看你是首套房还是二套房啊，首套房首付三成即12万，二套房要首付六成即24万。首套房房产按揭贷款首付为房产3成以上。二套房房产首付为房产价格的6成以上。三套房是需要全款购买的。

你好，40万买房子首付是，现在国家出台的新政策是首付二成，就是6万，加上各种税费，7万就差不多了。现在买房子还是很划算地。税费少了好多，银行也调了利率。具体以当地的实际政策为主。希望我的回答可以帮到你。 价格来源网络，仅供参考

还贷不仅是钱的问题，更大层面是对心理上的影响，自从开始还贷，你就开始给银行打工了，会觉得背上压了一座大山，让人透不过气，任何时候不敢有所松懈，特别是不敢失业； 2、能早些还完钱，对人的身心健康有好处，健康无价，要做金钱和房子的主人，不要做奴隶； 3、所以如果经济能力允许，10 年吧，越早还完越好。物价和通胀的因素是次要的，因为在你还贷的过程中，房子也会在升值； 4、如果经济能力允许，建议你用“等额本金”法还贷，可以少还很多利息。

买房一般要首付30%，至于首付具体多少钱就要看买多大的房了。如果买一个100万的房，首付要30万，但至少要35万才可以解决。但是现在，深圳坪山的奥园翡翠东湾的房产均价都已经29000元/m²，首付最低75万元起，所以在深圳首付40万元已经很难买到新房了。

25万 刚出的政策，首套房是30%，2套是50%，三套基本停贷！但是还是得根据地区银行的情况而定，比如南昌这边还个个别银行还是实行首付2成的，所以你可以咨询下当地的专业人事，或者银行工作人员 价格来源于网络，仅供参考。 希望以上回答能让你满意，望采纳。

30万的房子首付不低于30%，即10.5万元（当地有规定的单说）。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。 以上价格来源于网络，仅供参考。

湖州买房首付1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、如果月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.

1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，公积金的91.79商业的105.36用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。

你好，很高心为你解答。 首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是(100万减30万)乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数 希望答案对你有所帮助，谢谢。

你好，第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。如果你是选择首付，就不能贷款，必须是现金给付，不过你可以先借点钱垫着后面再还啊，或者找再便宜点的房子首付就低一些了。

　　85万的房子首付不低于30%，。你可以贷款24.5万元，取整数，首付11万，贷款24万。至于贷款多少年，要根据你的还款能力来说。比如，贷款24万，20年还清，按商贷基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1796.4元；贷30年，月供1524.96元。当然你也可以首付多些，比如首付25万，贷款10万，这样利息就会少很多了。

您好，贷款200万买房20年每月的还款，利率按照5.15%计算，月供为13365.4元，总利息约为1207697元，总还款额约为3207697元。

你好！100万的房子首付30万月，每个月交多少钱是要看你70万的贷款是公积金贷款还是商业贷款？分十年、二十年还是三十年还清？公积金贷款比较便宜一点，但不知道你能不能全部公积金贷款。不行的话可以利用公积金与商业组合贷款。还款期限越长，每个月还钱数量越少，但总付清的时候钱越多。希望可以帮到你，望采纳！！

扬州买房首付需1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上/3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79商业的105.36/用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.4、不知你说的按揭风险是什么，我认为没有风险存在。5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议仅供参考具体以现实为准。

1、二手买房的首期是根据银行的评估价的搜索3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数

这个要看你是不是购买的第一套房，然后各个地区或者开发商的房价政策可能不一样。一般说来，第一次是按总房款的30%计算，你的房款是400000*30%=12万，要是二次购房的话就不一样了，有的地区二次购房是60%。具体的话要看你当地的政策。

在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。 要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。

根据目前国家的政策： 首套住宅至少30%~40%，二套首付60%~70. 公寓至少50%。

第二套房,贷款利率是要在一套房的上面加一些的,具体你可以上网上查看,那上面还可以算,贷多少要还多少利息.购买二套购房，首先利率是上浮1.1倍，现在基准利率是7.05。上浮后是7.755贷款金额是根据评估价走的，但是成数不便。您二套购买只能贷评估价的4成，剩余是首付。现在的首套购房利率个别银行可以下浮15%，贷款金额是评估价的7成(其实差距挺大的)我第一套房是现金买的，现在为了孩子上学，想用住房公积金贷款，在外地买房，这样算不算第二套房，首付和贷款利率是不是都执行新标准

二手房首付比例综述所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。二手房首付比例与二手房评估价有很大关系。很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式，本期专题为大家详细解读二手房首付比例的计算方法，以及二手房首付比例与新房比例的区别，一套二手房与二套二手房首付比例区别，相信对于想要购买二手房的购房者有不少帮助。二手房首付比例计算方法所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支付的金额。其首付款的计算方式为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。二手房首付比例也不是固定不变的，在二手房交易过程中，关于二手房首付比例多少的问题是可以跟卖家商量的。1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以首付2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在首付问题。以上就是公积金贷款买手套二手房首付比例的计算方法，大家在用公积金贷款买二手房时可以参考以上方法计算二手房的首付比例。如果买房设计到很多其他方面都要了解的，提供一部分常识概念看一下吧新房与二手房首付比例的计算区别与新房贷款相区别的是，办理二手房贷款买房是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。一手房贷款买房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度最高可达80%）二手房贷款买房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。首次置业者购买二手房房贷首付为30%首套二手房和二套二手房首付比例区别首套二手房首付比例是30%,可向银行申请70%的银行贷款.二套二手房首付比例是70%,可向银行申请30%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房首付比例的因素影响二手房首付比例因素一一、二手房贷款的多少这个主要和你购买房屋的年限有关系。要是年代比较新的，贷的比较多一点，要是年代久远的，评估会很低的，贷款也不会多。影响二手房首付比例因素二二、贷款多少和您的评估报告有关，如果您的经济能力有限，想多贷点，可以让他们做房屋评估的时候把市值做的高一点，这样就可以多贷点。影响二手房首付比例因素三三、另外还有得看卖房要求二手房首付比例多少，这些因素都和您的贷款额有关系，如果房主要的二手房首付比例多，那贷款金额也随着变化。影响二手房首付比例因素四四、基本算下来，二手房首付比例能做到30%左右，而且30%以上办理手续贷款比较好办。二手房首付比例计算案例新房与二手房首付比例的计算区别小编有一个朋友看中了市区的一套二手房，与房主谈好总价30万并且采取按揭的付款方式后就着手办理按揭及过户手续。朋友事先在想，他是首次购房可以享受2成的首付，这样再加上一些税费等8、9万块就足够了。谁知他在办理按揭时银行告知他首付两成不行，这套房子最少需要首付124000元银行才会放款，我朋友当时就傻眼了，这还没有包括一些税费，如果加上这些首付就已经达到5成了，怎么会这样呢其实这里有一个认识误区。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。以小编朋友当初想购买的房子为例，成交总价为30万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：1、贷款额=评估价*贷款比例，即220000*80%=176000元2、净首付款=总房款-贷款额，即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么首付达到50%了，也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反，如果房子的评估价越高的话，净首付款也就越低了，当然，评估价是综合相关很多情况来打分计算的。