（1）住宅应通过合理选择建筑的体形、朝向和窗墙面积比，增强围护结构的保温、隔热性 能，使用能效比高的采暖和空气调节设备和系统，采取室温调控和热量计量措施来降低采暖、 空气调节能耗。 （2）节能设计应采用规定性指标，或采用直接计算采暖、空气调节能耗的性能化方法。 （3）住宅围护结构的构造应防止围护结构内部保温材料受潮。 （4）住宅公用部分的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施。 （5）住宅内使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。 （6）住宅的设计与建造应与地区气候相适应，充分利用自然通风和太阳能等可再生能源。

选择有外保温墙的住宅 在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量没有为人体利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。 目前国际上的节能建筑都已在墙体采用了外保温技术

1.房价目前主要是看地段，房龄对房价的影响不是最主要的！举个例子：青年大街沿线的房子已经30年了！目前价格在6000左右！很多二环内的新房子都未必有这个价格！！ 2.你想要在什么位置买房子，你能接受的价位是多少？目前二手房15年以上的不给你贷款的。没到5年的交易税很高！60平米以下的房子不给你往沈阳迁户口！！这些都是你必须考虑的因素之一！！ 3.沈河区、和平区的房子是最贵的！皇姑、铁西、大东相对较低！！ 4.目前比较便宜的二手房都是最早的回迁楼价位3500起！无论什么地区！地段还是可以的都是一环周围的！铁西的建大小区了（15年），皇姑的寿泉、克俭（8年）之类都比较便宜，而且都是1环内的4500左右能买到不错的！但是园区是开放式，没有物业！ 5.想要买花园物业小区价格不便宜，几乎跟新房子价钱相同！！不过多个装修家具什么的！

　　1、由OSB定向刨花板作腹板，实木木材构件作上下翼檐，加工制作的“工字形”复合材料构件，运到施工现场，准备进行上部屋架结构体系的搭建施工。 　　2、封顶仪式在木结构屋架上方的标志物。左邻右舍、亲朋好友，前来共贺，独立小住宅建造过程中的“封顶仪式”。 　　3、木结构屋架框架的外侧，铺设具有保温隔热吸音等多种功能的木丝板。在屋面木丝板的外侧，先后钉设顺水木搁条、挂瓦木搁条。 　　4、室内，屋架框架中间，填充无机物材质的不燃型玻璃纤维保温材料板块。屋架保温材料的外侧，封贴OSB定向刨花板。 　　5、室外场地上，预制钢筋混凝土雨水井的建造 　　6、隔潮卷材层上，铺设EPS聚苯乙烯泡沫保温板。 　　7、“能量回收通风系统ERV”主机，运进室内。室内装饰基本完工时，密封性能测试——风机门测试。 　　8、“能量回收通风系统ERV”主机附近，进气、排气管道的安装 　　9、室内局部地板，铺设电热地暖。

许多人对住宅和住宅公寓的概念分不清楚，但大家都知道它们都是可以居住的，其区别如下：所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅 ，在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置，寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。

所谓绿色节能住宅，是指充分利用环境自然资源，以有益于生态、健康、节能为宗旨，确保 生态系统的良性循环，确保居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态，从而实现人与自然的融合，达到人与自然双赢的住宅。在国际上，通常把能体现三大主题的住宅称为生态住宅:以人为本，呵护健康；资源的节约与再利用；与周围环境的协调与融合。绿色节能住宅的自然环境是节能住区的大环境，没有一个良好的自然环境作为支撑，就算拥有优秀的内部环境和建筑本身，真正的绿色节能住宅也建立不起来。可见，绿色节能住宅的自然环境对于绿色节能住宅的设计与建造来说，是极其重要的，这也为绿色节能住宅的课题研究指明了研究方向。我国是能源消 耗大国．目前全国单位建筑面积能耗是发达国家的2～3倍。面对严峻的事实．建设部提出的到2010年，我国新建建筑争取三分之一以上能够达到绿色建筑和节能建筑的标准．同时全国城镇建筑总耗能要实现节能50％的目标。对于绿色节能住宅的的研究，对于节约社会建设，和谐社会建设有十分重要的工程意义。

选择有外保温墙的住宅 在普通住宅中，冬天采暖、夏天制冷中30%的能量没有为人体利用，而是通过窗户、墙体散失到户外，增加了热岛效应，浪费了能源。 目前国际上的节能建筑都已在墙体采用了外保温技术，我国建筑也正在由传统的内保温转为外保温。外保温墙由有相当厚度的保温板、墙体中间的流动空气层组成，因而能有效地达到保温和隔热作用。目前一些节能住宅的墙体和楼板采用了陶粒混凝土，因其使用陶粒材质，与普通混凝土相比，更为隔音隔热。有外保温墙的住宅，炎热的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂贵的空调和暖气费用。买房时要咨询清楚楼盘的墙体是否采用了外保温技术，目前大城市房地产市场只有不到1/3的住宅采用了外保温墙技术。 北京有的节能楼盘采用水循环系统调节室内温度，效果也很不错。 此外，要考虑到住宅防晒，要看向阳的窗户有无遮阳帘。 国家绿色生态住宅小区设计施工基本标准摘要求在保证舒适、健康的室内热环境基础上，采取各种有效有节能措施改善建筑热工性能、外墙、屋顶、门窗等的热工性能。导热系数要降到0.6以下。 要大开间、小进深 窄面宽、大进深是许多开发商节约土地资源、增加利润的重要手段，但这样的住宅难免会以牺牲一些房间的采光为代价。 其实，在现代建筑技术设计下，无论是板楼还是塔楼，都可以做到通风透气，但南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果你选择板楼，一定要选择大开间小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有"黑房"，而且能最大限度地做到通风透气。比如国家健康住宅的试点北奥花园、当代万国城等楼盘都采用了大面宽、小进深的设计。当代万国城的客厅面宽在4米以上，既能保证电视机与人体的距离，也可降低电磁辐射对人体的危害，还考虑了客厅家俱摆放的需要，其卧室的面宽大多在3米以上。 既要明厅明卧，也要明厨、明卫 节能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大节约了电源。现在有些住宅中总有些房间白天也需要开灯，有时是客厅里离光源最远的一角，更多的是厨卫，这似乎是传统住宅的通病。而现代节能住宅的设计师往往会巧妙地把客厅、卧室、厨房甚至厕所布置在长方形的总平面四周，不仅消灭了"黑房"，而且最大限度地减少北向房间，让所有房间都能享受到明媚的阳光。 厨房和卫生间是病菌容易聚集的地方，现在不少住宅的厨房卫生间都设计在房屋深处，有的卫生间惟一的通风处就是朝向卧室的门。潮气和异味散不出去的房间，就会带来健康隐患。而且，黑厨黑卫白天也需要开灯，一年算下来要多花不少电费。选择明厨、明卫，让阳光和清风把这两个最容易肮脏潮湿的房间变得清洁干爽，你还能在明亮的光线下操持家务，保持整天好心情。 选择节能玻璃窗 一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，虽然造价便宜，但保温效果较差，选择高质量的玻璃能让室内温度稳定。目前节能玻璃有双重隔热隔音功能的中空镀膜玻璃，其中空层厚度达12毫米，这样的玻璃四季坐在窗前不会感觉到明显气候变化，是较理想的节能玻璃。当然，还有其他一些质量不错的节能玻璃，消费者要仔细阅读楼书和实地体验，以选择真正的节能玻璃。 合适的墙窗比例很重要 目前流行落地窗，不少新建住宅开窗面积都很大。专家认为，时尚有时也会违背科学。窗户过大与节能建筑的理念是相悖的。 玻璃一般比墙体保温效果差，家有阳光房的人都有共同感觉：这里温差变化大，常时间呆着不舒服。 从保温性能看，选择适当开窗的住宅，比选择房间全部采用大落地窗的要舒适。至于采光好，其实也有个"度"。房间并不是越亮越好，过于明亮的阳光房，对老人和孩子并不适合，眼睛不舒服，心理上也会产生不稳定感觉。最重要的是，大面积开窗会使你多花许多空调和取暖费。 如果一定要选择落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多层的优质玻璃。目前许多住宅窗户采用节能的优质玻璃，这种玻璃比一般玻璃传热系数低，因而也会增加室内舒适度。北京市新的建筑节能对墙窗比例有了新的规定。所以窗户并不是越大越好。 新风系统保持空气新鲜 由于现在城市空气质量不好，长时间开窗往往会使有害气体进入室内。有时由于住宅离交通干线较近，开窗户会有交通噪声。室内新风系统就能解决关上窗户也让室内空气新鲜的作用。新风系统采用一套空气转换系统，能把室外的新鲜空气过滤后传入室内，往往比开窗效果还佳。由于开窗少，室温也更不容易变化。 外墙色彩淡的更节能 科学研究证明，色彩越重的颜色越容易吸热，有的楼盘为了醒目，选用了极鲜亮的色彩，这就使室温容易升高。所以，选择浅色住宅更节能。 绿地面积要大 买房时要看小区内道路水泥路面是否过多，水泥路面过多，楼盘中会形成"水泥沙漠"，从而产生热岛效应。有测试显示，当阳光强烈、气温达到摄氏33度时，不少楼盘地表温度达到摄氏45度以上。 我国新颁布的小区绿化标准要求小区绿地面积不能少于35%，而且要有不同植物的层次绿化，这在看房时都要注意到。 最好安装太阳能热水器 采用太阳能热水器可以使你每年省下几千元的电费，所以你最好选择允许安装太阳能热水器的住宅。如果你选择顶层，安装一般不会有什么问题，否则，就要事先与物业公司沟通，看这个小区的物业公司是不是会干预想安装太阳能热水器的业主，已有不少小区发生过这样的事。不过，安装太阳能热水器最好选择平顶建筑，尖顶建筑安装起来非常麻烦。由于我国建筑节能任务紧迫，有前沿意识的房地产商已经开始开发太阳能热水器与建筑一体化设计的住宅，但目前这毕竟是少数房产。 中水设施不可忽视 一些有节能意识的地产商，都在新建小区建立了中水处理系统。循环用水的效益是非常明显的，既保护了水资源，又能减少物业费。北京北潞春小区由于全部采用了中水浇灌绿地，使小区物业费明显低于其他小区。 选择节能住宅很合算 节能住宅也许会比一般住宅贵一些，但长远看经济上还是划算的。比如同时在两间建筑面积16平方米的房间内开24小时空调，采取节能措施的建筑比一般建筑要少用5度电左右，保温效果提高一倍。以一个100平方米的住宅计算，一年如能省下空调用电2600度左右，一年就可以省下1700元左右。 相关链接 我国建筑能耗是发达国家3倍 我国目前的400亿平方米住宅中，仅有不到3%是节能住宅。我国是耗能大国，建筑能源浪费更加突出，建筑能耗占全社会总能耗的25%，其中采暖、空调、照明占14%，建筑建造能耗为11%。我国2001年用于夏季空调和冬季采暖达到3.76亿吨标准煤，占全社会总能耗的27.8%。目前我国采暖地区能耗为相同条件下欧美发达国家的3倍左右，与国外先进水平的差距，不在技术上，而在设计标准和标准的落实上。 节能住宅造价不会很高 中国建筑业协会建筑节能专业委员会副会长方展和说，建筑节能达到国家标准的65%，不会造成建筑造价的大幅度提高。在建筑物围护系统保温方面增加费用的同时，供热采暖系统方面会减少费用。建筑物提高了围护系统的保温性能，采暖系统的热源、管路、热交换器的设计能力就可以减少，有外保温的墙室内温度更容易保存。按试点工程的设计计算，每平方米建筑面积在围护系统方面造价增加了50元，是土建造价的5%；在供热采暖系统方面造价减少了40元，是采暖系统造价的18%。抵消后每平方米建筑面积造价只增加10元，提高的幅度是1%

智能跟节能完全是两个概念的论述，智能并不一定节能，智能是一种采用高科技技术来控制任何条件的，而节能是一种环保低碳生活的取用。

节能住宅相比普通住宅来说，隔音效果要比普通住宅要好，门窗以及屋顶，还有地砖都是采用的高科技隔音效果比较好的材料。相对于普通住宅隔音效果是非常不错的。墙板也设计为隔音，这些细节设计会增加人的舒适感，不被外界环境打扰。

你好，据我所知沈阳市和平广场节能住宅小区二手房价格走势： 本月均价：7087元/平米，环比上月：↓ 1.57%，同比上年：↑ 4.13% 地址：和平区中兴街28甲 沿途公交：239路、135路 地理位置优越，和平中心地段，沈阳站和太原街商圈近在咫尺。环境优越，人文素质高，不同年龄人士居住。小区入口有西南门、西北一门、西北二门，附近有中国医科大学附属第四医院、中国医科大学眼科医院。 以上价格来源网络，仅供参考，希望对您有帮助。

选节能灯啊。LED发光波长容易定制，可以制成各种颜色，照明显色性好，不含紫外线和红外线等有害光线，也没有辐射，是真正的绿色环保照明光源。LED是固体器件，没有灯丝燃烧，不易损坏，安全可靠。LED灯珠用3-3.6V直流低压供电，发热量小，电-光转换效率高达96%以上。

节能住宅就是很节能嘛，可想而知，一切都是围绕低碳做的住宅！提倡!

节能评估报告　　一、节能评估报告 　　节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书或节能评估报告表。 　　二、节能评估报告的类型 　　1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。 　　2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 　　3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。 　　三、节能评估报告的主要内容 　　固定资产投资项目节能评估报告应包括下列内容： 　　1、 评估依据； 　　2、项目概况； 　　3、能源供应情况评估，包括项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源消费的影响评估； 　　4、项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、生产工艺、用能工艺和用能设备等方面的节能评估； 　　5、项目能源消耗和能效水平评估，包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等方面的分析评估； 　　6、节能措施评估，包括技术措施和管理措施评估； 　　7、存在问题及建议； 　　8、结论。 　　四、项目方需提供的资料清单 　　1、项目建设单位的详细介绍； 　　2、项目的详细介绍； 　　3、项目工程设计方案（包括总平图、建筑方案、工艺流程、设备清单等）； 　　4、项目所在地市政设施情况，包括水（上水、排水、雨水、中水）、暖、电、气、电信等方面的实情； 　　5、用能设备清单，设备能耗说明等资料； 　　6、使用方案：包括暖通、给排水、建筑、电气等； 　　7、项目建成后各系统监测、管理说明。 　　附件1： 　　固定资产投资项目节能评估报告书 　　内容深度要求 　　一、评估依据 　　相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。 　　二、项目概况 　　（一）建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。 　　（二）项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等（改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明）。 　　（三）项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况（改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明）。 　　三、能源供应情况分析评估 　　（一）项目所在地能源供应条件及消费情况。 　　（二）项目能源消费对当地能源消费的影响。 　　四、项目建设方案节能评估 　　（一）项目选址、总平面布置对能源消费的影响。 　　（二）项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。 　　（三）主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。 　　（四）主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。 　　（五）辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。 　　五、项目能源消耗及能效水平评估 　　（一）项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。 　　（二）能源加工、转换、利用情况（可采用能量平衡表）分析评估。 　　（三）能效水平分析评估。包括单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，主要工序（艺）单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。 　　六、节能措施评估 　　（一）节能措施 　　1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。 　　2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。 　　（二）单项节能工程 　　未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。 　　（三）节能措施效果评估 　　节能措施节能量测算，单位产品（建筑面积）能耗、主要工序（艺）能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。 　　（四）节能措施经济性评估 　　节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。 　　七、存在问题及建议 　　八、结论 　　九、附图、附表 　　厂（场）区总平面图、车间工艺平面布置图；主要耗能设备一览表；主要能源和耗能工质品种及年需求量表；能量平衡表等。 　　相关的政策法规：《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》发改委六号 　　第一章 总则 　　第一条 为加强固定资产投资项目节能管理，促进科学合理利用能源,从源头上杜绝能源浪费，提高能源利用效率，根据《中华人民共和国节约能源法》和《国务院关于加强节能工作的决定》，制定本办法。 　　第二条 本办法适用于各级人民政府发展改革部门管理的在我国境内建设的固定资产投资项目。 　　第三条 本办法所称节能评估，是指根据节能法规、标准，对固定资产投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估，并编制节能评估报告书、节能评估报告表（以下统称节能评估文件）或填写节能登记表的行为。 　　本办法所称节能审查，是指根据节能法规、标准，对项目节能评估文件进行审查并形成审查意见，或对节能登记表进行登记备案的行为。 　　第四条 固定资产投资项目节能评估文件及其审查意见、节能登记表及其登记备案意见，作为项目审批、核准或开工建设的前置性条件以及项目设计、施工和竣工验收的重要依据。 　　未按本办法规定进行节能审查，或节能审查未获通过的固定资产投资项目，项目审批、核准机关不得审批、核准，建设单位不得开工建设，已经建成的不得投入生产、使用。 　　第二章 节能评估 　　第五条 固定资产投资项目节能评估按照项目建成投产后年能源消费量实行分类管理。 　　（一）年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。 　　（二）年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。 　　上述条款以外的项目，应填写节能登记表。 　　第六条 固定资产投资项目节能评估报告书应包括下列内容： 　　（一）评估依据； 　　（二）项目概况； 　　（三）能源供应情况评估，包括项目所在地能源资源条件以及项目对所在地能源消费的影响评估； 　　（四）项目建设方案节能评估，包括项目选址、总平面布置、生产工艺、用能工艺和用能设备等方面的节能评估； 　　（五）项目能源消耗和能效水平评估，包括能源消费量、能源消费结构、能源利用效率等方面的分析评估； 　　（六）节能措施评估，包括技术措施和管理措施评估； 　　（七）存在问题及建议； 　　（八）结论。 　　节能评估文件和节能登记表应按照本办法附件要求的内容深度和格式编制。 　　第七条 固定资产投资项目建设单位应委托有能力的机构编制节能评估文件。项目建设单位可自行填写节能登记表。 　　第八条 固定资产投资项目节能评估文件的编制费用执行国家有关规定，列入项目概预算。 　　第三章 节能审查 　　第九条 固定资产投资项目节能审查按照项目管理权限实行分级管理。由国家发展改革委核报国务院审批或核准的项目以及由国家发展改革委审批或核准的项目，其节能审查由国家发展改革委负责；由地方人民政府发展改革部门审批、核准、备案或核报本级人民政府审批、核准的项目，其节能审查由地方人民政府发展改革部门负责。 　　第十条 按照有关规定实行审批或核准制的固定资产投资项目，建设单位应在报送可行性研究报告或项目申请报告时，一同报送节能评估文件提请审查或报送节能登记表进行登记备案。 　　按照省级人民政府有关规定实行备案制的固定资产投资项目，按照项目所在地省级人民政府有关规定进行节能评估和审查。 　　第十一条 节能审查机关收到项目节能评估文件后，要委托有关机构进行评审，形成评审意见，作为节能审查的重要依据。 　　接受委托的评审机构应在节能审查机关规定的时间内提出评审意见。评审机构在进行评审时，可以要求项目建设单位就有关问题进行说明或补充材料。 　　第十二条 固定资产投资项目节能评估文件评审费用应由节能审查机关的同级财政安排，标准按照国家有关规定执行。 　　第十三条 节能审查机关主要依据以下条件对项目节能评估文件进行审查： 　　（一）节能评估依据的法律、法规、标准、规范、政策等准确适用； 　　（二）节能评估文件的内容深度符合要求； 　　（三）项目用能分析客观准确，评估方法科学，评估结论正确； 　　（四）节能评估文件提出的措施建议合理可行。 　　第十四条 节能审查机关应在收到固定资产投资项目节能评估报告书后15个工作日内、收到节能评估报告表后10个工作日内形成节能审查意见，应在收到节能登记表后5个工作日内予以登记备案。 　　节能评估文件委托评审的时间不计算在前款规定的审查期限内，节能审查（包括委托评审）的时间不得超过项目审批或核准时限。 　　第十五条 固定资产投资项目的节能审查意见，与项目审批或核准文件一同印发。 　　第十六条 固定资产投资项目如申请重新审批、核准或申请核准文件延期，应一同重新进行节能审查或节能审查意见延期审核。 　　第四章 监管和处罚 　　第十七条 在固定资产投资项目设计、施工及投入使用过程中，节能审查机关负责对节能评估文件及其节能审查意见、节能登记表及其登记备案意见的落实情况进行监督检查。 　　第十八条 建设单位以拆分项目、提供虚假材料等不正当手段通过节能审查的，由节能审查机关撤销对项目的节能审查意见或节能登记备案意见，由项目审批、核准机关撤销对项目的审批或核准。 　　第十九条 节能评估文件编制机构弄虚作假，导致节能评估文件内容失实的，由节能审查机关责令改正，并依法予以处罚。 　　第二十条负责节能评审、审查、验收的工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，导致评审结论严重失实或违规通过节能审查的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第二十一条 负责项目审批或核准的工作人员，对未进行节能审查或节能审查未获通过的固定资产投资项目，违反本办法规定擅自审批或核准的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第二十二条 对未按本办法规定进行节能评估和审查，或节能审查未获通过，擅自开工建设或擅自投入生产、使用的固定资产投资项目，由节能审查机关责令停止建设或停止生产、使用，限期改造；不能改造或逾期不改造的生产性项目，由节能审查机关报请本级人民政府按照国务院规定的权限责令关闭；并依法追究有关责任人的责任。 　　第五章 附则 　　第二十三条 省级人民政府发展改革部门，可根据《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》和本办法，制定具体实施办法。 　　第二十四条 本办法由国家发展和改革委员会负责解释。 　　第二十五条 本办法自2010年11月1日起施行。

普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

　　节能住宅采用新型节能围护体系和综合节能技术措施，使采暖地区的住宅采暖能耗降低，达到国家规定的节能目标，并具有良好的居住功能和环境质量的住宅称为节能住宅。保温措施常见的是“平改坡”和加隔热层。著名建筑师黄汇女士在设计“北潞春”的时候，很有创意地在屋顶做了一个大约5厘米流动空气夹层。结果夏天顶层房间的温度反而比下层低4摄氏度左右，冬天则相反，称得上是“冬暖夏凉”。

这类标准好像不少，我有的国标就有 GB 50189-2005公共建筑节能设计标准 GB/T 50824-2013 农村居住建筑节能设计标准 JGJ 26-2010 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 75-2012 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-2010 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 129-2000 既有采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ 176-2009 公共建筑节能改造技术规范 除此之外各省近年都陆续出台地方标准。

房子没有中心或者南方突出也不吉利

想要更好的供暖效果，安装一套地暖也可以。

低碳营造 建造钢结构住宅CO2排放量约为480kg/

体现：1、经济上，发展低碳交易，建立“购车碳汇林”，研发碳捕获和利用技术 2、生活上，倡导低碳概念，绿色出行、低碳旅游、提倡素食、使用节能产品等 4、政策上，制定能源规划和减排目标，加大环保法规的执行力度。