• 套内建筑面积,住宅使用面积
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  • 70%-75%
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  • 78%-80%左右。。。。。。。。。。。。。。。。。
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  • 做为家庭装饰的局部造型,背景墙的装饰应该考虑到实用,美观,在材质的选择上,墙纸,墙艺漆,大理石,墙布,都是理想的装饰素材,建议你与装饰公司或者设计师进行充分的沟通,也可以参考一下其他材质的装饰效果与案例。墙面有有色乳胶漆区分墙面与顶面,在墙面上挂画或者摆设小物品;还可以直接在电视墙区域贴质感墙纸或者用艺术涂料做一副美画。
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  • 电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点一般来说分摊在20%左右吧,如果电梯少,户数多,分摊 就少了,15%的也有,但太少的分摊说明公共面积太小,大堂比较小或者电梯很少或者楼梯狭窄。一般多层楼梯楼的话,90%以上算是理想,建议购买,85%以上算是正常,85%以下算低。
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  • 城市,让生活更美好。 这个虽然是句广告词,但是可以看出来将来城市发展的趋势,而带有电梯房的小高层,高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。 你说的哪几种情况,重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧,那我教你个诀窍,你就好选择楼层了。 1,8-11层是城市的尘埃区(离开地面30米的高空有个十米的尘埃区),很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。 2,顶楼是非多,漏雨啊,小楼盗窃易得手楼层,夏天暴晒啊,等等。 3,一楼二楼不要,容易受潮,没什么隐私性,卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。 所以,除去这些楼层,其他可以根据自己喜好挑啦。 1,当官的一半喜欢7楼,17楼(7上8下。。。) 2,三楼属于低区黄金楼层,这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。 3,顶楼下面的几层都可以选择,看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。(这些楼层往往开盘时候比其他都贵,不要担心,将来大家房子都升值的时候,保证这几个楼面房子升值最快,将来即便大跌,其他楼层面临白菜价的时候,保证这几个楼层不会跌太多,91年的日本和97年的香港给我们最好的理由)。 最后解答了: 1,虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右,但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些(股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理)。建议购买楼层:12,15,16层。 2,如果家里考虑将来老人回来住,或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉,或者偶尔想坐坐电梯,偶尔想爬爬楼梯,又或者确实预算有限。建议购买楼层:3,7层。 多层肯定不是将来城市规划的趋势,除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以,将来安身郊区或市区,要看个人取舍了。
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  • 您好,1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。 2.一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右。 公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。
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  • 房屋建筑面积比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%。
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  • 一般的电梯房在75%左右.还要看有个几梯几户的.上海一般一层2户人家2部2电梯的得房滤只有70左右了.因为公用面积分摊得多了嘛!
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  • 电梯房的公摊面积要比普通的住宅多出很多地方来,普通住宅的一般公摊比例: 多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。 共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房
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  • 得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 套内的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
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  • 电梯费用是物业公司向您收取的,一般是住在上层的收费会多一点,每个地方的收费是不一样的,所以还是问一下物业会比较好一点,希望可以帮到你
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  • 国标里没有规定顶层高度的最小值,最小顶层高度是依各电梯厂家的产品结构决定的,但是国标规定了最小值应该满足的条件,即当轿厢冲顶、对重块完全压实对重缓冲器后,轿厢最高部件与井道顶板最底构造物之间的净距离应该不小于:0.1+0.035x速度平方的制导行程。   因为各电梯厂家轿顶结构(高低)不同,采用的缓冲器类型不同(压缩行程不同),所以顶层高度也就不同。有机房电梯顶层高度最小的厂家可以做到4100mm,无机房电梯最小顶层高度可以做到3800mm。
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  • 高层得房率一般都得在75%以上,高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间,这样的居住舒适度比较高。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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  • 您好,很高兴为您解答,般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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  • 正规小区的公摊面积一般为10-18% 电梯房的话一般公摊面积在15%左右 , 100平方的买房面积实际上净空只有85平方左右。 小产权房的话也差不多。
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  • 你好,很高兴回答你的问题 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。 希望我的回答可以帮助你
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  • 多层电梯房得房率高朝向好全天阳光非常棒, 影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
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  • 您好,电梯洋房11层与6层得房率肯定是不一样的,6层的楼房得房率高,一般高层电梯楼公摊面积在20%左右;高层公寓楼公摊面积在25%左右;多层住宅(老房子,无电梯)公摊面积在10%左右,新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。
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  • 你好第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋利用率越高房型越好;第二,得房率,一般高层得房率低,因为有两部电梯,所以公共面积就较大,因而得房率低,一般小高层比较好!三口之家买三房一厅(二厅)一卫。
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