• 你好,法院拍卖房产的流程大概是这样的,首先是要拿出你的房产,然后展示给在场要拍卖的人看看,然后进行拍卖,最后拍到这个房产的人就是要进行房产的转移到名下就可以了,是比较便捷的。希望可以帮到你。
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  • 这种情况根本保护不了你的利益。你的意思也就是提供这个担保如果到时候借款人无力偿还你还不想用你的房产证承担担保责任对不对?银行办理抵押贷款的手续现在非常严格,用房屋作担保,要到房屋产权登记部门办理他项权利登记,也就是你的房子担保后在不偿还贷款的情况下。就不能出售在余值不足的情况下不能在办理担保,如果借款人不能按期还款的话,银行就有权利按照你与银行签订的抵押贷款协议,到人民法院起诉你,将房屋查封冻结,最后进行拍卖,还银行的欠款。及时你与借款人私下签订其他的协议,但你俩之间的协议,明显损害借款人银行的权益时,法律是不予认定的,所以奉劝你尽量不要借自己的房产证为其他人担保,因为这种情况下,如果借款人不偿还或无能力偿还借款的时候,你的利益就要被损害了本人目前在公安机关经侦部门工作,你说的这种情况,遇见过很多,有问题可以给我留言
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  • 银行贷款到期无力偿还的,可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的,由法院依法强制执行。《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果:1.若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。2.若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。3.若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。4.若借款人和银行商量无果,银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
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  • 1,盛世佳苑2900元/㎡ 2,紫鑫城2890元/㎡ 3,正泰领秀苑3200元/㎡ 4,正泰贵和家苑3300元/㎡ 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 大华房产价格:空港家园 12000元/m² 户型有1居.2居.3居 位子在固安城南106国道东边 ,万华成对面。新地低价入市,6月初开盘,购房条件 ,非固安户口要求在固安无购房 ,以家庭为单位,购房人征信良好 ,排卡费35000元, 空港家园一期 二期 三期 四期 五期,全部售完 优惠活动:3.5万抵7万,全款99折,贷款无折扣,购房有礼品 ,空港家园售楼中心团购特惠免费班车。 价格来源网络,仅供参考
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  • 可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行,请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的,按揭怎么做呢?所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。谢谢??希望帮到你
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  • 你好 是合理的   首先既然你将房产作为抵押,在其上建立担保物权,在无力偿还贷款的情况下,银行有权要求实现该担保物权。   根据我国担保法的规定,法院会将此房产进,希望可以帮到你
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  • 【房产交易手续费标准】 交易类别 计费单位 收费标准 交费主体 备注 新建商品房转让 住宅 每平方米建筑面积 3元 转让方 经济适用住房减半 非住宅 4元 存量房转让 住宅 每平方米建筑面积 6元 转 让双方各一半 非住宅 8元 房屋租赁 住宅 套 100元 非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人 200-500㎡(含)200元 500-100㎡(含)300元 1000㎡(含)以上400元 房屋抵押、典当 万元 抵押、典当额 2000(含)以下部分2% 2000-5000(含)以下部分0.5% 5000-10000(含)以下部分0.3% 10000(含)以下部分0.1%
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  • 重庆房产过户费用需要交的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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  • 一般情况下流程: 1、查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。搜索 6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理,再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
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  • 商品房的土地证的作用:随着房总价的30%左右,如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权,土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》,实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》,开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积,转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里,留下了法律隐患。因此,住户不仅需要领取《房产证》,而且还需要领取住宅《土地使用地产市场的发展,土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大,目前市场上一套中档商品房,其中的土地价款要占房地产证》,只有两证齐全,才能说取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善,在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中,《土地使用证》都将是不可或缺的重要法律凭证。
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  • 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,因此对于某些地区而言,只能通过房产局才能查询到信息。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。去房产局查询房产信息,若是自有产权的,只要提供自己的身份证就可以查询,若是要查询他人房产信息,就要有合法的手续比如通过律师或公权利需要查证个人产权信息等。
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  • 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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  • 这个我只知道一些国家没有有的国家有年限比如中国有,房产年限和土地年限是一样,你说的应该是土地使用年限。国外的土地属于个人,就是私有的。没有年限一说、美国式可以继承给下一代。
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  • 一、注意事项如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任) 如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的! 二、二手房买卖流程共分为买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况,分别的具体流程如下: (一)买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 (二)买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方
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  • 旧轻井泽俱乐部别墅区土地报价¥87.75万元 米兰新门高档公寓报价¥303万元 米兰勃利多罗公寓报价¥175万元 Bocconi博科尼大学公寓报价¥226万元 价格来源网络,仅供参考。
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  • 高淳房产价格略高,参考以下: 1东方曼园的均价:4200元/平米,位置:高淳新体育中心北侧 2高淳碧桂园的均价:5800元/平米,位置:芜太路与石臼湖北路交汇处 3万悦城的均价:4000元/平米,位置:高淳新区核心区古檀大道与九龙山路交口 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 珠光御景山水城 均价:8800元/平米 位置:105国道九里步果场段 途经公交车:从化11路; 从化12路; 从化4路 周边配套:木兰休闲、广州市从化温泉紫云山庄、兄弟农家乐、环市东路与温泉大道交叉口 价格来源网络,仅供参考!
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  • 拍卖房产过户费用需要交的: 1、契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)      2、印花税:房款的0.05%      3、交易费:3元/平方米      4、测绘费:1.36   元/平方米      5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。      二、   卖房人应缴纳税费:      1、交易费:3元/平方米      2、印花税:房款的0.05%      2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)      3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络,仅供参考!
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  • 5年以里的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1% (受拍方缴纳,有交20%的时候 要看受拍方的情况) 拍卖手续费3% (受拍防缴纳) 办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%
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