北京最新入住楼盘：绿地国际花都 房山：绿地启航社、绿地新都会国际花都、绿地启航国际、绿地新都会商业 大兴：绿地财富中心、新里西斯莱公馆、绿地中央广场 朝阳：绿地中心 盘龙谷：古根海姆山庄、星梦工坊 香河：我家工坊 通州：京杭广场。

第一步：自我能力评估 注意事项：买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。 第二步：挑选房源 注意事项：在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、周边配套等，但不要轻信多如牛毛的广告，一切应从实际出发，眼见为实。 第三步：先检查“七证”再签订认购合同书 注意事项：在签订认购合同书前要求发展商出示“七证”：开发商的《营业执照》、《国有土地使用证》、《建设规划许可证》、《建设开工许可证》、《预售许可证》、《销售许可证》、《银行按揭协议书》。 第四步：签订合同并登记备案 注意事项：该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚，可聘请律师一同前与签订合同。 第五步：选择付款方式 注意事项：付款方式主要有一次性付款、商业贷款、公积金贷款和分期付款，其中市民供房又以商业贷款为主。如果单位有公积金发放，则可以考虑公积金与商业贷款相结合的形式，年利率较单一商业贷款要低。一般商业贷款由发展商全权办理，如果不放心可以自行办理。 第六步：保险与公证 注意事项：保险是基于贷款银行的要求，到与银行合作的保险公司交纳保险金、提交相关材料、签字盖章(一次性付款不需购买保险)。相关材料有：契税纳税申报表、房屋租赁登记申请表、登记委托书、登记申请书。公证是指去规定的公证机关提供相关材料后签字盖章，以公证买卖双方交易的合法性和公正性。 第七步：验收房屋 注意事项：认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。

1，中海金玺公馆 均价：46000元/平米 2，潮白河孔雀城盛景澜湾 均价：14800元/平米 3，荣盛永清花语城 均价：6800元/平米 4，荣盛阿尔卡迪亚花语城 均价：6300元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

地杰长安驿位于东长安街，朝阳区建国门外，东二环至东三环。占据了赛特优势地段，紧靠长安街，距赛特购物中心直线距离不到100米。最低价： 90000 元/m² 价格来源于网络，仅供参考。

私人将购买不足5年的住房对外销售的，将征收营业税；私人将购买超过5年（包括5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（包括5年）的普通住房对外销售的，不征营业税。

一、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 二、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 三、物业管理收取的费用： 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 四、物业装修管理收取的费用： 1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。 2.装修管理费 3.垃圾消纳费 4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

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Loft家居风格的特点:高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁;流动性，户型内无障碍;透明性，减少私密程度;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 空间宽敞高大 loft风格家居的空间层次感是非常明显而且强烈的。整个家居里面大家能够明显的看出建筑物具有的上下双层的复式结构以及劣势戏剧舞台效果的楼梯和横梁，家居装修装饰的非常艺术化和个性化。生活在里面，有着广阔的空间，非常的轻松和自由，对于现如今是非常好的。

新房办理交房时需要缴纳的主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 　　1、测绘费1.36元/平方； 　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 　　4、交易费3/平方； 　　5、工本费80元,(工本印花税5元)； 　　6、维修基金按房价的2%左右缴纳。

北京城建海云家园24000元/㎡，楼盘位置： 海滨天涯区红塘湾国家旅游度假区 北京城建海云家园位于国家5A级南山文化旅游景区及4A级天涯海角景区之间，距离天涯海角景区约1.5公里，距离南山文化旅游风景区约7公里，占地400亩，建筑面积40万平米，地处红塘湾国家旅游度假区项目核心地带，拥有双重生态景观，既可观揽一线海景壮美景色，又可欣赏滨海高尔夫绿色和谐之美，区域内配套设施齐全，南侧为万豪度假酒店，西侧为滨海高尔夫、国际知名度假酒店群及国际游艇港，北侧入口为商业中心，区域内还规划有学校与滨海公园。 价格来源网络仅供参考

北京新房装修价格： 一.基础工程 1 打墙 平方米/30元 包运垃圾。 2 砌墙 平方米/100.元（ 包石井牌325＃）水泥黄沙及轻质砖。 3 墙面水泥批荡平方米/15.元 水泥砂。（石井325＃水泥及黄沙） 二. 水电布装工程 1 防水防潮工程 平方米/40 元（环保德高K11防水浆料) 2 卫生间沉箱平方米/60 元 （ 轻质陶粒) 3 饮水管安装 米/50元 含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管) 4 下水管安装 米/50元 联塑pvc下水管 5 电路安装 位/120元 含国标线管底盒2.5 mm 电线不含灯具。(国标双塑庆丰 阻燃铜 芯线,阻燃联塑线管,松本面板,暗装. 6 空调插座安装 位/240元 含国标线管底盒4 mm 电线国标双塑庆丰 阻燃铜芯线 7 网线电视线安装 位/90元 含插座。 (安普网线) 三.木工制作工程 1 衣柜制作平方米/650元(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2 石膏板吊平顶 平方米/100—150元 轻钢龙骨9厘石膏板封面。 (9厘泰山牌石膏板) 3 石膏角线 米/18元 (广州穗华石膏线含辅料。) 4 门套制作 套650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 普通球形锁 5 木地角线 米/40.元 9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边。 6 卫生间厨房吊顶平方米90-110元 加厚0.8铝塑板 四.泥水工程 1 地面找平工程平方米/30元。 (石井325#水泥,黄沙及人工.5公分以内超过5公分每平 方加5元) 2 地砖铺贴 平方米/38元 (纯人工) 3 铺大理石 平方米/60元 ( 人工) 4 铺拼花大理石 平方米/80.元 ( 人工) 5 贴地脚线 米/13元( 人工) 6 门坎大理石铺制 条/38.元 ( 人工) 不含石材。 7 窗台铺大理石(20公分宽平窗) 条30元 ( 人工)不含石材。 8 墙面贴瓷片 平方米/38元 (石井325#水泥,黄沙及人工) 不包瓷片 五.油漆及墙面工程 1 墙体扇灰 平方米/8.元 墙体进行清洁处理批灰两次。(环保多邦腻子粉及人工) 2 贴墙纸 平方米 /25.元 包批灰打磨防潮(不含墙纸)。 3 墙面刷漆 平方米 /12-15元 待干后墙面砂纸打磨后涂刷油漆三次(多乐士或立邦5合一墙面漆) 4 铲墙皮 平方米 /6元 原有表层铲掉. 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

海棠湾通州梨园，阿尔法通州果园，世纪星城通州杨庄都是有新盘在售，杨闸环岛远洋期房15000，这些都是

个主要还是看你的房子的位置,以及房子价格等综合情况来定,不过北京的房子,热租不热卖，首先要看地段,三环内(现在四环内也问题不大),临地铁,新房子。价格合适,希望我的回答能够帮助到你。

你好，首次购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%，面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%，非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%。

中海国际公馆参考价格住宅 35000元/m² ，价格来源网络，仅供参考！ 最新开盘2016年09月10日 楼盘地址[ 顺义 - 顺义城 ] 石门地铁站南1000米(顺义一中附小} 购物25处、银行25处、餐饮25处 北京盈泰家居建材广场 （北京市顺义区顺白路） 599 米 王婆大虾(怡馨家园店) （站前南路怡馨家园21楼9门） 637 米 鱼乐圈水族馆 （北京市顺义区X306(站前南街)） 656 米 巴乡石锅鱼(顺义店) （近郊顺义绿港家园一区9号楼2楼226室(近地铁15号线顺义站)） 759 米 炎炎水族 （顺义区花卉市场43号） 784 米 花卉市场 （顺义区站前南街） 834 米 日升家具市场 （新顺南大街39号） 899 米 邮储银行仓上营业所电费代收点 （北京市顺义区仓上小区） 967 米 缅甸原石 （北京市顺义区） 973 米 苏宁易购(顺义店) （北京市顺义区新顺南大街怡馨家园4号楼） 982 米 眉州东坡酒楼(顺义店) （北京近郊站前街8号院17号楼S1号商业楼(红杉一品东南角)） 992 米 中国农业发展银行(顺义区支行) （顺义区新顺南大街27号） 1047 米 上海浦东发展银行 （北京市顺义区） 1076 米 上海浦东发展银行(顺义支行) （北京市顺义区新顺南大街26号） 1083 米 学校25处 顺义一中附属小学 （北京市顺义区） 398 米 育英幼儿园(军营村社区卫生服务站西南) （顺义区顺白路(军营村社区卫生服务站西南)） 477 米 顺义区仁和中心小学校 （光明） 509 米 北京顺义区西辛小学教育集团仁和校区 （北京市顺义区） 519 米 教育研究考试中心实验小学 （北京市顺义区望泉南街附近） 544 米 贝贝佳双语幼儿园 （顺义区澜西园四区17号楼1单元101室） 755 米 怡馨幼儿园 （怡馨家园27号楼） 799 米 蓓蕾幼儿园 （顺义区怡馨家园5号楼26号(顺平辅路)） 870 米 红黄蓝亲子园(顺义店) （北京顺义区怡馨家园北门29号楼底商204室） 969 米 永欣幼儿园 （站前街8号院12楼） 1064 米 建新小学 （北京市顺义区建新南区38号楼） 1187 米 顺义区东风小学西校区 （顺义区顺义区建新南区38号） 1205 米 顺义区仓上小学 （石园仓上社区） 1242 米 建南幼儿园 （北京市顺义区） 1267 米

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