刷乳胶漆，这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。贴壁纸，墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了，清洁起来也很简单

要是做地暖的话就不能用实木地板了，会起翘变形，可以选用复合地板，厂家安装70块钱一平方，水电改造大约合成60块钱一平方，电视背景看你怎么设计了，墙纸的话就没多少钱了，做造型大概在300块钱一平方，洗手间也就做个防水铺个地砖做个集成吊顶，在4000块钱，玻璃的话就没多少钱了 以上价格来源于网络，仅供参考

安徽富邦装饰为你解答：阳台不能是封闭式的，如果封闭就会造成住宅内通风不良，使住宅内空气难以保持新鲜，另外住宅内的咳嗽烹饪散发出的烟出不去就会导致家里环境不好影响身体。阳光中的紫外线能减少室内致病病菌的密度，而健康人享受阳光也可以振奋精神，而封闭阳台则减少了室内阳光的照射，不仅容易造成病菌的泛滥，还可能会造成婴幼儿生长发育不良和出现佝偻病。所以阳台还是不封闭的好。如果阳台外有道路直冲、屋角、尖塔等冲射，或是正对医院、庙宇等；需要采取措施来化解。最好不要在阳台堆积杂物，并且要经常进行清洁，尽量保持开阔明亮，在阳台种植物和晾衣物注意都不要将光线遮挡。

1、装修前需制定详尽装修计划，比如地板不要盲目翻新，旧房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。旧房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。 2、买材料尽量去商厂搞活动的时候去买，那样质量有保证，价格又便宜。

我们这边的人如果有旧房子的话，他们是不会把他改建。他们会把他直接拆掉重新盖新的房子。因为他们觉得如果旧房改造的话，工程量比较大，这样人工费用还有一些，其他的消费就比较多一些。所以我觉得旧房改造省钱还是不如盖新房子的。

封闭阳台通风效果是肯定不及开放性阳台好，只能多加窗户。而如果想要采光好，还是建议多用玻璃，附一图片作为参考。

楼主，你好！对于旧房改造的流程详解，你可以参考以下： 旧房改造主要分三步：拆除、隐蔽工程施工、基础工程施工，最后就是常规装修。 一、拆除主要是指门窗拆除、墙地砖地板拆除、非承重墙拆除、水电路暖气拆除。 拆除工程看似简单，但做的时候却一点也不简单，有一装修业主在做旧房改造的拆除工作时，直接在自家楼下找了几个看起来很有力气的杂工，可是这些杂工对拆除工程中哪些该拆、哪些不该拆一点都不懂，只是抡起大锤就直接砸，结果在砸完第二天，装修公司的师傅来开工的时候发现，厨房的电路有问题，原来是杂工在拓宽厨房门洞的时候，把埋在墙里的电路给砸断了；接着又发现卫生间的下水不通，一检查原来地漏被粹砖片和灰渣添满了；更倒霉的是，这业主的邻居找上门来，说与业主家卫生间一墙之隔的是他家的卫生间，墙上的瓷砖被震裂了几块，要求业主给他赔偿等等。 由此可见，旧房改造拆除工程千万不能找不懂专业装修知识的杂工来处理，否则会给自己带来更多的麻烦。 1、门窗拆除 门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 2、墙地面拆除 墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。 3、水路拆除 旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 4、电路拆除 旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。 二、隐蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、电路改造。 1、防水施工 （1）刷第一遍防水涂料。施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致。厚度要达到产品规定要求。 （2）刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣，所以装修业主们应注意施工工人有没有把所有的工序做完整。 （3）铺保护层。为防止之后的施工破坏防水层，需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。 （4）闭水试验。闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时，观察无渗漏现象后方算合格。如有渗漏，需重做，且莫不能疏忽大意。 2、水路改造 （1）更换水阀。旧房的水路多为镀锌管，容易生锈、积垢而且明管也不美观。新房装修可以局部改造更换，旧房最好从主管道分水阀以内全部更换，由于旧房的卫生间都不是很大，即使水管全部更换工程量也不会增加很多。在保证供水安全的前提下，装修所用管线需尽量缩短，但也要便于检修和美观。 （2）水路开漕走暗管。旧房卫生间小，为了扩展空间，水路开漕走暗管显得十分的必要，但埋在墙里的水管不能有接头，最好是一根完整的管子。一般来说，十之八九的水管漏水都是接头出问题。在水管安装完毕封闭贴砖以前，最好用打压设备进行打压测试。一般施工队都是以平常状态下水管是否渗漏来代替打压测试。 （3）按照新管道前，清理旧管道。旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求，只有通过加管子来移动下水口，在新管道和旧管道对接前，必须检查旧管道是否畅通，这时候清理干净会避免日后很多麻烦。很多现代新式坐便器由于坑距、排水方式等问题，无法直接安装使用旧房原来的排污口，要移动排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上问题一般需要使用马桶移位器。 （4）在水路改造完成后，用打压机对水管再进行打压测试。 3、电路改造 电路改造施工程序一般是：施工人员对照设计图纸与业主确定定位点→施工现场成品保护→根据线路走向弹线→根据弹线走向开槽→开线盒→清理渣土→电管、线盒固定→穿钢丝拉线→连接各种强弱电线线头，不可裸露在外→封闭电槽→对强弱电进行验收测试。 三、基础工程施工：旧房墙面基层处理、户型改造、门窗拆换、阳台保温等。 旧房改造在进行拆除工程和隐蔽工程之后，接下来就是要进行基础工程，基础工程包括石工项目、水电安装项目、泥水项目、木作项目、油漆项目和水电气安装项目，在进行这些项目前，装修业主们需要买齐装修所需的辅材和主材，这样装修工程才能顺利进行。 在装修工程开始之前，装修业主就需要确定橱柜和工长所列的建材，橱柜在安装前，需要橱柜厂家上门三次，一次是在装瓷砖之前初步测量，二是在装瓷砖后二次精确测量，最后是安装；在开始装修之前，工长都会给装修业主列出一些开工前要购买的建材，如管材、电线、防水涂料、勾逢剂等。 装修开始之后，其它建材就要根据装修施工步骤进行购买。 四、常规装修：只要拆除和隐蔽工程做到位，常规装修其实很容易。 常规装修就跟新房装修的步骤类似了，分别是木工、泥瓦工、油漆工，厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等等。

1、二手房装修主要可对墙面进行一些简单的刷新,同时建议把装修的重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品等来营造新鲜感。 2、适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。 3、在装修二手房时，整体改造方案应遵循“前人栽树，后人乘凉”的原则。比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为原型，然后通过一些手法变个式样美化一下;或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样也能节省不少二手房装修费用。 4、二手房装修想省点钱,那么首先要抱着“多一事不如少一事”的原则，提倡简约装修，能省则省，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。 5、二手房装修中涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。而一般情况下买来的二手房其使用年限都应该还不太长,故一般不建议进行大规模的改造。

最好的方法就是把浪费的空间利用起来，拆除和改造一些隔墙、壁柜、顶柜，增加和改善采光及利用，老旧的阀门总是关不严水，既不美观也不好用，最好更换为质量可靠的真空铜球阀，有线电视，电话这些线路均要根据实际需要重新布线。希望对您有帮助。

可以通过改变墙面颜色或者利用壁纸进行装饰，这种方法不仅快而用造价也不是特别高，对于很多刚购房的年轻人来讲也是不错的选择，同时还可以调整整体的家居气氛。 水电改造，旧的不去新的不来。在二次装修中，无论是对自家住房，还是所购二手房的二次装修，水电改造将是整个工程中的重点环节之一。由于居住时间较长，之前安装的水管或电线即使质量再好，也不可避免地出现一定程度的老化，安全系数有所降低。所以在二次装修中，重新更换这些材料将有助于延长整个住房的居住舒适性。但在改造前，需详细告知装修公司整个住宅的水电管线的铺设方向、位置和管径。

没有住房公积金，可以用商业贷款。 用你要买的房子做为抵押，银行贷款分期付清本息。 贷款的多少取决于银行对房子的评估价格，如评估价格为100万，首付20-30%（就是20万-30万），可是房子实际的价格是130万。 因为银行是不做亏本生意的，万一还不了买房贷款，银行收房子还要有的赚啊。

120平旧房改造装修对比，就是原有住宅设施年代已久，或者是功能已经无法满足新居住者的需求，而对原来的住宅全方位或者部分进行拆除或者直接施工，它的结构上要做的不是很多重点，还是在装饰上面，在没有图纸的情况下，我建议我们外墙这些墙尽量不要拆除。

旧房改造不要一味追求省钱，比如水电改造就是旧房改造必须要做的工程；旧房改造可以在设计上省下一部分钱，有些公司为挣更多钱，可能会拆除一下可以保留的工程，这就需要你自己好好把控了。

您好，　1. 三面铝窗造型最省钱 阳台女儿墙上，本来就有架铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的作法，就是用三面铝窗，搭配5mm厚的强化玻璃，若是用格子的造型铝窗，价格得多1倍。 2.厨房设备用国货 厨房要省钱一定得要从厨具及磁砖下手，考量到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但因为屋主想要人造石的台面，预算又不足，设计师就很大方地送了人造台面 3.展示柜不作壁板 木板要省钱也可以从壁板动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，可以不要钉柜子的壁板。像主卧这面展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。 4.格子玻璃取代格子落地门 通往后阳台的落地门，屋主本来希望能作格子状的落地铝门较有变化，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了一半以上。 5.隔墙作更衣室 更衣室比作衣橱便宜，设计师便从儿童房偷出将近1坪(1坪等于3.3平方米)的空间，用木作夹板隔出更衣室，为了美感，设计师还特别在壁板挖了洞作造型。 6.地板垫高作床架 由于屋主有2个女儿，卧房最少也要1张双人床或2张单人床。设计师考量既然要作木地板，不如把地板架高，在地板上摆2张单人床垫，就可以省下2张单人床架的费用。架高地板虽然得再加钱，但比起2张床架的钱还是便宜的。

旧房改造装修：改造门窗旧房改造装修：旧房的门窗是装修的重点对象，可根据门窗的老化程度进行处理。木制门窗如果起皮、形，钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必须拆掉重做；木制门窗如果材质紧凑，表面漆膜完以贴上装饰面板，充分利用资源，节约费用。旧房改造装修：修缮水路电路旧房改造装修：设计师分析认为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因此都要进行修缮。首先检查原有水路是否锈蚀、老化，对不合理的管路要进行更换，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水。有些旧房电路为明线，在乱布线、线路老化等现象，不适应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修改造时应按照国家标准，使用相应规格的铜线。旧房改造装修：修补墙面地面天花板旧房改造装修：据介绍，购买旧房后，业主应请家装设计师对房屋进行实地勘察，首先看墙面、地面、天花板等的情况，如果有明显裂纹、脱落或起砂，应进行修补处理，主要是铲除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，即使基层更牢固，又可防止基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。旧房改造装修的要点大概了解了，真正实行起旧房改造装修的时候更加有头绪了，旧房改造装修不再是难题。

1、门窗拆除 　　门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。 　　2、墙地面拆除 　　墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸甚至的确良布；墙皮如果不是耐水腻子可以铲掉重来。 　　砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。 　　3、水路拆除 　　旧房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 　　4、电路拆除 　　旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前的电线都是用铝线，所以就需要将其换成铜线，并且要使用PVC绝缘护线管。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

1、装修前需制定详尽装修计划，比如地板不要盲目翻新，旧房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。旧房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。 2、买材料尽量去商厂搞活动的时候去买，那样质量有保证，价格又便宜。

尽量不要损坏墙壁

　　1、二手房装修主要可对墙面进行一些简单的刷新,同时建议把装修的重点放在家具的选购上，通过添置新的家具饰品等来营造新鲜感。 　　2、适当的改装是必要的，但要从环保、安全、健康、费用等方面综合考虑，不能光图美观。装修过程中也应该合理、巧妙地利用原来的装修元素进行适当的改造，而不是推倒重来。因为推倒重来，推倒是一道工序，装修又是一道工序，等于进行了两次装修，花费自然不少。例如，如果要铺木地板，直接在原来的瓷砖上面铺要比拆除原来的瓷砖再铺节省不少费用，同时也节省了许多宝贵的时间。 　　3、在装修二手房时，整体改造方案应遵循“前人栽树，后人乘凉”的原则。比如在原来的门上加些线条;或以原来的门作为原型，然后通过一些手法变个式样美化一下;或把原来的门漆上漂亮的颜色，这样也能节省不少二手房装修费用。 　　4、二手房装修想省点钱,那么首先要抱着“多一事不如少一事”的原则，提倡简约装修，能省则省，这样才营造出一个既经济实用，又温馨漂亮的家。 　　5、二手房装修中涉及墙体拆改、水电线路改造、防水处理等方面，较为复杂。而一般情况下买来的二手房其使用年限都应该还不太长,故一般不建议进行大规模的改造。

我家刚装修过，大致的知道一些，不过，不够专业，还是向西安兴唐饰家装饰请教，他们做旧房翻新改造有经验，我的房子就是在他们那里翻新的。