以和住户自行协商解决,不行的话打电话让物业帮忙解决。
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  • 贴过瓷砖了没,如没,重新做下防水就可以了,要便宜的找些沥青溶化后,铺下去就可以。   好点的到市场买JS防水涂料,10元左右1平方。施工后做保护层。
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  • 老房子顶楼漏水怎么办,我妈妈家的房子好久没有人住,最近下来了一场大雨,妈妈回老房子看了看发现漏水了,一开始也不直到那漏水了,后来检查了一下说是管道的事情,就把管道从新换了一下,问题就解决了,根据自己不同的问题来解决。
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  • 居民楼出现漏水,找社区。社区会把相关问题直接反映给主管部门,由主管部门帮助居民解决问题。社区没有相应的人力、财力,只能为居民们反映情况、协调解决问题。 希望我的回答对你能够有所帮助
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  • 检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。那么房顶漏水怎么办在把房顶漏水原因查明以后,就需要针对性地来解决这个问题了,如果是楼上层施工的问题,那就要找对方,让对方做防水,如果是其他的原因,那就要找专业的补漏师傅了END注意事项在检查过程中一定要注意安全,一般漏雨的都是顶楼,楼顶都是瓦片做成的,一个很滑,还有容易踩塌,上去时一定要系好安全带。在下雨时不要出去修房屋,房屋木结构屋架发出“咔咔”异响,说明木架开始倾斜、变形,被雨水腐蚀,很容易发生危险。如果房屋漏雨比较严重,建议不要自己上去修理,最好请专业人员来处理,自己处理的可能过了两三年就又漏了。出现危险还不值得。经验内容仅供参考,如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域),建议您详细咨询相关领域专业人士。
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  • 顶层烟道处渗水,属于房屋的公共部分存在施工质量问题,应该是有物业或者开发商进行维修解决。 发现这种情况,不建议自行解决,可以通知物业(或开发商)进行维修处理,如果物业不处理,可以直接起诉物业或向建委下的物业服务主管部门投诉物业不作为。
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  • 你好!根据我的了解,漏水的话,首先要确定漏水原因才能进行维修哦。首先检查管道,看是不是管道漏水,进行闭水试验并且找到漏水维修。还有可能是有裂缝,我们要用泥浆进行修补。严重的话就要重新挖开混泥土层再做防水层咯。很高兴为你提供帮助!
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  • 新房顶楼漏水怎么办,我哥哥要结婚了,发现新买的房子顶楼漏水,可妈妈给急坏,后来找人来看说是装修的时候管道出问题了,又费了很大功夫把管道从新换了一下,换好之后就再也没有漏过水,所以大家根据自己的原因来解决。
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  • 房屋结构在保质期中出现问题,直接找物业上报此问题,再由物业报给开发商工程部,让开发商区修补的一般您的这种情况,物业都会极力配合您的顶层出现的这种问题就是:1、防水层没有做到位,没有做闭水试验2、防水层被破坏3、顶棚出现裂缝
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  • 国家规定屋面防水保修期为3年,你的房屋已经过了保修期。你只能到物业报修,由物业向业委会递交维修屋漏的申请报告,如果费用不多,在业委会可以审批的权限范围内,就比较好办。如果金额较大,就要开业主大会,时间会比较长。
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  • 1、补缝,顶楼漏水大部分是缝隙裂开,需要用亿家补漏膏把缝隙填平,等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏) 2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍,全面的,如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的,弹性好,所以使用年限长。 注意:12小时以内不能淋雨。
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  • 首先就得要找到漏水的位置,如果是有裂缝,那么就把水泥沙凿开,成v形,后用防水材料刷,刷完再过一层水泥沙不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。如果是从水管处漏水下来,那么可能在安装过程中出现问题,也可能是水管材质问题,这个就要详细地检查了。如果才买没多久的房屋漏水,那么你就要找物业了,因为这个本就是他们的责任。
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  • 求修顶楼漏水,顶楼漏水是生活中的常事,大伙儿不要着急。第一就得要找到哪里漏水,其次可自己动手就把水泥沙凿开,用防水材料刷,刷完再铺一层水泥沙,不过面积要大,厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽,这样会粘得牢固。顶楼漏水的问题就解决了。
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  • 那是屋顶顶楼的防水破掉了,建议重新做一下。
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  • 这要看楼顶的防水材料,用SBS防水卷材一般15——20年没有问题,如果用彩钢瓦那就能用的时间更长一点,一般25——30年没有问题,当然前提是施工没有问题,如果3年房没漏那么施工应该没有问题,我们这买房要交物业维修基金,如果漏了就用这笔钱修,不知你们那有没有,我觉得物业靠不住,漏水也是若干年后的事,那是谁知物业跑哪去了,总体说顶楼是可以考虑的,再过十几年没准哥们有钱了换个别墅住住
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  • 就像你说的一样,顶楼的房子最怕的就是漏水,你说的26层的房子不知道现在封顶了没有,如果已经封顶了你可以找个下雨后的日子乘坐施工电梯上去看以下是否存在漏水的情况,如果不漏那就以后也不会漏。再一个,顶楼还有一个问题是热,不过现在的房子都有隔热层,而且都用空调其实也无所谓。顶楼的优点:视线好,可以纵览全城,干净,灰尘很少,因为大气粉尘基本上都集中在10层左右的位置。夏天苍蝇蚊子都没有的(太高它们飞不上去的,呵呵)。噪音也少,比较安静。像你家的情况我觉得买这套复式的还是可以的,不知道你的复式有没有露台,因为有个露台到时候老人做在上面晒晒太阳是很舒服的。如果你要买个1楼的高层我觉得不可取,买高层就是为了住的高舒服,如果买一楼那还不如住原来的房子。关于你说的怕老人爬不动,这个完全可以不用担心,现在的电梯使用的都是双回路供电,也就是哪怕一路线停电另一路线也会马上供电,不存在电梯停运的状况。
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  • 这个原因很难说的,要看你开发商做房子的时候有没有做好防水的,又或者是有损伤了,这个必须请专人看的;屋顶渗漏水维修方案:1、屋顶渗漏水原因:1)屋面防水有时防水层破损部位与漏水部位不完全对应,因此,往往需要全面做防水才能保证彻底治理;2)气鼓及破损部位是渗漏的部位,经常会看到裂开。在此部位施工时,要处理好气鼓部位,最好清理干净3)排水管是屋面渗漏的主要因素,施工时每个排水口都要进行施工;尤其是和地面接触的地方,4)结构缝等易产生结构变形部位,是渗漏的原因之一,该部位防水施工要铺设无纺布等胎基,并且要求铺设松弛;5)天沟要注意通过瓦反呛水;6)彩钢屋面,通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏,施工时松动部位要用拉铆钉锚固;
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