你好，法院拍卖房产的流程大概是这样的，首先是要拿出你的房产，然后展示给在场要拍卖的人看看，然后进行拍卖，最后拍到这个房产的人就是要进行房产的转移到名下就可以了，是比较便捷的。希望可以帮到你。

银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：1.若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。2.若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。3.若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。4.若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

　开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络，仅供参考

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1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 3、双方已经草拟好的协议书。 关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

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可以的。有购房合同就行和有效证件就行。如果不行，请问开发商卖给你的房子刚开始房产证是没办下来的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要确定这房子以后可以办出房产证明来。如你说的旧城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。没有房产证明是不受保护的。存在一定的风险。谢谢??希望帮到你

现在土地使用证、国有土地证、房产证都合为一个证了，就看你房产证是什么性质了，性质不同费用不同。

你好 是合理的   首先既然你将房产作为抵押，在其上建立担保物权，在无力偿还贷款的情况下，银行有权要求实现该担保物权。   根据我国担保法的规定，法院会将此房产进，希望可以帮到你

房99置业网由西安市房产信息中心主办，为西安市住房保障和房屋管理局服务网，为西安市民提供房产信息搜索及房产信息公示服务，并提供房产业务办理查询等全方位的信息化服务。 该网站网罗13万合法在售房源信息，传递西安市住房保障和房屋管理局行政管理政策信息及动态，公开政务工作内容及各项业务办理进度

重庆房产过户费用需要交的费用如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一般情况下流程： 1、查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。搜索 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

商品房的土地证的作用：随着房总价的30%左右，如果开发商是通过招标、挂牌或拍卖的方式取得土地使用权，土地价款占的比例可能还要更高。住户购买的住宅只领取《房产证》而未领取《土地使用证》，实际上就是说还有30%左右的权益不受法律保护。如果住户购房后不去办理住宅《土地使用证》，开发商拥有的原《土地使用证》就不会被注销或核销面积，转让给住户的土地使用权实际上仍在开发商手里，留下了法律隐患。因此，住户不仅需要领取《房产证》，而且还需要领取住宅《土地使用地产市场的发展，土地价款占整个房地产价格构成的比重越来越大，目前市场上一套中档商品房，其中的土地价款要占房地产证》，只有两证齐全，才能说取得了房地产的完全产权。随着房地产市场政策的完善，在将来的房产处置、抵押、转让、拆迁安置以及权属纠纷处理中，《土地使用证》都将是不可或缺的重要法律凭证。

你是放在网上拍卖？可以找个专业的奇石拍卖网站，听朋友说中国石友之家还不错，你可以去百度下看

1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元; 2、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费： (1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元; (2)1万元以上的，按2%收费。 希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

白洋淀孔雀城价格是12000 白洋淀孔雀城北侧为淀中路，南侧紧邻白洋淀，西面为滨洋南道，东面为乐洋道，是区域内在售楼盘中唯一的别墅社区。总建面13.2万㎡，总占地面积为273亩，其中一期175亩，二期98亩，共计278套，容积率1.0-1.5，绿地率大于35%，项目整体分为三个组团群，分别为岛居组团群，湾居组团群和水岸组团群，共计11个组团，278户。

1交易双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格 2: 网签合同：交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》，经纪机构人员进行网上合同备案，同时打印合同 3：买方向监管银行申请购房贷款，银行预审批 4：审批是否通过，贷款银行向买方出具贷款审批意见书，交易双方分别开设个人银行结算帐户 5：申请监管：交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管，同时，买方向交易保证机构申请贷款担保，签订监管协议 6：存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户，凭相应的存款凭证到监管窗口，买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证，向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

拍卖房产过户费用需要交的： 1、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    　　2、印花税：房款的0.05%    　　3、交易费：3元/平方米    　　4、测绘费：1.36   元/平方米    　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    　　二、   卖房人应缴纳税费：    　　1、交易费：3元/平方米    　　2、印花税：房款的0.05%    　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 价格来源网络，仅供参考！

5年以里的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3% 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况) 拍卖手续费3% (受拍防缴纳) 办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%