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流程是:
1、法院判决执行。
2、公告执行裁定及通知被执行人。
3、委托评估公司评估。
4、委托拍卖公司拍卖。
5、分配拍卖成交款结案
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不打广告。深圳至祥地产不错,2013年就20年庆典了。集团实力很强,1993年注册成立,是一家集房地产投资、策划、销售代理等多种经营业务于一身的综合性投资顾问机构。至祥同时致力于协助房地产企业的品牌创立、资源整合(包括政府、社会、国际性商家、金融等)以及专业团队的建立,目前已成长为业界最具执行力、最具战略眼光的专业房地产服务机构。近期要在深圳开展三级市场了,很不错的一家公司。希望能帮到你!
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深圳前海房产有这些楼盘
1.万豪掬月半山
均价:65000元/平米
位置:兴海大道和前海路交汇处(兴海公园旁
2.前海凯御
均价:70000元/平米
位置:南山区学府路与月亮湾大道交汇处东南侧
3.汉京九榕台
均价:85000元/平米
位置:南山前海自贸区小南山观山道一号
希望可以帮到你!以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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重庆房产过户费用需要交的费用如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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你好,作为一个居住在深圳的居民来回答你的问题。在05年以前,深圳房价还是很低的,5000一平米的样子。05到08年房价开始上涨,这时候商品房的均价在两万一平左右。08年全球经济危机,深圳房价稍有下降,到了一万七一平米的样子。之后开始上涨,到了15年,二套房首付下降之后,房价上涨了三成左右,均价在四万。现在维持在这个价位。
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(一)房产税的征税对象:
房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。
(二)房产税的征收范围:
房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。
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一般情况下流程:
1、查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。搜索
6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理,再次委托拍卖公司拍卖。
7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。
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商品房的土地证的作用:随着房总价的30%左右,如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权,土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》,实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》,开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积,转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里,留下了法律隐患。因此,住户不仅需要领取《房产证》,而且还需要领取住宅《土地使用地产市场的发展,土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大,目前市场上一套中档商品房,其中的土地价款要占房地产证》,只有两证齐全,才能说取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善,在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中,《土地使用证》都将是不可或缺的重要法律凭证。
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深圳公明房产的价格高, 中粮·云景国际,地址: 光明新区松白路与金安路交汇处(近公明汽车站)
平均价格: 39000 元/平方米,央企标杆建筑,60万城央综合体社区,大体量项目,品牌开发商,环境好,周边商业环境相对不错,配套还行。交通状况地铁:规划地铁6号线光明广场站;公交:合水口居委-公交车站:723路;b659路;b868路;m215-m218路;m215路;m218路;m234路;m261路;m337路;m410路;m411路;m415路;m436路;机场5线;口岸观光线;三和百货-公交车站:668路;723路;b659路;b868路;m215-m218路;m218路;m234路;m261路;m310路;m337路;m410路;m411路;m415路;m436路;长16路;机场5线;口岸观光线;创业路口-公交车站:b658路;自驾:龙大高速-公明南环大道-别墅路-红花中路-风景南路-创业路-富利北路-松白路辅路行驶10米到达。
价格来源网络,仅供参考。
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2016年深圳房产公司排名分别是:
1.佳兆业地产
2.中海地产
3.万科地产
4.招商地产
5.京基地产
6.华侨城地产
7.华盛智地
8.华润置地
9.深圳投资控股
10.深圳机场地产
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如下:
房屋买卖房产证办理
一般办理房产证需提供购房合同,按揭合同,购房发票,竣工验收证书,结婚证,夫妻双方身份证及身份证。 另外,夫妻双方都要到现场,如有一方不能到现场,必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证!
二手房办理房产证需要,购房合同,税票,房主身份证原件,如果有委托人的话需要委托人和房主的身份证原件, 办理过户手续,要携带的材料有:
(1) 房改房上市交易确认表;
(2) 房屋所有权证;《房屋所有权证》(收原件、复印件各1份,平面图3份)
(3) 双方身份证原复印若干份;
(4) 卖方户口本;
(5) 若一方去逝或离婚须带去逝证明各离婚证;
(6)办理手续须有产权人与共有人到场签字;
(7)买方身份证,单位购房提交委托书.
(8)共有人同意转让的书面材料及共有人身份证复印件;
(9)委托办理的须提供委托公证书及受委托人的身份证原、复件;
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先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了
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A 尚都
地址: 宝安新中心区新湖路
均价:39483.0
B 尚都上沙店
地址: 福田区上沙椰树路2-30号
以上价格来源于网络,仅供参考
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比如有宏发世纪城二期 ,该小区的房价为48000元/平米,该小区位于宝安大学城北地铁6号线(在建中)石岩站,你可以乘坐316公交车到达该小区,小区的占地面积为27958.29平方米。
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A 梅林一村
地址: 梅林路下梅林梅林路
均价:36791.0
B 润华苑
地址: 福田区梅林路润裕苑一栋A102号
均价:42100.0
C 梅山苑
地址: 梅山街68号
均价:21986.0
希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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你好,深圳坪山房产价格一般在2万元到3万元左右每平米。[坪山新区-坪山]君御国际楼盘的房价均价是23500 元/m²。[坪山新区-坪山]天峦湖楼盘的房价均价是30000 元/m².
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深圳坪地房产价格不贵的。
1.坪地融富花园,它是红本花园小区,户型是3室1厅2卫,面积是75平米,价格是130万元。地址是龙岗区坪地镇教育路十九小区,交通比较便利的,有公交:811路、B673 路。小区的绿化也是很好的。
2.创城宜城风景,地址是坪地龙岗大道,坪地中学彩云体育馆对面,总价:97万(14478元/㎡),户型是2室2厅1厨1卫,建筑面积是67㎡。交通状况是。地铁:临地铁三号延长段教育路站; 公交:乘地铁三号线到达双龙站,然后转乘m280(或深惠1线,380a线,309路,353路,839路,共6站)在坪地中学站下车,往前步行约50米后到达本项目。
价格来源网络,仅供参考。
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产权信息属于个人隐私,各地都不允许他人网上查阅,即使本人也无法在网上查询到。只有专门的房产档案部门才可以,但必须本人查询。
可以需携带本人身份证(必须本人方可查询)到国土局查询。
国土局有多个分所。
希望可以帮助你
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拍卖房产过户费用需要交的:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
价格来源网络,仅供参考!
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5年以里的房子要交营业费5.55%
过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
土地转让费用1%
交易登记费80
交易手续费6元/平米
印花税0.1%
个人所得税1% (受拍方缴纳,有交20%的时候 要看受拍方的情况)
拍卖手续费3% (受拍防缴纳)
办贷款的手续费一般公司收费600
还有一个评估公司收评估费用0.5%
如果是公积金贷款还有担保费约2%