这样来回答吧。住宅，除开别墅高端置业。南京范围，最便宜的在7500左右。高的在30000少点。这样来回答吧。住宅，除开别墅高端置业。南京范围，最便宜的在7500左右。高的在30000少点。下、河西、新街口等不少高档小区已经在三万以上向四万进发了，交通便利的地铁沿线在2万左右。

南京房产过户流程：　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

你好，这个一般就7-10工作日。

今年新契税政策，首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 如果是二套房买入，90平以下契税1.5%。90平以上契税2%。 如果我的回答对您有帮助请采纳一下，谢谢！

南京的经济发展的非常快，买了学区房，就算以后自己的孩子读完后可以卖给别人高价出售，任何地区房子都可能掉价，但是学区房绝不可能贬值，所以买就是很好的投资。

南京房产退税政策是： 1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、印花税(买卖双方各0.05%)：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。 3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。 4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。 价格来源网络，仅供参考！

南京房产安居楼盘有； 威尼斯水城 均价：11000元/平米 滟紫台 均价：19000元/平米 华润幸福里 均价：16500元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

1 大连万达集团股份有限公司 2 SOHO中国有限公司 3 凯德置地(中国)投资有限公司 4 上海绿地(集团)有限公司 5 世茂房地产控股有限公司 6上海鹏欣(集团)有限公司 7 越秀地产股份有限公司 8 宝龙地产控股有限公司 9 厦门明发集团有限公司 10 上海证大房地产有限公司

南京房产过户流程：过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

南京房产房产;' 1、环境好 交通方便无税学区房 恒泰阿奎利亚 ， 5515元/m² 13/18层75万元 南北通透 学区房 急售136m² 2、学区房三房南北通透使用面积大 电信小区 ， 13063元/m² 3/6层145万元 地铁房 南北通透 急售111m² 价格来源网络，仅供参考。

你好，重点编制江北新区、南部新城等片区教育布局规划。到2018年，名校兼并弱校11所，名校与弱校联合举办分校12所，名校托管弱校12所，集团化办学90所，采用教育联盟、课程基地创建等其他方式61所，实现全市优质教育资源全覆盖。所以要是不急的话是不需要买学区房的，而且现在南京的很多热点小学开始实行摇号，即使购买的是学区房也未必能上理想中的名校。

南京房产楼市楼盘自住的话算刚需来的，能买当然买啦。 建邺秦淮鼓楼这些区比较发达，交通比较好；郊区点的房子会便宜点，郊区空气好； 建议找个有地铁或公交比较方便到上班地点的区域，再找附近的楼盘对比； 如果不想浪费时间去实地，我觉得板桥那边新开发，有发展潜力建议考虑那边。刚上365淘房帮你找了下，有金浦翡翠谷，禾昌湾景，雨花客厅等等。

很简单的。带上身份证，户口本，房产证，土地证，结婚证，如果是未成年人还需带上出生证去房产局办理直系亲属间的加名或去名手续，就可以啦。 希望我的回答对您有帮助

南京房产浦口房价: 售价：256万(18015元/㎡) 户型：南北朝向，精装修，4室3厅1卫 建筑面积：142.11㎡ 售价：176万(18091元/㎡) 户型：南朝向，精装修，3室2厅1卫 建筑面积：97.29㎡ 价格来源于网络，仅供参考

如果在银行办理的房屋抵押贷款，办理撤押时，需要准备：他项权利证，撤押表2张。房屋的抵押人到房管局办理抵押注销手续就可以。

如果要装修可以在土巴兔上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有土巴兔这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！

房产证办理程序    （1）、所需材料：    1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；    2、土地使用证；    3、固定资产投资许可证；    4、建设工程规划许可证；    5、施工许可证；    6、竣工验收证明单；    7、建筑平面图。    （2）、程序：    1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；    2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；    3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；    4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；    5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；    6、发证：房管部门在规定的时间（40个工作日内）办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

南京房产新盘房价： 1恒盛金陵湾位于鼓楼区郑和南路,占据鼓楼龙江与滨江重要地段，西临长江，北依秦淮河。所处鼓楼滨江板块是“十二五”重点发展的十大板块之一，按照泛长三角CBD标配所规划，总投资约800亿元。紧邻重要干道纬三路（在建）,预计今年即可通车，且周边已形成“三横三纵”网格型通达路网（三横：定淮门大街，草场门大街，建宁路；三纵：江东北路，扬子江大道，城西干道），临近地铁4号线龙江站（在建，预计2016年通车），周边有91路等20条公交线路密布。 平均价格： 26700 元/平方米 2金泉泰来苑位于江北泰山新村泰西路——人文居住地，周边商业气息浓厚，中心配套完善，而“金泉泰来苑”处在一片山水泉林之地，350亩生态泉林。 金泉泰来苑住宅设计充分考虑居住的实用性、舒适性，各户朝南并保证良好景观，建筑间距按规划要求，突出大范围绿地，而外立面显以明快、清新之风格。 平均价格： 9600 元/平方米 3金地湖城艺境位于仙林湖西北侧，项目占地约14.6万平方米，总建筑面积约36.5平方，容积率2.5。项目初期规划为高层、洋房及商业等丰富的物业组合。建筑风格为褐石风格，以纽约波士顿褐石街区为蓝本，立足仙林大学城，打造人文高档住宅社区。 金地湖城艺境紧邻45万平方仙林湖公园，周边交通便捷。毗邻地铁2号线经天路站、地铁4号线仙林东站（在建），规划中的15号线环伺。在项目的南侧、东侧均有公交站点，目前公交325路通达。 平均价格： 16500 元/平方米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

契税政策规定： 首套买入90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入90平以下契税1.5%。90平以上契税2%， 三套以及三套以上买入征收全额契税3%。 如购买的是不限购的商住房，或商业房，不按套数和面积，一律全额契税3%。 价格来源于网络，仅供参考！

南京:144平以下不满5年,营来税总价5.6%,个人所得税1%。契税(90平以上144平以下买房首套1.5%,二套3%。90平以下首套契税1%,二套3%)144平以下满5年无营业税,如果是家庭唯一住房无个人所得税,如果不是家庭唯一住房个人所得税1%。