本地的房地产管理部门那里可以办理过户的，带着购房合同，身份证，户口簿，已婚（结婚证)到当地房管局备案。得确定你的房子是有房屋所有权和土地使用权，缴纳费用就可以了。

您好，很高兴为您回答，据我所知，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房屋没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。 望回答能帮到您，谢谢！

个人与个人之间房产转让，应交纳的税费比例如下： 交易费：6元/平方米，买卖双方各承担50％； 契税：按房屋成交价或评估价的1.5％计算，由买方承担 印花税：成交价或评估价的l％，由买卖双方各自承担50％； 土地出让金：成交价或评估价的l％，由买方承担。(如果您购买的商品房所处地块的取得方式是通过出让方式取得的，即开发商已按规定缴纳了土地出让金，您就不需承担此项费用)。 (2)关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用，这要根据该房屋的实际状况，参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估，并根据上述比例计算确定。

地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，看大概是多少的费用，希望可以帮到您，祝生活愉快

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 希望对你有帮助

可以通过析产或买卖或赠与等方式中的任何一种过户给你。 买卖或析产较好。 析产要先进行公证。带房产证和身份证，到公证处进行析产公证。所有合法继承人都到场亲笔签名，同意房产由你一人继承。凭析产公证书和上述证件，到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费。析产过户的税负和买卖一样，是最省钱的。 具体税负是：1%契税（90平米以上的1.5%）和1%个人所得税以及0.1%的印花税。 赠与要缴纳3%契税。

您好，据我了解房屋公正费用的收费标准是证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元。价格来源于网络，仅供参考。

您好，房屋过户继承流程如下： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 希望可以帮到您哦。

房屋过户需要手续和流程： 1、签订合同交付定金;          2、去银行申请购房贷款;          3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);          4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;          5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;          6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);          7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;          8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;          9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;          10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。          希望我的回答可以帮到你

您好，一般房地产的赠与过户费一般是请律师的一些费用和过户的时候需要的一些流程的费用的，这两项是必须的。

1、过户的买卖双方本人准备身份证、房产证原件，并带上你们双方所签的合同。身份证、房产证要各复印三份。合同房管局有标准版本，也可到房管局按它的标准版本填写。 如买方需申请首套房的契税优惠，就要先到户籍所在地的房产交易中心去开具无房证明。本人带上身份证即可办理。 2、大面积房产，过户税费约为报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主

房产税征收主要有两种方式，一是从价计征，二是从租计征。从价计征的计税依据是房屋的原值扣除减征部分的余额；从租计征的计税依据是房屋的租金。实际上你只考虑房产税本身，还没有考虑别的税。比如说企业所得税。对于从价计征的想减少纳税数额唯一的办法是减少房产原值。但是房产原值如果少了那企业所得税提折旧时，也就可以计提的减少了

你好，据我了解有以下的流程。 1、首先是房屋的税务申报、测绘、确权，接下来是产权过户。 2、双方签订房屋买卖合同，办理相关的手续和缴纳相关的费用。 3、到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下。

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

房屋过户协议范本 甲方(卖方)： 立契约人 乙方(买方)： 经甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜，订立本契约，共同遵守。 一、甲方自愿将座落在***的房地产(房屋建筑面积***平方米；土地使用面积***平方米)出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。 二、甲、乙双方议定得上述房地产成交价格为人民币(大写)*** 元(￥：***元)，乙方在本合同签订时，一次性付清房款，即人民币(大写)***元(￥：*** 元)，乙方同时将该处房产证、土地使用证、该套住房的现有证件及相关手续转给乙方，房屋转给乙方时，其建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。 三、办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，提供过户过程中的一切便利，若因甲方不积极配合，乙方造成房产不能正常过户，甲方应无条件将购房款如数退还给乙方，有甲方将房屋收回，但是，收回房屋应该依据收回时的市场差价补偿乙方。 四、甲方应该保证该房屋所有权、土地使用权等没有任何纠纷，否则，由甲方承担全部责任，并负责处理到位。 五、在办理房产证、土地证过户过程中所发生的费用，有甲、乙双方按规定各自承担。 六、房屋转让后，自转让之日起，有关因使用该房产涉及的水、电、暖等等费用由乙方自行承担。 七、本契约未尽事宜双方协商解决，其补充议定书经双方签章后，与本契约具有同等效力。 八、本契约一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 地 址： 地 址： 联 系 电 话： 联 系 电 话： 证 人： 地 址： 联 系 电 话：

住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地收益款后，不变更房主姓名就转为商品房。2008年4月11日之前签约的经适房，仍然只能采用过户的方式“转商”。各地有各地自己的经转商政策，请咨询当地住建委或房屋中介公司。????希望我的回答对你有所帮助！（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

你如果是办赠与呢，就到房产交易市场，办赠与，公证，免税，没多少钱，但是，你要是再想卖这个房子就得上缴20%的个人所得税了。你如果是办理买卖，当然不是真的得有金钱过户，只是做买卖的手续，重上契税，这得看房子的大小和房款多少了，一般在百分之一到百分之四之间，你以后再想卖的话，五年以后没有个人所得税的说法了！如果五年以内，交5.5%的营业税，1%个人所得税。其它都是小钱了，交易费什么的，没多少，几百块吧！

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

　　契税 　　房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准： 　　1)90㎡(包括90㎡)以下且首套购房的=评估价格的1% 　　2)90㎡到144㎡(包括144㎡)之间=评估价格的1.5% 　　3)二套购房的=评估价格的3% 　　4)144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3% 　　土地出让金 　　评估价格的1%(土地性质为出让的免征此费用) 　　转让手续费(转移登记费) 　　住宅 6元/平米 非住宅18元/平米 　　产权登记费 　　住宅80元，非住宅550元 　　抵押登记费(仅贷款有) 　　住宅80元，非住宅550元 　　个人所得税 　　1%(房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房) 　　营业税 　　普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上免征 　　非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%;5年以上=差额营业税(本次价格-上次成交价)的5.65% 　　图纸资料费：20元 　　印花税：5元 　　以上价格来源于网络，实际价格以实购为准，希望我的回答能帮到你

房屋过户需要以下资料 　　1、房屋所有权证书 　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 　　4、房地产评估报告 　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证) 　　6、房屋买卖合同 　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供) 　　8、买房的身份证